“餡餅”壓頂：怎堪“榜一”男友豪贈一套房

利昂

都說直播間里無真愛，主播姚蓓卻結識了一位“貨真價實”的榜一大哥，他一出手就送了姚蓓一套寫著她名字的獨院別墅。當姚蓓被這千真萬確的豪宅砸暈之時，大哥卻人間蒸發了——

榜一大哥來了，獨棟別墅來了

2023年國慶長假期間，姚蓓決定去見她直播間的榜一大哥“一抹微藍”。這次見面距離他們“認識”僅僅10天。與其說是盛情難卻，不如說是她對這個男人有點上頭。

時年24歲的姚蓓，長得有氣質又漂亮，男友莊子睿是一家國營瓷廠的工程師，賺錢不多還安于現狀。兩人相處了快兩年，依然買不起房。姚蓓多次勸莊子睿辭職創業，莊子睿都表示自己不是做生意的料。姚蓓心里隱有不甘。

2023年6月初，姚蓓聽閨蜜的推薦，想去外地學自媒體，莊子睿強烈反對：“女孩子做這個就是販賣青春，賺不正經的錢。”姚蓓回敬道：“難道靠你畫餅過日子就是正經？”此話一出，兩人發生了劇烈爭執。最終，姚蓓毅然前往外地。臨出發，莊子睿不冷不熱丟下一句：“在外面實在待不下去別死撐，記得給我打電話。”

果然，剛到外地，姚蓓就被現實撞了腰：學習，拍攝，直播……折騰了三個多月，身上帶的2萬塊積蓄花了個精光，可直播間的人數還在個位數徘徊。但她都咬著牙撐著，不愿意向莊子睿低頭服軟。第四個月，幸運終于降臨，姚蓓的直播間等來了傳說中的“榜一大哥”。大哥上來就刷了一輛“保時捷”，然后就開始了長達一周的“霸道守護”，不僅不停刷禮物，還忠誠地維護公屏，誰對主播出言不遜，他就立馬硬懟。姚蓓感動極了，很快通過了大哥“一抹微藍”的微信好友申請。

一周后，“一抹微藍”發來請求：“見面！”姚蓓有些猶豫：她也看多了新聞中各種“榜一大哥”，大多是一些“見光死”的中年油膩男。但“一抹微藍”卻說：“你只給我一次機會，如果見到我有任何不適，可以七天無理由轉身。”風趣幽默的一番承諾把姚蓓逗笑了。鬼使神差，她竟然答應了見面。

當姚蓓來到沿江大道上的一家日料餐廳后，一名帥氣的男子遠遠地朝她揮手。對方身高1.8米，有點像香港演員吳彥祖，穿一件淺藍色的休閑西服，衣品在線。姚蓓剛一落座，他就叫來服務生，輕聲細語地點了幾道菜，還很體貼地問姚蓓有什么喜歡吃的菜，是否有忌口……整個過程斯文得體。姚蓓很是心動。

席間，“一抹微藍”告訴姚蓓，他叫蘭寧，時年34歲，父母在當地做房地產開發。他做貿易多年，半年前離婚，公司留給了前妻。

“那你現在靠什么為生？”姚蓓一看對方沒工作，忍不住問了個直白的問題。蘭寧笑著說：“我啃老啊，爹媽給我做的信托基金，每個月有20萬到賬。”姚蓓聽聞，立刻覺得是自己膚淺了，完全不懂有錢人的世界。她尷尬地打趣道：“第一次見到啃老啃得這么自然坦蕩的人。”“你這么氣質端正的女生不應該出現在直播間，你屬于詩和遠方。”

氣氛到此，姚蓓向蘭寧袒露了心聲，說自己也想要詩和遠方，但無奈和男友一套小房子都買不起。姚蓓話音剛落，沒想到蘭寧就說：“如果一套房子就能讓你回歸詩和遠方，那就簡單了，我送你一套！”姚蓓聽了一驚，但說笑間，她并沒當真。

