中建一局：點燃千年瓷都的窯火

近年來，我國城市更新進入重要發展時期，存量提質增效成為一大關注熱點。2024年12月召開的中央經濟工作會議明確提出“大力實施城市更新”。在更早時，2019年12月的中央經濟工作會議提出了“城市更新”這一概念。此后，“城市更新”首次被寫入2021年政府工作報告和“十四五”規劃。

隨著行業格局深度調整，中國建筑一局（集團）有限公司（以下簡稱“中建一局”）全力加快轉型升級，把推進基礎設施業務拓展作為轉型升級實現規模突破的重要增長極，重點發力立體交通、環境治理、“新基建”、城市更新等領域，發掘市場藍海，開拓企業新增長點。

在城市更新領域，古建筑類項目作為城市更新眾多項目中的一類，既關聯著經濟建設和居民生活，又關系著歷史文化保護和文化強國建設，具有一定獨特性。近年來，中建一局積極推進城市更新，將企業自身的轉型升級融入社會主義文化強國建設，承建了一系列標志性古建修繕類工程：從見證中國共產黨孕育、獻禮建黨百年的北大紅樓，到浙江省“千萬工程”第一的湖州潞村，再到景德鎮老瓷廠改造、陶陽里歷史文化街區……

景德鎮陶陽里歷史文化街區項目是習近平文化思想正式提出后，習近平總書記國內考察、親臨現場調研的項目，也是中建一局學習踐行習近平文化思想的典型工程。在項目建設中，中建一局發揮央企優勢，匯聚科技創新力量，保護好歷史文化遺產，守護好文明根脈，當好歷史文化街區保護的排頭兵，助力“千年瓷都”煥發新貌。近期，國務院國資委新聞中心組織了“走進新國企”活動，記者來到江西景德鎮，近距離觀察中建一局在景德鎮如何重燃千年瓷都的“窯火”，增添城市發展活力，賡續城市“文脈”。

賡續瓷都文脈

一座“景德鎮”，半部“陶瓷史”。據了解，故宮收藏的36萬余件瓷器，其中約90%產自景德鎮。陶陽里則是景德鎮陶瓷產業的重鎮和中心，坐落著景德鎮現存最完整的柴窯遺址——徐家窯。20世紀以來，隨著陶瓷產業的升級轉型，景德鎮陶陽里也一度沉寂，老窯口被廢棄，街道路面殘破，古建筑物成了危房，這里的“窯火”逐漸熄滅了。

2015年，景德鎮作為歷史文化名城，啟動了以“御窯廠”遺址為核心的世界文化遺產申報工作。2016年，景德鎮發布相關政策文件，開啟了更大范圍的城市更新建設。2019 年，中建一局景德鎮陶陽里歷史文化街區項目正式啟動，項目總建筑面積約 20.3 萬平方米，涵蓋 108 條千年老城里弄、400 余年明清窯作群和70 余年陶瓷工業遺產。九年來，中建一局持續和深度參與景德鎮的城市更新。

首先，秉持著“保護第一、修舊如舊”的修繕原則，中建一局采用“微改造”的“繡花”功夫，對歷史文化街區進行修復。“用窯磚‘繡’出古城肌理。”中建一局陶陽里項目執行經理呂小龍介紹，在陶陽里歷史文化街區，除了墻面，路面也同樣使用大量數百年前的原始窯磚，平均每平方米鋪設了 140 多塊大小不一的磚塊。有的還帶有釉面，讓視覺更加豐富。

用堅固的木頭“繡”好古建骨骼。景德鎮老城區建筑許多采用傳統的穿斗式木梁柱結構，以大木作為主要的承重結構。中建一局以遵循原始風貌為出發點，采用“不落架”修繕方式巧妙實現“偷梁換柱”，既保持了建筑的原有設計風貌，又確保了建筑安全。

其次，遵循著“一棟一案”“有跡可循”的修繕策略，中建一局精準還原古建筑，保留城市歷史文化記憶。據介紹，陶陽里街區內有多達1127 棟建于明朝、清朝中晚期及近代時期的民居。數量龐大、各有特點的老舊房屋給修復帶來了新的挑戰。對此，中建一局沒有采取“一刀切”的方式，更沒有全部“推倒重來”，而是結合每棟建筑物的特點，量身定制了“一棟一案”的專屬修繕策略。每棟古代建筑的修復方案都“有跡可循”。

