白云深處有商機(jī)

6月6日至8日，襄陽市襄城區(qū)第二屆大學(xué)生襄水音樂節(jié)在襄水源生態(tài)公園激情開唱。來自湖北文理學(xué)院、襄陽汽車職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖北文理學(xué)院理工學(xué)院、襄陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院的多支大學(xué)生樂隊(duì)用音樂致敬青春，星空、綠地、襄水、音樂交相輝映，美不勝收，吸引了數(shù)萬名觀眾。毗鄰襄水源生態(tài)公園和湖北文理學(xué)院的白云間候鳥小鎮(zhèn)，也迎來了一批熱情的游客。

白云間候鳥小鎮(zhèn)位于尹集鄉(xiāng)白云村5組，小鎮(zhèn)里咖啡館、轟趴館、民宿等應(yīng)有盡有，是一座集鄉(xiāng)村風(fēng)貌和文藝氣息于一體的文化創(chuàng)意園。近年來，白云村充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，積極探索村校合作模式，打造文旅陣地，努力實(shí)現(xiàn)了“村民變商人、民房變商鋪、農(nóng)村變街區(qū)”的“三變”發(fā)展。

抓住千載難逢的發(fā)展機(jī)遇

9月開學(xué)季，學(xué)生們陸續(xù)返校，白云村的商鋪也恢復(fù)了往日的熱鬧。近幾年，襄陽汽車職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖北文理學(xué)院理工學(xué)院、襄陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院3所高校，相繼搬遷到距市中心8公里遠(yuǎn)的白云村，為這個(gè)城郊村莊帶來了發(fā)展機(jī)遇。

“以前村里以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，但資源條件不算好，缺少良田、缺乏儲(chǔ)水能力，特色農(nóng)業(yè)難以發(fā)展，村集體和村民都沒錢?！卑自拼妩h委書記、村委會(huì)主任徐朋說。2010年襄陽汽車職業(yè)技術(shù)學(xué)院入駐白云村，征遷了大片土地，村集體終于有了“第一桶金”。

“拿到征遷款以后，我們首先想的是如何讓錢‘生’錢，不能坐吃山空?！毙炫蠼榻B，考慮到1組到3組的土地大多被征遷，學(xué)校搬過來后人流量也會(huì)增多，村干部們都認(rèn)為，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)才是最好的出路。

當(dāng)年，白云村整合相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目和資源，成立白鑫建筑工程有限公司。采用“黨委+村集體經(jīng)濟(jì)組織+勞動(dòng)力”的經(jīng)營模式，以村黨委書記為法人，黨員群眾代表為主要負(fù)責(zé)人，承接了汽車學(xué)院在轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的土地平整、污水管網(wǎng)建設(shè)、物業(yè)后勤保障等小型項(xiàng)目。第一年，村集體增收30多萬元，帶動(dòng)了100多名本村村民參與務(wù)工。

隨著湖北文理學(xué)院理工學(xué)院、襄陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院的陸續(xù)搬遷，白鑫建筑工程有限公司連續(xù)承接了襄陽市保障性住房人才公寓、白云村還建點(diǎn)、襄陽汽車職業(yè)技術(shù)學(xué)院二期學(xué)生公寓等建設(shè)項(xiàng)目，累計(jì)為村集體創(chuàng)收超過300萬元。

各類建設(shè)項(xiàng)目完工后，白云村又開始謀劃公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。2021年7月，尹集鄉(xiāng)部分還建房建成，村民紛紛搬進(jìn)樓房，白云村主動(dòng)對(duì)接區(qū)城投公司，承接了尹集、鳳凰、白云3個(gè)村的還建房小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目，提供安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修等業(yè)務(wù)，帶動(dòng)40余人長期就業(yè)，每年為村集體增收30余萬元。

維護(hù)來之不易的營商環(huán)境

“兩萬多名學(xué)生住在這里，他們的日常生活、吃喝玩樂都是商機(jī)?！毙炫笳f，圍繞幾所學(xué)校打造商業(yè)街區(qū)，是白云村的發(fā)展目標(biāo)。

2013年，村“兩委”班子積極盤活村級(jí)資金，在汽車學(xué)院對(duì)面擴(kuò)建了村委會(huì)房屋，將2800多平方米的房屋出租給多家企業(yè)，用于經(jīng)營住宿、餐飲、超市等業(yè)態(tài)，每年光租金收入就超過了150萬元。

同時(shí)，白云村積極推動(dòng)商業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)有條件、有能力的村民開商鋪，幫助他們考察項(xiàng)目、辦理營業(yè)證件，帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)增收。2組村民熊立福自從家中的土地全部被征收后，一直找不到穩(wěn)定工作，眼看著手里的錢只出不進(jìn)，只能干著急。村里知道他的情況后，幫扶他在理工學(xué)院門口開了一家小超市，每天學(xué)生們?nèi)藖砣送械纳馐峙d旺，熊立福的精氣神也好多了。