姚蓓沒想到的是，第二天一早，蘭寧就來找她：“我帶你去看房子！”姚蓓沒反應過來，就被拉上了車。當天，房產中介帶兩人看了經開區的幾套大平層，蘭寧時不時回頭問姚蓓的意見。根本就買不起的姚蓓乖乖跟在身后，不敢作聲。看了一圈，蘭寧都不滿意，提出讓中介改天選幾套安靜的別墅再通知他們來看房。

姚蓓回到家，整個人都沒有緩過勁來，感覺跟做夢一樣。“我們才剛認識，怎么可能這么大方？只要房產證上不是寫自己的名字，都是騙小女孩的套路！”姚蓓自言自語，一邊暗暗提醒自己要小心，一邊卻無法平靜，欲望在心口被撩撥。

剛好當天晚上，莊子睿給她發來一條求和的微信：“知道你在外地不容易，我能做到的，是無論你什么時候回頭都能看到我。”此時的姚蓓只淡淡地回復莊子睿八個字：“一別兩寬，各生歡喜。”莊子睿也沒有死纏爛打，都是成年人。

姚蓓向蘭寧宣布了自己已經單身。蘭寧給了她一個大大的擁抱，并快速做出回應，再次帶她選房子。

這次，蘭寧帶姚蓓來到位于遠郊的別墅盤，上下215平方米，贈送的院子就有200平方米。蘭寧轉了一圈后，指著院子對中介說，就這套了！中介立馬夸贊蘭寧眼光太好，這是樓盤的樓王。

得知這棟別墅要430萬時，姚蓓覺得房子地段偏僻，配套設施不全，價格有點貴，不是很劃算。姚蓓本想提醒，但當中介問購房合同上寫誰的名字時，蘭寧卻一臉寵溺地看了姚蓓一眼說：“當然寫我女朋友的名字。”這竟是買給自己的！姚蓓被徹底砸暈了。

樓盤合同上顯示，別墅首付兩成是86萬，20年銀行按揭，蘭寧耐心解釋說：“以前我大手大腳慣了，突然給你買房，一時手里現金不夠全款，所以辦理了按揭。但后面的按揭，你放心，我來還。”說著他就直接將首付款轉給了姚蓓，讓姚蓓后續跟進購房合同。

蘭寧這個舉動太突然太瘋狂太浪漫，姚蓓按捺住動如脫兔的心，按照中介的指示，在一張一張表格中寫下了自己的名字，按下了手印，完成了購房的所有手續。半個月后，蘭寧帶著姚蓓去售樓部完成了網簽和銀行貸款手續。2023年10月28日，這套房子正式屬于姚蓓了。

新晉男友人間蒸發，豪宅“餡餅”竟成了陷阱

然而，沒等姚蓓回過神來，一件意想不到的事情發生了。

10月30日，也就是購房合同手續正式簽訂的第三天，姚蓓給蘭寧發微信：“親愛的，想你了。”但蘭寧遲遲沒有回復。到下午兩點，蘭寧還是沒有聯系她。姚蓓打他的電話，關機了。第二天，第三天……蘭寧仿佛人間蒸發了一般，再也聯系不上，姚蓓有些慌亂。她這才發現除了有蘭寧的電話號碼和微信以外，其他竟然一無所知。百思不得其解的姚蓓擔心男友出了什么意外。失魂落魄的姚蓓趕緊翻出售房合同，簽名是真的，手印是真的，房子也是真的。姚蓓百思不得其解，就像做了一場夢，在夢里和一個優雅的男子戀愛了，他們談情說愛，買婚房……然后夢一醒，人沒了，房子還在！

男朋友突然消失，姚蓓特別沮喪。但此時，她還堅信蘭寧肯定會回來，因為誰都不會白白送別人一套別墅。很快，她發現自己想錯了。11月30日，銀行按揭扣款失敗，發短信給姚蓓說按揭貸款逾期，每月1.9萬元，請盡快支付。姚蓓這才想起，蘭寧當初承諾每月還款，現在他人都不見了，這貸款自然壓在了姚蓓的身上。

姚蓓這才意識到不對勁。她根本無力支付貸款，她立刻去售樓部，想把這套別墅退掉。但姚蓓被告知合同已經簽完，銀行也放了貸款，后面的事情都跟他們無關。他們也沒有蘭寧的任何信息，因為所有買房手續都是姚蓓提供的。

