建筑設(shè)計優(yōu)化與工程造價控制研究

俞婷

安徽省城建設(shè)計研究總院股份有限公司 安徽 合肥 230000

引言

通常在工程建設(shè)的過程中，主要是分成了三種不同階段，具體包括項目設(shè)計階段、項目決策階段以及項目實施階段。一旦工程項目確定并且投資完成后，其建筑設(shè)計工作就會成為整個工程的關(guān)鍵所在，對后續(xù)施工起到著決定性的影響效果。同時在進(jìn)行建筑設(shè)計的過程中，通過對具體施工方案的確定，能夠進(jìn)一步實現(xiàn)整體優(yōu)化設(shè)計效果，對于整個工程造價控制起到了重要影響作用。因此在對建筑設(shè)計優(yōu)化與工程造價控制研究的過程中，需要從建筑設(shè)計角度出發(fā)，通過合理的設(shè)計手段，實現(xiàn)對工程造價的良好控制。

1 建筑設(shè)計與工程造價之間的關(guān)系分析

工程項目造價控制在實施過程中，必須要始終貫徹于項目建設(shè)的全部過程，落實在每一處施工階段當(dāng)中。由此可見項目施工實施的好壞對于工程造價控制有著決定性影響效果，具體關(guān)系內(nèi)容如圖1所示。

圖1 建筑設(shè)計與工程造價關(guān)系曲線圖

1.1 建筑設(shè)計影響工程項目整體投資方向

在工程項目確定完之前，為了保證項目實施的可行性以及良好的收益性，需要結(jié)合實際情況制定出合理的設(shè)計方案，方案內(nèi)容通常需要根據(jù)具體表面施工周期以及施工人員數(shù)量來完成初步的制定，制定的內(nèi)容要對具體的施工工藝以及施工流程以及闡述，設(shè)計方案初步完成制定后由投資商完成研究后再做出投資的決定，在根據(jù)投資商的意見對具體的投資方向進(jìn)行對應(yīng)調(diào)整。由此可見，建筑設(shè)計內(nèi)容的好壞直接影響到了工程項目的整體投資方向，從大局上對于工程造價起到?jīng)Q定性控制作用。

1.2 建筑設(shè)計影響工程項目施工步驟

從工程項目本身特點來看，大部分工程項目規(guī)模性較大，施工周期性較長，所包含的施工工藝及材料種類較多，導(dǎo)致具體施工步驟較為復(fù)雜，再加上各種外界環(huán)境因素的影響，很容易使施工步驟發(fā)生變化，施工順序得到了調(diào)整，并且其中的設(shè)計內(nèi)容也要做出一系列調(diào)整。在種種環(huán)境因素的影響下，最終會使施工周期延長，增加了人力、物力方面的支出，對于實際工程造價控制產(chǎn)生了非常不利的影響。

1.3 建筑設(shè)計影響施工材料的選擇

施工材料作為工程項目建設(shè)必不可少的一部分，對于工程質(zhì)量起著決定性作用。因此對于原材料質(zhì)量的把控要特別加強，使工程項目建設(shè)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。而在具體的施工設(shè)計中，由于對不同施工材料的選擇，導(dǎo)致施工成本存在著較大差異。比如對鋼材料以及混凝土材料選擇的過程中，鋼材料雖然本身硬度較高，施工速度能夠得到明顯提升，但是在成本方面相比混凝土材料更高。對整個控制造價起到了非常關(guān)鍵性的影響。

1.4 工程造價對建筑設(shè)計的反制約作用

合理工程造價控制能夠讓建筑單位有著更多資金去進(jìn)行工程建設(shè)，為建筑工程施工工作提供良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。通過對工程造價的合理控制后，現(xiàn)場施工管理人員能夠根據(jù)最后的工程造價結(jié)果，對工程項目的具體位置進(jìn)行確定，同時在經(jīng)過不斷的分析篩選后，最終確定出合理的項目設(shè)計方案，為整個工程項目順利進(jìn)展打下良好基礎(chǔ)[1]。

2 建筑設(shè)計與工程造價控制存在的問題分析

2.1 設(shè)計規(guī)劃以及實際建設(shè)存在一定矛盾

目前許多工程項目在進(jìn)行設(shè)計的過程中，一些投資商為了滿足自己需求，會強行插手對工程項目設(shè)計的干預(yù)，使設(shè)計規(guī)劃存在諸多不合理的內(nèi)容。最終導(dǎo)致實際設(shè)計方案與最終造價控制有著非常大的沖突，而另一方面由于設(shè)計規(guī)劃的不合理性，會導(dǎo)致施工單位很難對其進(jìn)行合理施工，所出現(xiàn)問題現(xiàn)象層出不窮，不僅會嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，同時還會延長工期進(jìn)度，使工程造價成本支出擴(kuò)大，不利于整體的造價控制[2]。

