美國：數據中心建設成為投資熱點

當前，美國最熱門的商業地產不再是辦公樓或者購物中心，而是數據中心。

隨著人工智能，尤其是大模型等技術高速發展，高性能計算需求和存儲需求也在不斷增加，美國數據中心建設呈現出強勁增長勢頭，谷歌、微軟、Meta等科技巨頭紛紛入局，投資數十億美元用于數據中心擴建。

值得注意的是，電力和土地已成為數據中心選址最關鍵因素。與此同時，電力基礎設施和土地資源緊缺也是數據中心進一步擴張的主要瓶頸。

數據中心建設向“新區”轉移

伴隨著云計算、人工智能和大數據的廣泛應用，美國當前對超大規模數據中心的需求正在上升。據工業信息資源公司（IIR）報道，預計到2030年，美國數據中心的電力需求將從2022年的17吉瓦增至35吉瓦。

美國數據中心建設成為各大科技企業爭相投資的熱點。一份研究機構報告顯示，數據中心建設正在全美穩步擴張，參與其中的企業不乏谷歌、微軟、Meta等大型科技巨頭。房地產公司仲量聯行數據中心戰略副總裁西恩·法尼表示，這些大公司以20%～30%的年復合增長率自建數據中心，并為這些新設施投入多達數十億美元。

谷歌在俄勒岡州已經投資了數十億美元用于數據中心擴建，還在愛荷華州投資6億美元建設；微軟在南弗吉尼亞的Boydton數據中心進行了多次擴建，也正在得克薩斯州圣安東尼奧擴展其數據中心；Meta則是計劃在內布拉斯加和得克薩斯州擴建其數據中心，也已投入數十億美元。

雖然不少公司都在建設數據中心，但卻面臨主要地區可用空間有限的挑戰?！?br>