探訪長沙第一家“完整社區(qū)”

● 小雅

沿著勞動(dòng)中路往前走，不一會(huì)兒便見到一條小巷，金科園社區(qū)就在這里。今年2月，住建部發(fā)布首批完整社區(qū)建設(shè)典型案例，共確定10個(gè)完整社區(qū)樣板。其中，長沙市雨花區(qū)的金科園社區(qū)入選并向全國推廣。

金科園的故事要從60多年前說起。1960年，冶金部武漢黑色金屬礦山設(shè)計(jì)院與長沙礦山研究院合并，遷來長沙，落戶設(shè)計(jì)院扎堆的東塘。員工們工作和生活都在一個(gè)院子里，大家上班是同事，下班是鄰居。當(dāng)時(shí)，很多城市都有這樣的單位大院。

走進(jìn)金科園社區(qū)，正對大門的是籃球場和健身區(qū)，右側(cè)是一所幼兒園，左側(cè)是小藥店和菜店。樓棟與樓棟之間，擺放著居民們種的各式盆栽花卉，充滿了生活氣。這天正值春分，天空終于放晴。年過九旬的鄒奶奶扶著小推車坐電梯下樓，慢慢走到社區(qū)服務(wù)中心的前坪，一邊曬太陽一邊伸伸腰。作為老居民，鄒奶奶見證了金科園社區(qū)從單位大院向完整社區(qū)的轉(zhuǎn)變。

在長沙市雨花區(qū)砂子塘街道的各個(gè)社區(qū)中，金科園是面積最小的，28棟居民樓大多建于上世紀(jì)七八十年代，60歲以上的老人占常住人口的三分之一，是典型的老舊社區(qū)。鄒奶奶記得，以前每到下雨天，雨水打在雨棚上噼啪作響，房子不是屋頂漏水就是外墻滲水，路面也總是積水。后來，社區(qū)提質(zhì)改造，更換了破損屋頂和老化管道，外立面刷上真石漆，雨棚換成不銹鋼無聲的，平整路面并鋪上瀝青，還通過鋪設(shè)雨水管實(shí)現(xiàn)雨污分流。

居住環(huán)境煥然一新，只要出太陽，鄒奶奶就會(huì)叫上閨蜜王奶奶一起下樓走走。

以前沒裝電梯的時(shí)候，很多居民和鄒奶奶一樣，最愁的就是爬樓梯。

加裝電梯是一件好事，也是一樁難事，入戶樣式、設(shè)計(jì)選址、費(fèi)用攤付等方方面面都免不了反復(fù)溝通。金科園社區(qū)在實(shí)踐中探索出“居民主動(dòng)參與，長效維護(hù)建設(shè)成果”的經(jīng)驗(yàn)，從黨員群眾中選出“民情收集員、改造監(jiān)督員、項(xiàng)目驗(yàn)收員”，全程參與到改造工程的事前決策、事中監(jiān)督、事后跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，實(shí)現(xiàn)“大家的事大家議、大家的事大家定、大家的事大家辦”。

完整社區(qū)建設(shè)聽上去很宏大，其實(shí)都是落在實(shí)處的小事。在上下坡的地方增設(shè)扶手，在主干道旁邊添置休閑椅，在不具備電梯加裝條件的樓棟內(nèi)增設(shè)折疊椅，這樣的適老化改造細(xì)節(jié)在金科園社區(qū)隨處可見。

社區(qū)還將閑置廠房再利用，建了兩個(gè)養(yǎng)老中心。居民張爺爺有腿腳痛的老毛病，經(jīng)常會(huì)到社區(qū)的長者運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)服務(wù)之家做理療。這里不僅有康養(yǎng)器械、健身器材、健康監(jiān)測等設(shè)施，還配備了圖書室。在這里活動(dòng)一番，到了飯點(diǎn)，張爺爺起身去隔壁的社區(qū)食堂吃午飯，15元三菜一湯，吃得飽也吃得好。

金科園社區(qū)不僅是“老年友好型”的，也是“青年友好型”的。社區(qū)利用老舊閑置樓房翻新青年公寓，還配備了健身場所、24小時(shí)讀書室等便利設(shè)施，改造的兩期公寓共有200多套房源，提供長短租等多種租賃方式，投入市場就被租售一空。

曾經(jīng)，鄒奶奶盼望著社區(qū)能有舒適的環(huán)境、便利的服務(wù)，如今都實(shí)現(xiàn)了。