住建部保障性住房建設工作現場會在福州市召開

2月5日，住房和城鄉建設部在福建省福州市召開保障性住房建設工作現場會。會議深入貫徹落實黨中央、國務院關于推進保障性住房建設的決策部署，宣傳推廣經驗做法，座談交流工作進展，部署第二批項目籌備，推動加大保障性住房建設和供給。全國12個?。ㄗ灾螀^、直轄市）和17個城市住房城鄉建設部門有關負責同志參加會議。

與會代表實地觀摩福州市濱海雙龍新居保障性住房項目，聽取福州市推進保障性住房建設的經驗介紹。在保障對象上，從解決困難工薪收入群體住房問題入手，逐步將保障范圍擴大到整個工薪收入群體；在以需定建上，按照“分類建檔、有序保障”原則，建立保障對象輪候庫，組織公開認籌，提前鎖定購買群體；在用地保障上，突出盤活存量、交通便利、配套完善、職住平衡；在資金監管上，組建國有企業專職承擔開發任務，確保資金封閉運行，開發資金實行三方監管，強化開發資金全額監管、專款專用；在配售價格上，堅持“保本微利”，保障性住房用地選址在堅持突出交通便利、配套完善、新區布局的前提下，優先安排征遷難度小、土地成本相對較低的成熟地塊，進一步降低保障性住房樓面地價，保障性住房項目單價約為同地段商品住房的45%左右；在工作機制上，簡化審批流程，并聯開展項目方案設計、規劃、預審、立項等工作。

會議指出，規劃建設保障性住房，是在新形勢下適應中國式現代化建設新要求，完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的一項重大改革，對于解決工薪收入群體住房困難、促進經濟發展、改善城市面貌具有重要作用。各地要進一步提高政治站位，深刻認識推進保障性住房建設對于構建房地產發展新模式的重要意義。加大保障性住房建設和供給，有利于完善“保障+市場”的住房供應體系，保障性住房滿足工薪收入群體剛性住房需求，商品住房滿足城鄉居民改善性住房需求，不斷滿足人民群眾對住房的多樣化、多元化需求。

會議強調，在保障性住房建設中，各地要合理確定保障范圍和準入條件，對社會公布，建立常態化受理機制，將符合條件的工薪收入群體納入輪候庫，在合理輪候期內予以保障。要以編制住房發展規劃為抓手，完善“保障+市場”的住房供應體系，建立“人、房、地、錢”要素聯動新機制，將保障性住房建設作為住房發展規劃的重要內容，根據保障性住房需求，科學確定保障性住房發展目標，以人定房，以房定地、以房定錢。要探索建立保障性住房房屋體檢、養老、保險三項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。要選擇部分保障性住房項目作為示范工程，以綠色、低碳、智能、安全為目標，打造“好房子”樣板，讓人民群眾的居住生活更加舒適美好。

會議要求，各地要抓制度建設，盡快出臺地方實施意見及配套辦法，加快完善“1+N+X”的政策體系。要抓項目開工，對第一批已經確定的項目倒排工期，掛圖作戰，確保按時開工，如期交付。要抓第二批項目籌備，加快形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制，持續做好項目謀劃和儲備。要抓配套政策落地，落實好中央補助資金、專項債券、商業配套貸款和稅費優惠等支持政策。（有修改）