住宅架空層與社區(qū)鄰里中心的融合探究

摘 要：社區(qū)鄰里中心和住宅架空層的多元融合，對改善鄰里關(guān)系及推動社區(qū)鄰里中心建設(shè)的影響不容忽視。各大城市都在大力推動社區(qū)鄰里中心建設(shè)的當下，江西南昌也在全市范圍開展“1+5+X”社區(qū)鄰里中心建設(shè)。與此同時，千篇一律的現(xiàn)代主義住宅架空模式己經(jīng)遠遠不能滿足人們的生活需求，將社區(qū)鄰里中心融合進住宅架空層空間，打造“鄰里型架空層模式”成為時下架空層設(shè)計的一種新方向。“鄰里型架空層模式”的首要依據(jù)與前提是為和諧融洽的居住區(qū)鄰里人際關(guān)系提供物質(zhì)環(huán)境，并通過環(huán)境氛圍的營造促進鄰里中心的建設(shè)，滿足人們對居住環(huán)境情感化的精神需求。通過研究鄰里關(guān)系對架空層空間的需求，結(jié)合住宅內(nèi)部交往探討鄰里型架空層空間構(gòu)建，既能改善居民的鄰里交往，解決社區(qū)中心建設(shè)中的問題，促進社會和諧發(fā)展，又能為締造具有人性化和人情化的人居環(huán)境提供理論助力。

關(guān)鍵詞：鄰里中心；架空層；空間設(shè)計

基金項目：本文系2022年度江西省高校人文社會科學(xué)研究青年項目“基于‘1+5+X理念的住宅架空層景觀空間規(guī)劃設(shè)計研究”（YS22228）研究成果。

高層住宅區(qū)是城市的細胞，鄰里交往是社會生活的組成元素，為住宅區(qū)中的居民提供更加完備、安全、安靜、舒適的居住環(huán)境，是設(shè)計師需要為之不斷努力的方向。基于此，設(shè)計師嘗試通過將社區(qū)鄰里中心融入住宅架空層空間，打造鄰里型高層住宅建筑架空層空間，力求改善架空層空間的單一價值，進而從鄰里關(guān)系的角度賦予架空層空間情感化的價值。

一、“1+5+X”理念的由來

為了讓城市居民更便捷地享受生活、教育、健康、娛樂等服務(wù)，按照“黨建引領(lǐng)、社區(qū)主體、屬地負責(zé)、部門協(xié)同、因地制宜、分類實施、示范先行、統(tǒng)籌推進”的原則，貼近群眾日常生活需求，探索建設(shè)“1+5+X”社區(qū)鄰里服務(wù)中心，是當前江西南昌社區(qū)建設(shè)的重中之重。

所謂社區(qū)鄰里中心建設(shè)的“1+5+X”，是指社區(qū)鄰里中心依托社區(qū)單元，建立1套綜合保障體系，配置社區(qū)鄰里中心配套幼兒園、居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)點、社區(qū)便利店、綜合性文化服務(wù)中心5類便民服務(wù)功能，拓展集X個其他功能于一體的新型集聚區(qū)。在“1+5+X”社區(qū)鄰里中心建設(shè)實施意見中，要求按照市場化、半市場化、公益性等不同模式分類引進業(yè)態(tài)，保障幼有所育、老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、食有所安、居有所樂等居民基本公共服務(wù)。此外，還要求結(jié)合當?shù)貙嶋H和居民需求，按需增加服務(wù)項目，拓展服務(wù)功能，豐富業(yè)態(tài)內(nèi)容。支持引入第三方評價機制，保障和提升政府購買服務(wù)質(zhì)量和水平。社區(qū)鄰里中心不僅是社區(qū)居民溝通交流和便民服務(wù)平臺，也是創(chuàng)新社會治理體系的一個平臺。“1+5+X”理念以社區(qū)鄰里中心為核心，通過著力打造居民“家門口”的便民服務(wù)網(wǎng)，提高居民的生活品質(zhì)，使居民獲得了更貼心、更便捷的社區(qū)配套服務(wù)，滿足社區(qū)居民多樣的生活需求。

