論建筑物墻面泛堿現(xiàn)象的預(yù)防與處理

摘 要：一些建筑物因基礎(chǔ)處理不當(dāng)或施工過(guò)程中其他原因，常出現(xiàn)“泛堿”現(xiàn)象。在其表面形成不均勻的白色絨毛或絮狀物，會(huì)附著在建筑材料的表面，或者建筑材料的孔隙里，造成建筑材料的膨脹。在化學(xué)作用下，墻體會(huì)受到侵蝕和損傷，不僅會(huì)縮短建筑物的使用壽命，而且還會(huì)對(duì)建筑物的外觀產(chǎn)生一定的影響。文章對(duì)這一現(xiàn)象的成因、機(jī)制作了分析，并結(jié)合已有的研究結(jié)果，對(duì)其進(jìn)行了初步的分析，提出了相應(yīng)的對(duì)策和可行的建議。

關(guān)鍵詞：建筑物墻面；泛堿現(xiàn)象；預(yù)防；處理

1 前言

“泛堿”現(xiàn)象是建筑物常見(jiàn)的病害之一，尤其是建筑物使用年限久遠(yuǎn)后，該現(xiàn)象會(huì)更加嚴(yán)重，同時(shí)還會(huì)對(duì)墻體和裝飾表面產(chǎn)生銹蝕，也會(huì)導(dǎo)致墻體變白脫落。即使用水泥砂漿抹平，也不能徹底消除，有些地方已經(jīng)產(chǎn)生了粉化，有些地方還產(chǎn)生了收縮，危及結(jié)構(gòu)的安全性。

2泛堿現(xiàn)象及其危害

2.1泛堿現(xiàn)象

在我國(guó)南方地區(qū)，冬季短時(shí)間內(nèi)或陰雨天，外墻易出現(xiàn)泛白、結(jié)霜現(xiàn)象，且外墻和裝飾面出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象。久而久之，墻壁上的水漬就會(huì)越來(lái)越多，最后連成一片，光澤暗淡，同時(shí)還會(huì)有白色的結(jié)晶析出，這種現(xiàn)象被稱為“泛堿”。

2.2泛堿危害

（1）對(duì)建筑外觀的視覺(jué)效果和外觀質(zhì)量評(píng)價(jià)產(chǎn)生不利影響，并給人們帶來(lái)不安全感。（2）對(duì)墻面抹灰質(zhì)量有一定的影響，如基層和墻面之間的附著力不足，使墻面之間的粘結(jié)不牢，導(dǎo)致墻皮脫落甚至有可能發(fā)生工程質(zhì)量事故。（3）墻體內(nèi)部的濕度對(duì)磚砌體及灰漿產(chǎn)生沖蝕作用，對(duì)墻體存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致墻體的承載力下降，墻體表層的粉化脫落導(dǎo)致墻體的截面持續(xù)縮小，單位面積的荷載也隨之增大，從而增大了建筑的不安全性。（4）對(duì)墻體防水性能有影響，尤其是在戶外的墻壁上，由于泛堿會(huì)降低墻壁的防水性能，而且由于濕度的原因，還會(huì)對(duì)磚頭、砂漿產(chǎn)生沖蝕作用，導(dǎo)致墻體的承載力下降，結(jié)構(gòu)安全性也隨之降低[1]。

3出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象的原因

3.1建筑物泛堿的影響因素

（1）外墻涂料的吸水性過(guò)高，膠粘劑中的水泥含量過(guò)高，這是造成墻體返堿的兩個(gè)因素。天然石的晶體比較粗大，有很多肉眼看不見(jiàn)的毛細(xì)管，而水中的水溶性化學(xué)成分則會(huì)通過(guò)石頭的毛細(xì)作用滲入到石頭中。

（2）土壤和墻體內(nèi)的可溶鹽都會(huì)溶于水中，在水的蒸發(fā)過(guò)程中，溶于水的鹽分就會(huì)在墻的表面和近壁面上發(fā)生結(jié)晶沉淀，在結(jié)晶過(guò)程中，體積會(huì)發(fā)生一定程度的膨脹，因此，在墻體的表面和近壁面上，都會(huì)產(chǎn)生晶體膨脹應(yīng)力。

（3）底層堿性：由于底層的堿性過(guò)高，或者底層是鹽堿地，或者是膩?zhàn)拥钠焚|(zhì)過(guò)低，所以選擇了高堿的水泥。外墻防水性能較差，雨水滲入后，雨后水汽向外揮發(fā)。

