基于社區(qū)共享理念的空間設(shè)計研究
——以廈門國貿(mào)璟原項目為例

郭 穎

共享是空間使用方式，更是一種空間交換價值的再生，廣義的共享指將閑置的資源整合再利用[1]。社區(qū)共享，即通過整體的規(guī)劃設(shè)計，將社區(qū)零散的室內(nèi)外空間進行整合利用，重新配置形成一個有機整體，從而形成社區(qū)共享空間，屬于共享經(jīng)濟的延伸與拓展[2]。社區(qū)共享空間具有社會性、群體性、開放性、公共性等特征，能為居民提供基礎(chǔ)的物理空間，還具備休閑、娛樂、游樂的功能，并以共享為紐帶，帶入互動性情感[3]。

共享性可使社區(qū)突破固有的封閉屬性，使城市、社區(qū)、人的聯(lián)系更緊密。本文結(jié)合廈門國貿(mào)璟原項目（以下簡稱璟原項目）構(gòu)建社區(qū)共享空間，實現(xiàn)以較小的投入服務(wù)更廣大的居住群體的目標。

1 璟原項目背景介紹

璟原項目位于福建省廈門市同安區(qū)濱海西大道與橫三路交叉口東南側(cè)，地塊北側(cè)為公用設(shè)施用地（規(guī)劃），西側(cè)為濱海西大道，南側(cè)為丙洲現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地配套用地項目。地塊總用地面積約為23522.4 m2，建筑面積約91101.7 m2，計容面積約57000 m2，主要業(yè)態(tài)為高層住宅及附屬底層商業(yè)。區(qū)內(nèi)規(guī)劃了3 棟高層、5 棟小高層和1層沿街商業(yè)店面，外立面風(fēng)格為現(xiàn)代濱海風(fēng)。璟原項目于2019年11月開工，于2022 年5 月交付。

2 璟原項目社區(qū)共享空間設(shè)計要點

2.1 釋放高層共享空間

璟原項目周邊的大部分社區(qū)為高層+洋房的規(guī)劃布局，社區(qū)內(nèi)的建筑密度高，活動空間少，居住體驗不佳。為激活社區(qū)整體活力，提升社區(qū)共享性，璟原項目選擇全高層的規(guī)劃布局，在有限的用地條件下，減少建筑占地，規(guī)整建筑布局，明確功能分區(qū)，增加建筑間距，釋放社區(qū)有限公共空間，形成圍和的大中庭景觀空間，與架空空間形成串聯(lián)，提升社區(qū)規(guī)劃的共享性。高層社區(qū)若首層布置住宅則會對社區(qū)內(nèi)公共活動空間形成較大壓力，導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。璟原項目在布局公共配套空間時，盡量避免在小區(qū)的首層設(shè)置住宅，通過對住宅首層全部架空的布局，補充高層住宅規(guī)劃中公共空間匱乏的問題，并從空間感、功能性、安全性及人文美學(xué)等方面，打造不同主題架空空間。同時，賦予架空空間不同的主題，為社區(qū)共享性提供豐富的空間資源。璟原項目架空空間的打造重點從架空層的空間功能布局及架空空間的應(yīng)用價值兩個方面進行分析。架空層的空間功能布局從架空層結(jié)構(gòu)的基本屬性出發(fā)，設(shè)置有綜合服務(wù)空間、公共交往空間、主題兒童活動空間、成人健身運動空間、老齡書畫空間及配套過渡空間等。架空空間的應(yīng)用價值重點闡述將共享理念引入社區(qū)架空層設(shè)計管理中，使原先功能單一的閑置空間變?yōu)槎喙δ芸臻g的疊加，具有推廣意義。

