高層建筑地下室混凝土結構防水防滲施工技術應用研究

摘要：為提升地下室混凝土結構防滲漏性能，以某高層建筑項目為例，開展地下室防水防滲施工技術應用研究。基于當前常見的地下室外墻滲漏、底板滲漏等問題，深入剖析其原因，并提出對應處理措施。深入研究涂刷底層膠、止水螺栓孔的防水處理、底板后澆帶防水施工等關鍵施工技術，提出采用一次性止水對拉螺桿、使用高性能聚氨酯防水涂膜對附加防水層進行保護、后澆帶施工時選用一次性鋼模等技術要點，形成成套的地下室防水防滲施工技術方案。

關鍵詞：高層建筑""地下室""混凝土""防水防滲

Research"on"the"Application"of"Waterproofing"and"Anti-Seepage"Construction"Technology"for"Concrete"Structures"in"High-Rise"Building"Basements

PENG"Tao""LIU"Nianshuai

Shandong"Fuying"Construction"Engineering"Co.，"Ltd.，"Zaozhuang，"Shandong"ProVince，"277000"China

Abstract："In"order"to"improve"the"anti-seepage"performance"of"basement"concrete"structures，"this"article"takes"a"high-rise"building"project"as"an"example"to"conduct"research"on"the"application"of"basement"waterproofing"and"anti-seepage"construction"technology."Based"on"the"common"problems"of"basement"exterior"wall"leakage"and"floor"leakage，"this"article"deeply"analyzes"their"causes"and"proposes"corresponding"treatment"measures."It"conducts"in"depth"research"on"key"construction"technologies"such"as"applying"bottom"layer"adhesive，"waterproof"treatment"of"water"stop"bolt"holes，"and"waterproof"construction"of"bottom"plate"pouring"strips，"proposes"the"use"of"disposable"water"stop"pull"screws，"high-performance"polyurethane"waterproof"coating"to"protect"the"additional"waterproof"layer，"and"the"use"of"disposable"steel"molds"during"pouring"strip"construction"to"form"a"complete"set"of"basement"waterproof"and"anti-seepage"construction"technology"solutions.

Key"Words："High-rise"buildings;"Basement;"Concrete;"Waterproof"and"anti-seepage

地下室作為建筑的重要組成部分，其功能日益多樣化，既可以用作停車場、儲物間，也可以作為設備用房等。由于地下室處于地下水位以下，長期處于潮濕環境，加之地質條件復雜多變，使地下室混凝土結構容易受到水侵蝕，發生滲水、漏水等質量問題，嚴重影響建筑物的使用功能和結構安全。滲漏的水會腐蝕混凝土中的鋼筋，導致鋼筋銹蝕膨脹，進而破壞混凝土結構，使地下室出現裂縫、滲漏等問題。基于此，本文依托某高層建筑項目，開展地下室混凝土結構防水防滲施工技術應用研究，深入分析防水防滲材料的性能特點與施工工藝，提出質量控制措施，為推動我國建筑行業可持續發展提供技術支持。

1"地下室常見滲漏問題原因與處理措施

1.1"地下室外墻滲漏

1.1.1"原因分析

• 模板間接縫處理未能達到嚴密標準，混凝土在澆筑過程中發生漿料外泄現象，不僅污染施工環境，還會導致外墻局部區域混凝土未能充分填充，形成潛在滲水通道，降低混凝土的密實性與防水性能[1]。
• 對拉螺桿未嚴格按照防水規范進行加工，出現止水片焊接質量不達標或存在缺失等情況，后期螺桿洞封堵作業不嚴密，在地下水壓或潮濕環境的長期作用下，成為滲漏起點。

1.1.2"處理措施

• 精準標記已識別的滲漏點與混凝土缺陷區域，采用水溶性聚氨酯堵漏材料進行修補處理。該材料遇水即發生化學變化，自行分散、膠化，并與水分子發生深度聚合反應，最終生成一種具備優良延展性、彈性、耐低溫、高效抗滲性能的固體材料，緊密填充并封閉地下水滲漏的所有細微通道，從根本上阻斷滲漏路徑[2]。
• 需要對拉螺栓施工工藝進行規范化處理，螺桿中部止水片與螺桿本體進行牢固雙面連接，并在兩側輔以梯形木塞或專用墊塊，增強密封效果。待混凝土澆筑并達到規定強度后，采用氣割技術精準去除外露的螺桿部分，并仔細清除木塊殘留。隨后，在原木塊位置填充防水砂漿，確保封堵嚴密、無遺漏。具體做法如圖1所示。

