遺產保護視角下的工人住區微更新模式研究★

劉天鵬

(武漢工程大學土木工程與建筑學院,湖北 武漢 430074)

1 工人住區

在“一五”時期,我國的沈陽、上海、哈爾濱、洛陽、太原、武漢等工業城市,在效仿蘇聯模式的基礎上,在建設工業區和廠房的同時,還建立了隸屬于企業的居住單位。這些居住單位包括住宅樓、醫院、幼兒園、學校、食堂、郵局和副食商場等,形成了生活居住區和工業區就近配套布置、構成完整體系的單位制工業住區。根據《下塔吉爾憲章》的內容,這些與工業相關的社會活動場所被視為工業遺產的一部分[1]。自21世紀初以來,我國開始關注保護和更新作為產業歷史遺址的工業住區,而近年來,“工業遺產社區”已成為遺產保護和城市更新研究領域的關注焦點。

工人住區特性如下：

工人住區作為工業遺產,承載著歷史的痕跡和重要的文化價值,然而,它們面臨著一系列的管理維修不足和設施不完善等問題。隨著時間的推移,這些住區的老舊物質空間逐漸顯露出與社會經濟問題的相互交織。這一現象導致了遺產保護與居民安居之間的矛盾日益突出。

首先,由于工人住區的管理維修不足,許多建筑和基礎設施逐漸老化,存在安全隱患。這給居民的日常生活帶來了很大的不便和風險,他們面臨著可能發生的水電故障、建筑結構脆弱等問題。然而,由于維修經費的匱乏和管理不善,這些問題往往得不到及時解決,給居民的生活質量帶來了嚴重影響。

其次,工人住區的設施不完善也是一個突出的問題。在現代社會中,人們對居住環境的要求越來越高,包括基礎設施、交通便利性、公共服務等方面。然而,由于工人住區的歷史遺留問題,很多住區在這些方面都存在明顯的不足。居民們渴望改善他們的居住條件,但由于遺產保護的限制和資源的有限性,這一愿望往往難以實現。

遺產保護與居民安居之間的矛盾是一個復雜的問題。工人住區作為工業遺產的一部分,擁有獨特的歷史和文化價值,需要得到保護和傳承。然而,居民們對于改善居住環境的期望也是合理而迫切的。解決這一矛盾的關鍵在于找到平衡點,既要尊重和保護歷史遺產,又要滿足居民的基本需求[2]。

2 微更新起源及其模式

2.1 微更新的源起

作為城市更新的產物,微更新是對城市化進程的反思和進步,雖然學術界對微更新做出明確的定義,但是我們可以對不同階段城市化進程涌現的不同理論探索其內涵。

微更新大致分為6個階段：第一階段(19世紀末—20世紀初);第二階段(20世紀30年代);第三階段(20世紀40年代—50年代);第四階段(20世紀60年代);第五階段(20世紀70年代—80年代);第六階段(20世紀90年代—21世紀初)[3]。

2.2 更新模式

模式 A：局部拆建。隨著居民人口的增長,城市面臨著日益增長的住房需求,這也給城市規劃帶來了一系列挑戰。首先,分批次、分階段修建的房屋導致了不同時間段建筑的并存。這樣的情況下,一些老舊甚至危險的建筑依然存在,給城市的整體形象和居民的生活質量帶來了一定的困擾。其次,亂搭亂建和違章建筑的存在也導致了公共空間的壓縮。這些非法建筑的出現使得城市中的公共空間被占據或限制,造成了人們活動的空間局限和城市交流的不便。此外,圍墻的存在使得住區與城市之間的關系割裂,住區內的居民與城市其他區域的聯系變得不暢通,不利于城市整體的發展和居民的互動。

針對那些已經失去保留價值的建筑,我們需要采取局部拆建的方式,以優化住區的空間結構。通過拆除部分建筑物,重新規劃和設計住區的布局,可以提供更多舒適和便利的居住環境,同時為城市的可持續發展做出貢獻[4]。