2.2 規(guī)劃互動性公共景觀

從景觀園林布局上，共享性景觀旨在打造景觀軸，景觀軸串聯(lián)5 大功能區(qū)組成系統(tǒng)性的社區(qū)景觀，以大中庭共享花園為核心，利用景觀廊架進行連接，串聯(lián)各個景觀小品，增加了社區(qū)景觀的豐富性，還為居民提供了多樣化的休閑和娛樂空間。在規(guī)劃璟原項目的互動性公共景觀時，可以考慮在不同的景觀節(jié)點上設(shè)置各種互動化景觀小品。例如，在不同的景觀節(jié)點上設(shè)置各種互動化景觀小品，如共享景觀亭、兒童區(qū)游樂設(shè)施和景觀吧臺坐凳等。這些設(shè)施不僅可以滿足居民的不同需求，還能增強社區(qū)居民之間的互動性體驗。共享景觀亭可以提供居民聚集、交流的場所，兒童區(qū)游樂設(shè)施可以提供孩子們游玩的空間，讓孩子們在玩耍中釋放天性，同時也能增強親子間的互動，景觀吧臺坐凳可以讓居民在欣賞景觀的同時享受休閑，品味生活的美好。通過設(shè)置互動性小品，可以增強社區(qū)居民之間的互動性體驗，讓居民在休閑、游憩、娛樂的同時能夠感受到周圍的景觀美景，從而構(gòu)筑一個系統(tǒng)性的共享景觀格局。這樣的規(guī)劃將為璟原項目創(chuàng)造一個宜居、宜游的公共空間，滿足居民們的多樣化需求，促進社區(qū)居民的互動與交流。此外，還可以通過引入更多的生態(tài)元素來提升景觀的可持續(xù)性。例如，利用雨水收集和循環(huán)利用系統(tǒng)，將雨水轉(zhuǎn)化為植物灌溉用水或景觀用水，既節(jié)約了水資源，又減少了環(huán)境污染。總的來說，通過精心規(guī)劃和設(shè)計，可以將璟原項目的公共景觀打造成一個集休閑、娛樂、交流和生態(tài)可持續(xù)性于一體的共享空間。這不僅能夠提升居民的生活品質(zhì)，還能為社區(qū)的和諧發(fā)展注入新的活力。

2.3 設(shè)置雙入戶歸家動線

在歸家動線的規(guī)劃上，考慮設(shè)置雙入戶歸家動線。在璟原項目設(shè)計過程中，通過考慮歸家動線的互動性與共享性，將歸家動線與內(nèi)部景觀有機結(jié)合，運用“起、承、轉(zhuǎn)、合”的設(shè)計理念，讓業(yè)主能夠與鄰里互動。進入社區(qū)內(nèi)部，歸家動線設(shè)計在滿足功能使用的基礎(chǔ)上，通過流線的引導(dǎo)和舒適的空間布局，為業(yè)主打造舒適、溫馨的歸家環(huán)境。整個歸家過程中，璟原項目通過精心設(shè)計的歸家動線，將業(yè)主自然地引導(dǎo)回家，提升了業(yè)主歸家的舒適度，并營造一種獨特的禮序感，使歸家成為愉悅的儀式。

3 璟原項目社區(qū)共享空間配置

3.1 主體架空空間配置

璟原項目將所有高層樓棟首層設(shè)置為層高4.2 m 的架空層，用于打造共享公共活動空間。通過統(tǒng)計社區(qū)內(nèi)業(yè)主的綜合需求，將主題架空層空間布局分為綜合服務(wù)空間、公共交往空間、主題兒童活動空間、成人健身運動空間及配套過渡空間等，如圖1 所示。其中，公共交往空間包括棋牌區(qū)、兒童娛樂空間等，并賦予不同主題。兒童活動空間的整體設(shè)計圍繞海洋主題做統(tǒng)一協(xié)調(diào)布局，布置有游樂區(qū)、閱讀區(qū)。綜合服務(wù)空間布置桌球與乒乓球臺供健身使用，并在條件較好的樓棟做了封閉式泛會所布局，為業(yè)主提供高品質(zhì)的茶文化空間及四點半學(xué)堂空間，以滿足不同年齡段人群的功能需求。此外，社區(qū)內(nèi)架空層也具有過渡功能，架空空間與入戶電梯廳相連，入戶電梯廳外部設(shè)置門禁，門禁將架空層與入戶電梯廳分隔，保證各個樓棟的私密性。

