建筑工程竣工測量全過程中的質量管理策略分析

摘" 要：隨著現代建筑事業不斷發展，對建筑工程竣工測量工作也愈發關注，尤其是在完成建筑工程施工以后，對其進行整體上的全方位測量，可以保證建筑整體規劃與施工符合相關要求，若在測量數據中發現誤差和問題，也能在第一時間進行分析和解決，以保障建筑工程整體施工質量，加強建筑工程竣工測量全過程質量管理研究就顯得十分有必要。該文圍繞竣工測量的內涵及工作原則，對建筑工程竣工測量的內容、流程和技術要領進行細致闡述，并嘗試從測量任務、測量精度和數據整理等方面入手，提出幾點有效建筑工程竣工測量全過程質量管理策略，以供參考。

關鍵詞：建筑工程；竣工測量；全過程；質量管理；策略

中圖分類號：TU198 文獻標志碼：A" " " " " 文章編號：2095-2945（2023）11-0152-04

Abstract： With the continuous development of the modern construction industry， more and more attention has been paid to the completion survey of the building project， especially after the completion of the construction project， the overall omni-directional survey can be carried out to ensure that the overall planning and construction of the building meet the relevant requirements. If errors and problems are found in the survey data， they can also be analyzed and solved at the first time to ensure the overall construction quality of the building project. It is very necessary to strengthen the research on the quality management of the whole process of construction project completion survey. Centering on the connotation and working principle of completion survey， this paper expounds in detail the content， process and technical essentials of construction project completion survey， and tries to start with survey task， survey accuracy， data arrangement and so on. Several effective quality management strategies for the whole process of construction project completion survey are put forward for reference.

Keywords： construction engineering; completion survey; whole process; quality management; strategy

做好建筑工程竣工測量工作，可以有效反映工程竣工時的地形現狀、各種建筑物及各類管線平面位置和高程總現狀地形圖，所得竣工總平面測量結果也能為竣工后維護、擴建和改造提供重要的基礎技術資料。然而受到人員技術缺乏、測量要點把控不足等因素影響，導致建筑工程竣工測量工作開展質量不佳，要求加強建筑工程竣工測量研究與分析，并采用有效措施加強竣工測量全過程質量管控，在推動該項工作更加有條不紊進行的同時，確?？⒐y量成果質量[1]。鑒于此，本文對建筑工程竣工測量全過程的質量管理策略進行分析和探討。

1" 竣工測量內涵及工作原則

1.1" 內涵

竣工測量主要是指在建筑物和構筑物竣工驗收時，為獲得工程建成后的各建筑物、構筑物及地下管網的平面位置、高程等資料而開展的測量工作，并且建筑工程竣工測量的最終成果就是竣工總平面圖，其不僅是設計總平面圖在工程施工后進行工程驗收的重要依據，還是竣工后開展維護管理和改擴建工作的重要基礎技術資料，因此要對工程竣工測量及質量管理引起高度重視[2]。

1.2" 工作原則

建筑工程竣工測量工作開展，需要遵循以下原則：①明確標準，在對建筑工程開展竣工測量活動時，要求相關工作人員嚴格遵循統一的測量標準，實際操作最好可以選擇同一平面坐標系統，并使用相同的比例尺，不僅可以為測量數據對比分析提供極大便利，而且能夠及時發現建筑工程施工存在問題；②保證客觀，要達到這一要求，除了要由專業測量單位承接建筑工程竣工測量工作，還要保證參與竣工測量工作的人員具備相應的資質，并且實際開展竣工測量工作還要主動接受監督，以推動該項工作更加有條不紊的實施，所得測量數據也能保證客觀、真實和準確；③提高效率，考慮到現代建筑工程具有整體規模較大、施工內容眾多等特征，開展建筑工程竣工測量工作的任務量也就比較大，要防止測量結果出現較大誤差，就需要合理安排測量工作和使用先進優良測量工具，促使整個工作效率能夠得到提高；④深入現場，要保證最終竣工測量結果真實、可靠和有效，還要深入到建筑工程現場進行實地測量，具體操作也要避免出現眼高手低情況，通過科學有序的開展各項測量活動，并對所得測量數據信息進行及時、準確記錄，以防止因為數據記錄錯誤、發生較大偏差等引發竣工測量質量無法保障的問題[3]。

