無錫老舊小區公共空間適老化更新設計研究

莫玉蓉 門坤玲

摘要：目的：老舊小區建造時間較早，公共空間存在基礎設施老化缺乏維護、活動場地缺失、景觀環境氛圍不足等問題。這類僅有基本居住功能的住所已無法滿足城市居民日益多元化的需求。因此，亟須更新設計老舊小區中功能不足且無法滿足老年人日常生活需要的公共空間。方法：文章以無錫市南苑新村戶外公共空間為例展開研究，以便更好地了解居民對居住環境的需求。采用問卷調查法與實地訪談法相結合的方式，了解居民對活動空間的滿意度，內容涉及活動設施、景觀小品、健身器械、活動場地四個方面，并以老年人為主，據此提出相應的更新設計策略。結果：老舊小區的居民以老年人為主。隨著年齡的增長，老年人的生理機能不斷退化，設計活動空間需要考慮不同年齡段人群的需求。適老化更新迫在眉睫，文章提出四條更新策略：打造多元化空間，實現空間共享；優化內部交通流線組織，保障安全性與活動空間品質；提高臨近場地景觀實用性與環境利用效率，增強歸屬感；探索建設老舊小區中的身心療愈空間，打造“樓下花園”。結論：目前國家已出臺老舊小區改造政策，文章對無錫市南苑新村公共空間進行適老化更新設計研究，旨在為相關實踐提供參考。

關鍵詞：老舊小區；公共空間；適老化；更新設計

中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2024）04-00-03

0 引言

目前城市老舊小區多在政府的規劃建設實踐中進行宏觀整改，微觀的日常生活空間被忽視，對居住群體在公共空間中的活動意愿缺乏調查。本文選取無錫南苑新村作為研究對象，分析小區公共空間現狀，結合居住群體的意愿與需求，提出相應的優化策略，旨在為老舊小區公共空間適老化更新設計提供借鑒。

1 研究背景

我國老年人口規模大，老齡化程度高，老年人生活需求也在發生變化。2015年中央城市工作會議明確指出要全面推進“老舊小區改造”工作，同年國務院又對老城區環境改造工作提出了指導意見。2020年7月，《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》出臺［1］。江蘇是全國首個美麗宜居城市建設試點省份，無錫市則計劃于2021—2023年全面推進老舊小區改造工作。

無錫有大量的老舊小區，大多建成于1978—1991年，具有深厚的人文積淀，見證了幾代人的變遷。但隨著經濟的發展，老舊小區已無法滿足當下居民的日常需求，影響了居民的生活品質，亟須更新。

本文研究無錫市老舊小區公共空間適老化更新設計，有以下兩個目標：一是通過調查分析無錫老舊小區現狀，總結和梳理老舊小區存在的不足；二是從小區的公共空間適老化更新設計著手，提出相應的更新設計策略。

2 調研區域概況

2.1 小區介紹

無錫市梁溪區南苑新村（見圖1）始建于1988年，距今已有30多年歷史。其地理位置優越，位于無錫市梁溪區塘南路與永樂東路交會處，周邊配套設施相對完善，醫療和教育資源豐富。

現場調研發現，南苑新村小區居民年齡跨度較大，以老人和小孩居多。隨后分析公共空間現狀，歸納居民對生活環境的滿意度，總結南苑新村居民對公共空間適老化更新的需求，提出相應解決策略。

2.2 戶外公共空間現狀

2.2.1 戶外活動空間單一、局促

老舊小區的建設面積有限，空間使用率不高，部分居民在本就狹窄的空間中強行加建自己的生活場地，導致公共空間的面積減少（見圖2）。老年人由于年齡、性格、興趣愛好等存在差異，對戶外活動空間的需求也不盡相同。

2.2.2 空間布局散亂

隨意停放的機動車和非機動車占用了部分步行道路和活動場地（見圖3），空間布局較為散亂，原本可輕易到達的場地被圍堵，給需要出行的老年人帶來了不便。

2.2.3 道路破損，缺乏養護

南苑新村內部道路以水泥路面為主，由于使用時間較長又缺少必要的養護，路面出現裂縫和坑洼（見圖4）。破損的路面直接影響了行駛車輛的安全及居民行走的舒適度。

2.2.4 服務設施無法滿足使用人群需求

公共設施種類不齊全且缺少無障礙設施，活動場地功能過于單一。居民占用公共空間搭建晾衣架，部分座椅被周圍的綠化遮擋，導致居民把家用座椅搬出來擺放在公共空間（見圖5），休憩空間不足。

