基于高層建筑穿插施工的層間斷水施工技術應用探討

成珉

（南通市通州區中醫院，江蘇 南通 226300）

0 引言

隨著國內建筑工程施工行業的發展和產業化施工工藝的日漸成熟，主體結構施工完成后再進行精裝修的傳統觀念已經越來越不適用于現代的產業化建造領域。如何提高建造工效，是現代建筑工程師正在研究和突破的課題之一。建筑工程穿插提效的施工概念正是解決這一課題的方法之一[1]。如何在主體結構同步施工的情況下，為室內精裝單位提供穿插提效的施工環境，最主要的施工難點就是如何保證樓層室內精裝修的無水施工環境。

為解決上述問題，基于高層建筑穿插施工的層間斷水施工技術應運而生，該方法通過采取在管井孔洞做混凝土反坎、將各種管井洞用鍍膜模板水平封閉并用密封膠封閉鍍膜模板與結構縫及鍍膜模板與墻體之間的縫隙、下部樓層外門窗先行安裝等措施實現樓面斷水全封閉，并在管井房、樓梯間和電梯井設置簡易排水裝置和PVC 引流管等臨時裝置布置引排水管網系統，從而實現下部樓層精裝修的干法施工作業環境[2]。

1 工藝原理

施工樓層的層間斷水施工工法的工藝原理是在需進行精裝修樓層之上一層完成防水全封閉及臨時排水措施，其目的是確保其下的裝飾裝修段無任何雨水及施工用水等水源滲漏入，并且保持該功能持續到樓層具備正常使用條件方可拆除[3]。閉水措施主要采取以斷水為主，現場管理為輔的施工方法。斷水主要采取在管井孔洞做混凝土反坎、將各種管井洞用鍍膜模板水平封閉，鍍膜模板與結構縫及鍍膜模板與墻體之間的縫隙全部用密封膠封閉。在管井位置設置PVC引流管，室內放坡排水，樓梯間采用PVC 管引流至管井排水。

2 技術特點

基于高層建筑穿插施工的層間斷水施工技術適用于高層（超高層）結構施工階段的樓層止水閉水，也適用于建筑室內裝飾裝修施工前的上部樓層止水閉水。技術特點包括。

（1）通過在管井空洞做混凝土反坎、將管井洞用鍍膜模板水平封閉、鍍膜模板與結構縫及鍍膜模板與墻體之間的縫隙全部用密封膠封閉等斷水阻流措施，防止水流亂竄。

（2）為防止雨水飄灑進樓層，需將下層外門窗等全部先行安裝、外墻全封閉并對滲水部位做防水措施；為防止斷水樓層板面出現結構滲漏水現象，可在樓板面施工2mm 厚水泥基滲透結晶型保護層，在墻柱與樓板交界處往墻柱上返500mm，并采用砂漿0.3%放坡并將水排入引排水管網內。

（3）在樓層電梯井、廚衛降板、樓梯間等主要部位設置簡易地漏或接水口，將各種水源收集至引排水管網。

（4）在首層設置臨時儲水箱或將水經管道引至地下室集水井，并用永久泵將水外抽。引排水管網由直徑200mm 的PVC 管作為主排水管，由直徑100mm 的PVC 管作為次排水管，水流由次排水管匯流至主排水管，并經連通至首層的豎向排水立管引排走。

3 工藝流程及操作要點

3.1 施工工藝流程

基于高層建筑穿插施工的層間斷水施工工藝流程如圖1 所示。

圖1 基于高層建筑穿插施工的層間斷水施工工藝流程

3.2 施工操作要點

3.2.1 施工準備

（1）前期策劃。開工前，針對工程特點，確定工程工期、各項工藝及目標。開工前由業主方、設計方進行圖紙交底，施工方對圖紙中影響工期、工藝的結構、裝修節點進行優化。目的在于：①增加一次性結構所占比例，有利于保證樓層斷水效果。②機電、裝修管線路線提前進行規劃，確保管線位置與斷水措施兼容。

（2）斷水原則。斷水遵循原則：層段劃分合理，措施經濟，利于工序銜接，利于成品保護。

3.2.2 大型洞口封堵

對于大于500mm×500mm 的方洞或直徑大于500mm 的圓洞，周邊設一道高于建筑標高100mm×200mm 的C20 混凝土反坎，并涂抹水泥基滲透結晶防水涂料，反坎距洞口邊100mm，涂刷防水涂料遇到墻柱與樓板交界處，需往墻柱上返500mm。洞口使用10#槽鋼焊接骨架，面鋪20mm 厚鍍膜模板水平密封，鍍膜模板與結構縫及鍍膜模板與墻體之間的縫隙全部用密封膠封閉。大型洞口封堵做法示意圖如圖2 所示。

圖2 大型洞口封堵做法示意圖

3.2.3 樓梯間斷水

樓梯周邊設一道高于建筑標高100mm×200mm 的C20 混凝土反坎，并涂抹水泥基滲透結晶防水涂料，涂刷防水涂料遇到墻柱與樓板交界處，需往墻柱上返500mm。

3.2.4 積水區保護

對積水嚴重的樓層板面區域，對斷水樓層板面涂刷2mm 厚水泥基滲透結晶型保護層。涂刷防水涂料遇到墻柱與樓板交界處，需往墻柱上返500mm。

3.2.5 小型洞口封堵

對于小于500mm×500mm 的方洞或直徑小于500mm 的圓洞，洞口采用20mm 厚鍍膜模板進行水平密封，鍍膜模板每一邊長度均比洞口邊多100mm，鍍膜模板與結構縫及鍍膜模板與墻體之間的縫隙全部用密封膠封閉；周邊設一道高于建筑標高50mm 的防水砂漿坡角格擋；涂刷防水涂料遇到墻柱與樓板交界處，需往墻柱上返500mm。小型洞口封堵做法示意圖如圖3 所示。

