房屋建筑工程監理現場質量管理分析

摘 要：在城市化建設背景下，建筑工程的數量持續增多，規模也在不斷擴大，建筑的形式也出現了多樣化的特征。但建筑工程中質量問題的發生頻率也在進一步增長。為推動建筑行業的可持續發展，就需采取有效的建筑工程施工監理措施，來保障施工現場安全，并對建筑施工現場中的質量問題進行全面分析與排查，從而進一步解決建筑工程的質量問題。本文將對房屋建筑工程監理現場質量管理展開探討。

關鍵詞：房屋建筑工程；監理現場；質量管理文章編號：2095-4085（2024）10-0209-03

0 引言

當今社會，房屋建筑工程面臨高標準要求。新工藝、新材料的應用正不斷推動建筑質量提升。施工中，監督單位的現場監理與督查至關重要，必須嚴格遵循合同條款，這關乎建筑質量、居民安全、企業效益等多方面問題。工程監理作為促進工程管理標準化的制度，核心在于確保建筑質量，監督施工行為。監督單位應運用科學對策，提升質量管理水平，以確保房屋建筑工程的高品質完成。

1 工程概況

本工程位于福清市城西片區音西街道，清昌大道以南，中環路以北，景觀大道以西。用地面積約71 060m²；建筑總面積171 647.54m²，其中地上約129 900m²，地下室36 800m²。含地下室1層、9#樓33層、10#樓33層、11#樓33層、12#樓33層、13#樓26層、15#樓33層、16#樓33層、變配電房S6#2層、配套用房S7#1 層、商業服務網點S8#2層、商業服務網點及公共廁所S9#2層、變配電房S10#2 層及商業服務網點S11#1 層。本次南區建設內容包括住宅樓7幢、配套住房993套、容積率3.5、建筑密度32%、綠地率30%。建筑功能為住宅、商業及配套設施，住宅部位采用剪力墻結構：地下車庫部位采用框架結構；商業和其他部分采用框架結構?？偣て跒?39d；計劃開工日期為2019年5月1日；計劃竣工備案日期為2021年3月31日；入住日期為2021年5月1日。建筑工程項目明細（見表1）。

2 房屋建筑工程監理現場質量管理重、難點分析

鋼筋混凝土結構的施工質量是房屋建筑工程的核心，監理需要重點控制鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑和養護等環節，確保結構安全和耐久性。鋼筋間距、位置和錨固長度必須嚴格符合設計要求，稍有偏差就可能影響結構強度。混凝土的配合比、澆筑時間、振搗密實度和養護直接關系到結構的整體質量，并且受外界因素影響較大，如天氣、現場條件等。

防水工程直接關系到建筑的使用壽命和安全性，在工程現場監理中，要重點關注地下室、屋面、衛生間的防水效果。不同的防水材料之間存在較大的性能差異，施工單位要嚴格按照規范選擇合適的防水材料，確保防水層無破損、無漏點。

房屋建筑隱蔽工程包括管線敷設、基礎施工、保溫層安裝等。在施工過程中這些項目往往會被掩蓋，在竣工驗收中難以直接發現質量問題，所以要在施工過程中進行嚴格監督。對于設計隱蔽工程的施工項目，必須要做好施工期間的質量記錄、驗收報告保管，為后續檢查和質量問題追溯提供依據。

施工單位必須按照專項方案組織施工，不得擅自修改專項方案。并應指定專人對專項方案實施情況進行現場監督，若發現未按專項方案施工的問題，則需及時整改；若發現有危及人身安全的情況，須立即組織人員撤離。