模式 B：功能置換。功能置換模式是一種獨特的策略,旨在保護和再利用已經邊緣化或衰敗的工業住宅。這種模式的實施,不僅可以為這些歷史悠久的建筑賦予新的生命,同時也可以為城市的發展注入新的活力。具體來說,功能置換模式的目標功能包括將工業住宅轉變為商業或底層商業建筑、文化博覽類建筑、餐飲或住宿類建筑,以及標志性景觀類建筑。這種轉變不僅可以滿足城市發展的需求,同時也可以保護這些建筑的歷史價值,使其不會因為城市的發展而被遺忘。

功能置換模式的實施,需要利用現代技術和商業開發。現代技術可以幫助我們更好地保護這些歷史建筑,例如,我們可以使用先進的建筑材料和技術,來修復這些建筑的損壞部分,使其能夠適應現代生活的需求。同時,商業開發也是功能置換模式的重要組成部分。通過商業開發,我們可以為這些建筑創造新的價值,例如,我們可以將這些建筑轉變為餐飲或住宿類建筑,吸引游客的到來,從而為城市的經濟發展做出貢獻。

功能置換模式的實施,不僅可以保護工業住宅的歷史印記,同時也可以展示其獨特的風情。工業住宅的設計,充滿了歷史的痕跡和文化的氣息,這是其他現代建筑所無法比擬的。通過功能置換模式,我們可以讓更多的人了解和欣賞這些獨特的風情,使工業住宅的價值得到更好的體現[5]。

模式 C：基礎修繕。在城市更新和微更新的過程中,基礎修繕是一項重要的任務,它指的是對城市基礎設施和建筑物進行維修和修整,以確保它們的功能和外觀符合要求。基礎修繕通常包括以下方面：

1)建筑物維修：對老舊建筑物進行維修和翻新,包括修復破損的墻壁、屋頂、門窗等,以確保建筑物的結構安全和外觀整潔。2)交通設施修繕：對道路、人行道、橋梁、隧道等交通設施進行修繕和改善,包括修復裂縫、坑洞,重新鋪設路面,修整人行道等,以提升交通安全和便利性。3)公共設施更新：對公共設施如公園、廣場、健身設施等進行維護和改善,包括修剪植被、修復損壞的設施,增加娛樂設施等,以提供更好的休閑和娛樂環境。4)城市設備修繕：對城市設備如路燈、垃圾箱、公共座椅等進行維修和更換,確保其正常運行和外觀整潔。5)管道和基礎設施維護：對城市的供水管道、排水系統、電力設施等進行檢修和維護,以確保正常運行和安全性。

基礎修繕的目標是改善城市環境質量、提升居民生活品質,使城市更加宜居和宜業。通過對基礎設施和建筑物的修繕,可以延長其使用壽命,減少維護成本,并改善城市形象和吸引力,促進經濟發展和社會進步。

3 工人住區案例研究

3.1 八大家紅坊里

3.1.1 街區概況

八大家·紅坊里位于武漢市青山區和平大道與工業路交匯處,毗鄰和平公園,項目用地38,42,43街坊建于20世紀50年代,是配合武鋼建設而修建的大型生活居住區,滿載這座城市的人文情懷。這些紅瓦紅磚房形成了獨具特色的青山“紅房子”風貌,承載著青山地區工業發展的歷史記憶。

3.1.2 更新策略

“八大家·紅坊里”項目,位于武漢市青山區,是該區的一項重要的城市更新項目。這個項目由武漢市國有企業都市產業投資發展有限責任公司承擔開發任務,致力于改造和提升這個區域的基礎設施和公共設施,以滿足區域社區的需求。該項目位于武鋼工人村的核心地段,這個位置的選擇具有重要的戰略意義,因為它位于城市的生活和工作的中心。

在設計風格上,“八大家·紅坊里”項目巧妙地將武漢武鋼和紅房子的元素與現代商業建筑風格相融合,賦予了項目歷史的厚重感和現代化的氣息,受到了老居民和新居民的積極認可與歡迎。這個項目喚起了舊日紅色、工廠和街坊的記憶,為這個區域注入了全新的活力。

