城市更新背景下城中村風貌保護及改造研究

摘 要：基于深圳城中村的現狀特征及其在城市發展中的重要作用，探討城中村風貌的獨特價值，并提出符合深圳實際情況的城中村改造策略。深圳城中村的風貌價值獨特且重要，改造過程中應注重風貌保護與改造的平衡，以實現城市的可持續發展。

關鍵詞：城市更新；深圳城中村；風貌價值；改造策略

城市更新作為規劃與建筑學術界的核心議題，其內涵與外延隨著城市化進程的推進而不斷豐富，操作模式也逐漸從以經濟導向為主的單一開發模式，轉變為涉及社會、經濟、文化等多方面的綜合性系統工程。回顧我國城市更新的歷程，可以看到其經歷了從舊城充分利用到舊區再開發再到如今注重內涵發展與品質提升的新階段。在這一過程中，城市更新的目標也從單純的物質環境改善，拓展到社會、經濟、生態、文化的綜合發展，更加強調城市活力的提升。

深圳作為中國改革開放的前沿陣地，城市化進程快速而獨特，城中村作為這一進程中的產物，具有獨特的風貌價值。同時，因為深圳土地資源緊張，城中村往往作為深圳城市更新的對象。因此，對深圳城中村風貌價值的判定以及后續更新改造的研究，在當前存量時期顯得尤為重要。

一、深圳城中村的現狀特征

（一）空間分布

特區成立之初，深圳分為“關內”和“關外”。“關內”最先發展，初始時期城中村主要分布在南山、羅湖、福田等“關內”地區。隨著城市發展，“關內”的房租、土地等成本快速上漲，大量工廠、商業等外溢到“關外”地區，也就是現在的龍崗、寶安，由此在“關外”形成大量城中村，出現了深圳隨處可見城中村的現象。

（二）平面肌理

1982年，深圳提出村民新建設的房屋基底面積不能超過80平方米，所以新村建設中，村民均以80平方米為基礎，進行網格化布局。這樣就形成了新村和舊村在平面肌理上比較明顯的對比（圖1）。一邊是經過統一規劃的新村，展現出明顯的網格形態，且宅基地的大小一致；一邊是長時間自由發展的舊村，受風俗習慣、地形地貌以及外來商業的影響，平面肌理相對豐富。

（三）建筑風貌

無論是新村還是舊村，其本質都是以經濟收入為導向、以村民宅基地為基底進行向上發展的村民自建房。雖然城中村的形成處于城市化浪潮中，但還屬于鄉村思維導向下的建設行為，道路寬窄、綠化區隔、公共空間營造等都不符合城市建設的尺度。因此在還是原始鄉村低矮建筑形態的情況下，并沒有給人以擁擠的感覺。當向上發展到一定程度，有些城中村的建筑甚至達到二十層，建筑的間隔卻沒有改變，因此城中村給人以高密度的直觀感受，“握手樓”“一線天”等稱呼也由此而來。

從建筑形態上來看，城中村的形成始于經濟驅動，建造邏輯以簡單實用、造價低廉為導向，建筑多為方方正正的“盒子”。城中村建筑表皮時代特征明顯，以抹灰涂料或瓷磚為主，但是顏色各有不同，窗戶材質大多為鋁合金。因為建造主體的多元，每個人的審美癖好和經濟基礎不同，城中村中也出現了一些造型比較不同的建筑，比如仿歐式的壁柱、陽臺欄桿等等。同時深圳城中村是由各個自然村發展而來，也包含了大量的傳統建筑。由此，形成了城中村統一又多元的景象。

二、深圳城中村的風貌價值及存在的問題

（一）價值分析

價值判斷是更新改造的邏輯起點。城中村承載著豐富的歷史文化記憶，這些村莊見證了深圳從一個邊陲縣發展成為國際大都市的歷程，是城市歷史文化的重要組成部分。城中村具有獨特的建筑風貌和空間形態，由于歷史原因和地域特色，城中村的建筑風格和空間布局呈現出多樣化的特點，為城市景觀增添了獨特的魅力。可以說，深圳城中村的風貌價值體現在多個方面：

首先，城中村為深圳這座城市提供了豐富且多元的居住形態，與商業住宅小區的風貌形成了明顯對比。城中村不僅僅是簡單的住宅區域，而且是由各種不同的建筑類型、布局方式、街道網絡以及社會交往空間構成的綜合體。這些不同的元素交織在一起，形成了獨特的城市風貌，使得深圳城市景觀更加豐富和多樣。

其次，城中村在容納流動人口、滿足中低收入群體居住需求方面發揮了重要作用，而這些多元文化背景的人，在城中村中又創造了豐富多彩的市井生活。大量外來務工人員和其他中低收入群體選擇在城中村居住，這不僅緩解了城市住房壓力，也為這些人群提供了一個相對低廉的居住空間。這種多元化的居住結構使得深圳的社會結構更加復雜和多元，有助于形成更加包容和開放的社會氛圍。另外，城中村還承載著豐富的歷史文化價值，深圳的歷史傳統建筑目前大多都保留在城中村中。作為深圳城市化進程中的歷史見證者，城中村記錄著這座城市從農村到城市的轉變過程，反映了不同時期的社會、經濟、文化等方面的變化。這種歷史文化的積淀使得城中村成為一種獨特的文化景觀，為城市的文化多樣性增添了重要的一筆。

最后，城中村還促進了城市經濟的多樣性，豐富了城市的街道景觀。由于城中村的存在，許多小型商業和服務業得以發展，如小超市、餐館、理發店等，為當地居民提供了便利的生活服務，同時也為城市經濟注入了活力。這種多樣性的經濟形態有助于增強城市的韌性和適應能力，使城市在面對各種挑戰時能夠保持穩定的發展。