2" 建筑工程竣工測量內容、流程和技術要領分析

2.1" 內容

建筑工程竣工測量工作的開展需要歷經數據采集、圖表繪制和資料整理3個階段，并涉及許多工作內容，具體包含：①建筑物高度測量，這里所說建筑物高度包括建筑整體高度測量、室內高度測量和公共空間測量等內容；②綠化面積測量，隨著人們生活水平不斷提高，對自身居住環境質量也提出更高的要求，特別是在建筑工程綠化環境打造上面，積極開展建筑物綠化面積測量工作，就可以對建筑物現有綠化面積進行檢查和核實，并根據所得數據信息對建筑工程的綠地率進行準確計算；③建筑物空間測量，對建筑物的空間進行測量，并使用計算機繪制3D圖形，在完成匹配工作以后再對建筑室內進行拍照，最后對其進行分析處理，形成最終的建筑物空間測量報告[4]。

2.2" 流程

建筑工程竣工測量的流程：①采用數字化地形圖開展測量工作，并且要保障最終工作開展質量，還要結合實際情況在道路、河道等處設置放樣點，針對所得測量數據也要將其轉化為圖形；②有效參照建筑工程竣工圖紙，對建筑工程現場加強分析，并將注意力放在仔細核查建筑工程實際狀況上面，在完成建筑工程各區域測量和計算工作以后，就可以得到建筑工程的總面積，完成平面位置關系圖繪制工作，執行時還要控制好建筑物和構筑物的測量誤差，詳見表1；③由于建筑工程竣工地形圖中必須包含建筑物、道路、管線及相關設施，涉及的具體位置、連接方式等也要細致展現，因此開展竣工測量工作，就要對測量內容進行認真仔細梳理，實際操作要將工作重心放在建筑、道路和管線上面，這里以建筑測量為例，實際工作要先對建筑物的輪廓、外形及周圍地貌等進行測量，然后再對建筑物的高度和圖紙加以測量，針對得到的各類數據也要進行準確標記，最后考慮建筑物的實際面積，執行時可以根據停車位的數量明確停車場面積與建筑面積之間的關系，最后測量計算建筑物周圍的綠化面積[5]。

2.3" 技術要領

建筑工程竣工測量的技術要領有：①控制對象，測量人員在開展建筑竣工測量工作時，要嚴格遵循測量標準要求，并對測量對象實施嚴格控制，比如針對平面起算點，對其進行控制可以以城市測量控制點為基礎，確保數據等級達到三級水準，對于建筑物的高度判斷，就可以借助RTK（實時動態）載波相位差分技術對控制點進行科學分配和布置，同時在現場架設三腳架和落實好檢驗工作，以保證最終測量所得數據精度能夠滿足相關要求；②建筑測量，建筑工程竣工測量工作的開展，除了要采集信息，還要對竣工測量的范圍加以確定，針對出現的建筑工程和范圍超過法定用地要求的情況，要對額外超出的部分進行細致測量，對建筑物輪廓、拐點等進行投影測量，其真實的特征也要有效保留，并且最終要以實際測量得到的結果為準，同時采用解析法對具體建筑物進行測量，執行時要注意控制測量距離不能大于120 m，如果要對建筑平面位置及形狀進行調整，除了要對建筑物的整體面積加以考慮，還要對墻面、臺階等內容進行仔細測量，若存在偏離問題那么就要及時開展偏心改正；③圖紙編制，對竣工圖紙進行編制，要采用分數形式對建筑物進行合理標注，相應標注點也要與設計圖紙一一對應，如果開展竣工測量的建筑工程項目占地面積比較大，就可以按照1∶500比例尺對圖紙進行分幅，對于重疊的部分要注意做特殊標記，并且圖紙繪制還要注意虛實結合及做好備注與說明[6]。

