建筑施工精裝修質(zhì)量通病及預(yù)控措施

李惠茹

（廈門市開元國(guó)有投資集團(tuán)有限公司，福建 廈門 361000）

在建筑施工中，精裝修是提升建筑品質(zhì)和使用體驗(yàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。然而，隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，裝修工程中也常常出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，影響著建筑的整體品質(zhì)和價(jià)值。為了確保建筑施工的質(zhì)量，預(yù)防和解決裝修工程中的通病問題顯得尤為重要。

1 精裝修裝飾工程最常見的質(zhì)量通病

1.1 內(nèi)墻抹灰空鼓、起殼和開裂

內(nèi)墻抹灰的質(zhì)量通病包括空鼓、起殼、開裂等，常常成為精裝修過(guò)程中需要認(rèn)真應(yīng)對(duì)的挑戰(zhàn)。內(nèi)墻抹灰是裝飾工程的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系建筑的美觀和穩(wěn)定性。然而，空鼓、起殼、開裂等問題在抹灰施工中時(shí)有發(fā)生。空鼓是指抹灰層與墻體之間出現(xiàn)空隙，可能由于基層不牢固或施工工藝不當(dāng)引起。起殼是指抹灰層與基層分離，通常是由于抹灰材料與基層附著力不足或干燥過(guò)快造成的。開裂則可能是由于溫濕度變化、基層變形等原因引發(fā)的，嚴(yán)重影響墻面的美觀和使用壽命。

1.2 內(nèi)墻涂料顏色不一致，出現(xiàn)流墜、疙瘩和涂紋明顯

內(nèi)墻涂料是建筑裝飾的重要組成部分，不僅影響室內(nèi)環(huán)境的舒適度和美觀度，也直接關(guān)系住戶的使用體驗(yàn)和居住質(zhì)量。然而，質(zhì)量問題的出現(xiàn)，如顏色不一致、流墜、疙瘩和涂紋明顯，常常讓業(yè)主和使用者感到困擾。顏色不一致可能是由于涂料顏色配比不當(dāng)或施工不均勻所致，嚴(yán)重影響室內(nèi)的整體美觀。流墜和疙瘩可能是施工工藝不當(dāng)引發(fā)的，影響墻面的光滑度和觀感。涂紋的出現(xiàn)可能是由于施工手法不正確導(dǎo)致涂料表面不平整，影響整體效果。

1.3 地面磚拼縫不平、縫子不勻和空鼓現(xiàn)象

地面磚作為室內(nèi)裝飾的重要元素，不僅在視覺上扮演著裝飾和美化的角色，更承擔(dān)著人們行走、活動(dòng)的實(shí)際功能。然而，精裝修過(guò)程中地面磚質(zhì)量問題的出現(xiàn)，如拼縫不平、不勻和空鼓現(xiàn)象，可能對(duì)建筑質(zhì)量和居住體驗(yàn)產(chǎn)生不良影響。這些問題的根源常常可以追溯到施工環(huán)節(jié)中的細(xì)節(jié)與操作。拼縫不平，往往源自施工中磚塊鋪貼不當(dāng)或砂漿涂抹不均勻。在鋪貼地面磚時(shí)，未能仔細(xì)檢驗(yàn)每一塊磚的平整度或砂漿涂抹時(shí)厚度不一致，都可能導(dǎo)致拼縫不平。這不僅影響地面的整體外觀，而且可能在日常使用中產(chǎn)生不穩(wěn)定感。在地面磚鋪貼時(shí)，如果基層地面不夠平整或未能保證充分的附著力，地面磚在使用過(guò)程中可能出現(xiàn)松動(dòng)、空鼓的情況，這不僅損害了地面磚的穩(wěn)定性，而且可能帶來(lái)使用安全隱患。

1.4 廚房和衛(wèi)生間滲漏水

精裝修是建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，而質(zhì)量通病的預(yù)控和管理對(duì)于確保建筑質(zhì)量和日后使用的舒適度至關(guān)重要。在精裝修裝飾工程中，最常見的質(zhì)量通病之一就是廚房和衛(wèi)生間的滲漏水問題。廚房和衛(wèi)生間是日常生活中用水頻繁的區(qū)域，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，會(huì)嚴(yán)重影響居住者的生活品質(zhì)。常見問題包括衛(wèi)生間周邊墻面起鼓、脫皮、出現(xiàn)水印等現(xiàn)象，引起這些問題的原因可能是磚砌管壁、排風(fēng)道周圍的防水處理不當(dāng)。管壁和排風(fēng)道陰角處的處理不當(dāng)是導(dǎo)致漏水問題的一個(gè)重要因素。在施工過(guò)程中，若未使用防水涂料如堵漏王等來(lái)為這些區(qū)域做成小圓角，并進(jìn)行兩次防水涂料的施工，可能會(huì)導(dǎo)致防水層的不完整，從而引發(fā)滲漏問題。特別是在淋浴區(qū)域，防水層的高度未達(dá)到要求或防水涂料未能充分滲透至水泥砂漿的毛孔中，都可能導(dǎo)致防水效果不佳，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問題。

