消失的女友：39個男人陷入的買房圈套

在房市低迷的背景下，15個年輕女子以結(jié)婚為目的，誘使39個深圳工薪族前往惠州的高新區(qū)買房，在其背上將近百萬的房貸后消失不見。這些受害者中，有程序員、美工、電商運營等，他們大多來自縣城或農(nóng)村，渴望通過戀愛找到歸宿。

消"失

2025年整個春節(jié)，李宇恒都在為女友的斷聯(lián)惴惴不安。李宇恒是廣西欽州人，今年30歲，是深圳一家小型互聯(lián)網(wǎng)公司的程序員。他與女友劉夢婷剛戀愛兩個多月，對方是江西人。女友最后一次給他發(fā)消息是在除夕那天，她說自己在回江西老家的路上。在這之后，李宇恒再也沒聯(lián)系上她。他擔心女友可能出車禍了，想去找她，卻發(fā)現(xiàn)自己對她知之甚少：兩人通過線上交友軟件相識，他只聽對方提過自己是電商運營，父母在廣州開飯店。其他的一無所知。

李宇恒在欽州縣城老家勉強數(shù)著日子，每天至少給女友打兩個電話，一直無人接聽。現(xiàn)在想來，這次決然地斷聯(lián)從去年12月初就有跡象。兩人在去年11月確定戀愛關系后就商量結(jié)婚，一個月后，李宇恒在女友的堅持下在惠州買了一套房子。這之后的一個多月里，李宇恒能感覺到劉夢婷對自己越來越冷淡。他當時去北京出差一個月，他給她發(fā)北京的風景照、分享日常，對方很少回復。他說想給她寄北京特產(chǎn)，劉夢婷也不愿意給居住的地址。只有偶爾，在聊到關于裝修、買家具的話題時，劉夢婷給他發(fā)過一些自己喜歡的裝修風格的圖片，是粉色調(diào)的。

過完元宵節(jié)，回到深圳的李宇恒立刻去派出所報警，說女友“失蹤”了。警察查了劉夢婷的一些信息后，告訴他前不久也有人來報警說女朋友消失，后來發(fā)現(xiàn)是以戀愛為由騙其買房，戀愛的對象也是劉夢婷。但警察說這件事不構(gòu)成詐騙——因為房主是他，女方不是從他身上詐騙錢財，沒辦法立案。警察建議李宇恒找律師告女方“欺詐”，或者可以去找開發(fā)商協(xié)商。

李宇恒這才意識到自己被騙了。他在網(wǎng)上搜索相關的信息，隨后被拉進一個“同盟群”，那時里面有7個受害者，他們與李宇恒一樣，都是在惠州仲愷高新區(qū)一個名為昊藝尚苑小區(qū)買的房子，就連售房的銷售都是同樣兩個人。群里另一個叫黃越的男人也是被劉夢婷騙了。黃越今年33歲，山東人，比李宇恒早一個月認識劉夢婷，之后迅速確立了戀愛關系，在11月買房。李宇恒與黃越交換了劉夢婷的照片，照片里的女子纖瘦，因為畫面曝光過度，整個人的臉白得發(fā)光，看不出瑕疵，細細的眉毛上挑，高鼻梁，一雙大眼睛嫵媚動人。就是他們認識的劉夢婷。不過黃越形容，劉夢婷真實的長相和照片有挺大出入，他估摸她身高1.60米，體重有110斤，看起來有點胖，臉上有斑。

“同盟群”里的人迅速增多，最終集結(jié)了39位受害者，其中13位買的房子在昊藝尚苑小區(qū)，另外26位是在1千米外的“玖璟臺”。受害者們統(tǒng)計，參與買房騙局的共有15個女人，有一個叫“劉佳”的女人，騙了5個人，還有不少是像劉夢婷這樣和2個人同時談戀愛。