3" 建筑工程竣工測量全過程中的質量管理策略探討

3.1" 明確建筑竣工測量任務

建筑工程竣工測量工作開展的主要目的，就是實測竣工項目的現狀地形圖，并為城市規劃建設提供更好的服務，而要促進這一工作目標有效達成，就要對建筑工程竣工測量工作任務進行明確，使該項工作更加有條不紊進行，實際測量質量也能得到可靠保障。實際操作中，要對竣工建筑工程項目實際情況進行全面細致了解，并圍繞竣工測量工作開展，對相應測量任務進行科學安排，同時對工作制度和實施細則進行健全完善，確保各項竣工測量任務更加科學有序地展開，相應測量效率與質量也能得到可靠保障[7]。

3.2" 控制測量精度質量目標

建筑工程竣工測量涉及的內容非常多，并且對這些內容進行測量，也會得到許多數據信息，若出現操作不規范、不合理等情況，勢必會給測量精度帶來不良影響，因此要保證建筑工程竣工測量精度，就要通過做好測量精度質量目標控制得以實現，具體內容包含：①明確主要精度指標，通常開展建筑工程竣工測量工作，會運用1∶500比例尺地形圖，然后采用全野外數據采集和業內數字化方法對各類信息進行收集處理，并使之成圖，整個過程除了要嚴格按照城市測量規范執行，還要對主要精度指標進行明確，比如建筑工程竣工測量建筑物的高度，其測量精度不能超過0.05 m；②圖根測量質量控制，建筑工程竣工測量工作的開展，需要通過基礎測繪和規劃測繪對所需信息數據進行采集分析，要使規劃管理用圖更為方便，就要遵循一定規則對圖面信息進行準確表達，這時候就需要開展竣工測量的人員有較強的專業素質和工作能力，針對規劃管理的意圖也能準確理解，然后根據測量任務對施測計劃進行科學制定，整個過程圖根點是直接供測圖使用的依據，實際作業可以利用GPS測量方法進行測定，并對布設導線點遭受破壞、定向容易產生方位誤差和儀器參數設置不準確等問題進行綜合考慮與分析，然后通過做好及時增補導線點、測角使用三腳架、注意檢定儀器和逐項檢查記錄數據等工作，確?？刂泣c滿足圖根控制點點位的精度要求；③碎部測量質量控制，碎部測量主要包含竣工范圍內的建筑物附屬設施、建筑物外輪廓和規劃要素指標等內容，實際作業要保證測站儀器嚴密對中點位，進行觀測也要注意棱鏡的正確使用，比如在采用全站儀（圖1）對建筑物凸角頂位置進行測量時，可以采用角度偏心進行觀測，對于凹角頂位置進行測量，就可以采用距離偏心進行觀測，實際操作還要控制好被測地物距測站點的距離，通常情況下不能超過120 m，同時對碎部數據進行采集，要對簡明碎部點草圖進行繪制，使采集地物位置及碎部點號均能在圖上表示出來，以為業內編輯工作順利高效展開提供有力的支持[8]。

