從“住有所居”到“住有宜居”黃岡保障性租賃住房交出暖心答卷

王燕萍 田源

從“住有所居”到“住有宜居”，住房問題連接民生福祉，彰顯一座城市的溫度，也承載著新市民的安居夢。住房關乎民生，是安居之本。房屋遍地，卻無一為家，城市的高房價、高房租讓很多有志青年望而卻步。

用更優惠的價格，租到裝修好的新房，以前不敢奢望的“夢”在黃岡落了地。2023年7月，黃岡城投玲瓏家園小區人頭攢動，張師傅夫婦牽著女兒的手，笑容滿面地踏著紅毯走進了售樓處，在工作人員的指引下，順利地完成保障性租賃住房的驗證和簽約，拿到了城投玲瓏家園1棟1單元302號房的鑰匙。和張師傅一樣喜氣洋洋的，還有黃女士：“房間有廚有衛，水電和燃氣都通了，采光和朝向都太好了。”黃女士對即將入駐的新房贊不絕口。

當天，黃岡城投玲瓏家園首批189套保障性租賃住房暖心交付給業主，切實解決了“新市民”的住房難題。

安心選，價優且質優

近年來，我國勞動力和人才向經濟發展程度較高地區聚集趨勢明顯，新市民群體“買不起房子、租不到好房子”問題在一些城市普遍存在。

自2021年開始，切實增加保障性租賃住房供給，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難成為擺在政府部門前的一道“必答題”。近年來，黃岡市住建局積極響應國家政策，從籌集、稅費、審批等方面大力扶持保障性租賃住房供給。

“一開始聽到保障性租賃住房，很多人是陌生的。”黃岡城市保障房運營管理有限公司（簡稱保障房公司）的負責人介紹，“如何申請，需要滿足哪些條件，是大家最關心的問題。”為此，保障房公司專門在微信視頻號上開通了保障性租賃住房專區，專人宣講并解答留言問題，并同步上線了“黃岡市區保障房運營平臺”微信小程序，方便市民在線查看房源信息，線上申請辦理。

保障性租賃房是大大的惠民政策。其惠民體現在價格上，同房源，租金是市場價的70%；惠民體現在服務上，市面上租房，往往是一錘子買賣，租保障性租賃住房，全周期服務。說到申請條件，保障房公司工作人員爽朗介紹：“如果你是無房的新青年、新市民，就不要猶豫。”有政府保障，價優且質優，安心選不是說說而已。

據悉，2023年至今，保障房公司組織主管部門及企事業單位線上、線下政策宣講30次，接待保障房客戶3000余人次。

舒心住，“軟”“硬”配套全

小家裝修過硬，大院環境給力。城投玲瓏家園小區現在已滿是煙火氣，小區便利店、藥店、早餐店均已開門營業，15分鐘便民生活圈配套齊全。傍晚兒童樂園歡聲笑語溢出了小區。在這里，已入住保障性租賃房的汪女士對“家”有了更多期許，生活更有元氣。

2023年10月初入住城投玲瓏家園小區的汪女士就親身體驗了小區的種種便利。空調、熱水器、衣柜等家具一應俱全，周邊還設有健身房、洗衣房、餐飲、超市等配套設施，能充分滿足休閑娛樂需求。

而對于攬才引才，保障性租賃住房更為企業增添了一份底氣：“應聘者得知有保障性租賃住房住，仿佛吃了‘定心丸’，就業意向一下就高了。”

“您好，我們是黃岡城市保障房運營管理公司的工作人員，今天特地過來給您做下回訪，您入住后有什么問題可以和我們反應，我們會第一時間派工作人員給您解決。”挨家挨戶，逐一登記，保障房公司工作人員拿著厚厚的反饋問卷，不厭其煩地仔細記下長安郡保障性租賃住房住戶的問題。

以前租房，有問題找房東，容易出糾紛；現在租房，直接定期線上線下回訪，保障性租賃房屋住戶直呼太貼心。

據悉，保障房公司針對玲瓏家園、長安郡、花園小區、路口小區等十個小區的保障性租賃住房客戶進行入戶回訪調查，相關工作開展已成常態。同時，針對保障性租賃住房客戶主要關心的政策、辦理流程、租金、小區位置、裝修、配套設施、物業服務等內容制定調查問卷，做到評價真實，開誠布公，事事有回應。

方便購，打造一刻鐘生活圈

“一刻鐘便民生活圈”，是以社區居民為服務對象，服務半徑為步行15分鐘左右的范圍內，以滿足居民日常生活基本消費和品質消費等為目標，以多業態集聚形成的社區商圈。

近年來，黃岡市著力打造“一刻鐘便民生活圈”。生活圈中，診所、學校、藥店、健身點、市場、幼兒園等應有盡有，不僅暢通了城市經濟的“微循環”，也切實改善了市民的生活條件，提高了生活品質，給人們帶來了實實在在的便利。

為打通所有保障性租賃房小區生活方圓一公里，黃岡市臨空經濟區出臺的“小微”服務補貼管理辦法和地產開發商推出社區商鋪租金減免優惠政策，雙重政策疊加為超市商店、餐飲住宿、休閑娛樂等20類“小微”服務提供經營補貼，吸引“小微”商家到社區開店，為居民提供生活服務。

門口有超市，屋后有菜場，周邊有公園，花園小區、長安郡等租賃小區真正做到了名副其實。

紓困解難日日新，針對部分小區物業服務問題，黃岡市住建局聯合保障房公司對小區物業公司進行上門約談，要求物業公司按照物業服務標準盡職履約，強化物業服務企業責任意識，積極為群眾辦實事。

租房租出感情怎么辦？保障性租賃房可先租后售、自愿選擇，出售價格是市場價九折，且房租可抵扣房款，讓租戶住得安心，且有盼頭。

據悉，黃岡國投保障房公司已籌集10個樓盤，共籌集房源2233套，其中收購房源1691套，政府配建房劃轉542套。

勇擔“住有所居、住有宜居、住有安居”的社會責任，黃岡市通過多措并舉、多策并用、多路并進，在為青年人筑城的大背景下，書寫托起新市民“安居夢”的新答卷。