裝修對(duì)方房屋，分手后能要回裝修款嗎？

2018年，李嘉與張麗在工作中相識(shí)，很快二人便確定了戀愛(ài)關(guān)系。后二人協(xié)商，由李嘉出資裝修張麗位于廣西陽(yáng)朔縣陽(yáng)朔鎮(zhèn)一房屋，供雙方婚后居住。2019年房屋裝修完畢，李嘉搬進(jìn)了該房屋居住。2020年1月，雙方因故分手，裝修后的房屋由張麗整棟出租。分手后，李嘉多次向張麗索要裝修費(fèi)用未果，2023年6月，他將張麗訴至陽(yáng)朔縣法院，要求張麗返還房屋裝修款、購(gòu)買家具家電貨款等共計(jì)146，780元。

李嘉向法庭提供了房屋結(jié)算清單、轉(zhuǎn)賬記錄、房屋裝修價(jià)格評(píng)估報(bào)告等證據(jù)擬證明其為被告房屋裝修墊付資金。

張麗辯稱，李嘉購(gòu)買的家電、家具可退回，但房屋裝修系原告自愿行為，應(yīng)視為贈(zèng)與，不需返還；且對(duì)價(jià)格評(píng)估鑒定存在異議，認(rèn)為房屋裝修質(zhì)量不合格。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告、被告雙方曾系戀人，原告基于與被告結(jié)婚的愿望，對(duì)被告名下的涉案房屋進(jìn)行了裝修，裝修設(shè)施設(shè)備已附著于涉案房屋，涉案房屋形態(tài)發(fā)生變化，增加了新的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。原告的裝修行為取得被告的同意，被告作為不動(dòng)產(chǎn)所有人，取得了裝修附著物、家具、家電等設(shè)施設(shè)備所有權(quán)。在房屋裝修完畢后，雙方共同生活了三個(gè)月，后房屋由被告整體處置，房屋裝修附著物、家具、家電等也經(jīng)承租人使用，不便退還，被告應(yīng)將家電、家具的價(jià)值折算支付給原告。

另外，由于雙方戀愛(ài)關(guān)系終止，原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)后續(xù)使用房屋的目的，被告取得該項(xiàng)利益沒(méi)有法律依據(jù)，且與原告的利益遭受損失具有因果關(guān)系，原告與被告之間形成不當(dāng)?shù)美畟?，原告有?quán)要求被告返還其所得利益，即房屋裝修款。原告申請(qǐng)對(duì)涉案房屋的裝飾裝修、家電、家具價(jià)值進(jìn)行鑒定，評(píng)估報(bào)告程序合法，所確定的價(jià)值中肯合理，法院予以確認(rèn)。原告作為一名具備正常民事行為能力的成年人，自愿出資為被告涉案房屋提供裝修，在處分自己財(cái)產(chǎn)時(shí)，沒(méi)有充分考慮預(yù)防戀愛(ài)婚姻的風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料、相關(guān)法律規(guī)定，法院依法判決被告向原告支付房屋裝飾裝修、家具、家電費(fèi)用102，746元。（文中人物均為化名）

【以案說(shuō)法】

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百八十五條：【不當(dāng)?shù)美x】得利人沒(méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；（二）債務(wù)到期之前的清償；（三）明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。

第六百五十七條：【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百六十一條：贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

在戀愛(ài)期間，雙方為取得對(duì)方喜歡或表達(dá)愛(ài)意向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)賬、給付財(cái)物，如日常生活中的共同消費(fèi)支出、特殊節(jié)日送禮物等，沒(méi)有超過(guò)合理限度，一般認(rèn)為是情侶間的無(wú)償贈(zèng)與。雙方超出自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行大額轉(zhuǎn)賬，法院則會(huì)結(jié)合雙方感情狀況、轉(zhuǎn)賬備注、款項(xiàng)用途及其他證據(jù)綜合評(píng)定是贈(zèng)與還是借貸。戀愛(ài)或婚姻中的男女，應(yīng)大力弘揚(yáng)新型婚育文化，樹立正確的價(jià)值觀、婚戀觀，讓婚姻始于愛(ài)，讓彩禮歸于禮，秉持誠(chéng)信原則，避免讓物質(zhì)成為“感情枷鎖”。

編輯 曹宏萍 2718286610@qq.com