邱馳29歲，他是這些被騙者里少數(shù)主動提出分手的一個，他的房子買在玖璟臺8棟。他告訴記者，在買房之后，女友對他越發(fā)冷淡，他覺得這段愛情形同虛設，所以提出分開。一個月后，一個叫許北的業(yè)主主動聯(lián)系他。邱馳這才知道，許北在察覺自己被騙后，找做裝修的朋友要到一份玖璟臺8棟的業(yè)主名單，挨個問過后才發(fā)現(xiàn)，這棟樓的業(yè)主幾乎都是被相同的套路騙來的。

女"友

到現(xiàn)在，李宇恒都清楚地記得與劉夢婷第一次相見的情景。兩人約會的地方“萬科里”是一個環(huán)形的露天商場，天臺上裝點了很多花草，商場旁還有一個下沉廣場，周末會有音樂演出。商場外還有流動的賣花攤位和年輕人聚集的露營咖啡廳。那天，劉夢婷穿了一件白色的外套，腳踩一雙靴子，人看起來挺高挑。李宇恒覺得她挺有氣質(zhì)。他記得，在商場里散步時，劉夢婷笑得很甜美。這多少打消了他的緊張。李宇恒身高在1.70米左右，有些胖，圓圓的臉，眼距微寬，戴著一副細黑框眼鏡。他覺得自己的長相在戀愛“市場”中沒有優(yōu)勢。

作為程序員，李宇恒在工作中能接觸到的異性很少，他是項目主管，手下四五個人都是男的。平時參加項目，一個團隊里常有二三十個人，可能只有一兩個女同事，還是年齡比較大的管理層。他的工作經(jīng)常出差，每到項目上線時，更是經(jīng)常要加班。下班后少有的空閑他會打手機游戲放松，很少有時間外出接觸其他女生，可選的交友方式只有約會軟件。劉夢婷在軟件主頁上寫的是28歲，想結(jié)婚，想找一個比較正常的男朋友。這一點打動了李宇恒。

認識劉夢婷前，李宇恒只談過兩段戀愛，一段在三年前，一段在一兩年前，都只維持了幾個月。在他看來，導致感情破裂的原因是這兩任對象有很大的物質(zhì)需求，比如每逢紀念日、生日都管他要大幾千元的包、首飾作為禮物，第二任女友更是時不時說家里困難，管他借一兩萬元錢。他感到幻滅，覺得對方不是真的想和他戀愛，而是圖他的錢。他不想再負擔這些，就和對方分手了。

劉夢婷表現(xiàn)出來的金錢觀跟這兩個女生很不一樣。第二次見面時，李宇恒想請她吃人均300元的高檔餐廳，劉夢婷卻說吃麻辣燙就好。他想給劉夢婷買一些貴重的首飾作為禮物，她也一直拒絕。在第三次見面吃飯時，李宇恒向劉夢婷表白，劉夢婷笑得很開心，還給他夾菜。走出飯店，她挽住他的手臂，靠在他的肩頭。之后的聯(lián)系，劉夢婷都會稱呼他“寶寶”，每天與他道早安晚安。

劉夢婷吸引黃越的，是她表現(xiàn)出來的好溝通。黃越前一任女友也是在網(wǎng)上認識的，對方在東莞上班。他對時不時要揣測女友的心思很煩惱。比如有一次女友給他發(fā)來一雙厚底鞋的鏈接，問他四種顏色哪個最好。他根據(jù)女友的穿搭分析了一番，對方卻沒有給他反饋。幾天后他又問女友要不要幫她買鞋，對方也沒有回應。后來見面時女友告訴她自己四種顏色都買了。黃越覺得自己不可能給女友買四雙鞋，這不符合他的消費觀。他已經(jīng)33歲，還沒有買房，家里也幫襯不了。為了能常去看女友，他買了車，這已經(jīng)是他能付出的底線。劉夢婷會直接跟他溝通自己的需求，不再讓他在猜測中疲憊，還不“黏人”，平時上班期間，在他說自己要忙的時候，她就會發(fā)一個表情包表示“拜拜”，之后便不再打擾。

