甘泉路近零碳示范社區智慧立體停車建筑

甘泉路近零碳示范社區位于福田區華強北街道福強社區，社區內約 20個老舊小區、約2萬居民，原社區內環境整體品質不高，交通擁堵、停車難、休閑空間和公共綠地缺乏等是長期困擾居民的老大難問題。2022年，由深圳市住房和建設局倡導發起，福田區政府會同深圳市建筑設計總院等單位多方參與，在城市建設領域作出近零碳排放的有益探索，通過公開對話、包容性設計、增強社區韌性和活力，打造出“綠色、低碳、人文、智慧、共享”高品質宜居社區。社區由開放式公園、近零碳便民設施、智慧立體停車建筑、文體活動中心等區域組成。

項目300米范圍內主要有中泰燕南名庭、富怡雅居、航天立業華庭等住宅小區，沃爾瑪購物商場、深圳市住建局、深圳市城市規劃設計研究院、深圳市建筑設計研究總院等辦公單位，甘泉路近零碳示范社區建設前，片區居民長期面臨車位嚴重不足的通勤難題。為保障片區停車需求，在社區西北側規劃四組小汽車垂直升降類立體庫，每組12層，高度31.9m，庫內共設置308個停車位，實現了“用地集約化、停放立體化、調度智能化”，同時配套運營管理、充電區等附屬設施，解決城市核心區小汽車“停放、充電、候車、預約、檢修”等一體化需求。

相較原有地面車場停車規模，智慧立體停車建筑可停車數量提高16%，同步釋放了90%土地（5130平方米）用于建設近零碳社區公園，實現便捷高效管理的同時，大大提高城市土地使用效率。

車庫采用裝配式鋼結構、模塊化、模塊化幕墻、裝配式防火隔墻，實現裝配率95%，行業先進水平，裝配式鋼結構車庫相較鋼筋混凝土結構車庫建造階段節碳約30.87%。同時，車廳采用標準化設計，模塊化安裝，將傳統的檢測裝置、飾面板、布線等進行集成設計，既提升車廳品質，又加快安裝效率。

在綠色建造方面，車庫外裝飾幕墻采用可再生鋁+木纖維的環保裝飾材料，幕墻高位設置設置防雨百葉實現車庫自然通風，百葉折形設計后，通風面積增加12%，更利于室內降溫。屋頂400㎡空間與近零碳公園等項目統籌共建光伏板，發電量可達14500kwh/年，利用率11%，解決了光伏發電的消納問題，踐行綠色低碳發展理念，全面貫徹近近零碳建設思路。

通過引入5G、AI等前沿技術應用于智能化停車管理系統，提供智能識別、智能計費、無人化管理、多樣化支付場景應用，實現居民平均存取車僅耗時80s。停車庫還可通過預約錯峰共享停車服務，準確尋找車位，實時掌握泊位動態，提供更便捷、更優惠的錯峰停車服務。同時，停車庫配套運營管理、充電區等附屬設施，滿足城市核心區小汽車“停放、充電、候車、預約、檢修”等一體化需求。

立體車庫建成后，大大提升周邊居民的工作生活環境，車庫與公園一起全方位貫徹近零碳理念，真正做到“建設一座車庫，釋放一片綠洲”，為我市老舊社區及既有建筑近零碳改造提供示范意義，也為深圳全面落實“雙碳”戰略起到引領作用。