金融新政助力打開房地產發展新局面

編者按：近期的房地產市場有點“不一樣”。2024年9月29日，中國人民銀行出臺了降低存量房貸利率、下調二套房最低首付比例、加大保障性住房再貸款支持等政策。就在當晚，中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行等銀行均發布了關于調整存量商業性個人住房貸款利率的公告。此后，北上廣深四個一線城市相繼“松綁”， 對住房限購等政策措施進行了調整。

我國的房地產市場應聲而動。市場普遍認為，房市又將火熱“開局”。但這次也許真的“不一樣”，我們或將迎來房市的重構。黨的二十屆三中全會提出要“加快構建房地產發展新模式”，近期召開的中共中央政治局會議也再次強調要推動構建房地產發展新模式。這為我國未來房地產市場的發展指明了方向，也將重構房地產行業發展的底層邏輯，我國的房地產市場將迎來深刻變革。作為實體經濟的“血脈”，金融應當如何助力構建房地產發展新模式，金融機構又應該怎樣改進金融服務，適應房地產市場發展的新局面，這些都是必須回答的問題。

有鑒于此，本期特別關注欄目特邀業內專家學者從多個角度對該議題進行解讀，以期為我國的金融機構提供參考。