黃越告訴記者，他接觸到的12名在昊藝尚苑買房的房客里，有1/3是程序員，1/3是美工，1/3是電商運營。在他看來，他們工作大部分時間都是面對電腦，心思都相對簡單。記者采訪了8位在玖璟臺和昊藝尚苑買房的男士，他們年齡分布在27歲到33歲之間，長相普通，學歷一般，均出生在縣城或農(nóng)村，父母有的在老家種地、有的外出務工或做小生意。老家的觀念傳統(tǒng)，被騙的所有人都要應對老家長輩的催婚。其中，有5位做與計算機程序相關的工作，剩下3位是廚師、電商運營和做建筑施工管理的。他們大部分人的戀愛經(jīng)歷不多，有的是因為性格內(nèi)斂，有的是因為一直忙碌。

在交友軟件上遇到的包括劉夢婷在內(nèi)的這些女性，讓他們覺得戀愛的進程前所未有的順暢：這些女性很“經(jīng)濟適用”，她們的感情算不上熱烈，但她們表現(xiàn)出來的理解、溫柔、恰到好處的陪伴，讓他們感覺舒適。在這段關系里，男人們反而成了不滿足的那個。每次周末約會，黃越覺得劉夢婷把時間卡得很死，她說自己要在家收拾房間、洗衣服，總是下午五六點才出來和他碰面，吃完飯七八點鐘劉夢婷又會說自己很累，要回家休息，或是閨蜜在等她。黃越想要營造一些曖昧的氛圍，都找不到機會。李宇恒想給劉夢婷拍照，對方每次都拒絕。被騙的林浩回憶起來，每次約會時女友總是吃得很少，吃過飯后會找各種原因迅速結(jié)束約會，還會問他有沒有坐上地鐵。他懷疑，對方見完他后還有下一場約會。

騙"局

玖璟臺和昊藝尚苑兩處樓盤只間隔1.7千米，都位于惠州仲愷高新區(qū)新華大道西側(cè)，屬于老城區(qū)的外延，這條寬闊的主干道上常有進出城鎮(zhèn)的大車駛過。兩處樓盤都是高層塔樓。玖璟臺小區(qū)有10棟樓，都是現(xiàn)房，以中式庭院為賣點，棕黃色的樓體上建有幾排帶有中式風格的深灰色框架，小區(qū)對面是一片自建房，再往東走，還留著十幾排破舊的一層瓦房和幾塊芭蕉地。昊藝尚苑有5棟，還沒有完全交房，一棟樓上掛著印有開發(fā)商電話的紅色巨大條幅。兩座樓盤遙遙相望，中間是長滿雜樹的大片荒地。

2024年12月8日，李宇恒第一次來到這里時，就覺得荒涼，街上人都很少。但帶他來的“銷售”羅經(jīng)理說，大家都在上班，到晚上人就多了。羅經(jīng)理個子很矮，不到一米七，梳著兩邊剃掉的莫西干頭，能說會道。李宇恒現(xiàn)在回想起來，當天所有的安排都是被精心設計過的。那天早上，羅經(jīng)理說自己是從惠州開車過來的，他接上李宇恒和劉夢婷之后，沒有帶他們直接去位于惠州的樓盤，而是把車開上一個山頭俯瞰仲愷區(qū)的全景，之后又開車在街上轉(zhuǎn)了幾圈，指給李宇恒看哪里是政府大樓，哪里是TCL、德賽等知名企業(yè)，描述了一番小區(qū)的日后前景。

如果不是劉夢婷的推薦，李宇恒是沒想過在惠州買房的。兩人戀愛后計劃年后同居，下半年結(jié)婚。劉夢婷提出得先準備好婚房。李宇恒雖然已經(jīng)工作了六七年，工資并不高，績效好時也就兩萬多元。關于日后買房安家的事情，他只考慮過在老家縣城買或者在村里宅基地建房。劉夢婷這時又以體諒的姿態(tài)出現(xiàn)，提出要不就在惠州買——惠州到深圳只有一個小時車程，還能乘坐地鐵，房價又低。李宇恒覺得是一個不錯的選擇，他身邊就有同事在與惠州相鄰的深圳大亞灣買房。深圳的房子很多都要好幾萬元一平方米，買房月供至少得一萬多元，很難負擔；而惠州的新房均價才八九千元。

