房屋贈(zèng)給兒子后還能要回來(lái)嗎

編輯同志：

去年8月，我和老伴商量后把我們的一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兒子，簽訂有房產(chǎn)贈(zèng)與合同，并到公證處進(jìn)行了公證。合同還約定：我們夫婦對(duì)所贈(zèng)與的房屋享有居住權(quán)，直至去世。此后，我們和兒子一起到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了變更登記，將房屋產(chǎn)權(quán)人變更為兒子。今年年初的一天，兒媳劉某因瑣事與我發(fā)生爭(zhēng)吵，并動(dòng)手與我廝打，直到警察趕來(lái)后才得以平息事端。此次吵鬧使得我們與兒媳的關(guān)系變得生分，在一起居住很別扭，我們十分后悔將房屋送給了兒子。請(qǐng)問(wèn)，我們現(xiàn)在是否可以起訴請(qǐng)求法院撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與合同。

讀者 葉全貴

葉全貴讀者：

合法的贈(zèng)與合同受法律保護(hù)。《合同法》第190條規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。”第192條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（2）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。”

你們將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子，兒子也接受了贈(zèng)與，雙方簽訂了書(shū)面贈(zèng)與合同，并依法進(jìn)行了公證、辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，該附義務(wù)贈(zèng)與合同已經(jīng)成立并生效。如無(wú)上述法定情形，就不得撤銷。從來(lái)信所談情況看，你們夫婦將房屋贈(zèng)與兒子后是一直居住在該房屋內(nèi)的，這說(shuō)明兒子履行了合同所約定的義務(wù)，這是其一。其二，兒子并沒(méi)有實(shí)施嚴(yán)重侵害你們夫婦人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。其三，兒媳打罵你，這雖然侵犯了你的人身權(quán)，但并未達(dá)到嚴(yán)重程度，而且這與作為受贈(zèng)人的兒子沒(méi)有關(guān)系。其四，劉某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對(duì)性原理，她的行為不受該合同約束。通過(guò)這些分析可以看出，贈(zèng)與合同簽訂后，并沒(méi)有出現(xiàn)可以撤銷的法定情形。因此，你們最好不要起訴，即使起訴，法院也會(huì)判決駁回訴訟請(qǐng)求的。

安徽 潘家永