圖1 國貿(mào)璟原架空層實景圖（來源：作者自攝）

為提高架空空間的使用率，可采取分層共享、分時共享的管理措施。例如，專供老年群體使用的書畫藝術(shù)空間，有時會出現(xiàn)閑置情況，為提高架空空間的使用效率，將兒童使用的四點半學(xué)堂與老年人使用的書畫藝術(shù)空間設(shè)置在同一空間，錯時使用，為不同功能需求的架空空間提供載體。架空層作為社區(qū)生活空間的延伸，考慮到架空層功能空間的均好性和開放性，開放的架空空間融入景觀環(huán)境，形成了社區(qū)內(nèi)部的公共活動空間，能吸引社區(qū)居民自發(fā)地開展日常活動。而將共享理念引入社區(qū)架空層設(shè)計管理中，能使原先功能單一的閑置空間變?yōu)槎喙δ軓?fù)合空間，賦予空間開放性，打造可變的主題架空空間[4]。整合閑置公共結(jié)構(gòu)空間，打破簡單的分區(qū)式，激發(fā)社區(qū)共享架空空間的活力，調(diào)動居民參與社區(qū)建設(shè)的積極性。

3.2 共享景觀園林空間配置

基于景觀地域特點，社區(qū)園林景觀通過濱海度假的主題設(shè)定，以廈門市花鳳凰木作主線軸，打造鳳凰花開的觀賞景觀道路，用植物序列引導(dǎo)，在植物配置上注重美觀性與藝術(shù)性的兼容，利用水景制造環(huán)繞式自然之音，增強居民對共享空間的信賴感與歸屬感[5]。在社區(qū)共享景觀園林設(shè)計上，注重居民參與的“交互式體驗”，使居民在休閑、游憩、娛樂的同時欣賞園林美景，感受綠色景觀，更愿意融入并停留在這種景觀環(huán)境中。互動化景觀的設(shè)計，注重在滿足居民觀景需求的基礎(chǔ)上提高景觀的使用功能，在景觀互動中滿足共享互動需求，讓居民在互動中獲取心理滿足感。

璟原項目共享景觀空間設(shè)置有中心草坪、中心景觀共享客廳及林中小屋等互動化景觀構(gòu)筑物，其中中心草坪是最大的共享空間，是居民最集中的活動場地，居民可以在共享綠地中舉行共享性、互動性的集會活動。考慮到露天場受氣候影響較大，景觀中庭中設(shè)置“共享客廳”，它是結(jié)合景觀設(shè)計的開放式共享亭，可滿足社區(qū)業(yè)主交流、議事等社交活動。同時，設(shè)置了“共享過渡空間”，在其中擺放有桌椅、游樂設(shè)施等供居民短暫休憩，使居民在歸家途中也能感受到人性化的社區(qū)設(shè)計，如圖2 所示。

圖2 社區(qū)互動性景觀實景（來源：作者自攝）

璟原項目景觀空間由十字景觀軸線串聯(lián)5大功能區(qū)組成社區(qū)共享景觀，5 大分區(qū)為主入口的水景互動區(qū)、中心景觀會客廳、林下草坪活動區(qū)、趣味兒童活動區(qū)及康養(yǎng)活動區(qū)。軸線串聯(lián)分區(qū)所形成的景觀節(jié)點利用了廊架庭院灰空間，與自然景觀形成互動，增加了社區(qū)景觀空間的變化能力，實現(xiàn)了人與自然的交流。互動性小品的設(shè)置能夠強化社區(qū)居民的互動性體驗，使社區(qū)居民自然地融入共享景觀環(huán)境中。璟原項目中設(shè)置的互動景觀小品有兒童區(qū)的鯨魚滑梯、架空層內(nèi)兔子滑梯、沖浪蹦床、海洋主體搖搖馬等，這些小品可拉近景觀與人的距離，刺激兒童感官，增強體驗感，并且勾起兒童的聯(lián)想，讓園林景觀層次更豐富、內(nèi)容更飽滿，使景觀與居民的交流互動更緊密。