3 房屋建筑工程監理現場質量管理流程

3.1 施工前期

在房屋建筑工程的前期準備階段，要對施工圖紙、施工計劃以及施工組織規劃進行嚴格的檢查與批準。對于與工程要求不一致的內容，承包單位應盡快解決，并改進組織計劃方案。審批期間，必須由工程監理人員進行資質認定，并對施工方案中關鍵施工項目的合理性進行審查。在需要對施工方案進行調整時，提供專業的指導建議，為后續施工任務順利安全完成提供保障。審查時，需要注意規范建筑工程施工流程，技術說明必須嚴謹、準確，避免在具體施工中出現不規范操作。業主、承包商和監理單位三方要高度重視信息溝通和交流，針對房屋建筑工程的具體需求和施工細節進行多次會議探討，提高施工方案的完整度和合理性。施工方案審批結束后，對房屋建筑工程中使用的施工材料、器材和人員進行全面審查。根據采購清單，對比驗證材料種類、數量以及設備性能，確保其符合規定的標準要求^［1］。在采購審核期間，也要對材料與設備供應商的資質進行審查，從而保證材料設備的質量。針對施工中使用的特殊材料，監理人員要委托專業檢驗機構進行抽樣檢查，并提供詳盡檢測報告，以確保質量達標能夠正常應用。在施工現場的人員配置方面，需圍繞崗位與技術工種要求進行合理配置，要求員工既要掌握專業技能，也要具備知識經驗，應強調人員配置的科學性。此外，還應建立嚴格規范的管理制度，包括責任制度、獎懲制度以及考核辦法等，以保證工程管理效果。監理人員作為工程質量控制的關鍵力量，在房屋建筑施工中不可或缺。他們需全面提升綜合素質，持有效從業資格證件參與現場質量管理，并接受專業培訓，以確保監理工作的高效執行，進而為建筑工程質量達標奠定堅實基礎^［1］。

3.2施工階段

（1）房屋建筑施工旁站監理。在房屋建筑施工的過程中，監理員要熟悉施工圖紙，前往施工現場進行監督管理，及時發現施工中存在的質量安全問題。在重點工程的質量監管中，要做到全程旁站監督，及時糾正施工人員的不規范施工行為，針對在現場發現的質量安全問題，要立即下達整改要求，監督施工單位的整改情況，對任何一處微小細節都要給予足夠的關注，為房屋建筑工程的整體施工質量打下穩固基礎。

（2）重點項目及臨界工程質量監理。房屋建筑工程在結構、材料、規模等方面存在明顯的區別，在工藝要求方面也存在很大的差異性，工程監理要根據具體情況，確定重點監管對象。在具體的監理過程中，要注意對重點部位和關鍵控制點進行跟蹤巡視，以便及時發現并解決問題。如房屋建筑工程軸線和標高復核是監理工作中的重要內容，應確保各工序均按設定的流程及設計要求進行。房屋建筑工程項目在建設過程中會受到各種不確定因素的影響，因此，需對整個工程建設實施全面監管，以確保工程施工質量符合相關規范標準。

（3）完善監理制度。完善的現場監理制度不僅有助于加強各參與建設單位之間的溝通，也能有效解決在房屋建筑施工現場質量控制和監理工作中出現的各種問題，為工程質量和安全水平的提高打下良好基礎。對于施工工藝復雜，處理困難的問題，我們需要進行集中處理。我們可以采用從點到面的策略，以促進現場監理任務的高效執行。

4 房屋建筑工程監理現場質量管理策略

4.1 構建監理工作精細化管理模式

在房屋建筑施工現場監理中，必須重視監理精細化管理方式。尤其在房屋建筑施工期間，必須要監督并控制工程質量問題，只有做到施工現場精細化的監督管理，才能滿足目前市場與群眾對房屋建筑工程中提出的各種需求。在房屋建筑施工現場精細化的監督管理中，要采取全過程管理方式，監理工作應融入合同規定的建筑工程設計標準與規范，以確保施工現場的各項質量管理工作得到落實，從而實現房屋建筑工程施工建設水平的提高。在房屋建筑工程建設期間，需根據施工現場的實際條件，對施工質量作出相應的規范^［2］。如房屋建筑工程選用裝配式建筑模式，就應優先考慮裝配構件的質量問題?？砂才艑Ｈ嗽谘b配式建筑構件生產現場進行質量監督，要確保全部的裝配構件均經過嚴格質量檢測，并滿足施工要求。在質量評測中，應事先制定完善的評測計劃，記錄裝配構件生產現場的監理活動，并標識可能存在的質量問題及生產過程中的重點環節，進而從多方面、多角度改善質量評測效果。