這之后，劉夢婷就將羅經(jīng)理推給他，說表姐就是從此人手里買的房子，她想和表姐買在同一個小區(qū)作伴。去年12月8日進入售樓中心后，羅經(jīng)理帶他們?nèi)タ戳藰影彘g，是南北通透的三室兩廳，110平方米，精裝修，還配了淺色的家具。李宇恒對房子的印象還不賴，覺得窗外的視野開闊，沒有什么遮擋。劉夢婷也在旁邊說自己想住高樓層，以后小孩在樓下的綠地玩，她從窗戶就能瞅到。她還說廚房寬敞，以后兩人可以一起做飯。李宇恒對她描摹的圖景心生向往。羅經(jīng)理也在一旁操著廣東口音夸贊他們“兩公婆感情好”“很搭配”。

李宇恒記得那天看房的人不多，除了他們還有一對四十多歲的夫妻。這對夫妻很快簽了合同后去售樓大廳的尾端背景墻前砸金蛋。現(xiàn)在回想，也許是“托”。羅經(jīng)理一直在他耳邊介紹樓盤的位置好、房子交付快，說房子賣得火爆，整層樓只剩一間了，當場定還可以送家電。李宇恒覺得至少要多了解幾家，想起身離開。一向溫柔的劉夢婷卻在這時展露出怒氣。她的語氣變得嚴厲，她質(zhì)問李宇恒，是不是連一萬塊錢定金都拿不出來。李宇恒提出想要和父母商量一下，劉夢婷質(zhì)問他“是和父母過嗎，自己不能決定嗎”。“好像不買就是不喜歡她。”李宇恒說。

一方面是自尊心受到刺激，另一方面李宇恒也意識到，為了讓這段戀情平穩(wěn)走下去，房子非買不可。李宇恒一咬牙，支付了定金。李宇恒當時腦子發(fā)蒙，只記得女友在一旁跟羅經(jīng)理砍價幾個回合，說的什么不記得了。合同上房價是105萬元，算上開發(fā)商的讓利，房子最后成交價是91萬元，女友說“9+1，十全十美”，算下來是8200元1平方米。羅經(jīng)理說，多出來的14萬元會由開發(fā)商私下轉(zhuǎn)給他，他再交到開發(fā)商上的對公賬戶上作為首付。兩天后，李宇恒又到惠州簽合同、辦按揭貸款，走完買房的流程。簽合同時，李宇恒提出讓劉夢婷也簽名，之后房本上寫兩個人的名字，劉夢婷說先簽他的就行，自己的名字可以之后再加。她解釋說自己名下已經(jīng)有老家的一套房產(chǎn)了。李宇恒再次感慨女友很懂事。

意識到被騙后，李宇恒在購房網(wǎng)站上搜索小區(qū)相關的信息，發(fā)現(xiàn)房子買貴了——昊藝尚苑的房子基本上都是以7000多元一平方米的價格成交的，和被騙的群友交流后他發(fā)現(xiàn)，其他人都是以8000元一平米的價格買的房。

熱"浪

玖璟臺和昊藝尚苑這片區(qū)域原本是“潼湖華僑農(nóng)場”，安置的是20世紀60年代從泰國、印尼等東南亞國家歸來的華僑及其家屬，他們分為“農(nóng)隊”和“茶隊”，種番薯和茶葉。進入21世紀，種地的人越來越少，很多田成了荒地。2003年惠州市政將這里“撤場設鎮(zhèn)”，農(nóng)場變成了潼僑鎮(zhèn)。2010年這片區(qū)域被劃歸惠州仲愷高新區(qū)管轄。這之后，大部分居民居住的瓦房被拆除，農(nóng)田、荒地都收歸政府，當?shù)卣诟浇ㄆ鹈麨椤皟S安花園”的馬賽克瓷磚樓小區(qū)，按戶分配給原來的居民。

