蘇中泰州姜堰區鄉村既有住宅適老化改造研究

朱雨薇， 胡振宇， 王暢， 王碩

（1. 南京工業大學建筑學院；2. 南京長江都市建筑設計股份有限公司）

1 引言

隨著“鄉村振興戰略”的實施，江蘇鄉村建設有了新的發展方向。泰州市姜堰區積極響應國家政策，推行了一系列改善鄉村農民生活和鄉村環境的舉措。本文通過對蘇中泰州地區典型村莊的調研，以改善鄉村人居環境為目標，從提高住宅適應性，優化鄉村景觀環境兩個角度，分析既有住宅內部臥室、廚房、衛生間、客廳、院落等空間形態，鄉村外部環境等，從而提出適老化更新改造的方法和策略。

2 研究背景

第七次人口普查數據顯示，江蘇所有地市中，2/3的城市已經老齡化，南通、泰州、揚州地區人口老齡化問題十分突出。其中泰州市60 歲及以上人口占比30.81%[1]，處于全國老齡化較高水平。由于多年的城鎮化導致年輕人口大量外遷，農村人口的老齡化問題實際上更為嚴重。因此，本文選擇泰州市姜堰區唐寧村為例，對其農宅居住環境所存在的問題進行了深入調研和分析，以探索出符合蘇中地區乃至江蘇省鄉村發展水平的適老化改造之路。

3 老年人特征

從醫學上講，人到了60 歲以后，其身體機能就會慢慢衰退，對周圍的環境變得越來越敏感，主要表現為感官功能、神經系統、運動系統和免疫功能等不同層面的退化。隨著年齡的增長，老人心理上也會表現出缺乏安全感、適應力降低、失落與自卑、孤獨與空虛等問題[2]。老人對于居住外部空間的環境也有其自身的特殊需求。布局均衡的活動場所、豐富的交往空間、完善的基礎設施、優良的景觀環境可以為老人提供很好的居住養老氛圍。

4 唐寧村既有住宅現狀分析

4.1 唐寧村基本概況

唐寧村地處328 國道兩側，該村有17 個村民小組，農戶859戶，總人口3116人，主要從事種植業，農民的經濟收入以外出務工為主。村中老年人居多，老齡化狀況十分突出。

該村主要由農田和住宅組成，村內住宅多為上世紀七八十年代的老舊住宅，具有蘇中地區鄉村既有住宅的特點。

4.2 唐寧村住宅現狀

整體看來，該村房屋主要為磚混結構自建房；房屋布局呈L形；房屋層高較高，普遍達到3.50m；外墻用上世紀七八十年代常用的水刷石、水泥砂漿等進行裝飾。

通過調研，筆者發現，村民大多從年輕人的角度出發，不斷加建住宅空間，但對內部功能的改造優化意識薄弱，因此在不斷地改造、更新和裝修中，沒有切實解決老年人需求，反而出現了更多與適老化相違背的空間。

通過調研分析，唐寧村既有住宅存在的適老化問題如下。①功能不完善。如：老舊住宅室內廚衛設施不齊全；照明通風條件差；使用室外旱廁等。②流線不合理。如：老人臥室與衛生間距離過遠、廚房在室外的廂房等。③缺少無障礙措施。如：水泥地面破裂、凹凸不平、存在高差；入戶臺階太高等。④圍護結構保溫性能差。如：門窗多為單層玻璃；外墻老舊沒有保溫隔熱構造；室內缺乏降溫保暖設施等。⑤缺少緊急求救、報警等設備。

4.3 唐寧村適老化配套設施和環境現狀

調研后發現，村中設置的體育鍛煉設施位置偏遠，安置隨意，村民使用頻率低；村中幾處便于到達的村辦榨油廠成為老人打牌、閑談的休閑室，但設施簡陋，環境較差；休閑座椅、道路指示牌、夜間照明設施等服務設施缺乏。

5 唐寧村某既有住宅適老化改造策略

5.1 使用者及住宅概況

該住宅屋主為一對能自理的老齡夫妻：身體健康，但視力狀況較差，腿腳不便，平時以務農為主，育有一子一女，與兒子兒媳在家居住，女兒住在距離不遠的隔壁村，時常回來探望老人，但較少居住；孫女在外上學，節假日回家居住。

屋主于1984年建造此住宅，占地面積148㎡，主體結構為磚混結構，三開間，兩層帶閣樓，建筑面積263.8㎡，東側是一排單層平房與住宅主體相連，設有廚房、淋浴間和儲藏室（見圖1）。

