住宅建筑精裝修部品批量加工預制快裝技術的研究

金夢寧

隨著房地產行業的迅速發展，住宅精裝修已成為建筑業關注的焦點，而批量精裝修的實施可以減少環境污染，大幅減少住宅裝修的經濟成本和時間成本，對提高住宅裝修質量意義重大。本文主要研究住宅建筑精裝修墻壁、吊頂、地面部品施工技術，總結了常見墻壁、吊頂、地面部品，并分析了墻壁、吊頂、地面部品批量精裝修施工技術，重點研究了批量精裝修吊頂部品一級龍骨、二級龍骨、三級龍骨安裝技術。本文研究旨在促使批量精裝修管理更加科學、有效，為批量精裝修的實施提供一定借鑒意義。

近年來，由于我國對房地產開發的管制日趨嚴格，對建設工程項目所帶來的生態環境損害問題日益突出，因此住宅精裝修成為了建筑業的重點關注內容。就消費者而言，在毛坯房裝修施工中，由于原材料價格、質量、施工溝通、施工工藝等方面的問題，以及施工周期較長，會耗費大量的時間和精力。批量精裝修是指在完成了全部的基礎建設之后，對樓盤進行的內部裝修。批量精裝修要求所有墻面、地面、吊頂空間的全部功能都要施工完成，同時廚房、浴室等基礎設施也要全部安裝完畢。批量精裝修的實施使得住宅裝飾都由房地產公司進行，并且在交付給客戶后，可以獲得2年的質量保證，從而大大減少了房屋維修費用，也使得住宅精裝修施工得到規范化的管理。因此，研究批量精裝修在房地產開發中的應用，對于提高房地產開發企業的工程質量，提高公司效益具有十分重要的意義。本文主要研究了墻面、地面、吊頂批量精裝修技術，分析了墻面、地面、吊頂部品，以及施工技術。

一、批量精裝修部品

精裝修部品是指根據特定的界限和技術，將兩種或多種住宅單體或組合制品，在廠房內大量地進行裝配，并在工地組裝，形成房屋各部分的功能性部件。部品具有標準化、模數化、集成化的特點。本文重點研究住宅內裝飾部品，如墻壁部品、吊頂部品、地面部品等。

1.批量精裝修墻壁部品

（1）批量精裝修墻壁內裝部品

①鋁合金材料墻壁內裝部品

鋁合金墻壁部品也稱鋁合金集成墻面，其主要材料為鋁合金板材，包括裝飾面層、鋁合金基層、發泡層、背覆層。裝飾面層采用花色印花與保護層相結合，可供多種風格的選擇。鋁合金基材是承載層，是復合板的主體，具有良好的強度和剛性，并具有良好的耐候性能。發泡層主要由發泡聚氨酯組成，其性能包括隔聲、隔熱等。背覆層通常采用鋁箔，具有防腐和防潮的功能。鋁合金墻面部品采用表面印刷技術，因而風格多樣，而且在隔音、保溫、防水等方面具有一定的優越性。

②實木加工類墻壁內裝部品

實木加工類墻壁內裝部品的木材材質因其自然質地、物性優良而被大量應用在高檔裝修中。雖然自然木材抗拉強度和抗壓性能都比較好，但是在冬季和夏天，氣候變化比較大的地方，材料會出現變形，如果只是干法組裝，很容易出現膨脹、開裂甚至脫落。此外，在木材膠合、油漆裝飾等方面，也會對人體造成傷害。所以，在實際的工程實踐中，可以選用復合型實木加工墻體裝飾部品，見圖1所示。

圖1 實木加工類墻壁內裝部品

（2）批量精裝修隔墻建材

①紙面石膏板

紙面石膏板是一種由建筑石膏和纖維混合，經過特殊處理的輕質板材。紙面石膏板的質量輕、強度高、隔音效果好、防火隔熱性能好，易于施工。紙面石膏板類型很多，通過不同工藝處理可以達到不同用途。

②纖維增強硅酸鈣板

硅酸鈣板是以硅和鈣為主要原料，經輥壓、加壓、蒸養、表面拋光等工藝后，通過水熱合成得到以莫來石晶體結構為主的板材。由于其優良的特性，纖維硅酸鈣板非常適用于室內墻壁裝飾基層，并且具有很好的耐久性。

③高密度礦棉珍珠巖板

高密度礦棉珍珠巖板用于建筑裝潢集成墻面的承重層，與普通的珍珠巖板不同，具有很強的物理性能。高密度礦棉珍珠巖板主要由礦棉和膨脹珍珠巖組成，原材料分布廣泛，成本低廉，而且利用了工業廢棄物。高密度礦棉珍珠巖板是一種非易燃材料，其密度大，沒有明顯的孔隙，機械強度高、耐腐蝕性能優異。