3 居民對活動空間的使用需求分析

調研發現，不同年齡段的老年人所需的活動空間存在一定差異。根據年齡，可將老年人劃分為三類（見表1）。不同年齡段老年人的感受是不同的，對社區功能的需求和適應生活的能力也不同［2］。

年輕老年人（60～74歲）日常活動方式較為多樣，喜歡聚集聊天、人多熱鬧的活動空間。他們在帶著放學或放假的孫輩到戶外玩耍娛樂的過程中往往會與周圍同樣外出的居民進行溝通交流。

高壽老年人（75～89歲）多數選擇靜態的活動空間，在散步時可以停下來休息，在活動場所中可以靜坐冥想。這是因為其身體機能逐漸退化，所以他們的日常活動也較為規律。

長壽老年人（90歲及以上）由于身體機能退化被迫選擇靜態空間。他們會選擇離家較近的活動場所，方便抵達，因此活動形式及場所也比較局限。

此次調研選取188名老年人作為研究樣本，對其發放調查問卷，回收有效問卷150份。由圖6可知，老年人對活動設施、景觀小品、健身器械、活動場地的滿意度都不是很高。其中對景觀小品的滿意度極低，只有28%的人表示滿意，因為小區的景觀小品缺少藝術性和實用性；對活動設施滿意的老年人占比50%，居民認為活動設施較為單一；對健身器械的滿意度為40%，主要是因為健身器械長期缺乏維護，出現老化現象；最后是活動場地，40%的樣本認為活動場地面積太小，功能不夠豐富。

總體來說，南苑新村居民對小區滿意度不高，老舊小區適老化更新迫在眉睫。

4 老舊小區公共空間適老化更新設計策略

根據調研中發現的問題，提出以下四點策略。

4.1 打造多元化空間，實現空間共享

老舊小區公共空間使用人群的年齡不同，獨居的老年人與帶孫輩的老年人對活動空間的需求也完全不同，因此在僅有的活動場所內須實現功能的多元化，增強空間的靈活性［3］。

調研發現，在150個樣本數據中，有孫輩需要照顧的老人占40%。其反映小區缺乏兒童游樂設施，希望增加相應設施，以及供兒童游玩的場所。

無錫沁園新村項目改造中增設小區公共活動功能區，在豐富老年人戶外活動的基礎上，解決了青中年戶外活動空間不足的問題［4］。利用串聯打通內部分散空間，形成共享空間，并推出共享餐廳、共享集市，為居民增添生活樂趣，實現多年齡段群體共享的目標。

當前小區缺少供多年齡段群體活動的場地，建議在南苑新村27～29幢南面建設健身活動場地，在其中加入兒童游樂設施，并對老年人與兒童的活動空間進行區分，設置可供老年人休憩的空間。這樣既可以滿足兒童玩耍嬉戲的需求，又讓監護者兼顧其安全（見圖7）。

4.2 優化內部交通流線組織，保障安全性與活動空間品質

老舊小區因道路狹窄且規劃不夠明確，畸零空間普遍存在，這些空間沒有明確的功能定義與歸屬，分布碎片化，缺乏人氣和活力，造成了空間浪費等問題［5］。

應在現有的道路基礎上進行系統梳理，改變行人、電動車、機動車未分流的現狀。筆者認為小區內道路應與各個活動場地串聯，增加無障礙設計，為居民提供便利。設計過程中，可以修剪道路兩旁的喬木，擴寬主干道，避免空間擁擠。要利用路面標識劃分人行通道，增強居民安全感，同時促使居民規范行車安全（見圖8）。

4.3 提高臨近場地景觀實用性與環境利用效率，增強歸屬感

在小區內，宅前空地（見圖9）往往是被忽略的空間。但對行動不便的老人來說，這片空間恰好是最容易到達的可以與外界接觸的地方，其能提升該類群體的幸福指數，實現“居家養老”的在地化轉型［6］。

