古村落保護與可持續發展

吳中區不斷提升古村落保護利用綜合效益，走出了一條有特色的古村落可持續發展之路，11處控制保護古村落，已有5處入選中國歷史文化名村。文章以中國歷史文化名村——明月灣為例，針對古村如何經過長期發展成為全國農業旅游示范點，分析其近年來為保護和挖掘古村落活態價值而采取的一系列措施，以期為古村落保護利用提供有益參考。

古村落定義和價值

我國古村落類型豐富、數量眾多，盡管人們習慣把歷史遺留下來的村莊叫作“古村落”。但古村落應指歷史遺留下來的村莊聚落，具有獨特民俗民風，空間結構保存完整，傳統建筑遺跡保留豐富，且有著傳統的生活方式，體現村落的古老性和深厚的歷史文化內涵。1998年，劉沛林呼吁對其中一批風格古樸、建筑獨特、文化氣息濃厚、具有典型性和代表性的古村落，以“歷史文化名村”的形式加以重點保護。2003年起，住建部和國家文物局共同組織評選中國歷史文化名村。文章的調研對象蘇州市吳中區明月灣古村于2007年獲評第三批中國歷史文化名村。

“古村落”往往會和另一個概念，即“傳統村落”產生混淆。2012年，我國印發的《關于開展傳統村落調查的通知》中明確指出：“傳統村落是指村落形成較早，擁有較豐富的傳統資源，具有一定歷史、文化、科學、藝術、社會、經濟價值，應予以保護的村落。”通常而言，傳統村落屬于古村落概念的延伸，是馮驥才先生倡導下國家自然資源部、文化旅游部、國家文物局、財政部四部門聯合發布并提出的新概念，相對古村落的內涵要素“傳統建筑遺跡”，傳統村落更加重視村落“非物質文化遺產部分”。

古村落被譽為“藏在深閨中的瑰寶”，是傳統生活方式的物質載體，這些古老淳樸的古村落保持著極其豐富的歷史記憶和文化遺存，也是蘇州最重要的文化遺產之一。古村落憑借其千百年來沉淀下來的厚重底蘊，不斷詮釋著中華民族傳統文化的精髓，已然成為我們持續建設文化強國的精神滋養和力量之源。

明月灣基本情況

明月灣因“湖堤環抱，形如新月之灣”，故名。其位于西山島南端，隸屬于蘇州市吳中區金庭鎮石公行政村，戶籍人口149戶。明月灣三面環山，一面臨湖，面積9萬多平方米。村中街道全長1140米，由4500多塊花崗條石鋪成，上可行人，下為泄水溝。據《明月灣修治街埠碑記》記述，該石板街建于乾隆三十五年（1770），由于排水功能極好，有“明灣石板街，雨后著繡鞋”之說。目前古村內保留有清乾嘉年間的古民居、古祠堂10多處。古村西南端沿太湖邊有乾隆二十一年（1756）所構筑的長58米、寬4.6米的石碼頭，至今保存完好，該碼頭是居民舟楫出行停泊之地。該村的村口環境及村內街巷立面保存較好，基本保留著清乾隆時期的街巷風貌。

相傳，明月灣春秋時已形成聚落，居民多為淪為奴隸的越國戰俘。至唐代，明月灣初具一定規模。總體而言，明月灣的發展和空間格局變遷大致可以分為五個階段：一是南宋以前起源并初具規模；二是南宋至明代發展期；三是明清鼎盛時期；四是太平天國至民國的沒落期；五是新中國成立后的村落更新期。其中，南宋起源主要由中原吳氏、秦氏、鄧氏、黃氏等氏族的遷入聚居，從而成為村落。明清的明月灣鼎盛發展則于清乾隆時期達到頂峰。

明月灣古村選址科學、合理。村落背山面湖，山水環抱，具有極其適宜人居的自然環境。村內仍保存著清乾隆時期完整的街巷布局。縱向分布與橫向交織，形成街道縱橫、小巷幽深的棋盤格形式，特點鮮明。古村內的原生居民，吳氏、鄧氏、黃氏、秦氏為宋代南遷望族，其譜系明晰。

明月灣是吳中區發展旅游業的絕好資源。現已對外開放，收獲了良好的社會、經濟效益。明月灣也是江南地區形成歷史最早的古村落，是研究古村形成史的珍貴的實物史料。

明月灣古村保護與發展

明月灣堅持以政府為主導，通過加大投入、統籌規劃，走出了一條有特色的太湖古村落保護與發展之路，并成功入選名村保護的示范案例。具體做法是：

加強領導，完善機制。切實把古村落保護作為貫徹落實科學發展觀、傳承優秀歷史文化、打造“山水蘇州·人文吳中”，納入全區經濟社會發展規劃。建立由區政府主要領導任組長，黨政分管領導任副組長，20多個部門主要負責人組成的區古村落保護開發工作協調領導小組，組建成立蘇州太湖洞庭古村旅游開發有限公司，對全區古村落、古建筑實施統一規劃、統一籌資、統一保護、統一管理。同時，建立古村落保護專家小組，完善專家咨詢、公眾監督等制度，不斷推進古村落保護的科學化、民主化。