2.批量精裝修鋪地部品

（1）浸漬紙層壓木質地板部品

漬紙層壓木質地板一般由耐磨層、裝飾層、基層等組成，漬紙層壓木質地板具有耐磨、品種豐富、價格低廉、安裝快捷、環保、易維護等多種優勢，是一種很好的鋪設地面的建材。在干式低溫地板輻射供暖系統中，采用漬紙層壓木質地板的熱傳導和熱收縮性能也很優異，非常適宜配套使用。此外，浸漬紙層壓木質地板組裝性能優良，一人一天可以完成50m2以上的地面鋪裝。唯一不足的是，雖然表面、背面都做了很好的防水措施，但最怕的就是水泡，中間密度板一旦接觸到水就會膨脹，一旦受損就很難修補。

（2） PVC地板部品

PVC地板是由聚氯乙烯、共聚樹脂作為原料，添加塑化劑、著色劑和填料，經涂布、壓延、擠壓等方法制成的復合地板，又稱“石塑地板”。PVC地板按其結構可分為多層復合型、同質透心型、半同質型等幾種。PVC地板的裝飾性非常好，經過印花和壓花處理，可以模擬木材、石材等各種天然材料，也可以模擬各種顏色的瓷磚。PVC地板的質量很低，可以降低樓面荷載，同時其耐磨性也非常出色，比浸漬紙層壓木質地板更好。

3.批量精裝修吊頂部品

（1）PVC吊頂部品

PVC吊頂部品是以 PVC為主要原料，加入抗老化劑、改性劑等添加劑，經混煉、壓延、真空吸塑而制成，見圖2所示。雖然PVC吊頂部品具有重量輕、防潮、保溫隔熱等優點，但是其PVC吊頂部品的銷路卻在不斷縮小，其原因在于其本身的材料質量問題以及工業質量管理水平一般較低，部分 PVC吊頂部品的耐氣候性差，易變色、變形等缺陷影響其使用壽命。PVC吊頂件整體強度較小，屬于同一材質，只靠本身的兩個空心骨架構造來完成自我承載；由于 PVC材質的耐久性差，在大面積大跨度使用時，變形很難得到有效控制，從而會對裝飾效果產生一定的不利影響。PVC吊頂部品重量較輕，安裝簡單，但在較高的風壓下，易產生漂浮和諧振現象。其表面裝飾技術不夠逼真，表面處理方法都是高飽和、高光澤度，與傳統的屋面裝飾面層材料有很大的不同。

圖2 PVC吊頂部品

（2）鋁合金吊頂部品

鋁合金吊頂是一種比較新穎的吊頂部品，具有成為裝飾材料的潛力。鋁合金吊頂采用鋁合金為主（圖3），具有良好的抗氧化能力、強度和剛度；鋁合金板材經過裁剪、模壓成型，形成四面翻邊吊頂板，其表面加工技術有很多種，如滾涂、噴涂、鏡面等。鋁合金吊頂部品與 PVC吊頂部品相比，其機械強度和耐候性更高，其板材多為塊狀，尺寸較小，四面受力比較均勻，其穩定性能要好于 PVC板吊頂部件，在同樣的剛度條件下，其重量要遠遠小于常用的 PVC、石膏板。另外，它還具有防火、隔音、易清潔、安裝簡單、吸聲性能好等優點。

圖3 鋁合金吊頂部品

二、批量精裝修部品施工工藝

1.批量精裝修墻體施工

（1）輕鋼龍骨施工

輕鋼龍骨墻體施工流程見圖4所示。

輕鋼龍骨構造見圖5所示，輕鋼龍骨先安裝水平龍骨，通常使用 U形型材，這樣不僅便于定位，而且避免了豎向龍骨與建筑物的直接連接。豎向龍骨通常為 C形，水平間隔通常為300～600 mm，高度不超過3000 mm，截面寬度一般為50、75、100、150，需要根據墻壁內管道和隔音性能的需求進行調整。豎向龍骨在安裝時按照模數分布，當遇到門窗洞口時，附加豎向副龍骨，被洞口折斷的豎向龍骨要與水平副龍骨連接。當高度比較大時，可以在中部增設通貫龍骨，高度3m以下可以增設一根通貫龍骨，高度3～5m可以增設兩根通貫龍骨。

圖5 輕鋼龍骨構造

（2）樹脂螺栓施工

樹脂螺栓是板材架空墻體的承重構件，為管道分離帶來了便利。樹脂螺栓施工流程為：測量墻體、設置基準線，確定螺栓數目和位置，標記螺栓安裝位置，固定螺栓、調整面板安裝高度。通常情況下，螺釘采用矩陣排列方式，間隔一般為500mm，具體大小取決于板材寬度，例如寬度900mm紙面石膏板，螺栓間距應為450mm。當所有螺栓都固定好后，才能進行管道的安裝。最后，將上述的石膏板、建筑膠合板等面板用樹脂螺栓固定，形成不會產生裂縫的裝飾基層。

