漯河市：智能化讓不動產登記易辦好辦

“幾分鐘就能拿到證。”“不僅能用手機上傳資料，還能自助打印證書，真是方便。”……近日，在漯河市市民之家不動產登記窗口，辦事群眾對不動產登記工作的高效紛紛點贊。

今年以來，漯河市自然資源確權登記交易服務中心聚焦群眾急難愁盼，以“系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)共享、業(yè)務協(xié)同”為路徑，全力消除政府部門之間“信息壁壘”，協(xié)同打通20余個部門業(yè)務系統(tǒng)，在全省率先實現(xiàn)“稅費同繳、自動清分、一次性掃碼支付”，跑出不動產登記惠民利企新速度。

打造“全程網(wǎng)辦”新模式

從線上隨時遞件到線下輕松拿證，從跑多個部門、多個窗口排長隊到實時領取電子證書，從提交多次材料到無紙化申請……近年來，漯河市不動產登記“全程網(wǎng)辦”速度越來越快。

為深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，該中心以科技賦能為立足點，建設漯河市不動產登記“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺，上線“漯e登”存量房全程網(wǎng)辦小程序，打造面向全主體、全類別、全流程、全地域的一體化“互聯(lián)網(wǎng)+”服務體系，推出全程網(wǎng)辦、掃臉即辦、稅費同繳等系列便民利企改革舉措，推動不動產交易登記從“網(wǎng)上可辦”向網(wǎng)上“好辦、易辦、快辦、智辦”轉變。

該中心以漯河市網(wǎng)上辦事大廳和“漯e登”存量房全程網(wǎng)辦小程序為平臺，實現(xiàn)網(wǎng)上認證、網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上申請、網(wǎng)上稅費繳納、網(wǎng)上領證、網(wǎng)上查詢等不動產登記業(yè)務全環(huán)節(jié)網(wǎng)上辦理，構建全天候申請、全地域通辦、一次不用跑“全程網(wǎng)辦、遠程即辦”服務模式。同時，聚焦群眾高頻業(yè)務需求，提供覆蓋預告登記、首次登記、轉移登記、抵押登記、注銷登記、協(xié)助執(zhí)行等全鏈條線上服務，進一步推動不動產登記減時間、減流程、減材料、減跑路、減成本，實現(xiàn)從“最多跑一次”到“一趟不用跑”、從“網(wǎng)上可辦”到“全程網(wǎng)辦”轉變，真正“讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

在漯河市，房產買賣雙方通過“漯e登”存量房全程網(wǎng)辦小程序線上辦理業(yè)務，后臺會自動將契稅與不動產登記費合并為一筆訂單，企業(yè)或群眾只需一次掃碼，即可一次繳清稅費，一步實現(xiàn)“實時申報、實時繳款、實時開票”，有效解決傳統(tǒng)繳費時稅費系統(tǒng)分離、繳款程序復雜、繳款環(huán)節(jié)眾多等問題，顯著提升了辦理不動產轉移登記的便利度。同時，平臺引入中國銀聯(lián)作為清算機構，同步實現(xiàn)線上繳費、后臺自動清分和信息可追溯。稅費不需要在中轉賬戶停留，允許支付平臺與稅務、財政稅費直繳，真正做到了資金應收盡收、信息實時追溯，維護了群眾的合法權益。

推行“帶押過戶”新服務

近日，漯河市民林女士正在忙碌地收拾從王先生手中購買的一處房產。這是她剛剛通過二手房“帶押過戶”，從王先生手中購買的一處125平方米、76萬元的房子。

“因為要到外地發(fā)展，想把手中的房子賣掉，可一次性拿出46萬元用來還貸款真是難倒我了，多虧二手房‘帶押過戶’，一天就辦完了所有手續(xù)。”王先生高興說。

為進一步提升全市不動產登記便民服務水平，漯河市自然資源和規(guī)劃局與國家金融監(jiān)督管理總局漯河監(jiān)管分局聯(lián)合下發(fā)《關于開展不動產“帶押過戶”跨行辦理便民利企服務的通知》，在原有“帶押過戶”基礎上，創(chuàng)新推出

“帶押過戶”跨行辦理，讓房屋買賣雙方可以選擇新舊抵押權組合、抵押權變更、雙預告三種“帶押過戶”跨行辦理模式，成功突破原存量房“帶押過

戶”貸款同行辦理局限的固化壁壘，提高了買賣雙方自行選擇貸款業(yè)務銀行的自由度，降低了融資成本。

延伸“多點可辦”新常態(tài)

“現(xiàn)在，不用再跑那么遠，在門口不到半天就能辦完所有業(yè)務。”近日，在該中心經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)便民服務點，前來辦理換證業(yè)務的企業(yè)負責人張先生說。

該中心以服務生態(tài)延伸為牽引，努力推動不動產登記業(yè)務辦理從“多頭跑”向“一站辦”轉變，通過互聯(lián)網(wǎng)渠道將不動產登記業(yè)務延伸至房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構、金融機構、司法機構等便民服務點，申請人可靈活、自主選擇最便捷的辦理模式，降低線下窗口辦件壓力。

與此同時，該中心以便利化辦事為重點，從“單項事”向“一件事”覆蓋，打造“不動產登記+房企”“不動產登記+中介”“不動產登記+金融”“不動產登記+司法”等多種類型“一件事一次辦”服務事項，有效提升不動產登記服務效能，維護群眾經(jīng)濟權益，得到企業(yè)、群眾一致好評。（作者單位：漯河市自然資源和規(guī)劃局）