在外觀設計上,紅坊里的外墻采用仿紅磚貼面,粗大的壁柱、鋼結構的玻璃門廊、簡潔的豎向條窗等元素是對武鋼和紅房子的致敬。同時,作為現代商業建筑,它也采用了蒙太奇的手法對各種消費符號進行了拼貼,模仿了俄羅斯巴洛克風格的建筑,采用了簡化的歐式風格門窗線腳裝飾,白色檐口和基座與大面積的仿紅磚墻面形成鮮明的對比,立面凹凸有致,虛實相間,與醒目的廣告招牌、色彩艷麗的室外裝飾一起,營造出熱鬧的商業氛圍。

在整體空間上,紅坊里不再給人大規模、千篇一律的感覺,而是更加的貼近民眾。由于消費者的多樣性增加,原先封閉的同質空間被破除,城市的開放包容特性更加明顯。對于周圍的老居民來說,紅坊里在一定程度上承載了往日紅房子的回憶,因此受到了他們的喜愛。游客和新居民也可以在這里了解紅房子,感受紅鋼城的歷史。在消費文化的外表下,舊日的紅色、工廠、街坊的記憶并未遠離[6-7]。

3.1.3 更新經驗總結

紅坊里的更新是一種市場化的空間生產,但由于政府的介入,與西方國家資本主導下的城市化現象有明顯差別。紅坊的更新案例展示了利用資本發展社會主義的空間生產是可行的。通過大部分居民就地還建,改善了大量本地職工的空間品質,滿足了居民多樣化的消費需求,并對工業遺產的歷史進行了正面的宣傳和紀念。這不僅有助于提升居民的生活質量,還展示了社會主義市場經濟在城市更新中的獨特優勢。

紅坊里的更新案例提供了一個有益的經驗教訓,即在工業遺產社區的城市更新中,需要綜合考慮市場力量、國家監管和公眾參與。只有通過平衡各方利益,實現經濟發展與社會公平的統一,才能實現城市更新的可持續發展。這也為其他國家和地區在面對類似挑戰時提供了借鑒和啟示,促進了可持續城市化和社會主義市場經濟的發展。

3.2 沈陽鐵西工人村

3.2.1 街區概況

在建社87周年之際，新華社聯合搜狗7日在第五屆世界互聯網大會上發布全球首個合成新聞主播——“AI合成主播”，運用最新人工智能技術，“克隆”出與真人主播擁有同樣播報能力的“分身”。

沈陽鐵西工業區的歷史和發展。鐵西工業區的起源可以追溯到1898年南滿鐵路的修建,該地區在1906年被日本接管并確定為工業用地,因此得名“鐵西”[8]。

鐵西工人村始建于1952年,是解放后沈陽市第一個完整的城市建設規劃,到1957年共建成143棟建筑,成為中國第一個也是最大的工人居住區。由于是在蘇聯專家的幫助下完成的建筑和規劃,所以呈現出典型的紅磚紅瓦的蘇式風格(見圖1)。然而,經過半個世紀的風雨洗禮,住宅已顯陳舊,設施老化嚴重,人口增加導致住房更加擁擠。在2002年的“東搬西建”改造工程中,鐵西工人村進行了大規模改造[9]。

3.2.2 更新策略

2019年沈陽市自然資源局鐵西分局發布了《沈陽市中心城區工人村單元控制性詳細規劃》,該生活區規劃旨在打造一個以居住為主,同時兼具文化旅游服務功能的現代化社區。通過保留現有建筑、改造老舊住區、增加公共服務設施和商業服務設施,以及規劃綠地和廣場,目標是提升居住品質,并完善公共服務功能。