姚蓓踉蹌著來到附近中介，想把別墅盡快賣出去，一打聽，更蒙了。原來她這個樓盤均價只要8000元，而她買的房子竟然高達2萬一平方米。中介笑著說：“您這價格估計是兩年前的開盤價。現在想賣，只能打骨折了，最多賣170萬，還未必有人愿意接盤。”姚蓓傻眼了，掰著指頭一算，這套房子如果按照170萬來算，她損失了260萬。

姚蓓氣急敗壞回到樓盤，找到房產銷售顧問質問：“你們這是欺詐。”沒想到銷售卻不緊不慢地回答：“我們這里的別墅是一房一價，你買的是樓王，這個價格是開盤時就做了備案的，合理合法。”姚蓓徹底崩潰了。她想都沒想，立刻報警。

當警方趕來，了解了事情的具體過程后，表示這事屬于她和開發商之間的經濟糾紛，根本無法立案。姚蓓又將蘭寧人間蒸發的情況告訴了警方，聲稱感覺男友失蹤跟這事有關。警方表示這和這套房子的買賣沒有任何關系，因為購房程序上所有環節都是姚蓓獨立完成的，如果要單獨報人口失蹤，需要提供失蹤者的詳細信息。姚蓓發現自己連他的身份證號碼都報不出來。

姚蓓只好找到自己的律師朋友鄒杰。鄒杰分析后陷入了一陣沉默，他欲言又止地問姚蓓：“你有沒有想過，蘭寧可能是個騙子？”“不可能，他付了首付，那可是真金白銀。”“你這套房子比市場價高出了200多萬，他即便首付了86萬，那多出來的100多萬進了誰的口袋？”這一反問，讓姚蓓徹底清醒。鄒律師一步一步分析后，大膽推測，這很可能是房產公司或中介聯合蘭寧做的局，鉆了法律漏洞。

原本想著最壞的打算是失去了愛情，還能留下豪宅，卻沒想到這背后竟然隱藏著這么深的黑洞。姚蓓絕望得想自殺。

“餡餅”壓頂無處可遁，蹲守真相前男友瘋狂

無計可施的姚蓓不敢把自己的遭遇告訴年邁的父母，整日以淚洗面。在別墅按揭逾期半個月后，姚蓓再也扛不住壓力，想起了前男友莊子睿。

2023年12月5日，姚蓓給莊子睿打了電話。電話一接通，姚蓓就哭出了聲。她一五一十把自己的遭遇告訴了前男友。莊子睿深知自己在經濟上沒有能力幫助前女友，但聽到電話那端的姚蓓哭得像個淚人，想到當初姚蓓就是覺得自己沒能力才離開。那一刻，莊子睿特別想證明自己。他決定勇一把，拍著胸脯對姚蓓說：“我一定會幫你找到那個騙子，幫你討回公道的。”

莊子睿坐最晚一班車趕到了。姚蓓一頭撲進了莊子睿的懷里。久違的溫情襲來，莊子睿趕緊安慰姚蓓并幫她分析說：“這個‘蘭寧應該就是通過和開發商或者售樓公司合作謀取利益的。他不可能只做你這一單，應該還會騙其他女人。我們去各個偏僻樓盤蹲守，也許哪一天就能找到他。”

莊子睿像個偵探一樣將數據都做了分析，在地圖上畫出了蘭寧的活動范圍，并且要了一張他的照片。他怕姚蓓出面暴露了目標，就讓姚蓓在家等消息，他一個人展開追蹤。

莊子睿去了兩人約見的餐廳蹲點，第三天，他發現了“蘭寧”，于是偷偷拍了照片微信傳給姚蓓。“就是他！”姚蓓一陣驚喜。人高馬大的莊子睿沖上前，一把抓住了對方的衣領。男子掙扎著質問莊子睿：“你要干嗎？”“還問我要干嗎？現在報警，你就知道我要干嗎。”男子面對突如其來的“襲擊”，非常憤怒。但等警方和姚蓓趕到現場，卻發現認錯人了。對方只是和蘭寧長得特別像而已。莊子睿和姚蓓不斷向對方道歉。對方知道事情真相后，才沒有計較。