其根源在于水泥中的鈣氧化鈣（CaO+H20=Ca（OH）2）與空氣中的CO2發(fā)生反應(yīng)，生成碳酸鈣（CO2+Ca（OH）2= CaCO3+H20），其沉淀附著在混凝土制品表面；水泥基材料受水化產(chǎn)物氫氧化鈣的影響，在水蒸氣的作用下，在混凝土的裂隙中沉淀，并在其表面累積。另外，在石灰石和建筑砂中，還含有可溶的、堿的化合物，如Na2SiO3，它們與空氣中的二氧化碳作用，生成堿式或中性的鹽，如堿式碳酸鈉、碳酸鈉（Na2SiO3+Ca（OH）2=CaSiO3↓+2NaOH，NaOH+CO2=Na2CO3+H2O），當(dāng)水分揮發(fā)時(shí)，鹽也會(huì)變白，導(dǎo)致泛堿。

此外，在石灰石和建筑砂石中，還存在著諸如水玻璃等易溶堿鹽，如Na2SiO3，當(dāng)其與空氣中的二氧化碳作用，形成堿性或中和的鹽類。例如堿式碳酸鈉、碳酸鈉（Na2SiO3+Ca（OH）2=CaSiO3↓+2NaOH，NaOH+CO2=Na2CO3+

H2O），水分蒸發(fā)后，鹽也變成白色，從而產(chǎn)生泛堿。

3.2形成機(jī)理

Ca（OH）2+CO2+nH2O = CaCO3+（n+1）H2O

在建筑物中，所產(chǎn)生的碳酸鈣會(huì)粘附在墻面上，稱為泛堿。從以上分析可以看出，造成泛堿的內(nèi)在原因是：水泥土中富含 Ca（OH）2和孔隙，這兩種物質(zhì)都是氫氧化鈣滲入的通道[2]。

4墻面泛堿現(xiàn)象的預(yù)防措施

4.1注重外墻防潮設(shè)計(jì)，地圈梁、地基梁可視作為防潮層

建筑物底部用防水砂漿砌筑，可有效地防止水從墻內(nèi)毛細(xì)往上攀爬。可種植具有較高耐鹽堿、蒸騰作用強(qiáng)、四季常青的樹木，利用植物對(duì)水、礦物質(zhì)的需要，使土壤中的水、礦物質(zhì)含量下降，從而減少土壤中水分對(duì)基礎(chǔ)及墻體的侵蝕。防止泛堿的方法有：（1）減少含堿率。減少堿性，使pH值小于10，過(guò)量的堿量是產(chǎn)生泛堿的根本原因，只有減少堿量，才能從根本上解決泛堿問(wèn)題。通過(guò)充分的養(yǎng)護(hù)（1個(gè)月）、充足的水分（2次降雨）、最終 pH在10以下（含水泥灰）。（2）降低水分，將水分控制在10%以內(nèi)。水分是制造泛堿的原動(dòng)力，也能除去泛堿。濕度要控制在10%以下，保證足夠的烘干時(shí)間。（3）做好防水，確保無(wú)滲漏（門窗、給排水、屋面、裂縫等）。（4）減少涂料的吸水性。采用高乳劑（高級(jí)涂料和光亮涂料）；確保涂料的厚度（不能過(guò)度稀釋，不能偷工減料）；采用油性類涂層（減少透過(guò)涂層對(duì)雨水的吸收）。

4.2堵塞

所謂堵塞，是指通過(guò)對(duì)毛細(xì)孔道進(jìn)行封堵，使其不能將鹽帶到地表。主要包括：（1）墻體灌漿。向墻體中灌注有機(jī)或其它憎水性泥漿，堵塞毛細(xì)孔道，將墻體封閉，提高墻體的承載力，起到防滲透作用，使墻體變得致密，從而有效地抑制毛細(xì)水流。如果在漿液中再添加一定比例的防水劑，則可獲得更佳的效果。（2）墻壁上設(shè)有水汽阻隔層。在墻面上貼上釉面磚等不透氣的材料作為墻面（也就是隔熱層），可以有效地阻止水的揮發(fā)，避免鹽和堿的結(jié)晶沉淀。例如，采用此法對(duì)廁所墻面進(jìn)行了兩年的觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)墻面上的仿瓷漆有起泡、開(kāi)裂、脫落等情況，而貼面基本完好，說(shuō)明這種處理方式是可行的。