（3）墻壁內裝部品施工

墻體內部部件在安裝之前應進行設計，由于板片的寬度是固定的，并且在拼接時會出現接縫，進行合理的排板設計可以節約材料，而且板縫的均勻對稱也更具美感。比較常見的安裝方式有垂直排板和水平排板。垂直排板是在已建好的龍骨上，從一邊起，即從左至右，或從右至左，進行互鎖安裝。墻壁內飾板材兩側設有互鎖式企口，左側為凸口，右側為凹口。例如，從左至右垂直排版，左邊第一塊板的兩邊要與龍骨用自攻螺絲固定，為了保證左側起點板塊固定，一般采用Z 形連接件與龍骨固定。水平排版由下而上進行安裝，即首先將底層的面板固定，然后在踢腳線處用 Z型構件支撐固定，上部采用自攻螺栓固定在與水平龍骨上。水平板的下部為凸口，上部為凹口，在板安裝過程中，每個板下部凸口插入到上部凹口內，然后用自攻螺絲將板的上口與水平龍骨固定起來，以此類推。

2.批量精裝修吊頂施工

（1）無龍骨體系

無龍骨是一種最簡便的安裝方法，適用于小跨度線性板材，一般應用在走廊、陽臺等狹長的地方。首先要在屋頂長邊放置 L形支架，然后用螺栓固定在墻體上；再將板材切割成比 L型材內邊寬，比墻體間寬度小，這樣可以將板材水平推入到支架中，而不會掉落。通常線性板材長邊都有可以互相嚙合的鎖扣，按順序將板材推入 L型支架，使之互相鎖緊，最終成為整體。

（2）有龍骨體系

輕鋼龍骨在吊裝不同材質板材時，采用的龍骨結構形式也不盡相同，分為三級：一級龍骨，主龍骨就是吊掛龍骨；二級龍骨，主龍骨與次龍骨連接；三級龍骨，包括主龍骨、次龍骨、橫撐龍骨。

一級龍骨吊頂結構見圖6所示。一級龍骨的主龍骨直接吊掛在結構上，而下端往往是固定模數的卡口。這種龍骨的板材都具有 U形的卡口，主龍骨上的卡口與板材之間為字母型卡口，將板材直接插入到主龍骨中就安裝完畢。這種單層龍骨的安裝方法簡單，但由于條板在大跨度結構中很可能產生變形，并且所有的重量都在主龍骨上，因此主龍骨之間的間隔不要太大，通常小于1200mm。

圖6 一級龍骨吊頂構造

二級龍骨的吊頂結構見圖7所示。二級龍骨的主龍骨直接吊掛在結構上，次龍骨則通過連接件與主龍骨相連。次龍骨形式根據板材的不同而有差異，如鋁扣板、集成吊頂等，通常采用三角龍骨，其上緣可以鎖扣與主龍骨固定。鋁合金吊頂部品板材很輕，通過三角龍骨之間摩擦力可以將矩形板材料固定，安裝起來非常簡單，拆卸維修時，可以用吸盤將板材取下來，方便快捷，是鋁合金吊頂部件在批量精裝修工程中的一大優勢。暗架礦棉板的次龍骨呈倒 T形，板材一側開有凹槽，插槽底部凸出一部分，用于包裹龍骨翼緣，而凹槽另一端則縮進一部分。安裝時，把板材的凹槽插入到翼緣，把另一端連接到翼緣上端。

圖7 二級龍骨吊頂構造

二級龍骨吊頂構造見圖8所示。三級龍骨采用吊桿懸掛在結構上，次龍骨通過連接件固定在主龍骨上，橫撐龍骨固定在次龍骨之間。

圖8 三級龍骨吊頂構造

3.批量精裝修地面施工

地板裝修施工的具體操作步驟：首先采用可調節支架將地面架空，然后根據需要進行支撐高度的調整。在架空層鋪設水暖電管線，采用水泥纖維板進行裝飾，然后在纖維板上鋪設地暖，再用薄墊層覆蓋，起到防護作用。最后，根據客戶要求，將地板或地磚鋪好，并進行地面裝飾。與傳統濕貼法相比，該工藝減小了施工難度，減少了長期使用所造成的不利影響，同時為維修保養工作提供便利。

三、結論

住宅建筑批量精裝修的施工使得住宅精裝修施工得到規范化的管理，對于提高房地產開發企業的工程質量，提高公司效益具有十分重要的意義。本文通過總結批量精裝修墻壁、吊頂、地面常見部品，分析墻壁、吊頂、地面批量精裝修施工技術，旨在促使批量精裝修管理更加科學、有效，為批量精裝修的實施提供一定的參考。住宅建筑批量精裝修的推廣標志著整個建筑行業由粗放型到品質型的轉變，在未來的工作中，需要不斷總結和完善精裝修的工程管理。