景觀小品的設(shè)計上顧及老幼群體，考慮到項目交付后存在老帶幼的現(xiàn)象，將兒童活動區(qū)與老年人健身活動區(qū)毗鄰設(shè)置，布置有受老年人歡迎的康養(yǎng)健身設(shè)施及社區(qū)的環(huán)形跑道，在照顧幼兒的同時可進行適當(dāng)?shù)倪\動，固定頻次的運動使他們身體狀況有了較好的改善。同時，在兒童活動區(qū)周邊設(shè)置不同外形的座椅，在滿足老帶幼功能需求的同時保證視線的通暢性與可達性，強化景觀的互動性，讓業(yè)主對社區(qū)共享空間有了更強的歸屬感與認同感。

3.3 歸家動線空間配置

隨著業(yè)主越來越關(guān)注社區(qū)歸家儀式感，歸家路線從單一的線條演變?yōu)閺?fù)雜的空間內(nèi)容。社區(qū)歸家大堂作為地上歸家動線中進入社區(qū)的第一道共享空間顯得尤為重要，是璟原項目團隊重點設(shè)計的場所。璟原項目中的社區(qū)歸家大堂為封閉式歸家禮儀會客廳，配置有休息區(qū)、咨客臺、門禁快遞投放區(qū)等各種功能，與業(yè)主車行歸家動線有序分開管理，互不干擾，可供居住者進行短暫的鄰里交流[6]。

璟原項目設(shè)計的歸家動線分為地上地下雙入戶歸家動線，地上歸家動線由小區(qū)入口的歸家大堂、迎賓廣場、迎賓花園及單元入戶大堂一系列動線組成，業(yè)主進入社區(qū)歸家大堂后穿越園路、景觀連廊到達架空共享空間，再通過單元入戶大堂回到家中。設(shè)計過程中，尤其要注意將歸家大堂與內(nèi)部景觀有機結(jié)合，并從感官上由社區(qū)外部適當(dāng)延伸至社區(qū)內(nèi)部，將業(yè)主自然地引導(dǎo)回家，在滿足功能使用的基礎(chǔ)上，將歸家動線作為紐帶，使歸家節(jié)點成為人與人互動的載體。

單元入戶門廳為業(yè)主歸家動線上的最后一道共享空間，結(jié)合架空層進行設(shè)計，連通戶內(nèi)空間和架空層，增加了交流區(qū)域的空間范圍，并提升了入戶儀式感。地下歸家動線從小區(qū)入口坡道進入地下停車場，再從地下大堂回到家中。車庫空間和地下室大堂是從地下歸家的兩個關(guān)鍵區(qū)域，該區(qū)域成為重點考慮的設(shè)計節(jié)點。璟原項目完善了地下車庫標識導(dǎo)視指引系統(tǒng)，便于業(yè)主停車及尋找歸家樓棟。地庫整體色彩采用了低飽和度的莫蘭蒂色系，清新自然。

4 結(jié)語

隨著居民對于居住環(huán)境要求的日益增高，社區(qū)共享配置的可拓展性也變得愈發(fā)重要。共享性的設(shè)計管理理念尤為重要，其理念旨在通過集約配置社區(qū)公共配套資源，挖掘社區(qū)公共配套空間中的價值點，以彌補高層住宅公共活動空間不足的問題，達到改善社區(qū)內(nèi)部環(huán)境的目的。