二、住宅架空層設(shè)計的發(fā)展情況

（一）住宅架空層設(shè)計的發(fā)展歷史

架空層并不是近現(xiàn)代的新事物，早在千年前就已經(jīng)普遍應(yīng)用于住宅建筑上。古典園林中的水榭，江南民居中的高腳樓、吊腳樓、竹樓等，這些建筑無不含有架空層。只是架空層多用于古時建筑，近代少見。沉寂多年后，架空層又開始常見于現(xiàn)代高層住宅之中，所以對于架空層的界定和理論研究始于現(xiàn)代。在理論概念中，架空層為建筑用詞，是指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。古時架空層所用材料多為木材，也有用石料和磚塊的。隨著建筑材料和技術(shù)的逐步發(fā)展，除了一些仿古建筑還使用上述材料外，鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土幾乎壟斷了所有的現(xiàn)代建筑的架空層。

架空層起初常用于沿海地區(qū)的高層建筑，設(shè)置架空層的目的是防止墻體因地質(zhì)條件較差導(dǎo)致地基沉降而開裂。而后越來越多南方地區(qū)的住宅建筑開始設(shè)置架空層并開始影響到北方住宅建筑的設(shè)計。正因為一樓架空，二樓的住宅與地面沒有直接接觸，減少了地面濕氣對居住環(huán)境的影響，可使二樓在一定程度上避免潮濕。另外，一樓樓層較矮，室內(nèi)采光容易受到周邊綠化及建筑的遮擋，導(dǎo)致居住環(huán)境差。將一樓設(shè)置成架空層，有利于整個住宅區(qū)的空氣流動，在一定程度上也可以減少噪聲對居民的影響。架空層在住宅建筑設(shè)計中的基礎(chǔ)優(yōu)勢是明顯的：安全、隔潮、降噪、通風(fēng)。回顧架空層的發(fā)展，可以總結(jié)出三個階段：一是最原始的建筑附件階段，架空層僅為建筑結(jié)構(gòu)需要，沒有任何功能性和審美性；二是最簡化的景觀設(shè)計階段，以簡單綠化為主；三是具有功能區(qū)域劃分，但主要是以安置休閑座椅的形式來區(qū)分的“偽”功能空間。未來還將進入第四階段，這一階段是架空層空間具有系統(tǒng)性功能區(qū)塊劃分，在場景互動、功能體驗上全面升級，這也是未來的主要發(fā)展方向。

（二）住宅架空層設(shè)計的現(xiàn)存問題分析

隨著20世紀80年代后期我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，高層住宅的出現(xiàn)使得架空層又重歸大眾視野，在高層住宅底部設(shè)置架空結(jié)構(gòu)成為常態(tài)。由于對架空層一直不夠重視，架空層的設(shè)計也就一直較為落后和混亂，并長期處于原始的建筑附件階段。現(xiàn)在人們對居住環(huán)境的要求日益提高，架空層空間的設(shè)計重新引起了人們的重視。

1.住宅架空層空間的功能性不強

以往高層住宅小區(qū)的架空層在設(shè)計上都比較簡單，只是結(jié)構(gòu)落地，功能上多用作室外單車停放、健身用具布置、雜物堆放等，沒有進行功能劃分，更談不上合理的空間設(shè)計。當供需雙方都意識到架空層空間被忽視后，近些年開始出現(xiàn)最簡化的架空層空間設(shè)計已不能滿足人們的需求，那些將架空層空間僅僅用作停車場和雜物間的做法顯然已不合時宜。部分行業(yè)頭部房企將功能區(qū)域劃分融入架空層空間設(shè)計中，但其所打造的主要還是以安置休閑座椅的形式來進行差異區(qū)分的“偽”功能空間，功能性并不強。