因此筆者認為，可在宅前空地增加景觀空間，讓居民下樓就能與自然互動。喜歡獨處的人，通常會選擇相對私密的空間；而喜歡熱鬧的人，通常會選擇開敞的空間［7］。在景觀空間中應分割不同的區域，滿足不同人群的需求。可使用花墻植物進行隔斷，滿足居民對私密空間和半私密空間的需求。還可適當融入地域文化特色，增加剪紙和窗雕元素，喚醒老年群體的記憶，增強其歸屬感，促進鄰里交流，滿足老年人的精神需求。

4.4 探索建設老舊小區中的身心療愈空間，打造“樓下花園”

小區中有許多零散空間，可利用這些空間設置一些針對不同居住人群的功能小節點，從而活躍小區生活氛圍，提高場地的趣味性。“樓下花園”離家較近，便于居民到達，是其愿意停留的場所，同時其能鼓勵居民積極走出家門，在戶外活動場地放松。

美國波特蘭的伊曼紐爾醫院為了讓患者走出病房與大自然親密接觸，在“康復花園”里種植了許多具有殺菌和療養性功效的植物。這有利于患者放松身心，快速恢復健康。

調研發現，許多宅間綠地是裸露的。筆者認為可在宅間空地中為老年人增設具有康養作用的“樓下花園”（見圖10），一方面這可以成為小型的社交空間，另一方面這也是老年人自然療愈的空間。應在“樓下花園”設計中配備適宜尺度的休憩座椅，在周圍栽種具有療養性的植物。紫丁香、梔子花等散發的香氣可以放松身心；銀杏、白玉蘭、山桃等植物，對心血管疾病有一定療效；石榴、山楂等可以釋放殺菌、抑菌物質，起到消炎的作用。引導老年人感知植物，鍛煉身體，有助于其釋放壓力，保持心情愉悅，達到身心療愈的目的［8］。

5 結語

本文以無錫南苑新村為例，以老年人為主要群體，研究無錫老舊小區公共空間適老化更新設計，并提出四條更新策略：打造多元化空間，實現空間共享；優化內部交通流線組織，保障安全性與活動空間品質；提高臨近場地景觀實用性與環境利用效率，增強歸屬感；探索建設老舊小區中的身心療愈空間，打造“樓下花園”。實施以上策略，相信能增強居民的幸福感和歸屬感。

參考文獻：

［1］ 李莉.基于老年宜居環境建設的老舊社區更新改造策略探討［J］.中國建筑金屬結構，2020（10）：46-48.

［2］ 郭立群，孫桐.老舊社區適老化環境改造設計研究［J］.智能建筑與智慧城市，2021（1）：21-23.

［3］ 李裕瑤，陳祖展，汪悠悠.基于人文需求視角的舊建筑空間改造［J］.家具與室內裝飾，2020（5）：112-114.

［4］ 孫衛.老舊小區與城市發展的新融合：以無錫市沁園新村改造項目為例［J］.房地產世界，2021（1）：109-113.

［5］ 張藝.公共藝術在社區畸零空間設計中的應用［J］.工業設計，2021（10）：83-84.

［6］ 樓瑛浩.杭州老城區“街坊型”社區公共空間適老化更新策略研究［D］.杭州：浙江大學，2014.

［7］ 張麗君，燕亞飛，李東升，等.基于環境心理學的景觀空間人性化設計解讀［J］.現代園藝，2020，43（13）：147-149.

［8］ 吳曉恩.基于康養型居住區景觀的植物造景設計［J］.中國建筑金屬結構，2023，22（10）：114-116.

作者簡介：莫玉蓉（1996—），女，廣西桂林人，碩士在讀，研究方向：環境藝術設計。

門坤玲（1977—），女，山東濰坊人，碩士，副教授，研究方向：鄉村景觀在地性設計、社區人性化設計。基金項目：本論文為2020年度江南大學江蘇高校哲社科研究重大項目“協同創新導向的鄉村景觀塑造方法研究”階段性成果，項目編號：2020SJZDA027