房屋買賣“假結婚”避稅，違背公序良俗

張先生和妻子通過中介找到了房屋賣家李女士，經過協商，房屋成交價格定為3870萬元。為逃避200多萬元稅款，中介公司提議張先生和妻子離婚，再與賣家李女士結婚，兩人在婚內辦理房產過戶，之后再離婚。買賣雙方同意了這一提議。當日，買賣雙方便簽訂了《房地產買賣合同》。合同中約定購房定金為200萬元，現場交付20萬元，剩余180萬元于本合同簽訂后七日內補足。合同中還約定雙方通過婚姻辦理過戶手續。

然而 ，在合同簽訂后第二天，張先生從別處了解到，該小區上一套相同戶型房子以3500萬元的價格賣出。夫妻倆認為中介串通賣家把房價抬高，從而要求降低房價、延后付款期限等。協商無果后，李女士向張先生夫妻發送了《合同解除通知函》，并且沒收已經繳納的20萬元定金。夫妻倆不服，將李女士告上法庭，要求其返還定金以及支付相應利息。

一審法院認為，雙方達成的房屋買賣合同中關于“通過婚姻辦理過戶手續”的約定違背公序良俗，應屬無效。除此之外，雙方約定的其余合同內容合法有效，應予恪守。由此，一審法院駁回了張先生夫妻的訴請。夫妻倆上訴至上海一中院。上海一中院認為，鑒于本案《房地產買賣合同》無效，定金條款亦屬無效。上海一中院遂改判，李女士返還購房定金20萬元。

（據紅星新聞）