綜上所述，深圳城中村的風貌價值不僅體現在其獨特的城市景觀和社會結構上，還體現在其豐富的歷史文化內涵和經濟多樣性上。這些風貌價值使得城中村成為深圳這座現代化城市中不可或缺的一部分，為城市的可持續發展做出了重要貢獻。

（二）存在的問題

深圳城中村的形態呈現出多樣化的特征。一方面，部分城中村因為地理位置優越，條件得天獨厚，逐漸發展成了相對繁華的商業區；另一方面，仍然存在一部分城中村因為歷史遺留問題和規劃管理不當，面臨著人口密集、環境臟亂差、安全隱患多等方面的問題。這種城中村的發展態勢，既有利于城市的經濟增長，也暴露出了城市規劃和管理上的問題。

城中村的改造過程中，也面臨著一系列的問題。首先，由于城中村的土地產權和居民的產權糾紛較為復雜，存在不少法律和經濟問題，給改造帶來了一定的困難。其次，城中村改造過程中如何保障原居民的合法權益，如何解決因城中村改造而帶來的社會矛盾，也是一大難題。此外，城中村改造需要大量的資金投入，并且需要克服各種困難和阻力，推動整個改造項目的順利進行。

三、深圳城中村風貌保護與改造的策略

（一）風貌保護的理念探討

風貌保護作為城市更新的重要一環，需要充分考慮到當地的歷史文化、社會環境和居民需求。首先，我們需要從歷史文化的角度出發，探討城中村的形成原因、發展歷程以及代表性建筑的價值所在。其次，也需要考慮到城中村居民的生活習慣和社會關系，不可一味地將外界元素引入其中而破壞原有的風貌。有機更新、微更新也是風貌保護的重要理念，需要在保護原有風貌的基礎上進行合理的改造和更新，以滿足城市發展的需要。

城中村的風貌保護與改造需要綜合考量多方面因素，除了上述的歷史文化、社會環境，還需要深入探討具體的保護方法和改造策略。根據深圳特殊的城市更新背景和城中村現狀，提出具體的保護與改造方案，為深圳城中村改造提供理論支持和實踐指導。

因此，城中村的風貌保護及改造需要建立在歷史文化、社會環境和城市規劃理論的基礎上，并充分考慮到當地的實際情況。只有通過深入的理論探討和實踐研究，才能更好地解決深圳城中村面臨的保護與改造問題。

（二）改造模式的比較

目前，公眾主要討論的改造模式可以分為“綜合整治”和“拆除重建”兩種。前者在保留原有建筑風貌的基礎上，對建筑進行更新改造，保留原有的社區生活和文化氛圍；后者則是直接將原有建筑拆除，進行全新的規劃和建設。“綜合整治”能更好地保留原有風貌，更好地傳承社區的歷史文化，但可能受到原有建筑結構的限制，從開發商的角度，這種更新改造的經濟回報周期更長；“拆除重建”的模式則能夠實現更大規模的更新，但也可能面臨著對于原有風貌的清除以及社區文化的破壞。在實際的改造過程中，不同的模式會面臨著不同的困難和挑戰。在“綜合整治”的改造模式中，可能面臨著對于建筑結構的保護和修繕困難；而在“拆除重建”的模式中，可能面臨著更大規模的資金投入和社區居民的遷移問題。

然而將城中村更新籠統歸類為“綜合整治”和“拆除重建”，過于簡化，也無形中將二者完全對立。城中村是一個復雜的綜合體，改造模式也必然不是非此即彼，每一個城中村應該根據自身特點和實際情況，采取一種或多種的改造模式，比如一個城中村中可以局部“綜合整治”、局部“拆除重建”。

（三）保護與改造的策略

城中村的風貌雖然是一種顯性特征，但是其形成涵蓋歷史、文化、經濟、社會等方方面面的時間累積。基于以上針對深圳城中村風貌的形成、特征、問題以及價值的分析，提出以下改造策略：

首先，在保護與改造策略上，應當堅持區域整體規劃，充分考慮城中村的歷史文化特色，保留和維護具有代表性和歷史價值的建筑和文化景觀。要注重發展與保護的平衡，通過科學規劃，讓城中村在保留原有風貌的基礎上實現功能與設施的更新和提升。同時，在改造過程中，應充分尊重和保護城中村的風貌特色和價值，避免過度開發和同質化改造。

其次，鼓勵多元主體的參與，讓不同背景與訴求的人參與其中，可以使風貌保護與改造創造出更多可能，方式與手法才不會單一。

最后，要加強城中村保護與改造過程的監督和評估，形成長效機制。建立健全城中村保護與改造的監督管理機制，加強對改造項目規劃、實施和效果的跟蹤評估，確保城中村保護與改造工作的持續推進和有效實施。

四、結語

在城市更新背景下，深圳的城中村風貌保護及改造工作至關重要。深圳城中村的風貌具有獨特價值。深圳是一座年輕的城市，但其城中村蘊藏著豐富的歷史文化和改革開放以來的發展印記。在進行保護和改造工作時，應該注重保護歷史建筑、特色建筑等，使其成為城中村的文化符號，為城市增添歷史底蘊和文化魅力。深圳城中村的風貌保護和改造也需要多方合作，相關部門、居民、開發商等各方利益相關者需要共同努力，形成合力，共同推動城中村的保護和改造工作。通過多方合作，整合資源，豐富改造手段，更好地實現城中村的保護和改造目標，讓改造與保護相得益彰。

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