項目先發、工程賦能，共繪嶗山旅游發展新藍圖

2024年3月，根據國資重組改革工作要求，青島嶗山旅游集團順利完成重組改革。精簡重塑，集團形成以6個職能部門、3家一級全資子公司為主的全新組織架構，著力打造“旅游景區運營+旅游項目開發+農文旅產業融合”新型體系，推動“上山、下海、布點、建鏈”戰略布局加速形成。

作為旅游資源開發先頭兵，嶗山旅游集團開發公司不僅承擔著自然人文、歷史遺跡等旅游資源的評估，還承擔著將項目定位、文化傳承、環境保護融入工程建設的重要職能。面對目前旅游發展重要機遇，時間就是效率。開發公司迅速行動，以集團公司總體戰略規劃為基本遵循，深入貫徹創新發展理念，通過對全域旅游資源價值、獨特性及開發潛力的評估，為全域旅游資源整合開發及保護利用提供科學支撐。統籌考慮項目建設，與集團系統性戰略思維深度融合。結合項目策劃、運營需求、全生命周期管理等要素，全力打造符合文旅業態更新需求、契合集團戰略發展的建設項目，努力成為集團公司發展的“項目戰略支點”。

打造海洋文旅新地標

根據青島市旅游品質提升三年攻堅行動部署及嶗山區委、區政府要求，由嶗山旅游集團作為嶗山區重點旅游碼頭建設主體，加快推進重點旅游碼頭開發建設，助力青島市海上旅游產業戰略布局。旅游碼頭是區域寶貴自然資源，更是涉海旅游行業的稀缺資源，是旅游集團貫徹嶗山區“重點發展海上觀光旅游”“上山下海”總體規劃，全面高質量發展全域旅游的一個重要機遇。通過嶗山沿線碼頭建設，輻射帶動后期航線、島嶼資源開發，不僅可充實集團資產，實現國有資產增值保值，更可豐富區域旅游業態，為區域山海旅游產業集聚式、鏈條式、高質量發展打下堅實基礎。

項目啟動以來，集團公司董事長劉青多次調度太清碼頭項目的建設進展，要求抓好統籌協調，克服一切困難，全力以赴按照計劃穩步推進，為碼頭的早日建成使用奠定基礎。他強調，開發建設太清碼頭是配合青島市旅游品質提升工作攻堅行動，加快海上旅游產業發展的重要舉措，開發公司應盯緊碼頭在海上旅游的戰略性地位和資源的不可復制性，主動擔當，為豐富集團公司海上旅游業態奠定基礎。

為確保項目順利實施，開發公司高度重視，首先在體制機制方面作出保障，成立了以總經理為組長、副總經理為副組長的重點項目前期工作推進專班，切實做好碼頭項目建設整體推進工作。不斷加強與市、區各相關部門溝通交流，梳理出碼頭項目建設前期手續辦理存在的難點、堵點以及解決路徑。制訂了前期手續辦理工作任務書、推進路線圖及完成時間表，進行自我加壓，力爭在2025年6月底前完成碼頭項目的前期審批及立項，在2025年9月底前進入項目施工階段。

碼頭建成后，將通過串連區市現有碼頭與航線，實現青島市“一程多站式”海上旅游線路及海上旅游高質量發展的長遠目標。作為集團公司的重點項目，碼頭項目將為集團公司高質量發展、固定資產壯大提供堅實支撐。

筑牢“大康養”安全巢、質量基

位于嶗山九水游覽區、具有百年歷史的九水療養院，是嶗山旅游集團康養旅游的重要載體，相關優化提升項目關系著旅游集團康養旅游業態戰略布局及全域旅游的全面貫通。在集團黨委指揮部署及各部門團結協作下，開發公司主動擔當、履職盡責，多次與設計單位、全過程造價單位以及施工單位對接，加快優化前期設計、施工方案、工程造價等環節，攻堅克難，于6月28日順利開工。

截至目前， 療養院各療養區房屋主體及原有地基基礎拆除、基坑開挖工作已完成，AB區、C區的C1、C3及D區的D2、D4基礎墊層澆筑、防水施工、水電預埋正在有序進行，D區的D1、D3已完成一層樓板澆筑。

