裝配式建筑的工程項目管理及發展問題研究

蘭晶晶 曹鴻昂 高文江

（山東信義工程管理有限公司，山東 濟寧 272000）

1 引言

裝配式建筑的出現和興起充分彰顯我國建筑行業已跨入一個新的發展里程。開展裝配式建筑工程建設可有效改善傳統建筑施工中的高能耗和高污染問題，具有比較優越的社會效益和環境效益，與我國提出的環境和生態建設戰略要求相契合，因而得到快速發展。裝配式建筑是一種新型建筑，必須借助科學合理的項目管理促進各項施工作業的順利進行，但是，我國的裝配式建筑還處于初步發展階段，所以，仍需要加強裝配式建筑項目管理措施研究。

2 裝配式建筑項目概念簡述

裝配式建筑其實就是預制建筑的一種，通過選擇合理的預制方式設計施工結構，能夠基于對工程的實際要求、所處環境條件制定合理的設計和施工方案。作為新式的施工技術類型，從裝配式結構施工技術的應用效果來看起到了顯著提高整體施工項目效率的作用。由于在裝配式建筑工程中大量使用了通用構件，因此，從根本上解決了以往需要對構件進行個性化定制的時間耗費問題，同時，避免了由于構件不匹配設計要求而導致的再加工情況，進一步提高了建筑的施工效率。標準化構件是裝配式建筑的主要特點，工程設計與相關聯部件的連接大大減少，對相關組件進行標準判斷時更為容易。由于生產裝配式建筑項目構件的生產過程完全轉移到了專業的制造商，隨著建筑項目規模的逐步擴大，對應所使用的生產工藝也將會愈發完善，從而保證所使用的零部件質量符合裝配式建筑的實際建設需求。

3 裝配式建筑工程項目管理及發展在現階段存在的問題

3.1 管理信息存在碎片化特征，工程項目出現信息流壁壘問題

相關調查研究報告指出，現階段模塊化建筑的發展還沒有形成統一的整體，各個環節都是較為分散的，如建筑設計、部件預制、工程施工等環節。如果在實際管理中并未有效針對管理信息開展共享與交流工作，那么，在裝配式建筑施工過程中每一個施工環節的施工效率都會大幅下降，這樣不僅延長了施工工期，而且在一定程度上增加了成本支出。此外，現階段用于建筑行業的BIM 軟件在自主開發方面存在明顯的力度不足問題，在進行二次開發方面也存在程度差異較大問題，尤其是對各類信息進行交流時存在非常明顯的障礙性問題，如建筑信息與工業制作信息等方面的交流。

3.2 裝配式建筑工程在安裝方面存在質量問題

在裝配式建筑工程施工時，如果沒有有效開展相應的工程項目管理工作，那么，可能會造成工程用的鋼筋出現各種問題。如果偏差比較嚴重，就會使工程中所采用的鋼筋很難在相關的建筑構件中進行穿插。在預制墻板施工環節要使用一些豎向鋼筋提高墻板的質量，在對鋼筋位置進行定位時必須保證其精度，這樣在實際施工中才能確保其順利開展。

4 裝配式建筑工程項目管理措施

4.1 健全裝配式建筑工程項目管理的全過程控制

裝配式建筑工程項目管理的全過程控制是保證項目順利進行和高質量完成的關鍵。該優化策略包括以下關鍵步驟：首先，在項目啟動階段要進行項目計劃的制定和時間表的規劃。項目計劃應明確規定項目目標、時間和質量要求，并進行逐步分解各項任務，以便實現項目進展的有效監控和控制。其次，在裝配式建筑項目中，由于涉及多個參與方之間的協同配合，通常涉及多方合作和大量資源調配，因此，需要建立有效的團隊溝通和協同機制。這些機制包括建立協調會議、設立聯絡員、建立信息共享制度等，以供各方充分利用各自的資源和推動項目進展。同時，制定相應的風險控制策略和應急響應計劃，以適應項目運行過程中可能出現的各種不確定性和風險。

4.2 完善施工方案設計

裝配式施工項目的管理工作在準備環節必須細致化，才能有效降低建筑復雜化、不兼容等問題的發生概率。施工前精細化管理工作的重點應放在審核和管理建筑規劃上，對設計可行性、當前環境的建筑設計方式展開深入研究，以降低工程建設計劃中可能發生的風險。施工準備階段注重BIM 方法的使用，了解和掌握施工方案的缺陷和不足并及時消除，使建筑方案更加貼合建筑實際情況，從而提高工程建設整體效益。設計人員應充分掌握裝配式建筑工程的規格和特點，前往施工現場進行實地勘察，明確施工地區的環境特點。在設計過程中應使不同專業實現相互協調，避免設計方案存在沖突問題。對于各類文件內容來說，應做好審核工作。當施工圖紙設計完成后，應做好后續的優化和完善工作，避免施工過程中出現沖突現象。此外，應以施工圖紙內容為基礎做好組織設計工作，確保后續施工環節有序展開。

4.3 加強建筑工程設備監管

裝配式建筑工程建設必須結合實際情況制定科學的施工方案，選擇合適的施工技術，同時，合理控制機械設備。另外，要考慮施工過程中需要的空間條件，給施工機械設備預留出充足的空間，防止機械設備發生故障時維修養護工作不能順利開展。此外，要定期檢查施工機械設備，保證機械設備性能良好。技術人員在操作過程中必須嚴格按照要求控制，防止因操作不當造成機械設備出現故障。預制裝配式建筑施工和管理過程中必須構建起信息化的施工質量建立體制，利用機制對預制構件施工安裝的每個細節進行約束，使其符合竣工合格質量標準。工程施工過程中要建立和完善智能化工程管理系統，借助有序性控制模型對施工現場進行管理和控制。