4.3截?cái)?/p>

截?cái)喾ㄖ傅氖菍?duì)建筑物基礎(chǔ)進(jìn)行治理，并對(duì)其進(jìn)行有效控制，以避免地下水侵入，阻斷毛細(xì)水來(lái)源。具體預(yù)防方法為：（1）灌漿法。采用水力、氣壓、電化學(xué)等方法對(duì)土體進(jìn)行均勻的注漿，然后通過(guò)充填、滲透和擠壓等方法對(duì)其進(jìn)行注漿，使原本比較疏松的土體變成具有高強(qiáng)度、防滲和耐化學(xué)穩(wěn)定性的固結(jié)體。注漿技術(shù)是向土體中注入化學(xué)、膠凝材料、乳化瀝青等物質(zhì)，從而達(dá)到降低地基滲透率的一種技術(shù)。（2）橫向加固地基。將地基梁兩邊的濕土刮掉，任其自然干燥，或者用人工方法，然后覆蓋兩層防水布，再填充干大顆粒如爐渣、砂礫等；為增加水分蒸騰作用，可在渣、礫石之間設(shè)置通氣通道，使之與外界相通。（3）做隔水帶。一般采用在地基及基礎(chǔ)梁四周做隔水帶（或隔水層），使地下水不滲入地基中，防止地下水對(duì)地基的腐蝕及沿墻上浮[3]。

5建筑物墻面泛堿現(xiàn)象的具體處理措施

5.1初發(fā)泛堿的治理

對(duì)出現(xiàn)泛堿的板材，尤其是原有的泛堿區(qū)進(jìn)行清洗，應(yīng)對(duì)整塊板面做好防水工作，以防止泛堿現(xiàn)象再出現(xiàn)。可以采用反堿劑來(lái)清除，先將所有的堿面都鏟除，暴露出底層或者磚頭，用草酸（量控制在5%～10%之間）清洗泛堿區(qū)堿性墻面可中和，間隔一定時(shí)間后，用水沖凈，墻面干燥后修補(bǔ)；還可以選用60℃左右的熱水。具體可以依據(jù)以下步驟進(jìn)行初發(fā)泛堿的治理：①清：用鏟刀將膩?zhàn)隅P除直到鏟不動(dòng)為止，泛堿部位周圍盡量鏟掉；②拌：將反堿劑混合物刷于泛堿處，注意手腕用力避免留有細(xì)孔；③補(bǔ)：等消堿反應(yīng)固化后補(bǔ)膩?zhàn)樱雀稍锖髧娡咳槟z漆。

5.2新建筑物的泛堿處理措施

對(duì)出現(xiàn)“泛堿”的建筑物，采取以上措施進(jìn)行綜合整治，可以達(dá)到一定的修復(fù)效果。本著“防治結(jié)合”的思路，對(duì)于新建建筑物，若能在設(shè)計(jì)與建造中，在不增加成本的前提下，杜絕“泛堿”現(xiàn)象及由此造成的多種損害，提高建筑物的可靠性、美觀性、耐久性和安全性具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義?？蓮囊韵峦緩竭M(jìn)行處理：

5.2.1建筑物的設(shè)計(jì)層面

（1）充分考慮地基的處理與設(shè)計(jì)，將基礎(chǔ)防水作為重點(diǎn)。在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中，可增加防水層的厚度及高度，增強(qiáng)其抗?jié)B性能；如有需要，可將建筑物的防潮層與建筑物圈梁連成一體，將建筑物圈梁視為防潮層。在條件許可的情況下，可在地基底部及周邊加鋪防水卷材或防水材料，以防止地基被水浸壞。

（2）在地面下的墻、地基的兩側(cè)及底部涂上一層瀝青膠漿或用高分子材料對(duì)混凝土進(jìn)行浸泡。例如：以9：1比例的苯乙烯環(huán)氧樹脂或苯乙烯不飽和聚酯溶液進(jìn)行浸漬，浸泡深度不少于2厘米；必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行抗?jié)B、耐蝕及承載能力測(cè)試。在鋪設(shè)油氈時(shí)，外形應(yīng)盡量簡(jiǎn)潔，避免形成尖角，以利于鋪設(shè)油氈時(shí)不發(fā)生折損和破損。

（3）承重墻上的灰漿強(qiáng)度要提升一級(jí)?；疑按u不得用于承重墻，且承重墻宜采用清水澆筑，砌筑時(shí)應(yīng)以1：1-1：2水泥砂漿砌筑。

（4）家居裝飾應(yīng)選用合適種類的油漆。根據(jù)情況可以選擇底層防水漆，或者其他具有良好透氣性能的油漆，或者不溶于水的油漆。

（5）地圈梁底及地基底宜采用煤渣、砂礫等填料或三合土進(jìn)行夯實(shí)。其作用是：一是加強(qiáng)基礎(chǔ)，提高地基的承載力；二是在地基的四周產(chǎn)生了一條毛細(xì)裂縫，防止了毛細(xì)水滲入地基[4]。