現(xiàn)在白云村靠近理工學(xué)院、汽車學(xué)院的1組到3組全部都是商店，共有超市、餐館30余家，賓館、網(wǎng)吧10多家。

人多了、店多了，問題也紛至沓來，垃圾亂堆亂放、店鋪消防不合格、流動(dòng)攤販聚集……這些都可能帶來隱患。村“兩委”積極作為，一方面利用物業(yè)公司提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，保障環(huán)境衛(wèi)生，另一方面通過組建白云村商戶群，組織商戶學(xué)習(xí)消防、管理知識(shí)，每月開展衛(wèi)生評(píng)比活動(dòng)，共同創(chuàng)造干凈、安全的營業(yè)氛圍。

良好的管理服務(wù)，進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)發(fā)展。近兩年，白云村涌入一群流動(dòng)商販，他們沿著學(xué)校邊的305省道擺攤，嚴(yán)重影響交通，把他們安排到綠化帶后面，又影響沿街店鋪的生意。去年，村“兩委”聯(lián)系理工學(xué)院，在學(xué)院東側(cè)和村民房屋之間，專門劃出一塊空地用于擺攤?，F(xiàn)在這里聚集了各類特色小吃攤，每到晚上人流量暴漲，已經(jīng)成了遠(yuǎn)近聞名的夜市。

“作為村黨組織，我們要努力做好服務(wù)，維護(hù)好商業(yè)環(huán)境，才能吸引越來越多的人來到白云村。”村黨委副書記劉振威說。

升級(jí)別具一格的商業(yè)形態(tài)

相較于1組的熱鬧，位于白云村5組的候鳥小鎮(zhèn)就安靜許多。沿著小鎮(zhèn)入口的彩虹路走進(jìn)來，映入眼簾的是白墻灰瓦的傳統(tǒng)村居，通過通透式的矮院墻，可以看到院子里果實(shí)掛滿枝頭，村民在樹下乘涼、聊天，充滿著悠閑文藝氣息。

建設(shè)候鳥小鎮(zhèn)，是2022年就開始的計(jì)劃。據(jù)劉振威介紹，當(dāng)時(shí)湖北文理學(xué)院計(jì)劃搬遷過來，新校區(qū)在5組附近，白云村希望能在此前的基礎(chǔ)上，發(fā)展更“高端”的商業(yè)形態(tài)。

“我們?nèi)チ撕芏嗟胤娇疾鞂W(xué)習(xí)，大多數(shù)村子都在發(fā)展農(nóng)耕旅游，但白云村沒有這個(gè)條件?！眲⒄裢f，靠近城區(qū)、農(nóng)耕地少、附近大學(xué)生多，又有花卉種植的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，村“兩委”認(rèn)為，候鳥小鎮(zhèn)應(yīng)該既有鄉(xiāng)村生活的恬靜美好，又有現(xiàn)代生活的文藝舒適，才能滿足大學(xué)生和城區(qū)居民的需求。

村子請(qǐng)來設(shè)計(jì)公司，對(duì)全組進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，通過以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式，為居民補(bǔ)助房屋外立面的改造費(fèi)用，同時(shí)對(duì)整個(gè)片區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行美化、綠化。

老黨員吳修香第一個(gè)響應(yīng)改造，他把老宅推倒，自費(fèi)50多萬元建成了一座清新別致的三層小院，并取名為“繁花壹號(hào)院”。去年，他把院子租給了一個(gè)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生，用于經(jīng)營轟趴館，一年四季游客不斷。看到改造效果這么好，原本就羨慕1組的村民紛紛行動(dòng)起來，僅一年時(shí)間，89戶民居全部改造完成。

目前5組已經(jīng)建成了8家具有文化特色的咖啡館、轟趴館、小型影院等，其他商鋪也在陸續(xù)入駐。村里計(jì)劃把候鳥小鎮(zhèn)打造成一個(gè)集購物、休閑、餐飲、旅游為一體的現(xiàn)代化街區(qū)，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)村民增收25萬元，村集體增收150萬元。

現(xiàn)在的白云村，集體強(qiáng)了、村民富了、民心齊了，生活越來越美好。村黨委每年從收益中拿出100多萬元為集體經(jīng)濟(jì)組織成員統(tǒng)一購買醫(yī)療、養(yǎng)老保險(xiǎn)，并為60歲以上老人發(fā)放分紅，真正讓每位村民都享受到了發(fā)展的紅利?！白鳛猷l(xiāng)村振興帶頭人，我們要積極思考、積極作為，機(jī)會(huì)來了才能抓住，村子才能越來越好?！毙炫笳f。