例如，位于畢家上弄的陶陽書院是陶陽里街區里“年紀最大”的幾棟建筑之一，項目團隊在修復過程中充分查詢歷史史料、搜尋歷史物件、還原歷史痕跡。再例如，修建湖北會館時，為更好地復原建筑風貌，項目團隊走訪山東、四川、重慶等省市，實地考察全國各地湖北會館建筑風貌。呂小龍說，為了精準復原古建筑的歷史風韻，我們甚至查閱了宋代建筑古書《營造法式》。

再者，采取科技創新賦能、智慧建造加持的修繕手段，中建一局努力提升施工管理的智能化水平和工作效率，推進建筑技術上的創新創造。例如，位于陶陽里的景德鎮御窯博物館，外觀呈現蛋面弧形，是一座深度融入周邊古建筑環境的博物館，曾獲“建筑界奧斯卡”大獎——Architizer A+獎、“未來建筑”獎。御窯博物館是全球首個采用復雜雙曲面結構的建筑，為保證雙曲面結構精準度，項目團隊基于BIM+MR、放線機器人和三維激光掃描技術，對雙曲面拱體施工進行全過程質量監控。

截至目前，陶陽里1100多棟古代和近代民居已有超半數完成修繕，25條里弄巷道得到改造提升。九年來，中建一局承擔的項目建設占整個景德鎮老城修繕比例 80%以上，不斷為城市增添歷史與現代交融的文化景觀。

2024年6月，景德鎮保留最古老、最完整、最大的柴窯遺址——徐家窯復燒開窯，6000余件瓷坯入窯燒制。中建一局重新點燃了景德鎮這座千年瓷都的“窯火”。

開拓全新增長點

修繕古建筑，賡續城市歷史文化和歷史記憶，不僅開辟出企業參與城市更新進程的業務新天地，為企業轉型發展添了一把“火”，而且推動了本地文旅產業發展，為當地的經濟增長和社會發展添了一把“火”。在景德鎮，中建一局通過一系列古建筑修復等項目，復蘇了當地的歷史文化魅力，也讓企業越來越深度參與到景德鎮城市更新建設中，為后續市場業務拓展打下堅實基礎。

據了解，短短數年，陶陽里已經成為景德鎮熱門的網紅打卡點。由中建一局建造的御窯博物館，2020年被評為全球十佳博物館，儼然是博物館界的新頂流。過去一年來，陶陽里組織了陶陽廟會、開窯節、煙火美食節等各類主題活動超400場次，2023年，整個陶陽里歷史文化街區游客總計442萬人次，旅游收入達到1.679億元，2024年開年以來繼續保持良好增長勢頭。

此外，陶陽里還入選了2023年中國城市更新和既有建筑改造典型案例。目前，中建一局正在按照景德鎮市委、市政府、陶文旅集團的工作要求，配合開展陶陽里歷史文化街區作為景德鎮申遺主要區域的改造提升工作，有序推進街區后續的修繕保護與品質提升，力爭早日成功申遺。

在城市更新的細分賽道，中建一局深耕景德鎮，打拼出古建筑修復類城市更新的一片天地，也為景德鎮地區經濟社會發展增添了新動力。古建筑類城市更新項目的順利推進，離不開中建一局的戰略目標制定和自身轉型升級。近年來，中建一局在全國各地承建了一系列標志性古建修繕類工程，包括北大紅樓、浙江湖州潞村、景德鎮老瓷廠改造、陶陽里歷史文化街區、北京雁棲湖畔的雁柏山莊等，推進古建特色業務持續向“從有到強”的轉型。

2024年8月，中建一局承建的浙江湖州潞村村落風貌改造工程全面竣工。改造后的千年古村——潞村，經濟業態豐富起來，鄉村旅游文化交流平臺搭建起來，吸引了一批優質商戶品牌入駐，以家庭業態模式為主的民間刺繡群體形成，開辟了當地鄉村振興的新路徑。

城市更新正在成為未來我國投資支持的重點，也有望成為新的經濟增長點。與此同時，如何在城市改造開發中保護利用好歷史文化遺產對于實現城市的高質量發展至關重要。據了解，未來，中建一局將努力為全球城市更新與歷史文化遺產修繕保護工程提供具有中建特色、可復制可推廣的解決方案，為全面提升城市品質、延續城市文脈，為推動中國式現代化進程貢獻力量。