土地集約利用問題與對策研究

李爽

摘要：我國土地資源豐富，但受人口基數影響，土地資源人均占有量在世界上缺乏競爭力。在土地使用的核心區域，加強土地集約化，能提高土地資源利用率，推動社會發展，解決就業問題。本文分析土地集約利用存在問題，進行針對性對策總結，以深度挖掘存量用地的潛力。

關鍵詞：土地集約；問題；對策

土地是人類生存的重要載體，是社會秩序建設、文化建設、政治建設的重要載體，是人類文明不斷發展的推動力。如何讓有限的土地資源發揮最大價值是社會探討的重要問題。土地集約化利用能有效解決土地資源緊缺問題，能規避傳統盲目開展土地資源基礎上實現環境保護，規避土地利用風險使資源管理更有效。

1土地集約利用存在的問題

1.1發展空間不足

通過對管轄區域內土地的利用進行調查發現，建設用地的需求在提升的過程中也進入了飽和狀態。現有的存量用地效率不高，分析集約用地評價發現，低度利用功能區占用地總功能的比例較大。集約用地在管理、規劃、開發都存在諸多問題。土地資源發展空間不足影響區域經濟發展，如何在保障配套設施完善基礎上推動土地資源集約化利用成為要解決的重要問題。

1.2用地效益較低

分析土地集約利用評價數據可知，土地稅收現狀與理想差距大，有部分企業存在圈地行為，導致土地閑置，影響用地效益。還有部分企業取得土地使用權后，主要目的是進行土地二次倒賣，獲取更大利益，之后再進行土地的購入等，這種惡性循環影響土地的升值效益，使得土地利用不全面，進而導致用地效益低下。……