2.住宅架空層空間的審美性不強

在高層住宅底部架空層出現(xiàn)的早期，架空層首要功能是保障空氣流動，以滿足住宅區(qū)的通風(fēng)需求，其次是作為步行過道和用于停放車輛等。雖然這樣可以滿足最基本的需求，但是犧牲了小區(qū)的審美性，導(dǎo)致小區(qū)的品質(zhì)也得不到提升。作為公共空間的架空層受到不少客觀環(huán)境因素限制，一些設(shè)計師對其不做設(shè)計或只是簡單設(shè)計，故架空層空間缺少豐富的景觀元素。其在硬質(zhì)景觀設(shè)計上大多只是鋪好地磚墻面，在空間內(nèi)部簡單地布置幾條小路，外加幾扇景門、景窗了事；在軟質(zhì)景觀設(shè)計方面，多是在外墻垂直面的邊緣簡單地栽一些植物，之后也常常會因為植物選擇不當或后期養(yǎng)護不到位，導(dǎo)致喬木類等軟質(zhì)景觀的觀賞效果不佳。硬質(zhì)景觀“簡單粗暴”，軟質(zhì)景觀少之又少，這樣缺乏審美性的架空層最終成為食之無味的“雞肋”。

三、住宅架空層與社區(qū)鄰里中心的融合

（一）住宅架空層設(shè)計的功能拓展與劃分

現(xiàn)如今的城市居民對自身的居住環(huán)境要求已經(jīng)從單一的物質(zhì)層面上升到了精神層面，在滿足居住需求的同時希望獲得更多元的體驗、更宜居的環(huán)境。與此同時，國內(nèi)外的許多房企開發(fā)商開始在商品房建設(shè)中打造功能多元的公共共享空間，其主要內(nèi)容就是對住宅架空層空間進行功能拓展設(shè)計。架空層不僅是連接室內(nèi)與戶外的景觀過渡空間，還是一個開發(fā)性很強的空白空間。怎樣使園林景觀和功能多元二者兼顧，讓小區(qū)內(nèi)架空層空間在功能拓展和景觀設(shè)計上更好融合和互補，是體現(xiàn)住宅品質(zhì)、提升居住體驗必須考慮的問題。

一般設(shè)計中，對住宅架空層這一公共空間功能的規(guī)劃是將每個住宅樓棟的架空層進行功能分區(qū)，以滿足不同人群的使用需求。常見的功能分區(qū)有兒童區(qū)、健身區(qū)、棋牌區(qū)、休閑區(qū)等。不同功能的空間區(qū)域多利用不同材質(zhì)、顏色的鋪裝來劃分，并結(jié)合兒童游樂裝置及健身器械的擺設(shè)，形成多元化的功能空間。還有一部分房企在開發(fā)建設(shè)的同時關(guān)注到時下老年人和兒童是小區(qū)公共空間的主要使用者，更多地從人文關(guān)懷角度著手來提升住宅架空層設(shè)計。例如，由于國內(nèi)撫幼設(shè)施的不足，多數(shù)的家庭在有了孩子之后都需要老年人代為照顧，但老人生理機能衰退，在社會和家庭生活中相對處于弱勢。架空層的空間設(shè)計需要關(guān)注老年人的實際需求，將老年活動空間與兒童空間相結(jié)合，增進代際情感融合，方便日常生活中老年人照顧兒童。除老幼外，中青年人群在社會與家庭中扮演著最重要的角色，公共會客廳、公共廚藝平臺、書茶交流空間、兒童玩具交換空間的出現(xiàn)，體現(xiàn)了設(shè)計者對中青年住戶的日常需求和審美偏好的關(guān)注。

