太原首批配售型保障房開通線上線下申請渠道

科學導報訊 記者耿倩 7月21日，記者從太原市政府新聞中心獲悉，太原市首批配售型保障房當日正式開放線上線下申請渠道。此舉旨在落實黨中央、國務院決策部署，助力工薪收入群體實現“居者有其屋”。

近年來，太原市全面貫徹黨中央、國務院要求，在省委、省政府領導下，著力推動“保障+市場”住房供應體系建設。2023年9月，國務院出臺《規劃建設保障性住房的指導意見》，黨的二十屆三中全會進一步提出“加快構建房地產發展新模式”。太原市率先在全省探索發展配售型保障性住房，組建了規劃建設保障性住房工作專班，并成立市屬專業化機構——太原市保障性住房開發建設有限公司，負責項目規劃、融資、建設、運營等全流程工作。同時，市委、市政府制定《太原市高質量規劃建設保障性住房實施方案》，配套出臺配售管理、土地要素保障、金融支持等政策，形成“1+N”政策體系。2024年，太原市配售型保障性住房開工計劃任務已順利完成。其中，首個開工項目“錦繡長風”主體封頂，標志著建設取得實質性進展。目前，太原市已通過市房產管理局官網和微信公眾號公布《太原市配售型保障性住房申購、配售及封閉管理實施細則（試行）》，確保“公平、公開、公正”原則。

" 配售型保障性住房有四大新特點——

實施主體有保障：在太原市政府統一組織下，由太原市保障性住房開發建設有限公司獨立運作，優選建設單位并加強質量監管，確保住房品質。

" 保障對象有條件：面向符合條件的工薪收入群體，非所有人可申購。當前從解決住房最困難群體入手，逐步擴大到整個工薪收入群體。

配售價格有限定：價格按基本覆蓋劃撥土地、建安等成本和不高于5%的合理利潤原則確定，對比同地段商品住房有明顯優勢。

" 房源管理有限制：實施嚴格封閉管理，禁止變更為商品住房流入市場，突出民生和保障屬性。

申購以家庭為單位，實行“線上申請、線下審核”，需符合“兩類三檔”條件。“兩類”即城鎮戶籍家庭、符合本市引進人才政策的家庭，“三檔”即無房家庭、住房困難家庭、其他工薪收入群體。

" 申購流程——

申購資格階段：主申請人通過市保障性住房網上信息平臺或社區現場受理窗口線上申請，提交資料后由社區初審、街辦復審公示、城區人民政府公告。符合條件者取得申購資格。

申請購房階段：取得申購資格后，待具體項目配售公告發布時，通過線上線下提出購房申請。

" 組織配售階段：按規定程序搖號、選房、交款、簽訂合同。提醒市民，切勿相信收費代辦機構或“包通過”等虛假承諾，嚴格按官方渠道申請。

開放的首批項目包括“錦繡長風”和“錦繡汾東”。“錦繡長風”項目位于太原市迎澤區長風街與東中環交叉口東南側，規劃建設12棟住宅，共1427套，目前主體結構封頂。“錦繡汾東”項目位于太原市小店區人民南路中段東側，規劃建設21棟住宅，共2520套，目前主體結構已施工至5層。

據了解，“錦繡長風”項目實景展示中心已正式對外開放，通過沙盤、視頻講解和實體樣板間展示施工工藝和交付標準。