離婚訴訟期贈(zèng)與父母房產(chǎn)，有效

近日，北京市平谷區(qū)人民法院審結(jié)一起婚后父母為子女購(gòu)房引發(fā)的婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛案件，引起人們關(guān)注。

2016年1月，張某與趙某登記結(jié)婚，同年11月離婚，2017年1月復(fù)婚。2020年11月，趙某購(gòu)買位于北京市的一處房屋，價(jià)款547萬(wàn)元，他通過(guò)銀行個(gè)人賬戶陸續(xù)支付全部購(gòu)房款。2022年3月辦理產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)人為趙某單獨(dú)所有。

2023年2月，張某起訴趙某離婚，同年5月，法院判決不準(zhǔn)離婚。在離婚訴訟期間，張某于2月到不動(dòng)產(chǎn)登記中心就該房屋辦理了異議登記。6月，趙某將該房屋贈(zèng)與其母親李某，簽訂《不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同》，并辦理了轉(zhuǎn)移登記，所有權(quán)人變?yōu)槔钅场?/p>

此后，張某提出訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)趙某與李某簽訂的《不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同》無(wú)效，判令將上述房產(chǎn)恢復(fù)登記至趙某名下。張某認(rèn)為，在離婚訴訟期間，趙某將夫妻共同房產(chǎn)贈(zèng)與母親李某，損害了自己的權(quán)益。趙某則堅(jiān)稱，案涉房屋系其父母出資購(gòu)買，父母明確表示出資是對(duì)他個(gè)人的贈(zèng)與，房屋登記在他個(gè)人名下，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。他與母親簽訂的贈(zèng)與合同是對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的合法處分，不存在無(wú)效情形，合同合法有效，張某無(wú)權(quán)干涉。

此案主要涉及兩個(gè)關(guān)鍵爭(zhēng)議：涉案房屋是否為趙某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；趙某與李某就案涉房屋簽訂的《不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同》是否有效。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)趙某的銀行賬戶交易流水，在購(gòu)房期間內(nèi)，趙某的父母向趙某轉(zhuǎn)賬共計(jì)574萬(wàn)元，多于趙某支付房款的金額，且張某未向趙某賬戶轉(zhuǎn)過(guò)購(gòu)房款，因此可認(rèn)定趙某的購(gòu)房款均來(lái)自其父母出資。趙某父母均明確表示房屋的出資款系贈(zèng)與兒子，且房屋登記在趙某個(gè)人名下。張某雖對(duì)趙某簽訂的《贈(zèng)與協(xié)議書》不認(rèn)可，但無(wú)證據(jù)證明趙某父母曾有過(guò)將出資款贈(zèng)與夫妻二人或房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的意思表示。故法院認(rèn)定上述房屋為趙某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

【以案說(shuō)法】

法官認(rèn)為，處理此類婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛案件，需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合同效力。綜合購(gòu)房款出資情況及父母的意思表示，涉案房屋為趙某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同生效的規(guī)定，趙某處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)簽訂的贈(zèng)與合同，在不存在法定無(wú)效情形下，合法有效。因此，張某要求確認(rèn)該《不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同》無(wú)效并將案涉房屋恢復(fù)登記至趙某名下的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，法院不予支持。

綜合《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第二款以及《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條、一千零六十三條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金等多種財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等處理權(quán)；而遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。男女雙方還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬，約定對(duì)雙方具有法律約束力。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在特定情形下夫妻一方可請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成由法院判決。

編輯 許宵雪 1850735471@qq.com