2.2 缺乏合理的設(shè)計審核流程

當(dāng)施工項目規(guī)劃完成設(shè)計后，需要送交到相關(guān)的審核單位進(jìn)行審核，以此來保證項目規(guī)劃設(shè)計的科學(xué)性以及合理性。對整個設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行合理評估，保證其工程質(zhì)量。但是從目前情況來看，仍然有部分單位缺乏對審核流程的重視程度，也沒有注重設(shè)計審核流程以及審核制度的構(gòu)建，導(dǎo)致所設(shè)計出來的方案規(guī)劃缺乏有效監(jiān)督，對于存在的問題沒有進(jìn)行及時溝通，嚴(yán)重影響了工期進(jìn)度，使工程造價控制受到了不同程度的制約。

2.3 缺乏對施工材料的合理選擇

受建筑市場方面的影響，建筑原材料市場價格對于工程造價控制產(chǎn)生了較大的影響，因此在對建筑原材料進(jìn)行選擇的過程中，需要根據(jù)市場價格進(jìn)行合理選擇。但一些設(shè)計人員在對建筑材料進(jìn)行選擇的過程中，并沒有從實際角度出發(fā)，沒有充分把握好建筑原材料市場的價格發(fā)展趨勢，使得所購買的原材料價格遠(yuǎn)高于市場平均價格，而工程造價也超出了實際的預(yù)算范圍，對于整體造價控制產(chǎn)生極其不利的影響，同時也進(jìn)一步影響了工程項目建筑的整體施工周期。

2.4 建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選擇存在問題

對于工程建設(shè)來講，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計選擇是極其重要的，對于建筑質(zhì)量以及工程造價控制起到雙向的影響效果。但是從目前許多建筑項目設(shè)計規(guī)劃內(nèi)容來看，在對工程建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行選擇的過程中，沒有根據(jù)現(xiàn)場施工環(huán)境等各種要素進(jìn)行考慮，尤其是在進(jìn)行地質(zhì)勘察的過程中，有時會出現(xiàn)形式主義的現(xiàn)象，出現(xiàn)極其不負(fù)責(zé)任的行為，使得工程造價控制效果嚴(yán)重受損[3]。

3 建設(shè)設(shè)計優(yōu)化分析

通常工程項目在進(jìn)行方案設(shè)計的過程中都是實施限額方式，也就是對工程整體成本支出有著范圍限制，防止出現(xiàn)超量的項目設(shè)計。盡可能將資金控制在投資估算的合理范圍之內(nèi)，在一定程度上完成對工程造價的有效控制。而在具有方案優(yōu)化設(shè)計的過程中，需要盡可能完成對原材料、施工工藝以及施工設(shè)備的優(yōu)化使用，使施工效率得到進(jìn)一步提升。再對施工方案完成局部設(shè)計后，能夠讓所采用的施工工藝更加具備可行性，滿足工程項目其他各種功能的需求。通過對建筑設(shè)計方案的優(yōu)化后，不僅使工程材料得到了很大的利用，防止出現(xiàn)鋪張浪費的現(xiàn)象，同時也使規(guī)范方案更加體現(xiàn)出工程造價控制的效果，為建筑工程規(guī)劃選擇最佳的設(shè)計方案。

比如在對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時，通常是根據(jù)建筑物高度以及層數(shù)來進(jìn)行設(shè)計，對于結(jié)構(gòu)形式上的選擇都要求具有較高的經(jīng)濟(jì)分析價值。根據(jù)以往的施工經(jīng)驗來看，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)能夠?qū)崿F(xiàn)合理設(shè)計時，整個工程造價數(shù)額會下降到15%～20%之間，而在建筑結(jié)構(gòu)當(dāng)中，由于不同工程項目所組成的墻體與柱子有著很大不同，因此在結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化方面有著明顯的區(qū)別，需要通過對側(cè)重點的加強來實現(xiàn)對方案的優(yōu)化設(shè)計。

4 工程造價控制手段分析

4.1 加強對競爭機(jī)制的引入設(shè)計

許多設(shè)計人員在進(jìn)行工程項目設(shè)計的過程中，為了保證工程項目的安全性，一般會通過擴(kuò)大工程荷載等級以及增大概算基數(shù)的形式來實現(xiàn)，這種設(shè)計方式雖然在一定程度上能夠保證工程項目的安全性，但是相對的也會擴(kuò)大投資金額，不利于工程項目的有效控制。因此為了能夠在設(shè)計階段中強化方案設(shè)計，選擇合理的設(shè)計方案，需要通過對競爭機(jī)制的進(jìn)入，讓更多設(shè)計人員參與到項目設(shè)計中，要求每個方案設(shè)計在公平公正的競爭環(huán)境下完成的，之后再對具體的方案內(nèi)容進(jìn)行考核，主要是對所采用的施工技術(shù)以及安全性能進(jìn)行考核，之后對具體的結(jié)構(gòu)方案以及工程造價進(jìn)行審核，以此來驗證設(shè)計方案的合理性。由此可見通過對競爭機(jī)制的引入，能夠進(jìn)一步刺激設(shè)計人員對項目設(shè)計的積極性，迫使設(shè)計人員能夠從工程造價控制角度出發(fā)，結(jié)合實際情況進(jìn)行精心設(shè)計，不僅有效提高了設(shè)計方案的水平，對工程質(zhì)量有著一定保證，同時完成對方案的最佳選擇后，進(jìn)一步控制好工程投資數(shù)額。