5.2.2建筑物的建設(shè)層面

（1）在選材方面，應(yīng)注重選用合適的水泥品種；在生產(chǎn)過(guò)程中，要注意選材及生產(chǎn)廠家，避免使用含鹽堿土的燒結(jié)磚?？蛇m時(shí)選用水硬性水泥（如粉煤灰等材料）替代氣硬性水泥（如石灰）。

（2）在混凝土的生產(chǎn)調(diào)配中，嚴(yán)格把控骨料的水灰比、級(jí)配，同時(shí)可添加適量防水劑、減水劑等以提高混凝土的密實(shí)度。水灰比對(duì)混凝土強(qiáng)度影響巨大，應(yīng)作為關(guān)鍵因素，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)比例把控。另外，在鹽堿土中，應(yīng)適量加入抗水劑和減水劑，以提高混凝土的抗?jié)B性和強(qiáng)度。

（3）在砌筑過(guò)程中，必須嚴(yán)格控制好砂漿的強(qiáng)度，保證砂漿的密實(shí)程度，不能在施工過(guò)程中“偷工減料”，嚴(yán)格把控工序和施工質(zhì)量。

（4）在鹽堿地區(qū)進(jìn)行建筑施工時(shí)，要將磚塊儲(chǔ)存在高處，在磚垛底部要鋪上油氈之類的防水材料，防止因雨水或積水而導(dǎo)致磚塊被水浸濕，從而將鹽分侵滯入材料中。

（5）改善基底材料的防滲性能。在配制混凝土或灰漿時(shí)，摻入適量的減水劑，可減少摻入水、減少空隙、改善孔隙結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)抗?jié)B能力。如果對(duì)其進(jìn)行疏水改性，使其在孔壁表面形成一層疏水膜，將極大地降低其吸水性。這使得落在其表面的水變成了細(xì)小的水珠，順著它的表面滾落，不能滲透到基底里面。同時(shí)，它也適用于對(duì)裝修材料、有色混凝土（或灰漿）和對(duì)裝修有更高要求的建筑表面進(jìn)行防水。

5.2.3已使用堿性材料的建筑物，可將濕氣排除在外壁之外

（1）應(yīng)做好建筑物底部四周的防潮措施。有了橫向防潮措施，還要注重豎向防潮的設(shè)置，建筑基礎(chǔ)底部的墻壁可用防水砂漿砌筑，以防止水從墻里面的毛細(xì)管滲入。

（2）減少建材中的可溶鹽類和堿類物。一是可以先做個(gè)實(shí)驗(yàn)，先將粘土磚吸收水分，然后置于陰涼的地方，讓它自然風(fēng)干，觀察其表面是否發(fā)白，即可判定；二是選擇水泥配置混凝土?xí)r，要盡可能選擇低堿金屬氧化物的水泥，對(duì)其中的可溶鹽量進(jìn)行嚴(yán)格控制，在容易出現(xiàn)泛白現(xiàn)象的部位下最好不使用。

（3）改善基底材料的防滲性能。如果對(duì)其進(jìn)行疏水改性，使其在孔壁表面形成疏水膜，將極大地降低其吸水性。水分不易滲入，可避免泛白。利用基礎(chǔ)注漿方法，在土體中施加加壓注漿，阻斷毛細(xì)水的滲流通道，降低土體的滲透性。

（4）人工導(dǎo)引墻體內(nèi)的濕氣滲出，使其快速蒸發(fā)。人工導(dǎo)引氣化通道，避免墻體和墻面被腐蝕。采用粘附性極佳的透濕材料進(jìn)行墻面裝修，使墻面上的水分加快蒸發(fā)，使墻面上的鹽分結(jié)晶至膨脹導(dǎo)致墻皮脫落。

6結(jié)論

綜上所述，墻面泛堿是施工中比較常見(jiàn)的一種現(xiàn)象，處理起來(lái)也比較麻煩，因此，要事先對(duì)容易泛堿的墻面進(jìn)行預(yù)防，分析產(chǎn)生泛堿現(xiàn)象的根本原因，結(jié)合分析結(jié)果，采取相應(yīng)的措施。對(duì)新建建筑物，在設(shè)計(jì)、施工階段采取合適的處理方法，通過(guò)對(duì)原材料質(zhì)量的控制，制定合理、科學(xué)的施工工藝，加強(qiáng)后期養(yǎng)護(hù)，可以有效地預(yù)防泛堿。

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