圖3 小型洞口封堵做法示意圖（單位：mm）

3.2.6 設置引流管等排水設施

（1）電梯井道排水設施。面鋪鍍膜模板邊角處開設一預留洞，并在預留洞安裝臨時簡易地漏，地漏下連通D=100mm PVC 排水管。排水點最終引至下層斷水區頂板面主排水管網中，將水引至豎向主排水立管中排走。電梯廳精裝修區期間，需對電梯井道頂部樓層采取防水封閉措施。

（2）樓梯間排水設施。休息平臺梁底及斜板底部首先安裝一條U 型鋁角邊防治水往靠墻一側流。在安裝U 型鋁角邊時，鋁條與混凝土之間采用膠墊或EVA 棉防止水走縫隙往里流。接水槽采用D=100mm PVC 管制作。休息平臺梁底的水槽兩頭封堵，中間用三通連接。斜板底部水槽與梁底水槽交接處使用45°彎頭連接，可拆裝。固定水槽使用專用吊碼固定，每條梁底水槽使用4 個吊碼。板底水槽每條使用兩個吊碼[4]。排水點最終引至下層斷水區頂板面主排水管網中，將水引至豎向主排水立管中排走。圖4 為樓梯間排水管道現場。

圖4 樓梯間排水管道現場

（3）廚衛間降板與降板內排水設施。廚衛間內預留一處管道洞安裝臨時簡易地漏，地漏下連通D=100mm PVC 排水管。排水點最終引至下層斷水區頂板面主排水管網中，將水引豎向主排水立管中排走。圖5 為廚衛間排水管道現場。

圖5 廚衛間排水管道現場

（4）樓層內排水設施。采用砂漿對板面0.3%放坡，將積水引導入臨時簡易地漏排水口。排水點最終引至下層斷水區頂板面主排水管網中，將水引至豎向主排水立管中排走。

3.2.7 斷水層閉水試驗

樓層內電梯井道、樓梯間、廚衛間及井洞等斷水措施完成后，進行不小于24h 的閉水試驗。斷水施工質量驗收時，斷水層的下層墻面、樓板無滲漏、水漬方為合格。

3.2.8 斷水層以下室內裝飾裝修

斷水措施檢驗合格后，插入砌體、抹灰、樓地面等室內裝飾裝修施工，最后完成機電管線工程及驗收移交。室內驗收完成后，即可進行樓層的正常使用。

3.2.9 斷水設施拆除

在上一層閉水工作完成后，便拆除下一層斷水設施。

4 施工保證措施

4.1 質量措施

（1）人員檢查措施。施工過程中定期安排人員對簡易地漏或管道口內的垃圾進行清理，時刻保證排水管路暢通，每天派專人對樓層用水情況和斷水設施進行巡視，發現問題后需及時上報。成立專業應急小組，對發現的問題及時進行整改并做好記錄。斷水施工完成后應通知甲方、監理及相關部門驗收，驗收合格后精裝修材料方能進入樓層碼放。

（2）重點防控措施。洞口混凝土封閉和混凝土反坎澆筑時，新舊混凝土接口處需鑿毛且沖洗干凈，并澆搗密實。合理選擇適當位置布置豎向消防及養護用水，避免使用不當或水管斷裂造成滲水。施工中若出現未能預知的水流，采取臨時斷水措施，現場根據情況確定。匯流的管道必須合理安置，不能隨意交錯穿插。斷水樓層板面需提前進行淋水試驗，對相應的滲水部位進行合理整改。煙井道、管道洞等工序在后續施工過程中需對斷水設施進行拆除時，需另采取補充的斷水措施，保證下層室內精裝修成品得到保護[5]。

4.2 安全措施

注重強化安全教育，加強人員管理。廣泛開展班前活動和安全生產宣傳，促進施工安全生產管理，保障施工安全。嚴格監督，對損壞的封閉模板、破舊的管道造成安全隱患，及時消除隱患。按照施工現場臨時用電安全技術規范進行交底。嚴格按照施工機械使用操作規程使用施工機械。嚴格遵守施工現場勞動紀律及各項管理規定，具有良好的職業道德。現場人員堅持使用“三寶”，在施工現場須戴安全帽、穿膠底鞋，不得穿拖鞋或者赤腳。施工人員積極配合業主做好現場管理工作。

4.3 環保措施

施工過程中嚴格遵守國家和地方政府下發的有關環境保護的法律、法規和規章，加強對施工現場廢棄物的處理，減少污染。材料不得直接從車上往下扔，槽鋼輕拿輕放，不發生大的聲響，減少噪聲污染。施工垃圾采用容器運送至地面，垃圾及時清運。若灰塵較大，清理時需先灑水濕潤。嚴禁在施工現場焚燒任何廢物和會產生有毒有害氣體、煙塵、臭氣的物質。

5 結語

工程位于南通市通州區，建筑面積23 萬m2，建筑類型為醫療類建筑。在施工樓層的分段裝修中使用施工樓層的層間斷水施工方法，可實現樓層間的斷水止水，確保其下的裝飾裝修段無任何雨水及施工用水等水源滲漏進入，保證施工樓層下的精裝修的無水施工環境，工藝方法穩定可靠。主體結構施工過程中穿插精裝修，相比于傳統的主體結構完成后再進行精裝修的施工方法，大大提高施工進度，在主體封頂3 個月內交付驗收，感觀質量優秀，贏得了監理和業主的一致好評，取得了良好的經濟與社會效益。