4.4 控制工程設計質量

為了充分展現裝配式建筑技術的優勢，需要確保工程設計方案的有效性和合理性。在工廠生產構件過程中，需要規劃構件設計圖，減少構件誤差。建筑工地上需要確保施工項目設計圖的合理性和有效性，根據現實施工情況進行設計并完善調整設計圖，進而實現預期目標。建筑行業中，裝配式建筑施工技術占據關鍵地位，對于建筑施工有著非常重要的影響。

4.5 落實施工管理

在施工過程中，構件進場之前必須切實落實檢查工作，對于無法使用或受損構件要及時退回。對于部分技術水平要求相對較高的崗位，需要定期組織員工參加學習和培訓，強化其對于工作流程和標準的了解和掌握。不僅如此，管理期間要記錄做好工作，采用表格、文字、圖片等形式表達并合理保存。在管理過程中，對于連接裝飾的瓷磚構件，要保證其完善性，提高建筑外觀美觀度。在組裝構件前落實套管檢查，查看構件的連接情況。吊裝結束后，由于并不能對鋼筋規格、型號等進行重新連接，所以，需要整體掌握現實情況，之后則可開展吊裝工作。

4.6 可視化技術交底

裝配式建筑工程的施工相較傳統施工方式更為復雜，需要加強技術復雜性的管理。在以往的施工過程中無法深入分析、設計一些復雜和危險的施工節點，而引入BIM 技術后，可以將裝配式建筑工程施工的技術要求、工序、流程、安全注意事項等信息進行可視化呈現，經過空間信息與時間信息的整合，最終可以得到4D 模型。在此模型中，各項目參與方可以更清晰地了解工程具體情況，為裝配式建筑工程施工提供更加科學、高效、安全的管理和技術支持，實現技術交底可視化，以提高工程質量和施工效率。除了提高施工效率和質量，BIM 技術的引入也有助于監控施工進度，實現虛擬進度展示，可以對施工計劃進行優化，避免誤差和延期，降低施工風險。通過可視化的安全準則和操作說明提醒施工人員注意事項，并且可以對施工現場進行安全分析和風險評估，及時發現施工安全問題并制定解決方案，減少施工風險和安全事故的發生。

4.7 建立安全管理體系，加強安全教育培訓

要做好裝配式建筑安全管理工作，首先要做的是建立健全安全生產管理體系。該體系以項目經理作為第一負責人，對規章制度、操作規則等細節問題進行完善，制定出一套比較完善的安全教育和培訓計劃，并組織相關人員進行安全教育培訓。工作人員應加強風險意識，嚴格督促隱患排查工作的開展，務必及時制止和糾正違規行為，將安全生產整改措施落實到工作開展過程中。此外，對于安全教育培訓方面的工作一定要予以重視，聘請相關專家向工作人員講解裝配式建筑生產施工管理的有關知識。業內人士可多進行推廣交流，施工單位可組織工人前往示范性工地觀摩，向同行學習管理經驗。對于工人的組織理論和實操考試應予以獎懲，為考試合格的工人頒發相應的合格證書，以調動工人的積極性；相反，對于未能通過考試的工人，必須嚴格懲處。同時，隨著科學技術的日新月異，施工單位應充分運用BIM+VR 技術對工人進行可視化安全教育，打破傳統的教授方式，利用實景效果為工人們演示模擬操作過程，讓工人們體驗身臨其境的感受。

4.8 加強市場推廣與宣傳

在裝配式建筑行業快速發展的背景下，加強市場推廣和宣傳具有重要意義。隨著信息時代的到來，現代媒體成了市場宣傳的重要渠道，企業需要充分利用媒體資源加強裝配式建筑的影響。首先，可以通過多種媒體進行宣傳推廣。利用互聯網、電視、雜志等媒體開展廣告宣傳工作，將裝配式建筑展現給更多潛在客戶，裝配式建筑企業還可以通過開展專業論壇、展會等活動展示行業最新成果，吸引更多市場關注。其次，要與相關機構、政府部門和行業協會加強合作。一方面，這些機構和部門可以提供政策支持和協調服務；另一方面，可為企業搭建信息共享平臺，更好地為企業了解市場需求和發展趨勢及時做出調整和改進，提高產品競爭力。最后，企業要加強打造自身品牌。打造品牌可以幫助企業提高市場認知度和接受程度，提高產品銷售量和企業競爭力。

5 裝配式建筑工程發展趨勢

我國住建部對于裝配式建筑檢測技術制定了一定的標準，不過近些年我國建筑行業發展比較迅速，而建筑構件、材料、結構和建筑技術則亟須提升和完善，相關制度已不太適應實際建筑工程需要，部分建筑規范和標準亟須調整和修改。針對裝配式建筑工程設計、構件生產、安裝各個階段的管控體系需要優化和完善，同時，要進行嚴格的貫徹落實，這就需要規范管理裝配式建筑產業每一個環節，政府牽頭制定和完善行業管理標準和規范，尤其是生產建筑構件環節管控工作必須落實到位，保證裝配式建筑未來發展有扎實的基礎和穩固的保障。

6 結語

綜上所述，裝配式建筑以其自身方便快捷、成本低、風險小等特點在城市化建設進程中得到了極其廣泛的應用。在使用裝配式建筑施工技術時，既要看到其優勢，也要正視其劣勢，因此，要對裝配式建筑施工技術進行深入分析，找出其中存在的問題，并建立相應的質量管理體系，有針對性地解決各種問題，為裝配式建筑施工技術的發展打下堅實基礎。