被收走后的地一直沒有動靜，直到2017年，惠州政府開始在仲愷區(qū)打造“潼湖生態(tài)智慧區(qū)”，想要對標深圳的南山、東莞的松山湖，吸引世界500強企業(yè)。改變發(fā)生的背景之一是惠州樓市的起漲。2015年之后，深圳的新房成交量和房價在全國房地產(chǎn)熱潮中飆升，在一些區(qū)域，房價從2萬元1平方米沖上了5萬元1平方米。高額的房價讓普通工薪族難以負擔，房屋購買力開始外溢到與深圳接壤的東莞和惠州。惠州與深圳的龍崗、坪山區(qū)接壤，有山有海，氣候溫和，其中惠州的大亞灣離坪山只有3千米，且房價相對東莞更低。

在惠州仲愷區(qū)開房產(chǎn)中介公司的周德峰告訴本刊記者，2017年是惠州房地產(chǎn)發(fā)展的鼎盛時期，仲愷區(qū)的發(fā)展比惠陽、大亞灣稍緩一些，但在整體上升的趨勢下被帶起來。周德峰說，2015年仲愷區(qū)的房價基本上是三四千元一平方米，2016年之后最便宜的也要七八千一平方米，貴的能夠沖上一萬一平方米。他記得有些小區(qū)，月初去看房，價格4000元，到月尾就到5000元了。周德峰說，買房的主力軍是從外地來的“投資客”，不為了自住，就是等待升值，有深圳來的，也有從東莞、湖北、河南、東北過來的。

陳斌是深圳龍崗區(qū)的房產(chǎn)中介，他告訴記者，在惠州房子最火的那幾年，他幾乎每周都要開車帶客戶去惠州看房。惠州開了新樓盤，他們也會去踩盤——售樓處里擠滿了兩三百號人，一眼望去，能看到好幾個在深圳的同行在帶客戶看房。也有深圳的中介告訴記者，那幾年他們有同事就駐扎在惠州的賓館，同事在深圳聯(lián)系上想去惠州看房的客戶，就把他們送去由惠州的業(yè)務員接待。周德峰回憶，售樓處前那時總蹲守著好多中介等待客戶，大家都神情緊張地看著手機，問客戶到哪了，穿著什么樣的衣服，怕客戶一下車就被截走。

好房子要搶。周德峰說，當時新開盤的樓，200套房子有500個人搶，開盤前要客戶花5萬元定金買一個購房“票”，開盤時憑票搖號。一些售樓處的內(nèi)場銷售會自掏腰包多買一些票，搖到號后再把這個名額賣給想買房的客戶，客戶往往要花超過5萬元的“喝茶費”來獲得這張票。這時銷售還會篩選客戶，優(yōu)先把購房資格給全款買房的客戶。當時荒涼、偏僻的玖璟臺、昊藝尚苑一帶，在投資客眼中代表著“無限可能”，被炒得火熱。周德峰說，當時同行會給客戶描摹這里作為開發(fā)區(qū)的未來前景：將有許多新興產(chǎn)業(yè)進駐、還有新的高鐵站建成，等等。反而配套更完善、看起來更有生活氣息的舊城區(qū)會被認為已經(jīng)缺少騰挪空間，沒有發(fā)展前景。

