強(qiáng)化監(jiān)管嚴(yán)懲違規(guī) 優(yōu)化技術(shù)激勵引導(dǎo)

居民樓架空層是否可以停放電動自行車？

北京交通大學(xué)法學(xué)院教授鄭翔介紹，根據(jù)法律規(guī)定，禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電，并沒有禁止在架空層停放電動自行車。而且從實踐來看，架空層的設(shè)計目的之一就是為方便停車服務(wù)的。

“需要注意的是，法律規(guī)定如果電動自行車停放點確實需要放在樓房內(nèi)，需要與樓房其他部分進(jìn)行防火分隔，并且應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿自動斷電功能。而當(dāng)建筑地面架空層設(shè)有公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口時，則禁止在此停放電動自行車或為之充電，更不應(yīng)當(dāng)將電動自行車集中存放和充電的場所設(shè)置于建筑地面架空層。”鄭翔說。

如果因電動自行車違停、違規(guī)充電等引發(fā)事故，誰應(yīng)該對此負(fù)責(zé)？

北京瀛和律師事務(wù)所不動產(chǎn)業(yè)務(wù)中心執(zhí)行主任趙中華說，在電動自行車火災(zāi)事故中，電動自行車的所有權(quán)人、使用人、管理人必須對損失進(jìn)行賠償，相關(guān)機(jī)構(gòu)還可根據(jù)規(guī)定對責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。現(xiàn)在很多小區(qū)都會明確禁止電動自行車停放在樓道內(nèi)充電，也會宣傳電動自行車停放在室內(nèi)可能造成的危害。因此，電動自行車的所有人應(yīng)當(dāng)預(yù)見其存放在樓道等室內(nèi)可能造成的危害，如果仍然堅持停放，則可能為電動自行車失火造成的后果承擔(dān)刑事責(zé)任。

“對物業(yè)服務(wù)公司來說，若電動自行車失火爆炸導(dǎo)致其他業(yè)主受損或者由于其他原因發(fā)生火災(zāi)事故，且物業(yè)服務(wù)公司沒有盡到相應(yīng)的管理、提示義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的補充責(zé)任。……