老舊小區改造項目中海綿城市有關給排水設計

林 燕

華東勘測設計研究院有限公司，福建 福州 350001

0 引言

我國各地區的住宅產業經過長時間發展已經逐漸規范化、系統化、規模化，但是國內各地區仍然存在大量始建于八九十年代的老舊小區，這些老舊小區的給排水管道系統存在諸多問題，例如，管線交叉混亂、漏水嚴重、設備管線接口與現代化設備不協調等問題。基于此，對于老舊小區改造項目中海綿城市有關給排水設計的探究有著重要意義。

1 老舊小區給排水設計改造需求

海綿城市是新興的城市雨洪管理概念，是指城市在適應環境變化與雨水引發的自然災害時，具有良好的彈性，專業術語為低影響開發雨水系統構建；海綿城市在下雨時，能夠實現吸水、蓄水、滲水、凈水，在需要用水時將前期儲存的水資源釋放并利用，實現城市中雨水資源的自由遷移。從生態系統角度進行分析，通過對水生態基礎設施的構建，改良城市的給排水工程能夠更好地踐行海綿城市概念。例如，在對老舊小區進行改造時，可以從廚房、衛生間著手，增強城市給排水工程的彈性。經調查老舊小區給排水改造設計的主要問題體現在以下幾方面，第一、老舊小區住宅的衛生間、廚房存在較為嚴重的漏水問題，經常會出現樓上用水而樓下下雨的情況，甚至會影響客廳、臥室等住宅區域；第二、老舊小區的隔音效果較差，私密性較差，一旦鄰居在用水過程中出現響動，聲音極為清晰，降低老舊小區居民居住的舒適性、安全性，嚴重影響住宅的私密性；第三、老舊小區給排水系統的反味問題較為嚴重，在給排水系統運行過程中，經常出現串味、反味等問題，極大影響了老舊小區居民的身體健康與生活質量；第四、老舊小區的給排水管道網絡較為混亂，經常出現管線交叉的問題，給排水管道的接口也頻繁出現漏水問題，其中跑、冒、滴、漏問題極為常見；第五、老舊小區的給排水管道網絡存在較多的空間障礙、縫隙、死角，難以開展衛生清潔工作，容易導致給排水管道內部出現有毒有害物質，進而影響城市居民的用水安全。

2 老舊小區改造項目中海綿城市有關給排水設計的具體措施

2.1 給水系統設計

城市老舊小區的管線較為繁多，在開展給排水系統改造設計工作時，會遇到通風、采暖、電氣中水、熱水、排水、給水的各類管線；在設計改造方案時，應在保障衛生、防火、安全等基礎要求的前提下，綜合考慮老舊小區住宅的給排水管道網絡情況，在對給排水系統管道進行鋪設設計時，應依照集中鋪設、協調統一、整體布置的基本設計原則，避免在制定改造優化設計方案時，出現專業管線各自為戰，導致老舊小區管線網絡進一步出現位置混亂、錯亂、交叉的問題。與此同時，老舊小區的立管基本定位完畢，再次開展立管移位、立管改造作業存在較大難度，因此不建議對老舊小區的立管進行改造調整，應以老舊小區的立管為中心，設計給排水管道網絡的改造方案。對于老舊小區住宅內部的衛生間、廚房的戶內給排水管道應在不移動建筑物隔層排水設施的前提下，設立水平管線區，增強管線布置的規范性，對于具備一定改造條件的老舊小區，可以采取裝配式的改造方案。具體的老舊小區海綿城市給排水改造設計方案中給水系統的改造設計要求為以下幾點，第一、使用聚丙烯管道制作冷水管、熱水管，將室內的塑料給水管道進行隱藏設置，若必須設置明面的管道，需要將其放置在不易碰撞處，并加設保護措施；第二、暗設給水管道時，不可直接在建筑物結構層內部鋪設給水管道，應在窟窿、管井、吊頂內鋪設干管，在樓地面墊層、吊頂墊層內鋪設直管；第三、最佳的冷水管、熱水管直徑應為兩厘米，最佳的管道墻距應為五厘米，若使用裝配式改造設計方案，應使管線與墻體的距離保持在1cm 左右；第四、老舊小區住宅衛生間內的冷水接口應保持在四個以上，便于與淋浴器、坐便器、浴缸、洗面器相連，增強給排水管道系統的規范性；第五、應使用節能型衛生配件和衛生器具，使用不易銹蝕的配件制作閥門、管道，與此同時，設置可旋轉、可伸縮的水龍頭，提升老舊小區清潔沖洗的方便性；第六、將閥門設置在分戶給水管的接口處，便于后期進行維修或調整水壓；第七、引入智能化水表，若只能安裝普通水表，則應將水表放置在不易受損、不易有液體淹沒、不易凍結、觀察方便的位置，確保用戶水表與分戶水平支管有效連接；第八、確保用水點供水壓力小于0.2MPa 供水壓力小于0.35MPa，同時設置減壓閥，調節供水壓力；第九、應依照有關規范確定保溫層材料和保溫層厚度，增加保溫設施；第十、為提升老舊小區給排水改造設計方案的前瞻性，更好地踐行海綿城市概念，應設置智能化衛生器具的給水接口［1］。

2.2 排水系統設計

國內老舊小區的排水系統較為復雜，主要為隔層排水與同層排水兩種形式，而排水系統的設計方案主要為污液分流、污廢混流兩種模式。對于隔層排水模式，在進行海綿城市給排水改造時設計時，需要調整結構樓板的管道位置；對于污廢分流排水系統，可以對符合條件的地漏換洗設備的排水橫管進行改造，將排入便器支管集中設置，并對地漏換洗設備進行隔層封堵；對于污廢液體分別處理、分隔排放的污廢分流排水系統，應保留原有的分流系統設計，只需合理地處理不同樓層的橫管；對于同層排水模式，主要針對墊層式、降板式，應集中排放、整體設計、排水支管位置。

2.3 中水系統設計

老舊小區海綿城市給排水改造設計工程應遵循中水系統的原有設計，集中統一對原有的給排水中水系統管道線路進行整體設計；若需要增設系統，應依照中水設計規范的有關規定，保障水質安全［2］。與此同時，管道系統應對中水管道、熱水管道、冷水管道進行明確標記。若使用中水對坐便器進行沖洗時，應將明顯的標識標注在預留接口與沖水管道處，在安裝坐便器潔身器時，需要確保中水管不與潔身器相連；在設置中水接口時，應提升接口位置的規范性，從安全角度加強中水管道線路布設位置的合理性；在對給排水管道系統進行改造設計時，要確保中水管道不與生活飲用水的管道系統相連；在開展管道平行埋設作業時，要確保排水管道、給水管道、沖水管道的水平凈距離大于0.5m；在開展交叉埋設作業時，應確保生活用水管道高于中水管道，確保排水管道低于中水管道，且三者的距離應大于0.15m；為進一步實現海綿城市的設計理念，提升老舊小區給排水管道系統的節水特點，應安裝廢水回收處理裝置和自主調節裝置，確保其符合中水系統相關規范要求。

3 結論

綜上所述，老舊小區海綿城市給排水管道系統的改造設計方案應從全局角度綜合考慮老舊小區的給排水系統管道線路情況，統一協調布置管道線路，優化給水管道線路、排水管道線路，保障給排水接口連接的有效性，進而提升老舊小區居住安全性、私密性、舒適性，更好地踐行海綿城市概念。