1.2"地下室底板滲漏

1.2.1"原因分析

防水層未能與底板結構緊密結合，導致防水層與底板界面間產生分離或脫落現象，削弱防水層的整體效能，使局部區域失去防水保護，造成滲漏隱患。此外，地下室底板作為大體積混凝土構件，其澆筑過程中伴隨著顯著的水化熱效應，加之混凝土內外溫差控制難度大，若后期養護措施未能及時且有效實施，極易造成混凝土內部溫度應力集中釋放，形成溫度裂縫。

1.2.2"處理措施

在精確識別底板滲漏點的基礎上，設計并構建排水盲溝系統，將滲漏的地下水引導至預設路徑，即通過在滲漏點附近開挖的盲溝中，預先鋪設PVC水管作為排水通道，其上覆蓋一層碎石形成過濾層，既能夠促進水的流動，又能夠防止細粒土壤的流失。隨后，采用高性能防水卷材全面覆蓋盲溝區域，隔絕地下水與底板結構的直接接觸。使用聚氨酯防水涂料對卷材收口處進行處理，形成連續無漏的防水界面。最后，澆筑C20混凝土作為保護層。

2"地下室防水防滲施工關鍵技術研究

2.1"處理混凝土結構表面

地下室混凝土結構施工完成后，首先，需要精細化處理混凝土結構表面，通過機械打磨與專用材料填充等方法，消除表面粗糙度與不平整區域。其次，借助儀器或肉眼觀察識別細微裂縫，對裂縫進行打磨與修補，封閉裂縫源，預防因裂縫擴展而導致形成滲水通道，同時避免表面脫皮與縫隙擴大。

2.2"涂刷底層膠

在經處理后的混凝土結構表面均勻涂抹底層膠，應遵循單次成型原則，避免因多層疊加而導致內聚失效與黏結力削弱。針對混凝土結構中的復雜角落與特殊構造部位，采用手持小刷子進行細致涂刷的作業方式。在陰陽角等應力集中區域，應預先涂抹一層加強底層膠，增強防水屏障效果，隨后再進行大面積的表面涂刷，確保整個混凝土表面底層膠層厚度均勻一致，無遺漏、無白斑。

2.3"止水螺栓孔的防水處理

2.3.1"切割多余止水螺栓

優選一次性止水對拉螺桿，在螺桿中部集成焊接止水片，防止水分通過螺栓孔滲透墻體，將超出墻體部分的螺桿精準切除[3]。在封堵止水螺栓孔之前，需要移除止水螺栓兩端塑料墊塊，然后從螺栓孔底部開始，使用專業工具將外露螺桿段切除，確保切口平整，不損傷周圍混凝土結構。接著，在切割面立即涂覆防銹漆，隔絕空氣與水分，防止金屬螺桿因銹蝕而引發滲水問題。

2.3.2"封堵止水螺栓孔

在切除處理止水螺栓后，仔細清除孔內殘余雜物并實施孔壁潤濕處理，提升填充材料的黏附性。隨后，調配聚合水泥砂漿填充至螺桿遺留的凹槽內，確保無空鼓、無縫隙，待填充材料達到初步固化狀態后，再進行表面抹平處理，實現孔口與周圍混凝土墻面的平滑過渡，封閉滲水通道。

2.3.3"附加防水層施工

待封堵區域水泥砂漿充分固化達到一定強度后，開始鋪設附加防水層作業，通過在地下室墻體迎水面增設一層獨立防水屏障，進一步強化防水效能。采用高性能聚氨酯防水涂膜對附加防水層進行保護，此涂膜具備良好的彈性與抗裂性，還能有效抵御地下水壓與滲透作用，減少滲水隱患。施工過程中，需要精確控制涂膜厚度（≥3"mm）與均勻性，確保防水層與墻體表面緊密結合。

2.4"鋪設防水卷材

外墻防水卷材鋪設自檐口起始，遵循由上至下的作業順序，每隔45"cm布置鋼釘固定，再使用SBS密封膠進行周密封邊處理。此外，凹槽內填充干性混凝土，增強卷材端部的固定效果。

2.5"地下室防水墻施工

2.5.1"混凝土澆筑施工

施工過程中，依據房屋建筑的整體技術要求，合理規劃并設置防水墻伸縮縫，縫寬為30"mm，以適應結構變形需求。防水墻厚度設定為260"mm，采用分層澆筑的施工方式，每層厚度嚴格控制在50"cm左右，確保澆筑質量均勻一致。在澆筑過程中，使用插入式振搗器進行振搗，精確控制振搗時間（每次約15"s），直至混凝土達到設計密實度標準，有效排除內部氣泡與空隙[4]。澆筑完成后，立即對防水墻頂部進行清理與找平處理，為后續防水層施工奠定良好基礎。在完成施工1"d后啟動灑水養護程序，防止混凝土因干縮開裂而引發滲水風險。