4.2 優(yōu)化設(shè)計形式

從影響效果來看，設(shè)計方案優(yōu)化在很大程度上控制著工程造價數(shù)額，因此對于設(shè)計方案的要求性非常高，必須具備安全性、先進(jìn)性以及經(jīng)濟(jì)合理性的特點。通過工程質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)控制兩種角度去進(jìn)行論證。具體論證形式主要體現(xiàn)在兩個方面。

首先是加強對建筑設(shè)計規(guī)劃的詳細(xì)審核，當(dāng)方案設(shè)計完成后，需要送到審核單位進(jìn)行審核。第一，對方案的主體性進(jìn)行審核，保證審核主體的綜合性，確保方案內(nèi)容能夠被業(yè)主與承包商所接受，形成思想上的統(tǒng)一，防止對后續(xù)施工造成不利影響。第二，保證審核工作的規(guī)范性，根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)范對設(shè)計圖紙進(jìn)行審核，要求設(shè)計人員闡述好具體的設(shè)計思路，把控好方案設(shè)計的規(guī)范程度，做好提前準(zhǔn)備工作。第三，可以利用現(xiàn)代化信息技術(shù)進(jìn)行審核，主要是利用BIM技術(shù)建立施工模型，對于施工方案的合理性進(jìn)行重復(fù)論證，之后從多種角度分析，對建筑工程的整體造價進(jìn)行研究，避免出現(xiàn)方案設(shè)計超出工程預(yù)算地的現(xiàn)象。

其次，可以采用成本-效益分析法對不同設(shè)計規(guī)劃進(jìn)行比較，在保證工程項目結(jié)構(gòu)以及使用功能能夠正常發(fā)揮的前提下，根據(jù)工程項目的具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，從而完成對規(guī)劃方案的確定，以此來實現(xiàn)對工程造價的減少。

4.3 價值工程應(yīng)用

價值工程一般指的是通過對產(chǎn)品功能分析，用最低的成本實現(xiàn)對產(chǎn)品功能實現(xiàn)，通過對不必要功能的刪減，使經(jīng)濟(jì)效益能夠達(dá)到最大化。因此在利用價值工程思想的過程中，需要通過對價值思想方法以及管理技術(shù)進(jìn)行研究。以此來不斷降低工程項目周期，獲得最佳的綜合效益。在進(jìn)行設(shè)計的過程中，要求設(shè)計人員將一些不合理的設(shè)計功能內(nèi)容進(jìn)行剔除，對有限的資金進(jìn)行充分利用，實現(xiàn)對建筑物必要功能的完善，以最低的成本來實現(xiàn)其功能，達(dá)到良好的工程造價控制效果。

4.4 優(yōu)化限額設(shè)計

限額設(shè)計一般是根據(jù)工程項目的可行性研究報告所決定，通過對報告內(nèi)容的合理分析，對實際投資估算來進(jìn)行檢驗，之后按照分配好的投資限制開展控制設(shè)計。為了強化限額設(shè)計的效果，要求盡量減少控制設(shè)計不合理的變更現(xiàn)象，保證不能突破總投資限額的工程設(shè)計過程。另外，要求所實施的限額設(shè)計必須始終貫穿于工程項目當(dāng)中，對不同設(shè)計步驟開展有效監(jiān)控，對于每一個設(shè)計目標(biāo)能夠進(jìn)行良好控制。

另外，開展限額設(shè)計從本質(zhì)角度來看是對主動投資進(jìn)行控制，要求在對工程項目方案規(guī)劃進(jìn)行初步設(shè)計之前，能夠?qū)γ恳粋€施工步驟進(jìn)行合理的投資分配，保證施工操作的順利性。之后在具體設(shè)計的過程中以此為基礎(chǔ)，實現(xiàn)對不同施工階段的有效控制，進(jìn)一步強調(diào)好限額設(shè)計的重要性。另外，為了避免限額設(shè)計對設(shè)計人員的設(shè)計效果造成影響，要求投資單位盡可能提供更多的投資資金，對于工程項目進(jìn)行一次性投資，使限額設(shè)計能夠達(dá)到最優(yōu)的結(jié)果，實現(xiàn)對工程造價的有效控制。

5 結(jié)束語

綜上所述，對于現(xiàn)代建筑行業(yè)來講，做好建筑優(yōu)化設(shè)計以及工程造價控制室使極其關(guān)鍵的，不僅能夠提高建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，同時能夠保證建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益。為此要求設(shè)計人員以及管理人員加強其重視程度，設(shè)計人員需要按照實際情況進(jìn)行合理設(shè)計規(guī)劃，保證設(shè)計合理性，同時管理人員做好的審核工作，通過對競爭機(jī)制的引入，對多個方案內(nèi)容進(jìn)行比較，盡可能在保證工程質(zhì)量的前提下，使工程造價能夠縮小到一定范圍內(nèi)，真正完成對工程造價的有效控制，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的全面提升。最終促進(jìn)我國建筑行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。