浙江麗水市發布公告,計劃將一塊16畝大小的低密度項目出讓,并支持定制化方案,目前正在征集意向。出讓區域由6宗小宅地組成,業主可獨立買地蓋樓,也可以多人一起買地蓋樓。蓋好后業主分別認領房屋,各自辦理獨立產權證,還可以在二手房市場轉讓。以前是開發商向政府買地,建房后再賣給業主;現在業主可繞過開發商,直接向政府買地。地方政府把土地賣給個人,財政壓力得到緩解,一些業主提升居住體驗,這是兩全其美的事。但問題是:買地建房劃算嗎?相比于開發商建房,個人建房沒有規模效應,如果建房成本過高,會有多少人選擇買地建房呢?樓市能否翻開新篇章,終歸由市場說了算。如果麗水這次嘗試成功,自然會有更多城市跟進,屆時樓市可能迎來新的變化。