2.5.2"防水施工

應結合工程實際情況，選擇合適的防水施工涂料，具體施工要求如表1所示。待防水墻養護結束且強度滿足設計要求后，徹底清理縫內雜物，并精準安裝橡膠止水帶，隨后在伸縮縫及周邊區域涂刷防水材料，增強該區域防水密封性。接著，鋪設防水卷材，應優選PVC防水卷材，該材料具有良好延展性、耐腐蝕性與耐高溫性能。鋪設前，須嚴格確保防水卷材與貼合面的清潔度，排除任何可能影響粘結效果的雜質，防止卷材在極端溫度條件下發生形變。

2.6"底板后澆帶防水

采用一次性鋼模進行施工，以簡化防水防滲施工流程，規避滲水風險。在施工過程中，通過方木穩固鋼模結構，將足量混凝土順利灌注，同時植入鋼板止水條與外貼式止水帶。墊層材料選用C30混凝土，墊層施工結束后，隨即澆筑C20細石混凝土保護層。在轉角位置，采用外貼式PVC止水帶進行加強處理，進一步提升防水效果。防水層鋪設環節，采用自黏改性瀝青防水卷材，內側卷材預留600"mm的接頭長度，外側則設為35"mm，與墻面防水層進行無縫搭接。采用電熱棒人工擠壓技術對成品防水卷材進行預處理，減少卷材拉裂風險。同時，利用建筑專用密封膏填塞卷材褶皺與混凝土墊層間的微小空隙。

3"實體工程應用及防滲施工效果測試

3.1"工程概況

某高層建筑項目占地約1"9023.42"m2，該建筑共有地上26層、地下2層。其中，地下建筑面積為2nbsp;2322.69"m2，地下室結構為全框架結構。

3.2"測試方法

采用閉水試驗，對該工程地下室防水防滲施工效果進行分析與評價。首先，在地下室（-1層）試驗區域進行蓄水，蓄水深度應≥20"mm，蓄水持續時間＞24"h。在水面達到蓄水深度后，使用水位標記工具在試驗區域周邊做好水位標記，以便觀察水位變化。試驗開始的前4"h內，每間隔1"h便進行一次滲漏檢測。隨著試驗時間推移，在超過4"h后，調整為每2～3"h執行一次檢測。在試驗期間內，任何時刻發現地下室（-2層）頂板存在漏水現象，試驗將立即中止，隨即啟動應急響應機制，查明漏水部位并采取相應措施進行返修處理。若整個24"h閉水試驗周期內，地下室頂板始終保持干燥，無滲漏記錄，則表明工程通過防水防滲質量驗收[5]。

閉水試驗結果如表2所示。

表3顯示，在閉水試驗的24"h內，滲水量為0，未發生任何滲漏現象，地下室頂板表面干燥，表明該工程地下室防水防滲施工效果良好。通過質量驗收，驗證了本文所述地下室混凝土結構防水防滲技術方案的有效性與可行性。在蓄水時間超過30"h后，頂板有少量滲水，查明原因與漏水部位后立即采取了修補措施，后續未再出現漏水[6-7]。

4"結語

• 本文對當前常見的地下室外墻滲漏、底板滲漏兩種問題進行深入分析，提出使用水溶性聚氨酯堵漏材料進行修補、規范對拉螺栓施工工藝等處理措施。
• 采用閉水試驗對地下室防滲效果進行測試，結果表明：在閉水試驗的24"h內，滲水量為0，未發生任何滲漏現象，施工效果良好。

參考文獻

[1]"柳穎.建筑防水工程滲漏質量通病與防治[D].武漢：湖北工業大學，2017.

[2]"羅聲揚.房屋住宅工程項目防水質量控制及評價方法研究[D].上海：上海交通大學，2016.

[3]"劉奕.房建施工中地下室防水防滲施工技術研究[J].黑龍江科學，2023，14（12）：138-140.

[4]"易遠浩.超高層建筑地下室長大結構裂縫控制技術[J].建筑技術開發，2022，49（08）：7-9.

[5]"胡居凱.建筑工程防滲漏措施及技術應用研究[D].揚州：揚州大學，2022.

[6]"楊建峰.房屋建筑工程防滲漏原因及施工對策研究[J].北方建筑，2023，8（3）：60-64.

[7]"李瑞霞.（超）高層建筑外圍護結構防滲漏技術研究[D].西安：西安工業大學，2020.