2 裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病防治方案

2.1 地面工程施工工藝流程

地面工程施工工藝流程的規(guī)范實(shí)施對(duì)于裝飾裝修工程質(zhì)量的預(yù)控至關(guān)重要。通過(guò)嚴(yán)格遵循施工流程、注重細(xì)節(jié)、使用合適的材料和工具，可以有效減少裝修質(zhì)量問題的發(fā)生，保障裝修工程的可持續(xù)發(fā)展。首要環(huán)節(jié)是基層處理。基層地面的平整度和穩(wěn)固性是保障地面裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)。在進(jìn)行基層處理時(shí)務(wù)必進(jìn)行細(xì)致的檢查，清除雜物、填補(bǔ)裂縫，確保基層地面平整堅(jiān)實(shí)。仔細(xì)的基層處理能夠有效減少后續(xù)施工過(guò)程中的不穩(wěn)定因素，為地面裝修的順利進(jìn)行提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。其次，在開始鋪貼之前，施工人員必須進(jìn)行嚴(yán)格的材料驗(yàn)收，確保所使用的材料符合相關(guān)規(guī)范和要求。在施工過(guò)程中，選擇適合材料性質(zhì)和基層情況的膠粘劑至關(guān)重要，它直接影響著地面材料的粘結(jié)效果和穩(wěn)定性。專業(yè)工具和設(shè)備的應(yīng)用也是提高施工效率和質(zhì)量的保障。在鋪貼地面材料時(shí)，使用水平儀、切割機(jī)等工具可以保證地面磚的平整度和尺寸的精確。對(duì)地面工程要進(jìn)行全面的質(zhì)量驗(yàn)收，檢查地面平整度、拼縫整齊度、裝飾材料的粘結(jié)情況等。通過(guò)專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備和方法，可以客觀地評(píng)估地面裝修的質(zhì)量水平，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)予以解決。

2.2 木飾面工程施工工藝流程

通過(guò)合理的準(zhǔn)備、基層處理、固定、涂裝和維護(hù)，可以有效降低裝修質(zhì)量問題的發(fā)生概率，提升裝修工程的整體品質(zhì)。對(duì)于木飾面工程而言，所選用的木材必須符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在驗(yàn)收過(guò)程中，施工單位要對(duì)木材的外觀、濕度、強(qiáng)度等性能進(jìn)行仔細(xì)檢查，以確保所使用的木材質(zhì)量?jī)?yōu)良和適用。同時(shí)，要進(jìn)行木材的數(shù)量和用量計(jì)算，以避免因浪費(fèi)或不足導(dǎo)致工程成本的不必要增加。在工程準(zhǔn)備階段，明確施工計(jì)劃和施工隊(duì)伍也很重要。合理的施工計(jì)劃能夠保證施工進(jìn)度的合理安排，避免因時(shí)間緊張而影響施工質(zhì)量。確保施工隊(duì)伍的人員配備和技能水平，以保證施工過(guò)程中的操作規(guī)范和質(zhì)量可控。基層處理影響著木飾面的附著力和整體效果。在處理基層時(shí)，首先，要對(duì)基層表面進(jìn)行清理，確保沒有雜物、灰塵等影響附著的物質(zhì)。然后，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和實(shí)際情況進(jìn)行基層修復(fù)和處理，如填補(bǔ)裂縫、平整表面等，為后續(xù)的木飾面鋪貼創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。在施工過(guò)程中，木飾面的安裝和固定要嚴(yán)格遵循規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。選擇適合木飾面類型和重量的固定件至關(guān)重要，以確保木飾面的牢固性和穩(wěn)定性。在固定時(shí)，要確保固定件均勻分布，避免出現(xiàn)局部負(fù)荷過(guò)大的情況。此外，固定件與木飾面之間的間隔和位置也要符合設(shè)計(jì)要求，以保證裝修效果的整齊和美觀。

2.3 墻面裝修施工工藝流程

在施工之前，施工人員必須進(jìn)行周密的準(zhǔn)備工作，包括材料的準(zhǔn)備和詳細(xì)施工方案的制定。材料的準(zhǔn)備涉及裝修所需涂料、石膏板、墻紙等的選擇和驗(yàn)收，以確保它們的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，制定精細(xì)化施工方案，明確每一個(gè)施工步驟、工序和參與人員的分工，從而保證施工過(guò)程有序推進(jìn)。基層的處理直接影響后續(xù)裝修材料的附著性和整體效果。在進(jìn)行基層處理時(shí)，務(wù)必徹底清除墻面上的雜物和灰塵，以確保墻面表面的干凈和平整。如有墻面不平整的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)和處理，以確保墻面的平滑和牢固。在整個(gè)施工過(guò)程中，選擇合適的裝修材料并嚴(yán)格遵循正確的施工方法非常重要。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和功能需要，精心挑選涂料、墻紙、石膏板等裝修材料。在施工時(shí)，務(wù)必嚴(yán)格按照這些材料的使用說(shuō)明和施工方法進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量的一致性和穩(wěn)定性。需要注意的是，對(duì)涂料施工時(shí)的均勻涂抹和干燥時(shí)間的掌握，以避免涂料出現(xiàn)滴落、剝離等問題。墻角、門窗周圍、開關(guān)插座等細(xì)節(jié)處理直接關(guān)系整體裝修效果的美觀和完整。對(duì)于墻面裝修材料的拼接、對(duì)齊、裁剪等操作，都必須嚴(yán)格遵循施工規(guī)范，確保裝修效果的精致和一致。