規劃先行，精心設計。做好保護規劃設計對古村落的保護起到了決定性作用。2003年，明月灣與東村兩個古村做了總體規劃，并對明月灣古村的保護整治設計方案進行了細化，為保護整治提供了詳細的實施依據，同步完成了明月灣古村內王家祠堂等8處古建筑、古碼頭和入口綜合整修，以及古村內旅游配套設施建設、街巷立面、道路、三線入地、雨污管網、污水處理系統、村口環境綜合整治等保護工程。2008年，編制《明月灣歷史文化名村保護規劃》，重點規劃古村落的傳統街巷格局與形態、水系駁岸、地貌遺跡、古文化遺址、古建筑、石刻等文化遺存，并進行調查摸底，完成古村落保護規劃的編制和審批。2013年由省政府批準公布。2020年起，金庭鎮又啟動對明月灣等8個古村落的保護規劃續編工作。

克服困難，籌措資金。落實資金是保護和修復古村落的關鍵問題。截至2022年，明月灣已累計投入資金1億元。由于古村落保護需要的資金數額較大，資產權屬關系很難處理，民資參與保護開發的積極性不高，對明月灣的保護整治經費，采取了多元化的投資結構：一是重點由政府出資進行搶救和修復；二是引進外來企業墊資修復古建筑作為嘗試（例如明月灣鄧家祠堂）；三是國有、集體、農戶原有房產經評估作價備案，待時機成熟，成立股份公司。對于農戶私宅的保護，主要形式是由政府出資修繕并租賃管理使用。目前明月灣景點向村民租賃開放的古建筑有4處（敦倫堂、禮和堂、瞻瑞堂、裕耕堂），建筑面積超2000平方米。

合理利用，提升效益。古村落要發展，需要正確處理好保護與開發利用的關系，堅持保護為主、合理利用的原則，統籌古村、古跡和太湖山水資源，深入挖掘歷史價值、旅游元素與文化內涵，把古村文化旅游作為環太湖文化產業圈的重要內容，精心打造古村文化旅游精品，推動全區古村落地保護和開發。

目前，在全區開放的古村落中，明月灣已率先被列為全國農業旅游示范點，并納入全市“鄉村游”網絡體系，并成功開通“陸巷—三山島—明月灣”太湖水上旅游線路，串聯起太湖古村落資源。同時，“太湖山水古村文化體驗之旅”入選上海世博會，成為長三角世博體驗之旅的示范點之一。此外，通過舉辦旅游說明會、聘請形象代言人等方式，積極開展古村旅游推介活動，大力拓展古村文化旅游市場。2015年1月3日，CCTV4央視中文國際頻道，播出了大型系列紀錄片《記住鄉愁》第一季的第三集“講和修睦——明月灣村”，講述的便是明月灣人與人、人與自然和睦、和諧相處的故事，得到廣大觀眾和有關方面的高度評價。

明月灣古村自2006年5月1日正式對外開放，2007年被建設部、國家文物局公布為中國歷史文化名村，2008年被國家旅游局命名為全國農業旅游示范點，至2020年，明月灣古村景點共接待游客60萬人次，創造營業收入300萬元，實現了社會效益和經濟效益雙豐收。

明月灣模式的發展實踐。明月灣在古村落保護工作中，把保護和利用、集體利益和村民利益緊密結合起來，逐步形成了符合自身發展、具有鮮明地方特色的“明月灣模式”。明月灣創建了金庭鎮明月灣古村旅游股份公司，對古村落內重點私產古民居進行價值評估，由旅游公司出資維修后入股，每年分紅。為了保證村民利益，旅游公司還與古民居業主簽訂協議，明確規定：古民居的使用年限為30年，30年后，集體股轉讓給業主；在旅游公司起步階段效益得不到保證的情況下，依據古建筑價值的不同等級，按古建筑每平方米3～5元不等補貼，實行業主保底分紅。“明月灣模式”一是相對于向私人收購古建筑為政府節約了大筆經費，避免了農民“一戶一宅”的政策障礙。二是業主得到了實惠，調動了村民保護古村落的積極性。三是旅游公司有選擇、有重點地進行古建筑修繕，強化了政府對古村落保護的控制，有利于今后古村落保護的整體推進和管理。

明月灣古村保護與發展問題

思想認識有待進一步提高。當地個別居民的保護意識依舊不強，保護規劃與實際情況存在矛盾，在村莊管理方面，由于缺乏規劃和建造業務上的指導，亂拆亂建情況時有發生，破壞性建設仍是當前古村落保護的最大障礙。另外，古村落保護開發過程中，由于一些開發者對古村文化認識簡單粗淺，就將一些尚待考證的內容隨意創造并附會發揮，制造“賣點”，極大扭曲了古村保護利用的方向，將古村特有的歷史文化價值庸俗化。