退"潮

玖璟臺是由位于深圳一家大型地產(chǎn)公司在仲愷區(qū)開發(fā)的三期房產(chǎn)項目之一。2019年開發(fā)商以四五千元每平方米的價格競拍拿下土地。不過多位中介都告訴記者，這個時間點其實已經(jīng)有點晚了。第二年3月玖璟臺開盤時，玖璟臺的房價還在每平方米一萬元出頭。但到2022年，房價下跌，開發(fā)商一度留了兩棟樓想等之后再賣，“看不到希望”后也開放售賣。昊藝尚苑更晚一些，2022年拿地，2024年開盤，當時惠州有些區(qū)域已經(jīng)跌回2016年的水平。為了把房子賣出去，昊藝尚苑的開發(fā)商選擇讓利，房價定得比周圍樓盤低，7000多元1平方米，還是精裝修房，試圖去吸引當?shù)毓S的上班族。而且，每賣出一套房，會給房產(chǎn)中介10%的傭金。

一位被騙的購房者告訴記者，大家買的房子的總價在80萬～150萬元之間。周德峰說，中介賣出一套房子，電商平臺會抽取25%～30%的提成。如果以一套房成交價100萬元，開發(fā)商支付10%的傭金算，賣出一套房，去掉電商平臺的提成，中介能獲得7萬～7.5萬元的傭金。一共賣出39套房，中介的獲利可能達到273萬～292.5萬元。

被騙后，李宇恒等人一起去找了昊藝尚苑的開發(fā)商，但對方說他們口中的羅經(jīng)理和楊經(jīng)理并不是樓盤內(nèi)場銷售，他們只是把房源掛在貝殼網(wǎng)，中介怎么賣的他們并不知情。但黃越記得，自己和劉夢婷來到昊藝尚苑的售樓處時，他看到楊經(jīng)理穿著白襯衫和西褲，坐在售樓大廳里拿著一個平板電腦，接待他們后就開始在樓盤里給他們講解這片區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，周邊醫(yī)院、小學的位置、樓盤的售賣情況。他理所當然地覺得對方就是售樓處的人。

周德峰告訴記者，在樓市火熱的那幾年，很多開發(fā)商都不會把新房授權(quán)給中介代理。一位中介告訴記者，那時內(nèi)場銷售權(quán)限很大，會將好的戶型資源聚攏手中加價賣出去。而2022年開始，先是大開發(fā)商嗅到苗頭不對開始降價，之后所有開發(fā)商都降價清庫存，他們會把房源掛在像貝殼、中原等大型地產(chǎn)公司的“電商平臺”上，其他想要參與銷售的中介公司通過與電商平臺簽聯(lián)動協(xié)議，獲取授權(quán)，平臺也會從中抽取一定的提成。平臺只會審查中介公司的經(jīng)營資質(zhì)，但不會考量公司的規(guī)模、口碑等問題。

低迷的市場下，惠州許多售樓處都有扮演買房的演員出現(xiàn)，他們天天在售樓處簽合同、砸金蛋。有些中介為了把房子賣出去，甚至會提出給客戶返還傭金。周德峰說，有的同行甚至愿意只留3000塊錢，其他都返給客戶。這也滋生出一種騙局：一些中介會承諾高額的返傭，數(shù)額甚至超過能拿到的傭金，在客戶與他簽了購房合同后，他就失聯(lián)了。周德峰工作這些年也見過不少房產(chǎn)中介假裝成內(nèi)場銷售的情況，比如有客戶咨詢了幾家中介，都覺得不放心，想去找售樓處的內(nèi)場銷售。這時，會有中介讓同事假裝成內(nèi)場銷售去聯(lián)系客戶。陳美娟幾年前在樓盤做內(nèi)場銷售時，也見過中介專門穿和內(nèi)場銷售一樣的套裝，在售樓中心等客人。

意識到自己被騙后，有購房者通過照片和手機號，查到兩名銷售的名字：羅昌遠和楊昌文，他們名下有兩家公司，一個是名為“易家置業(yè)”的地產(chǎn)中介公司，一個是名為“華維視界”的傳媒公司。天眼查顯示，羅昌遠和楊昌文的中介公司創(chuàng)立于2020年，注冊地址在深圳龍崗區(qū)南聯(lián)社區(qū)一處小型產(chǎn)業(yè)園的一樓。現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)園里已不見這家公司的蹤影。兩人注冊的傳媒公司曾顯示在龍崗“云中心”寫字樓里，也是人去樓空。從這個樓往外看，旁邊就是被騙的男人們與“女友”第一次約會的商場。