安全第一是工程建設過程的鐵律，開發公司嚴格遵守“查不出隱患就是最大的隱患”的原則，開工前即全方位落實安全生產責任制，健全安全生產體系機制，強化風險管控和隱患排查治理體系建設，嚴格執行對施工單位安全資質審查、安全教育培訓、安全技術交底、安全檢查、安全考核等一系列管理制度，加強對施工單位生產現場監督檢查，確保項目全體人員時刻緊繃安全弦。

施工期間，開發公司每日會同監理、施工單位現場管理人員對施工現場進行安全檢查，做到“現場有隱患、工地不開工”。一切為安全讓步，其間發現各類安全隱患50余項，針對安全隱患下發監理通知單及工作聯系函20余次，確保全部整改完畢形成閉環后安全施工。

施工進度方面，由于場區道路狹窄，現場回填土方量較大，土方無法直接運輸至基坑，且7月份正值雨季，降雨天數較多影響工期，開發公司會同監理單位、施工單位共同研究后決定，采取增加機械的方式，2臺吊車、2臺推土機、3臺挖掘機，采取機械輪軸轉、換人不換機械的方式進行搶工，確保現場施工進度與計劃基本持平。

依托嶗山風景區優越的地理位置、自然風光及歷史文化，康養產業在未來必將成為嶗山文旅新質生產力。在施工階段筑牢安全巢、質量基，確保九水療養院完善提升項目按時、安全、高品質完工，為下一步九水療養院運營，乃至集團“大康養”業態發展打下堅實基礎。

研學業態煥新顏

為推動景區旅游品質提升，打造嶗山風景區內全新業態，根據嶗山區總體部署，擬將嶗山風景區太清游覽區原太清酒店C棟打造為嶗山區自然資源展館，集科普、教育、研學、趣味多功能于一體，對嶗山區的動植物、鳥類、地質、水資源進行科普宣傳。

目前，開發公司正在推進項目方案設計及展陳工作，已完成項目建筑方案，初步確定了建筑外觀形式等相關事宜，正在推進建筑設計方案深化及初步概算審核事宜。

后續將完善前期設計方案及施工圖紙設計，對接相關部門確定展陳事宜，對展覽內容、大綱進行深化和論證，并明確建筑外立面修繕、加固工程主要內容和各項費用，預計2024年12月完成建筑外立面修繕、加固工程施工。

建成后，展覽館將不斷吸引國內高校掛牌合作，加強策展及專業性，逐漸打造成為北方知名的研學基地，寓教于樂，為游客帶來更豐富的旅游產品體驗，從而帶動集團研學產業實現更高質量發展。

“世界級濱海旅游目的地”新構想

為貫徹落實2023年山東省旅發大會精神和旅游品質提升三年攻堅行動有關要求，提高嶗山風景區旅游品質，豐富文旅產業，增加旅游服務配套功能，嶗山區委、區政府審時度勢，全面啟動嶗山大河東文旅小鎮項目，由嶗山旅游集團作為項目建設主體。該項目選址位于嶗山風景區大河東客服中心周邊區域，占地面積約600畝。擬依托嶗山大河東區域深厚的道教文化底蘊及良好的區位優勢，打造集游客中心、度假酒店、主題商街、演藝中心為一體的文化旅游特色小鎮。通過展示、體驗、觀演、研究、教育等形式，建設成為集非物質文化遺產傳承保護、表演展示、創意交流、體驗觀光、休閑養生于一體的文化旅游特色主題園區，打造“吃、住、行、游、娛、購”于一體的目的地體驗旅游特色主題小鎮。通過該項目將進一步提升區域價值，促進產業結構升級，加快周邊區域新型城鎮化進程，同時有力提升嶗山風景區的整體形象。

開發公司高度重視該項目，前期已完成文旅創意規劃方案。目前，正根據相關部門及項目專班意見，與設計單位對接，對項目創意策劃、概念規劃和開發策略方案進行優化。同時積極梳理項目地塊情況，明確項目地塊性質、用途以及存在問題等，加強溝通協調，各個擊破，為項目落地提供堅實保障。

接下來，基于現階段策劃規劃及開發策略方案確定，項目相關前置條件及限制因素摸排清楚并持續推進解決的前提下，計劃于2025年根據業態分布層進式全面開工，至2025年底完成游客服務中心、商業街及酒店主體部分，完成部分園區市政及機電等隱蔽工程，初步計劃于2027年整體完工并達到籌開條件。