保護資金不足。目前，古村落保護的資金主要依靠區、鎮兩級財政的投入，面對古村落內大量亟需保護的古建筑，僅靠政府投入是遠遠不夠的，難以滿足古村落亟需保護開發的現實需求。

土地政策制約。現行政策規定村民宅基地只能一戶一宅，許多居住在古宅中的村民，面對日益破落的大面積老宅，無力投入巨資按照“修舊如舊”改造整修。另外，享有宅基地的對象也只能是戶籍在冊的農村村民，也限制了宅基地進入市場，進而出現外界想買、想保護的人不能買，產權人不想修或修不起的尷尬局面。

法律概念模糊。吳中區古建筑大部分為私有財產，村民常年居住其中，由于年久失修，大部分的電路已經老化、屋梁面臨倒塌，亟待搶修。按照《中華人民共和國文物保護法》規定，房屋產權人是保護的責任人，如果責任人無力維修，政府有責任對文物進行搶修，然后向責任人結算維修費用。但事實上，實際工作中難以實行。

明月灣保護與可持續發展的若干建議

加強組織領導，完善多部門協同機制。進一步發揮區古村落保護開發協調領導小組的作用，加強對全區古村落保護利用的領導，定期召開會議聽取工作部門匯報，把握古村落保護方向，協調古村落保護事宜。建議由區建設局、規劃局牽頭，召集相關部門建立古村落保護范圍內建設項目的聯席會議制度，要聚焦對保護工程方案的審查和鎮、街道村鎮建設管理所的管理，防止破壞性建設的發生。在執行過程中，要堅持政府主導、文保牽頭、屬地管理、公司運作、部門參與的原則，充分發揮古村落保護領導小組的作用，切實加強對古村落保護開發的組織領導，進一步強化區資規、住建、環保、文物、旅游等各有關部門，特別是區古村落公司和東山鎮、金庭鎮在古村落保護開發中的職責，不斷加大古村落保護工作的力度，按照古村落保護利用總體計劃加快實施。

重塑村落肌理形態。明月灣現有道路系統、歷史街巷及傳統形態仍有待完善。建議將圍繞古建筑周邊的幾條主要街道進行疏通和串聯。明月灣南北兩條道路較為暢通，東側與西側的道路相對狹窄，且南北兩條道路的古建筑所占的比重相對另外兩側要高，環形游覽線路有待改善。同時，后期新建建筑以及大量傳統民居遭到的非專業性改造，對整個街道產生影響，使得整個街道和路網布局不夠合理，需要對東西兩側道路進行疏通，通過對道路兩側空間的“微更新”處理，針對一些不合理的改建、新建建筑進行拆除和綠化的合理布置，達到疏通道路的目的。除了外部道路，古建筑內部多條特色的街巷、空間組織也可以適當打通，進行有機串聯，使整個內部的流線和穿插擁有一定的邏輯性，生成一條比較合理的游覽路線，提高其游玩度和參觀性，從而激活整個村落的道路系統。

營造新老建筑和諧交融。由于新中國成立后的村落更新，明月灣古村內大量新建筑與老建筑共生。新老建筑在使用功能和外部形式上都產生了比較大的區別，造成一些新建建筑與古建筑的風格反差明顯。為加強新老建筑之間的聯系，明月灣古村可以在新建筑用材和形式上盡可能模仿原有的古建筑，在功能上滿足現代人們的需求。同時，為了達到新老建筑相融的目的，可以對新老建筑交接的位置進行新建筑的微改造，利用“微更新”的點位建筑，達到一種示范的作用：在立面造型上避免出現一些比較突兀的設計；在屋頂形式上，可以選用現代新型材料，但必須沿用傳統的形式，并在材料顏色上接近古建筑瓦片的灰色色彩。對有條件的可以進行美觀設計，加入特色的磚雕元素和符號，提升古村落整體的藝術觀賞性。

融入傳統文化和非物質元素。著力打造以古村落為依托、民俗和山水為載體、吳文化為靈魂，各具特色、魅力彰顯的環太湖文化明珠，打造古村文化品牌。在明月灣古村，以“西施明月”文化為主題，深度挖掘“太湖山水自然美景，吳王西施賞月佳處”文化內涵，開發古村風貌區、山村休閑區、山水風光區、消夏賞月區等文化旅游功能區和“棋盤石街”“千年古樟”“九天銀河”等十七大景點。同時，打造特色IP，運用傳統非遺項目和藝術創意，成為古村落發展新的路徑，可運用“文化＋”理念，開展“人文＋建筑、文化＋旅游、文創＋產品”的“三個融合”，促進古村落旅游二次發展，實現活化古村落文化產業，并推動產業轉型發展，使古村落煥發新的生機。

（作者單位：蘇州市吳中區文物保護管理所）