4.2 構建合理的溝通機制

在開展房屋建筑工程現場監理工作之前，要詳細梳理房屋建筑施工中涉及的各項施工環節。對于每一個施工環節，監理人員都必須提出具體要求，并且制定詳細可行的質量監督與控制方案。在現場監理期間，須與建筑施工方始終保持交流，并嚴格圍繞工作計劃進行監理。只有這樣才能有效確保房屋建筑工程施工安全有序進行。在房屋建筑施工期間，應重視各施工環節的質量問題，如普遍存在的墻面滲漏和建筑物表面裂縫等。因此，監理人員在現場監理工作中需全面考慮到每一細節，并與施工方保持緊密溝通。在施工啟動前，務必組織施工人員進行技術交底，要確保每位人員對施工圖紙和建筑質量標準有清晰認知后，方可開始施工。應嚴格管理施工現場，并確保所有施工工序和工藝均符合規范標準。這些措施旨在有效提升房屋建筑施工質量。此外，為避免施工流程或工藝上的誤差，應盡可能統一施工標準。

4.3 提升工程監理質量管理的專業性

建筑工程因其專業性和復雜性，對監理工作提出了嚴苛要求。監理人員需依托完善的監理規劃，持續推動隊伍建設，并健全監理制度。在材料管理方面，應建立健全材料匯總體系，制定科學的材料應用方案，并針對施工材料質量與存儲制定詳盡措施。如在材料質量審核中，需細致檢查材料的成分與性能，特別是混凝土施工所需材料，必須進行重點審核。若遇到無法直接判斷質量的材料，應借助先進技術或設備進行深入分析，要確保材料特性明確后方可投入使用，以規避質量風險^［2］。

在建筑施工過程中，監理人員需具備應對突發問題的能力，以專業知識迅速解決障礙。鑒于建筑工程的特殊性和多因素限制，工程質量保障尤為關鍵。面對復雜的施工流程和工藝，以及龐大的工程量，實施動態化監理成為首選，實時監測房屋建造過程，可確保工程質量。例如，在幕墻施工中，隱蔽工序眾多，施工單位應及時通知監理工程師驗收，合格后方可繼續施工。由于隱蔽工程在施工后無法直接檢查，監理人員需要在施工前、中階段進行全面檢查，確保每個環節都按規范執行。驗收完成后，須在隱蔽工程區域設置驗收標識牌，公示驗收時間及責任人。

4.4 做好原材料質量控制

為提升房屋建筑工程質量，必須強化施工原材料的質量控制。在監理工作中，應深入分析施工圖紙、施工方案與監理規劃，并結合施工環節的具體需求以及相關法律法規，精確指導原材料監理工作。為此，建議實施臺賬制度，通過詳細臺賬記錄各環節物資使用情況，確保信息透明。

施工企業需對原材料實施分類儲存，依據材料的存放要求、屬性及大小進行有序堆放，以避免管理不善導致材料性能受損，進而影響施工質量。例如，在鋼筋材料進場檢驗時，施工單位需對每批鋼筋進行報驗，并填寫報驗單。監理人員需嚴格審核鋼筋的規格、形狀、外觀質量、數量以及相關證明文件，要確保其符合設計圖紙及規范要求。

5 結語

房屋建筑工程監理在現場質量管理中面臨許多重、難點，想要確保建筑施工質量，需從多維度對施工現場進行深入分析與評估。健全監管體系，充分發揮出監理工作的價值，可提升房屋建筑工程施工質量。

參考文獻：

［1］游嚇細.簡談房屋建筑工程監理現場質量管理中的問題與對策［J］.大眾標準化，2022（18）：40-42.

［2］黃佳揚.分析房屋建筑工程監理單位項目質量管理實踐［J］.磚瓦，2022（1）：105-106.