3.3" 規劃要素測量質量控制

規劃要素測量作為建筑工程竣工測量中的重點內容，要加強建筑工程竣工測量全過程質量管理，就要對規劃要素測量工作引起極大關注。實際操作要充分認識到規劃要素測量是根據規劃部門的批準數據、批準位置等內容，對竣工項目建筑物位置、建筑面積、綠色面積和建筑物高度等規劃要素進行的實地測量工作，實際作業各項檢測數據都必須是現場測量采集，整個檢測過程也要保證客觀全面和數據準確，具體內容包含：①邊長測量質量控制，邊長測量包括建筑間距、周邊長度及周邊關系等內容，實際測量可以根據現場實際情況，選擇鋼卷尺、全站儀等方法進行測量，這里以建筑物間距和周邊關系測量為例，測量要按規劃許可所附總平面圖上的尺寸位置進行，若存在未附外控尺寸的情況，就只需對建筑最外突出部分與相鄰建筑物最短的垂直距離進行測量；②場地高程和建筑立面高度測量控制，對建筑場地高程進行測量，可以采用附和圖根水準測量方法，實現室內外地坪高程有效測量，若同一建筑物室內地坪存在高差，就需要對其進行分別測量，并得到地下室、地下車庫的凈高，而對建筑物立面高度進行測量，就可以采用全站儀對邊測量、光電測距三角高程等方法，這里以光電測距三角高程方法測量建筑物立面高度為例，需要在不同地方對同一位置的高度進行測量，并且每次測量高度誤差不能超過5 cm；③竣工項目面積計算，竣工項目面積主要是指水平面積，具體包含建設基地面積、建筑物建筑面積、綠化道路用地面積和開放空間面積等內容，由于建筑面積計算會對容積率計算產生直接的影響，因此對各類面積進行計算，要根據外業實際測得數據在業內求得，其中高層建筑的建筑面積要按不同層高分別進行計算，對于項目竣工鑲貼的塊料要在計算建筑面積時對其投影面積進行扣除，并在地形圖上表示不計算面積的情況；④繪制竣工項目總平面圖，竣工項目綜合平面圖繪制是建立在實測地形圖基礎上完成的，并且總平面圖上要表示出常規地形要素、城市規劃控制線的準確位置等內容，涉及的各項規劃控制要素、實測數據和審批數據也要簡潔明了顯示出來，然后對各類規劃要素指標圖進行繪制，操作時要將重心放在建設基地綠化面積圖、各建筑物占地面積圖和各單體建筑物立面高度圖等上面，對于綠化、道路等面積圖，除了要繪出基地內分布和形狀大小，還要對總面積數加以注明[9]。

3.4" 編制竣工測量成果報告

對竣工測量成果報告進行編制，是建筑工程竣工測量工作開展的最后環節，要保證該項工作開展質量，就要對竣工測量成果報告書中應包含的內容進行明確，同時落實到建設工程規劃批準數據和實測數據對比分析工作，在填寫處理各類數據時也要認真仔細校對，充分發揮竣工測量成果報告的重要作用，具體內容包含：①明確竣工測量成果報告書內容，在完成建筑工程竣工測量工作以后，對竣工測量成果報告書進行編制，涉及的內容有建筑工程竣工總平面圖、建筑工程規劃批準數據實測數據、建筑工程測量測繪成果表、竣工項目建設基地面積圖和主體建筑分層立面標高圖等，同時對建筑工程竣工測量成果匯總表進行編制，操作中要注重通過編制竣工測量成果匯總表集中反映建筑工程竣工后的實際建設數據，與之相對應的內容也要準確標明（圖2）；②編制規劃批準數據、實測數據對比成果表，在該成果表中包含了建筑樓層高度、面積等批準數據、實測數據和差額數據等內容，要保證竣工測量工作開展所得數據真實準確，就要對在業內數據處理時必須做到細致，針對竣工測量成果報告書中規劃控制要素、規劃要素指標等內容也要填寫齊全，各種數據圖表也要準確可靠和直觀明了，同時落實到檢查核對工作，避免對建筑工程竣工測量工作開展質量產生不利影響[10]。

4" 結束語

本文是對建筑工程竣工測量全過程質量管理策略的分析，隨著社會經濟不斷發展和城市現代化水平日益提高，我國建筑事業也獲得進一步發展，涉及的建筑工程項目也逐漸增多，對建筑工程竣工測量也愈發注重，主要是開展竣工項目測量工作以后，可以更好反映建筑工程實際情況，針對工程存在的各類問題也能及時發現和解決，在確保建筑工程施工質量的基礎上，也為后續工程管理維護、改造擴建等提供有力信息支持，然而要想取得這一理想竣工測量工作效果，除了要對竣工測量內涵進行細致把握，還要對建筑工程竣工測量全過程加強管控，并通過做好明確建筑竣工測量任務、規劃要素測量質量控制和編制竣工測量成果報告等工作，促使建筑工程竣工測量工作更加順利進行，相應工作質量也能得到極大保障。

參考文獻：

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