淺談合肥市不同裝配率要求下的裝配式建筑技術方案選擇

文章編號：2095-4085（2025)07-0121-03

0 引言

近年來，合肥市大力發展裝配式建筑，相繼獲得首批國家住宅產業現代化綜合試點城市、首批國家裝配式建筑示范城市。2022年“合肥‘1+5’建造模式”等三項創新工作舉措被住建部列為裝配式建筑發展可復制、可推廣的全國經驗。五年來，合肥市裝配式建筑占新建建筑比例從原來不足8%，上升到40%以上[]。

1合肥市裝配式建筑裝配率計算規則和要求

隨著裝配式建筑發展的不斷深入，合肥市陸續出臺相關文件明確裝配率計算規則和要求。

1.1 裝配率計算規則

合肥市先后發布了三個裝配率計算相關文件，《合肥市裝配式混凝土結構預制裝配率計算方法（試行)》（合建［2013］15號），《合肥市裝配式建筑裝配率計算方法（試行）》（合建〔2018］233號），《合肥市裝配式建筑裝配率計算方法（2020版）》（合建[2020]53號），明確裝配率如何計算。合肥市裝配率計算方法是在《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）基礎上創新性的加入了“合肥‘1+5’建造模式”，對合肥市裝配式建筑高質量發展起到了重要作用[2]

1. 2 裝配率要求

合肥市發布的《關于做好我市裝配式建筑項目實施有關工作的通知》（合建產組辦［2019」13號）文件規定，重點推進區域實施裝配式建造技術的民用建筑裝配率不低于 50% ，積極推進區域實施裝配式建造技術的民用建筑裝配率不低于30%。

最近發布的《2024年合肥市裝配式建筑工作要點》，明確規定新建保障性住房項目（含棚改房、安置房、租賃住房、開發代建等）、人才公寓（含學生公寓、教師公寓）等住宅建筑均應采用裝配式建筑；政府投資或國有資金投資的單體地上面積5000m以上的新建公共建筑，應采用裝配式建筑。其他地上2萬 m² 以上新建公共建筑和5萬 m² 以上的新建居住小區原則上應采用裝配式建筑；鼓勵工業用地上新建研發樓、辦公樓以及廠房（機房、車間）、倉庫等采用裝配式建筑[3]

經統計，合肥近些年裝配式建筑發展實施以來，裝配率要求主要有3種：不低于30%、不低于50%和不低于65%。

2不同裝配率要求下的裝配式建筑技術方案選擇

針對不同的裝配率要求，需要制定相應的裝配式建筑技術方案。裝配率要求越高，涉及的評價項越多，預制構件的種類就越豐富，裝配式建筑技術方案也就越復雜。

裝配式建筑是一個多系統集成的建筑形式，裝配率也是對各系統進行綜合評分的重要指標。不同裝配率要求下的裝配式建筑技術配置情況見表1，不同裝配率要求下的裝配率評分見表2。下面分別從30%、50%、65%裝配率，闡述不同裝配率要求下的裝配式技術方案選擇。

表1裝配式建筑技術配置表

續表

表2裝配率評分表

2.1 30% 裝配率技術方案選擇

合肥市目前主要在積極推進區域，也就是各縣級區域實施裝配式建造技術的民用建筑裝配率不低于 30% 。

30% 裝配率屬于較低裝配率建筑，從建造成本、項目周期、施工難易程度等方面出發，一般裝配率為30% 的裝配式建筑，僅涉及Q1項的水平構件和Q2項的內隔墻非現場砌筑，預制構件種類主要包括預制疊合板、預制設備平臺板、預制樓梯、預制輕質隔墻板（預制ALC墻板），見表3。預制的水平構件實施范圍一般從一層頂開始預制，若遇到有架空層的情況，考慮到架空層點位與標準層不同，可能會從二層頂開始預制，預制輕質隔墻板（預制ALC墻板）一般從一層開始即實施，同樣一層若為架空層，一般從二層開始使用。 30% 裝配率的建筑由于僅涉及到水平構件，豎向構件的剪力墻和柱均為現場澆筑，故從結構計算而言還是按現澆結構對待。