莊子睿不死心，又去各大樓盤蹲守，大半個月也無果。每天，看著莊子睿失望地回到出租屋，姚蓓也很心疼。但銀行催債電話不斷打來，兩人都感到壓力山大。

好在很快事情迎來了轉機。

2024年1月31日，他們抱著一線希望又到當時買樓的售樓部去蹲點。姚蓓竟然發現了蘭寧的車。他們趕緊朝車跑去，車子卻發動離開。剛好有一輛出租車停在他們邊上。于是二人上了出租車，一路跟蹤蘭寧。蘭寧并沒有發現他們。他將一名女子送到一個小區后，獨自去了自己所在的俊園華府。莊子睿確定好樓門號后，沒有打草驚蛇。他和女友商量：買好麻繩、水果刀等物件，到時將他綁了，逼他還錢。

第二日一早，莊子睿獨自去找蘭寧了。姚蓓給莊子睿打電話。莊子睿說：“我一個人能搞定，你去還是個累贅。等我好消息！”莊子睿掛了電話，獨自一人來到俊園華府。

莊子睿自稱檢修煤氣，敲開了蘭寧的門。蘭寧并不認識莊子睿，根本沒有防備。一入室，莊子睿順勢繞到了蘭寧的身后，二話沒說，就把他從身后套住了。然后，他右手掏出事先準備的水果刀，將蘭寧按在沙發背上。

“你要干什么？”莊子睿此時才亮明身份，警告他說：“我只要你賠償姚蓓的260萬損失，否則我們就同歸于盡。”面對高大魁梧的莊子睿，蘭寧忙說愿意付錢，可以先在手機上給姚蓓部分轉賬。可當莊子睿起身去拿他的手機時，沒料到蘭寧掙脫繩子，甩開膀子就向門口沖，還大聲呼叫：“搶劫搶劫……”莊子睿一把將其拖回，用刀抵著蘭寧的喉嚨。誰知蘭寧繼續呼叫，莊子睿為了避免他喊叫，用水果刀刺破了蘭寧的喉嚨，蘭寧瞬間飆血，倒地不起……莊子睿嚇得魂飛魄散，來不及收拾就慌忙逃離。

他趕到火車站，登上了回老家的班車。在車上他才慌忙告知女友發生的一切。莊子睿竟然弄出了命案，姚蓓急瘋了，她求莊子睿自首。此時的莊子睿也冷靜下來，撥打了110。公安局迅速出警，在莊子睿下車時，將其抓獲。而警方收到信息后，趕到蘭寧的家，發現他已經因大動脈失血過多死亡。

此后經警方調查，蘭寧本名劉永浩，時年32歲，根本不是什么富二代。他以前做過房產中介，后來失業。某些樓盤為了銷量想出了一個辦法，將難以出售的房子以遠低于市場價的底價打包給中介，中介可以在備案價范圍內自由操作價格。只要房子能賣得出去，合同合法合規，房地產公司就不管。于是，中介公司想出了這一奇葩招數，專門找來劉永浩這種“獵手”，以戀愛為名尋找贈房目標，把房子以高于市場價一倍的價格送出。獵手只需吸引“獵物”，支付的首付都是中介私下墊付。因為成交后，銀行貸款順利轉移到“獵物”身上，房地產公司再把高于底價的部分返回給中介。中介去除首付等各種開銷，也同樣獲利匪淺。而劉永浩這種“獵手”，一般能得到5萬～10萬的傭金。

得知真相，姚蓓后悔莫及，覺得自己是昏了頭，才會在認識對方十多天，就接受贈房這種荒誕的事情。可一切都為時晚矣。目前，本案尚在審理之中。

（因涉及隱私，文中人物均為化名，相關信息做了技術性處理。）

[以案說法]江西成新律師事務所唐春律師表示，房產贈予奇案，聞所未聞。此案曝光的同時，全國各地又相繼爆出了類似案件。因為游走在法律邊緣，被害者大多投訴無門。呼吁相關部門加強房地產交易監管力度，在辦理銀行貸款時，告知相關風險，防止類似案件發生。同時也希望廣大讀者提高風險防范意識。

編輯/李明潔

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