（二）住宅架空層與社區(qū)鄰里中心的融合實踐

2010年以來，國家對社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)越來越重視，印發(fā)了《社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011—2015年）》等政策文件，指導(dǎo)各地推進社區(qū)公共服務(wù)建設(shè)。2017年，中共中央、國務(wù)院出臺了《關(guān)于加強和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》，打破了城鄉(xiāng)分離的觀念，強調(diào)了城鄉(xiāng)社區(qū)良性運行機制建構(gòu)的重要性。因此，社區(qū)打造鄰里服務(wù)中心是社會生活發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。鄰里中心需要配套教育、醫(yī)療、助老、商業(yè)、文體5類服務(wù)形態(tài)及若干衍生業(yè)態(tài)，打造15分鐘社區(qū)生活圈，滿足社會多層次、多樣化需求。隨著社區(qū)鄰里中心建設(shè)的推進，鄰里服務(wù)中心建設(shè)存在的諸多問題也逐漸顯現(xiàn)，暴露出社區(qū)管理不完善、業(yè)態(tài)和需求不對稱、發(fā)展建設(shè)資金欠缺、設(shè)施使用率不高等問題。

在這一背景下，有專家學(xué)者提出空間共享理念，設(shè)計師將社區(qū)鄰里中心與住宅架空層空間融合，打造“鄰里型架空層模式”，便是基于此理念的有益嘗試。針對建設(shè)推進中出現(xiàn)的問題，住宅架空層與社區(qū)鄰里中心的融合主要體現(xiàn)在以下方面：一是空間的融合。以往社區(qū)鄰里中心的建設(shè)需要政府劃撥財政支出和解決用地問題，現(xiàn)在將住宅架空層與社區(qū)鄰里中心相融合，在不額外占用建筑用地的前提下很好地解決了社區(qū)中心的用地問題，也相應(yīng)減少了因建設(shè)而產(chǎn)生的經(jīng)費支出。二是規(guī)劃的融合。將社區(qū)鄰里中心與架空層空間相結(jié)合，可以實現(xiàn)社區(qū)中心功能與架空層空間的統(tǒng)籌規(guī)劃與設(shè)計。三是功能的融合。架空層進行功能分區(qū)可以很好地將中心配套的5類服務(wù)形態(tài)及若干衍生業(yè)態(tài)相結(jié)合，解決社區(qū)鄰里中心業(yè)態(tài)和需求不對稱、設(shè)施使用率不高等問題。如圖1和圖2所示，在社區(qū)鄰里中心兒童區(qū)的設(shè)計中可以很好地體現(xiàn)寓教于樂的理念，設(shè)置的24小時便利店可以實現(xiàn)商業(yè)的融入，健身及休閑活動區(qū)融入文體項目規(guī)劃，醫(yī)療和養(yǎng)老也可以有同樣的體現(xiàn)。打造“鄰里型架空層模式”在解決以上問題的同時還可以提高社區(qū)鄰里服務(wù)中心的實用性、便捷性與適應(yīng)性，營造和諧文明的鄰里關(guān)系，豐富居民的社交生活，使社區(qū)鄰里中心能真正發(fā)揮其服務(wù)功能，提高架空層空間使用效率，從而實現(xiàn)雙贏。

四、結(jié)語

架空層空間讓人們的生活不再局限于室內(nèi)，社區(qū)鄰里中心的融入，較好地解決了建設(shè)資金及用地等一系列的問題，同時也為架空層空間的規(guī)劃和利用提供了合理的方向。“鄰里型架空層模式”的提出滿足了人們對于生態(tài)宜居和美好生活的愿景，讓左鄰右舍和睦相處有了近在咫尺的空間載體。其讓親近自然成為日常，讓居民疲憊的身心得以舒展，更讓城市的水泥鋼筋不再成為人情往來的壁壘。以往小區(qū)內(nèi)的架空層中規(guī)中矩的兒童游樂設(shè)施、單調(diào)冰冷的健身器材，無論從實用性還是觀感上而言，都是可有可無的“雞肋”，從而淪為被架空的閑散空間。而當下以全齡化體系構(gòu)建的架空層空間，不僅滿足了老幼、中青不同人群的不同需求，還將社區(qū)鄰里中心融入其中，使得架空層空間得到了充分利用。

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作者簡介：

李播陽，碩士，江西科技學(xué)院講師。研究方向：藝術(shù)設(shè)計、園林景觀。