表3預制構件類型

2.2 50% 裝配率技術方案選擇

合肥市目前主要在重點推進區域，也就是各區級區域實施裝配式建造技術的民用建筑裝配率不低于50%。

裝配式建筑經過多年的發展，目前合肥市50%的裝配式建筑落地實施和竣工的項目已經非常之多，項目類型也較多。為落實裝配式建筑發展激勵政策，激發新建商品房項目應用裝配式建造技術的積極性，合肥市出臺了《合肥市裝配式建筑容積率獎勵實施細則（試行）指引》，對于裝配率為50%以上的裝配式建筑實施容積率獎勵，獎勵上限最大不得超過建筑單體地上建筑面積的 3% 。該政策的實施有力推動了裝配式建筑的市場化推廣與高質量發展[4]

50%的裝配率已屬于高裝配率，Q1、Q2、Q3、Q5均有涉及。Q1項中水平構件和豎向構件和Q2項中非承重圍護墻非現場砌筑、圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化和內隔墻非現場砌筑都要考慮。50%裝配率的建筑涉及的預制構件種類主要包括預制疊合板、預制設備平臺板、預制樓梯、預制輕質隔墻板（預制ALC墻板）、預制飄窗、預制混凝土夾心保溫外墻板、預制混凝土內墻板。水平構件的實施范圍與30% 裝配率的建筑相同，豎向構件一般在構造邊緣構件層實施（以剪力墻結構為例）。 50% 裝配率建筑的結構體系通常為裝配整體式結構，結構計算需嚴格執行《裝配式混凝土結構技術規程》（JGJ1－2014）、《裝配式混凝土建筑技術標準》（GB/T51231-2016）等裝配式建筑相關規范的規定[5]。

2.3 65% 裝配率技術方案選擇

65% 的裝配率，對于裝配式建筑實施提出了更高的要求，目前主要有以下三種方案。

方案一，在 50% 裝配率的基礎上，將Q1項中的豎向構件和水平構件的得分增加，由于豎向構件比例增加對于裝配率的貢獻很小，所以一般是通過增加水平構件的比例。這個時候水平構件預制比例往往需達到80%，如此高的水平構件預制比例，像衛生間、屋頂等有水房間區域也要進行預制，這些位置對于實施過程中的質量控制相對較難，后期容易出現滲漏問題。另外，由于預制構件量的增加，建造成本增加會很明顯[6]

方案二，采用干式工法樓面、地面，由于干式工法取消了現場濕作業，提高了施工效率，縮短了施工周期，尤其當干式工法與地暖結合在一起時，優勢明顯。但由于此工藝還比較新，使用較少，尤其在住宅項目上存在一定的局限性，實施過程中要嚴控產品質量和施工質量。

方案三，采用集成廚房或集成衛生間，頂面選用防潮石膏板吊頂，管線采用分離式做法；墻面選用分離式墻板，面層選擇瓷磚，管線采用分離式做法；地面選用干式工法樓地面，面層選用瓷磚；飾面板材安裝完成后立刻安裝集成櫥柜系統，精裝及設備安裝到位，無需后期加裝改造。集成廚房或集成衛生間安裝相對方便，但會占用空間，墻面和地面對于用戶感受差異性較大，有一定的使用風險，實施過程中需要嚴控產品質量和施工質量。

以上三種方案各有利弊，在實際項目中均有實施。

3結語

綜上所述，裝配率由低到高是裝配式建筑發展過程中的一種必然體現，也是裝配式建筑從最開始的單一化構件預制走向標準化、集成化、系統化方向發展的體現。當面對不同裝配率要求時，應綜合考慮設計、生產、施工、成本、客戶體驗等各環節因素，選擇出最合適的裝配式建筑技術方案來實施，進而推動裝配式建筑高質量發展。

參考文獻：

[1］任祿．當前安徽省裝配式建筑設計的問題與思考［J]．安徽建筑，2017（3）：33-34.

[2］何賢亭．裝配式建筑設計實施策略探討［J]．江西建材，2023(5):468-470.

[3]GB/T51129-2017，裝配式建筑評價標準[S]．2017.

[4］合肥市城鄉建設局：合肥市裝配式建筑裝配率計算方法（2020版）（合建[2020]53號）［EB/OL].2020-04-28.

[5］合肥市生態環境局．裝配式建筑助力合肥市“無廢城市”建設［OL].2023-09-28.

[6]GB/T51231-2016，裝配式混凝土建筑技術標準[S].2016.