一位與羅昌遠和楊昌文相熟的人告訴記者，在2015年羅昌遠、楊昌文一起在一家大公司做房產(chǎn)中介，2020年后出來單干，先后開了兩家房產(chǎn)公司。羅昌遠是老板，楊昌文是財務。他說，當時公司主做新房住宅業(yè)務，深圳、東莞和惠州的房子都賣，賣惠州的房算是主流，占業(yè)務量的60%。那幾年，公司員工會帶客戶來看玖璟臺的房子，和開發(fā)商也很熟。

被騙后，“同盟群”里的男人們多次到惠州和深圳報警，但最終等來的還是不構(gòu)成詐騙，“不予立案”的通知書。立案失敗后，有十幾位男士共同委托了律師，想要打民事訴訟官司，起訴中介公司“欺詐”，要求撤銷合同。北京市中盾律師事務所的律師何延告訴記者，她認為本案確實很難認定構(gòu)成詐騙。

詐騙罪是指行為人出于非法占有的目的，實施欺騙行為，使對方產(chǎn)生錯誤認識，并基于這個錯誤認識處分了自己的財產(chǎn)，使被害人遭受了較大的財產(chǎn)損失（達到量刑標準），而欺騙者或第三人獲得了財產(chǎn)。但在這一事件中，購房者確實花錢買到了符合市價的房產(chǎn)，與他們戀愛的女人和中介只是賺取賣房傭金，并沒有非法占有他們的財產(chǎn)。何延說，雖然女人們和中介都虛構(gòu)了事實，但對于一個理性的成年人，買房需要考察地段、價格等綜合因素，女人制造的“不買房就不結(jié)婚”的假象和中介假扮成內(nèi)場銷售，都不能促使一個人買房的決定性因素。北京西東律師事務所主任金琳提到，如果受害者群體能證明，他們產(chǎn)生的“重大誤解”是一個中介團體經(jīng)過計劃達成的，甚至中介和開發(fā)商有勾連，開發(fā)商授意了這樣的騙局，那他們打民事訴訟官司才有勝訴的可能。

被騙后，張慶陽和欺騙他買房的“女友”余雪瑩還一直有聯(lián)系。他說自己發(fā)現(xiàn)戀愛是騙局后非常痛苦，但又對女友恨不起來。他覺得對方不像是惡意的騙子，可能只是因為家里急需用錢，被那兩個老板利用。

張慶陽說，余雪瑩身上，有他曾經(jīng)喜歡的女生們的影子：一米六的個子，很瘦，一張鵝蛋臉，眼睛大大的，櫻桃小嘴，很甜美。他們約會時去抓娃娃，失敗時余雪瑩會用力捶抓娃娃機，晃動搖桿，張慶陽很喜歡她這股嬌憨的氣質(zhì)。在戀愛中，他希望對方能夠“需要”他，他也會需要對方。有一次和余雪瑩聊到喜歡吃的菜，余雪瑩提出想吃芥末蝦球，他就在周末試著學做這道菜，還炒了一道空心菜，一起拍照發(fā)給余雪瑩。當張慶陽抱怨說今天很忙、很累時，余雪瑩會跟他說“辛苦啦”，叫他趕緊回家，擼擼貓、泡泡腳，放松一下。這樣簡單的幾句話，就能讓他感覺情緒緩和、愉快很多。

記者也試圖聯(lián)系了余雪瑩。電話接通后是一個冷硬、強勢的女聲，在了解來意后質(zhì)問：“你知道我是誰嗎？你有什么證據(jù)？不要亂打這樣的電話，投訴你啊。”""（文中除劉夢婷、羅昌遠、楊昌文、何延、金琳外，均為化名）