圖1 住宅院內環境（圖片來源：筆者拍攝）

5.2 住宅現狀分析

由于住宅建成年代較遠，且三代同堂下，為滿足年輕人的居住需求，對住宅進行過加建、裝修，但從老年人居家養老的角度來看，存在很多適老化問題，有待進一步優化和完善

5.2.1 室內空間

①堂屋入口處一級臺階高度較陡，沒有設置緩坡；入戶后換鞋不便，沒有設置扶手或座椅輔助換鞋；室內堆積過多雜物，空間感較差。

②老人臥室在住宅一層西面與院子相鄰，但房間西側為外墻，隔音效果不好，且圍護結構保溫性能差，帶來冬季、夏季利用空調、取暖器等對室溫進行調節時效率低但能耗高等問題。

③衛生間不在室內，與老人的臥室相隔很遠，晚上使用不方便，特別是在冬季和夏季，室內外溫差大，氣溫的劇烈波動會對老人的身體造成不利影響。

④廚房位于廂房，雨雪天氣時通行十分不便。

5.2.2 室外空間

①院子內存在高差，在夜間老人難以察覺。

②院子地面為硬質水泥地，存在多處裂縫，長有青苔，行走時有滑倒、絆倒的風險。

③院子場地大，因堆放過多雜物，衛生狀況較差。

5.3 適老化改造策略

5.3.1 室內功能布局改造

房屋主體部分，廂房中南側的餐廳平時使用頻次低，將其改為公共休閑空間；將廂房中的廚房和淋浴間進行整合，形成廚房和餐廳空間；將一樓晚輩臥室改為客房，并調整布局，利用隔斷劃分出空間與原有書房整合成首層的衛生間，預留出走道空間，從而將老人臥室、堂屋、廚房、餐廳聯系起來，方便老人日常使用；原有樓梯間下方的儲物空間局部改造為老人臥室的衛生間，與老人臥室打通，方便老人夜間使用。

老人臥室正上方的空閑房間改為孫輩臥室，因不常在家，所以不會對底層造成噪音；二層堂屋空間過大，分隔出陽臺，兼具晾曬、休閑、遠眺的功能；將二樓東側空閑房間作為二樓主臥，采光通風良好，北邊的空余房間改為多功能房，作為主臥的附屬用房；將作為衣物儲藏的小閣樓改造為衛生間，方便二樓晚輩的使用。

5.3.2 室內空間細部改造

①堂屋改造。堂屋預留出老人接待朋友、老人發生意外時醫療人員與擔架進入以及老人使用輪椅出行等特殊情況所需的空間。入門前部結合置物臺，設置合適高度的鞋柜，方便老人在不彎腰的情況下換鞋。

②臥室改造。在老人臥室中放置2 張床，解決老人夜間睡覺翻身相互影響的問題；在床頭設置床頭柜，用于放置日常用品；床邊擺放休閑靠背座椅，供老人日常休息看電視使用；床頭設置局部照明，主燈開關采用雙控制開關，便于老人夜間起床時開關燈；床頭設置緊急呼救系統，便于呼救。

③衛生間改造。利用樓梯間下部空間在老人臥室內增設簡易衛生間，靠墻設置坐便器、方便抓握的扶手和緊急呼救裝置，并預留出足夠空間，方便輪椅進入；餐廳旁邊布置的衛生間采用干濕分離的方法，將如廁、洗浴、日常盥洗三個區域分開設置，方便家庭成員錯峰使用；地面進行防滑處理，鋪設瓷磚時使用的是磨砂、防滑材料；浴室的墻壁上設有扶手，方便老人站立或坐著沐浴時抓握。

④餐廳廚房改造。除了擇菜、烹飪、吃飯以外，老人還習慣在此進行聊天、打牌等活動，因此，應選擇防滑、耐臟、易于清潔的地面鋪設材料；因廚房的吸曬問題比較突出，安裝立式空調，以解決夏季高溫和冬季寒冷的問題；同時，還設有消防應急呼叫及燃氣報警器。

⑤熱工環境改造。將住宅外門窗更換為節能門窗，增強其熱工性能和密封性；改善外墻保溫性能，采用施工方便、成本低的外保溫系統，改善房屋熱工環境[3]。

⑥無障礙設計。在堂屋出入口增加斜坡，減少垂直高差；室內地板采用防滑、減震等材質；各房間室內留有輪椅回轉空間；在衛生間、樓梯間內增加扶手。

5.3.3 室外空間改造

隨著城鎮化持續發展，非農業用地需求增多，唐寧村大量耕地被征收，且屋主隨著身體功能逐漸衰退，創造收入的機會隨之減少。平整院落場地，解決院中的地面高差；將院內土地利用起來，布置小菜園，進行花卉蔬菜種植，發展庭院經濟[4]，既可獲得經濟效益、美化庭院空間，又可將老人余力利用起來，豐富其晚年生活。

5.3.4 唐寧村適老化配套設施和環境改造

①增加多樣化的交往空間。在村中心結合村民活動中心建設戲臺；在村中建設環形步道和供跳舞的場地，滿足村中老年人鍛煉身體和日常社交的需求。

②加設基礎設施。在巷道里安設路燈，增強路燈的照明度，降低老年人的夜行困難。

③優化道路系統、增設停車場地。拓寬部分宅間道路，解決車輛尤其是救護車不能進入住宅的問題；利用村中的空閑用地，加以修整，用作停車場地[5]。

6 結語

本文通過對蘇中地區鄉村既有住宅的典型案例進行適老化改造，得出如下結論。

①泰州市姜堰區隨著城市化進程的推進，鄉村居民的年齡結構出現了明顯的老齡化，居住環境與老年人的養老需求不匹配，因此改善居住環境，加快鄉村既有住宅適老化改造步伐已迫在眉睫。

②通過分析老年人特征及其對居住環境需求，深入調研唐寧村既有住宅現狀，從住宅內部到鄉村環境探討具體的住宅適老化改造策略，主要包括：調整功能布局，優化活動流線，增設保溫節能措施，優化院落環境，提升鄉村人居環境質量。

希望本研究不僅可以解決具體問題，而且可以為歸納普及化改造策略提供一些思考。