射陽鳳凰廣場引領文化消費新熱潮

現如今，鳳凰廣場已經成為城市文化商業消費綜合體中的一塊亮眼招牌。

全民閱讀是傳承歷史文脈、堅定文化自信的重要抓手。2023年12月29日，由鳳凰傳媒投資建設的射陽鳳凰廣場開業，新華書店隨之整體搬遷至此。該項目位于江蘇省射陽老城區中心，總建筑面積約5萬平方米，是鳳凰傳媒打造的第7座文化MALL。射陽鳳凰廣場開業以來，整體銷售和客流超過30萬人次，業績亮眼。

文韻流長，持續推進書香社會建設

作為射陽建設書香城市新的載體，射陽鳳凰廣場自開業以來，已舉辦作家見面會、文化講座、攝影書畫展覽、公益捐贈、閱讀征文等多種形式的閱讀文化活動20余場。

繪本《射陽河畔好風光》在活動現場進行了首發。該繪本由射陽縣委宣傳部策劃，縣文廣旅局、縣文旅集團共同參與，東方娃娃雜志社組織創作編輯，江蘇鳳凰少年兒童出版社出版。該繪本跨越空間和時間，將射陽的河閘、農業、物產、地標以圖文形式娓娓道來，深受小讀者們的喜愛。活動現場，鳳凰傳媒還向射陽縣教育局贈送了鳳凰書架，“鳳凰書架”是鳳凰傳媒開展的長效品牌閱讀工程，也是鳳凰傳媒開展企地共建的重要內容。

在《江蘇的書香從何而來》講座中，南京大學文學院教授程章燦認為推廣閱讀、構建書香社會尤為重要。他強調，讀書不僅是學生的事，也是全社會的事，讀書不是一時的事，而是一輩子的事，是各行各業都應該積極參與的事。每個家庭都應該有書房，有讀書的地方，父母要帶頭讀書，全家人一起讀書，多讀書，多藏書，讀好書，推進書香社會的建設。

從實體大書城到文化MALL

文化MALL始于實體大書城的建設與發展，從20世紀90年代開始至本世紀第一個10年，鳳凰集團一直致力于進行大型實體書城的規模化、體系化建設。現如今，鳳凰廣場已經成為城市文化商業消費綜合體中的一塊亮眼招牌。

鳳凰集團在江蘇、安徽兩省布局了8個文化MALL項目，其中江蘇省內的7個項目已全部建成并投入運營，安徽合肥項目建成待開。文化MALL板塊項目的規模已達45萬平方米，以“鳳凰廣場”為品牌，產品線主要分為兩條：一是廣場店，規劃業態豐富、覆蓋客群廣，以餐飲、零售、文教、配套為主要業態，比如蘇州、南通、鎮江等項目；二是PLUS店，業態相對聚焦，如阜寧、盱眙等項目。

截至開業，項目招商率超過95%，文化娛樂業態、餐飲業態、零售業態各占比三分之一。

通過文化賦能商業，射陽鳳凰廣場在未來會帶給消費者更多的驚喜和體驗。

雙效統一，努力成為新的業務增長點

雖然圖書實體門店面臨困境，但文化MALL有望成為持續貢獻收益的戰略性板塊。每一座文化MALL均已成為當地的文化產業地標，尤其是在低線級城市。文化MALL成為文化業態聚集和文化活動開展的有效載體，彰顯了鳳凰傳媒及鳳凰集團作為國有文化企業的擔當。

目前，商業地產進入存量時代，大規模城市化的進程基本結束，新增人口帶來巨量的新增城區建設已經停滯，商業地產行業的競爭格局由高速發展的增量市場轉為練內功、促運營為主的存量市場。一些傳統文化業態，如大型書店、教育培訓呈現萎縮下降態勢，需要尋找新的客流“發動機”；此外，直播電商等形態進一步造成了分流，線下商業的體驗場景打造、線上線下融合發展變成業界共同的課題和挑戰。

對此，鳳凰傳媒未來的計劃首先是做好新項目的籌劃和運營工作，做好項目招商及運營優化，進一步夯實經營基礎；其次是進一步搞活運營管理機制，聚焦人才隊伍建設，用人機制、管理機制進一步市場化；最后是積極從社會面存量商業項目中尋找機會點，在文化賦能的基礎上成體系輸出招商運營管理，形成新的業務增長點。