在應對城市街區人口老齡化問題上,提出了一種頗具創新性的方案——居住功能區活化。街區內的人口老齡化已經到了非常嚴重的程度,傳統的解決方式已經無法滿足需求,因此開始尋求新的解決方案。可以利用宅間綠地將其改造成菜園,這樣,原本只是供人們休息、散步的空地,就能變成可以產出食物的綠色面積。而居民樓間廢棄的平房也可以得到很好的利用,將其改造成種植溫室,可以提供更多的種植空間。這種策略借鑒了德國柏林的社區菜園改造案例,這個案例已經證明,通過這種方式可以有效地改善社區環境,增強社區活力。

對于閑置空間的再利用也是考慮的重要一環。根據調研數據發現,社區內有很多閑置的建筑,如果能夠將其改造成服務社區居民的設施,就可以滿足社區居民的需求,同時也可以將原本消極的空間變成社區的活力點。保留工人村特有的“合院式”住宅院落空間形式(見圖2),將這些閑置建筑改造為小型老年人活動中心、閱讀室、茶廳、室內運動場和兒童活動空間等,這些設施可以滿足社區居民多元化的需求,使原本消極的空間變成社區的活力點。

工業文化功能的再塑造是另一個重要的策略。規劃提出,可以通過串聯工人村生活館、鑄造博物館、化工廠和勞動公園,結合分布在宅間的種植空間,形成鐵西工業文化展示的旅游線路。這種策略借鑒了美國蘇荷藝術街區的改造模式,即將藝術與工業遺產相結合,形成獨特的工業旅游文化。這樣,社區不僅可以為居民提供生活所需,還可以吸引外來游客,從而帶動社區的經濟發展[10]。

3.2.3 更新經驗總結

總的來說,該更新旨在通過改善居住條件、利用閑置空間,以及重塑工業文化等方式,重新喚醒鐵西工人村的社區活力,打造一個兼具商業、教育、綠化和醫療功能的未來社區。這個方案充分考慮了社區現有的資源和條件,以及社區居民的需求,是一種全面、綜合的解決方案。實施這個方案后,鐵西工人村將變成一個活力四溢、充滿希望的社區,居民的生活質量將得到大幅提高。

4 總結

隨著我國城市化從增量發展轉向存量更新,微更新理念逐漸被重視并應用于多個城市領域。過去,傳統的國家主導開發模式主要依賴于政府的推動和資源配置,而微更新則強調“上下結合、居民共治”的理念,更加貼近居民的實際需求。它通過一系列創新的方式,為城市更新帶來了新的可能性。

首先,微更新通過構建多方參與機制,引入多元資金來源,避免依賴單一資金來源導致更新成果受限。傳統的開發模式常常依賴于政府的財政支持,而微更新鼓勵社會各界的參與,通過引入私人資本、社會資金等多元化的資金來源,確保更新項目能夠得到充分的支持和發展。這種多方參與的機制不僅可以分散風險,還能夠激發市場活力,促進城市的可持續發展。

其次,微更新倡導建立公共管理平臺,通過反饋體系形成多方監管機制,保證更新項目的透明推進。在微更新中,公共管理平臺起到了重要的作用,它可以匯集各方的意見和建議,形成多方監管機制,確保更新項目的公正性和合法性。通過公共管理平臺的建立,居民和相關利益方可以參與到決策過程中,監督和推動項目的順利進行,使整個更新過程更加透明和公開。

最后,微更新注重維護原有住區的空間結構和與周邊場地的關系,通過局部更新推動整個住區的更新,加速項目周期。微更新不提倡大規模的拆遷和重建,而是在保留原有住區的基礎上,通過局部的改造和更新,逐步推動整個住區的發展。這種方式可以更好地維護住區的歷史文化和特色,同時也能夠減少拆遷帶來的社會成本和環境破壞。通過局部更新的方式,微更新可以更快地實現項目目標,加速更新周期,提高城市更新的效率和質量(見圖3)。

5 結語

微更新作為一種新的城市更新理念,正在我國的城市化進程中得到廣泛應用。相較于傳統的國家主導開發模式,微更新更加注重居民參與、多方合作和可持續發展,為城市更新帶來了新的思路和方法。通過構建多方參與機制、建立公共管理平臺以及注重局部更新,微更新為城市更新注入了活力,推動了城市的可持續發展。