鵬華美國房地產基金經理裘韜：REITs整體業績持續向好

鵬華基金公告顯示，鵬華美國房地產基金將進行分紅，每10份基金份額派發0.1元，應分紅總金額49.8萬元。同時，此次分紅的權益登記日為7月14日，除息日為7月11日，現金紅利發放日為7月16日。根據WIND統計，此次分紅為鵬華美國房地產基金成立以來的第8次分紅，也使得其成為所有QDII基金中分紅次數最多的基金，堪稱“QDII分紅王”。

高頻分紅主要源于優秀的業績支撐。銀河數據顯示，截至6月30日，鵬華美國房地產基金2014年上半年累計收益17.97%，在同類基金中排名第一。6月21日，在《南方日報》主辦的第三屆“金榕獎”—— 2014南方金融年度系列評選中，更榮獲 “年度最具競爭力金融創新產品獎”。鵬華美國房地產的累累收獲，為那些對投資出海膽怯的投資者打消了疑慮，充分體現出QDII基金分散區域投資的優勢。

鵬華美國房地產基金的8次分紅也體現了REITs本身股息分紅的特點。據了解，REITs最大的特點是股息分紅，在符合一定盈利條件的前提下，必須將不少于90%的應納稅收入派發紅利，且不需支付企業所得稅和資本利得稅。而鵬華美國房地產基金以不低于60%的基金資產投資于美國上市交易的REITs，其契約約定在符合有關基金分紅條件的前提下，基金收益每年最多分配6次，每次基金收益分配比例不低于收益分配基準日可供分配利潤的20%。

展望未來投資，鵬華美國房地產基金經理裘韜表示，入春以來經濟活動有明顯改善跡象，下半年利率依然會回升，但上行幅度和速度相對有限；由于美聯儲目前的貨幣政策透明度高于以往，不太可能會出現2013年因利率劇烈波動造成的REITs價格波動。商業地產依然處于較長的上升周期中，市場供需結構合理；從盈利數據看，REITs整體業績依然持續向好，市場行情依然會受到基本面正面驅動；外部流動性十分充裕，地產直投交易相當活躍，故二級市場REITs隱含的物業定價有較好的一級市場估值支撐。