2.4 輕鋼龍骨罩面板頂棚工程施工工藝流程

基層處理、輕鋼龍骨和罩面板的安裝固定等步驟都需要按照規(guī)范進(jìn)行，以保證工程的穩(wěn)定性和美觀性。施工前的準(zhǔn)備階段對(duì)于輕鋼龍骨、罩面板頂棚工程至關(guān)重要。首先，在施工之前要進(jìn)行材料的準(zhǔn)備和驗(yàn)收，包括輕鋼龍骨、罩面板、固定件等材料的選擇和質(zhì)量檢驗(yàn)，以確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時(shí)，制定詳細(xì)的施工方案，明確每一個(gè)施工步驟、工序和參與人員的職責(zé)，確保施工過(guò)程有序進(jìn)行。其次，在施工之前要對(duì)基層墻面進(jìn)行清理和處理，確保基層平整和牢固。如有不平整或裂縫的情況，必須進(jìn)行修補(bǔ)和處理，以保證輕鋼龍骨的穩(wěn)定安裝和罩面板的平整附著。此外，在施工過(guò)程中，輕鋼龍骨的安裝和固定是關(guān)鍵步驟。施工人員要選擇適當(dāng)?shù)妮p鋼龍骨規(guī)格和型號(hào)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和實(shí)際情況進(jìn)行切割和組裝。在安裝輕鋼龍骨時(shí)要確保其水平和垂直，避免出現(xiàn)偏移和不穩(wěn)定的情況。固定時(shí)要使用適當(dāng)?shù)墓潭ＷC輕鋼龍骨的穩(wěn)固連接。在安裝罩面板之前還要進(jìn)行材料的驗(yàn)收，確保罩面板的質(zhì)量和尺寸符合要求，按照設(shè)計(jì)要求和施工方案進(jìn)行固定，確保罩面板的平整和間距均勻。同時(shí)，要注意處理罩面板之間的接縫，以保證整體效果的一致性。

2.5 廚房、衛(wèi)生間施工工藝流程

加強(qiáng)建筑施工中的精裝修管理對(duì)于預(yù)控質(zhì)量通病具有重要意義，尤其是在處理廚房和衛(wèi)生間的滲漏問題時(shí)，需要從工藝流程入手，確保防水工作全面有效。通過(guò)嚴(yán)格的施工管理和質(zhì)量監(jiān)控可以預(yù)防和減少這類質(zhì)量問題的發(fā)生，確保建筑的持久穩(wěn)固性，同時(shí)，為居住者創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的生活環(huán)境。為了更好地布置排水系統(tǒng)，許多開發(fā)商將衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成下沉式，這種方式將衛(wèi)生間整體降低一定高度（約30cm），以便進(jìn)行埋管和排水等操作，然后進(jìn)行回填。然而，下沉式衛(wèi)生間常常出現(xiàn)漏水問題的主要原因之一是防水工作不到位。盡管某些下沉式衛(wèi)生間對(duì)沉箱底層結(jié)構(gòu)板和墻面進(jìn)行了防水處理，但是，面層結(jié)構(gòu)板未進(jìn)行充分的防水處理。在衛(wèi)生間清潔時(shí)，水會(huì)從面層板滲入，長(zhǎng)此以往，底板的防水層會(huì)失效，導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。

此外，在沉箱區(qū)域預(yù)留二次排水口也至關(guān)重要，而沉箱防水則需要進(jìn)行48h 的閉水試驗(yàn)。如果缺少二次排水地漏，即使在沉箱面板層安裝了排水地漏，問題也可能出現(xiàn)在排水地漏上。如果未正確安裝二次排水地漏或是施工面層板時(shí)地漏被堵住，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)排水，使沉箱變成死水坑。在回填過(guò)程中，選定二次排水地漏的位置也必不可少。如果未將二次排水地漏安裝在最低位置，可能會(huì)導(dǎo)致水不能迅速排出，地漏失去作用。因此，在設(shè)計(jì)二次排水時(shí)必須考慮沉箱地板的坡度，并將地漏設(shè)置在最低處。

3 結(jié)語(yǔ)

在現(xiàn)代建筑施工中，精裝修作為提升建筑品質(zhì)和價(jià)值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，要求我們更加注重細(xì)節(jié)和質(zhì)量。通過(guò)加強(qiáng)建筑施工精裝修的管理，有效預(yù)控質(zhì)量通病，不僅可以提升建筑的美觀度和使用壽命，而且能為業(yè)主提供更高品質(zhì)的居住和辦公環(huán)境。在未來(lái)的建筑施工中，我們應(yīng)繼續(xù)關(guān)注裝修質(zhì)量問題，持續(xù)創(chuàng)新管理方法，共同推動(dòng)建筑質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展。