智能家居：以舊換新正當時　產業消費雙升級

王柄根

2023年，受益于消費場景的恢復、地產竣工的增長以及原材料價格的回落，家居企業普遍具有較好的業績表現。近期地產利好重磅政策批量出臺，政策端出現超預期積極變化，在存量房改造需求增長與政策春風吹動雙重驅動下，智能家居行業作為改善生活品質升級的關鍵一環，有望步入快速增長軌道。

家居板塊收入利潤雙增

根據東興證券的統計，從整體來看，2023 年家居用品板塊營收2410.5 億元，同比增長0.8%；歸母凈利潤183.5 億元，同比增長22.8%。23 年消費場景完全恢復，家居板塊收入端實現微增。其中23 年一季度因收入滯后于終端銷售仍有下滑，此后三個季度同比增速持續環比提升，疊加外銷回暖，帶動全年實現增長。23 年利潤端增速較高，各季度均保持正增長，主要受益于毛利率的提升。24 年一季度收入利潤均繼續提升，家居用品板塊營收同比增長10.3%，歸母凈利潤同比增長8.8%。收入增長受益于低基數，而利潤端在上期增長的背景下仍實現增長，板塊盈利能力依然保持穩健（見圖一、圖二）。受益于原材料價格回落及產能利用率提升，板塊毛利率自23 年一季度起保持同比提升。同時，家居用品板塊2023 年分紅比例達到近年來的最高水平，穩定在50%以上，分紅比例的提升有望強化板塊投資價值。

2024 年，在高基數下家居企業內銷額有所下滑，1-4 月累計同比下降12.2%，其中4 月同比下降32.1%。東興證券分析認為，國內家居及地產需求尚未轉暖，但地產政策的超預期密集出臺有望推動地產需求企穩。家居板塊優質企業估值普遍來到低位，龍頭企業PE（TTM）在13倍左右，五年分位數多家在10%以下，已反映了未來的悲觀預期。高水平股息率保證龍頭公司的投資價值，行業集中度提升對沖部分需求壓力，地產政策超預期有望推動板塊估值抬升。

圖一：家居板塊收入近四個季度持續增長

圖二：家居板塊利潤端自23 年以來持續增長

資料來源：iFinD，東興證券

智能家居行業快速擴容

當前，隨著人口老齡化進程持續與居民可支配收入的提升，智能家居作為改善生活品質升級的關鍵一環，正受到強力的政策支持與市場需求雙重利好。

近期，各級政府紛紛出臺政策，落實消費品“以舊換新”行動方案。《推動消費品以舊換新行動方案》中提出了四條政策舉措：1）加大惠民支持力度，鼓勵有條件的地區支持居民開展舊房裝修、廚衛等局部改造和適老化改造，對購買智能家居產品給予補貼；2）提升便民服務水平；3）培育家居新增長點，推動智能家居在智慧廚房、健康衛浴、家庭安防、養老監護等更多生活場景落地；4）優化家居市場環境，加快完善智能家居互聯互通標準，制定推行家裝合同示范文本。智能家居產品契合存量房改造場景，目前滲透率相對較低，以舊換新政策補貼有望加速家居產品更換需求，為智能家居帶來行業增量。

與此同時，消費者對家居智能化的需求提升，疊加存量房改造帶來的龐大市場空間，激發了智能家居行業的增長潛力。近年來消費者愈發注重家居便利性、舒適性和功能性，智能家居市場規模快速擴容，2021/2022/2023年行業規模增速分別為13%/12%/10%，均實現雙位數增長（見圖三）。據Statista，2022年我國智能家居滲透率達16.63%（不包括智能電視品類和酒店/辦公樓等渠道），對比發達國家如英、美、韓等國超過40% 的滲透率，仍然有較大提升空間（見圖四）。“以舊換新”政策明確提出，推動智能家居在智慧廚房、健康衛浴、家庭安防、養老監護等更多生活場景落地，智能家居也能更好地滿足居家適老化改造的需求，隨著人口老齡化、空巢化的趨勢加劇，預計部分智能家居產品將逐步成為家居以舊換新的優先選擇。

海外代工龍頭率先受益

此外，智能家居“出海”也逐漸吸引資本市場的更多關注。

東興證券認為，家居企業外銷拐點已現，2023年11月起，家具出口數據恢復同比增長，24年1-4月家具出口金額累計同比增長10%；從企業角度看，重點外銷企業在去年四季度及今年一季度收入普遍正增長，環比改善明顯且增速高于行業，可以認為去庫存階段結束，補庫需求恢復常態。未來若美國降息實現，房屋銷售回暖持續性可期，進而推動家居銷售向好。家居低庫存水平下若銷售轉好，出口訂單持續增長值得期待。外銷企業估值已回到中樞水平，后續業績持續性成為關注重點。

國聯證券指出，當下處于智能家居行業升級時期，海外代工龍頭及國內品牌龍頭有望實現快速增長。該機構分析認為，未來智能家居企業發展有兩條主要路徑：

1）由海外代工龍頭成長為國內知名智能家居品牌；

2）通過豐富產品功能，降低產品均價等方式提高市場份額。

從滲透率的角度，中國智能床、功能沙發產業相較于歐美等成熟市場發展較晚，但國內代工龍頭企業已躋身全球最大的生產制造商行列，產品質量和性價比均有優勢，未來依托自主品牌線上線下布局，內銷有望加速發展。展望未來，智能家居產品需求有望快速增長，代工龍頭企業或將乘東風而起。據測算，2024年國內智能床/功能沙發滲透率有望達1.7%/2.5%，銷量達167/188萬臺。

國聯證券指出，龍頭企業認知度和購買率均領先同業，行業快速擴容背景下最先受益。建議關注智能床、功能沙發和智能晾曬領域，受益于以舊換新政策和存量房改造的細分行業龍頭：

1）軟體家居：沙發、床墊等軟體龍頭顧家家居（603816）、慕思股份（001323）、喜臨門（603008）、敏華控股（01999.HK）；

2）智能家居：契合存量房改造場景的智能家居標的瑞爾特（002790）、好太太（603848）、箭牌家居（001322）等。

圖三：國內智能家居市場規模

圖四：全球主要國家智能家居滲透率

資料來源：Statista，CSHIA，國聯證券