建筑防水工程質量控制與工程實踐研究

林密

(福建省永泰一建工程有限公司)

建筑是人們賴以居住生活的重要保障，工程施工質量對保證建筑使用功能起著至關重要的作用[1]。防水工程是涉及到建筑使用功能和安全功能的重要分部工程，防止雨水滲漏是最基本要素。防水工程的質量優劣會直接影響到建設項目的使用壽命，對此，必須加強防水工程的質量管理。結合泉州世茂城項目，對防水工程質量管控進行研究，從防水設計、施工等方面，細化質量管理，設計方案、施工方案在具體的工程學項目中應用，取得了良好的防水效果，也可為類似工程提供參考。

1 項目概況

泉州世茂城項目，位于惠安縣的西側，坐落在黃塘鎮省吟村、亭林村?？傉嫉孛娣e為77375m2，造價約2.66 億。其中1-A 地塊含10 棟商業、配套用房，地上建筑面積約4314m2，地下1 層，建筑面積約958m2；2-C 地塊含2棟高層住宅樓，9棟聯排別墅、6棟商業別墅、商鋪等，地上建筑面積約36564m2，地下2 層，地下室建筑面積約6998m2；3-A 地塊含3 棟高層住宅樓，22 棟聯排別墅、8 棟商業別墅、商鋪等，地上建筑面積約68032m2，地下2層，地下室建筑面積約15344m2。

2 防水設計

2.1 防水設計原則

2.1.1防水排水相結合

對于建筑防水設計而言，必須貫徹防水與排水相結合的思路。在考慮防水的同時，首先做好排水設計，做好排水設計，防水的壓力就得以大幅減輕[2]。例如，屋面防水設計，應做好屋頂的坡度和檐溝的設計、豎向排水管徑的設計等。

2.1.2多道設防

多道設防原則，采用不同的防水材料組合成防水整體，充分發揮各自的防水性能，共同達到防水目的。多種材料組合，可以提高整體防水性能，彌補單一防水材料的不足[3]，如地下室防水工程采用剛性防水材料和柔性防水材料組合，切斷或阻止水滲漏。

2.1.3放抗結合

研究表明，防水失效的主要原因是防水材料在外力作用下發生斷裂或者破壞。因此，防水設計中，減少約束、柔性設計至關重要。放指減少約束，預留伸縮變形量，以適應外力或者結構沉降變形[4]?？怪傅挚棺冃危黾臃浪O計的強度、塑性等力學性能，通過細部構造增加整體的不透水性和耐久性。

2.2 防水構造設計

建筑防水構造設計能保證建筑不受雨水侵襲、內部不受水危害，確保建筑使用功能和整體質量[5]。

2.2.1屋面防水設計

泉州世茂城項目屋面防水等級按照一級設計，耐久年限為15 年。屋面為50mm 厚的擠塑聚苯板保溫板，采用水泥加氣混凝土碎渣找坡，外加改性瀝青防水卷材、無紡聚酯纖維布等防水材料，組成防水整體。檐溝、天溝與屋面交接處加鋪防水卷材之后，再統一做防水層，保證防水結構的整體性。屋面防水設計結構如圖1。

圖1 屋面防水設計

2.2.2墻身防水設計

建筑墻身的防水層設置在迎水面，在墻體結構的找平層上設置防水層。找平層厚度至少15mm，聚合物水泥防水砂漿的厚度至少5mm，為了兼顧柔性和剛性，在找平層和防水層之間設置抗裂砂漿復合熱鍍鋅電焊網。此外，根據多道設防原則以及保溫層施工需要，在混凝土墻體的外側設置聚氨酯防灌底漆。墻身防水設計構造如圖2所示。

圖2 墻身防水設計

2.2.3地下室防水設計

地下室防水設計如圖3 所示。地下室頂板防水構造包含自防水混凝土板、聚合物防水漿料、TPO 防水卷材、虹吸式蓄排水板、無紡布等。頂部覆蓋種植土，種植綠化植被。地下室底板的防水構造包括自防水混凝土板、TPO 防水卷材。下部用細顆粒的混凝土墊層攤鋪均勻。

圖3 墻身防水設計

2.3 防水設計質量控制

依據全面質量管理原則，加強設計過程的質量管控，確保設計方案滿足規范要求。

2.3.1明確設計依據

防水設計方案應嚴格執行國家規范和行業標準，細部設計質量應當全部滿足設計深度要求[6]。

2.3.2加強設計質量管理

健全設計質量管理體系，加強設計過程中的質量管理，完善設計質量責任化管理，結合實際情況，各階段實施設計過程審查，確?？刹僮餍院涂蓹z查性[7]，對設計質量進行跟蹤。

2.3.3優化防水設計

建筑防水設計不是固定不變的，根據工程項目實際情況，推陳出新，突破陳舊設計方案，尤其是新的防水材料的應用。通過設計優化，更好的保證功能需求。

2.3.4持續改進設計質量

注重設計的質量管理已經成為行業共識，在初步設計、詳細設計和施工圖設計階段，要注重持續改進[8]，根據審圖的相關意見，以保證建筑整體質量為出發點，不斷提高設計質量。

3 防水施工質量控制

3.1 防水工程施工特點

3.1.1質量要求高

防水施工質量直接影響到建筑使用功能和壽命，而且完成施工后，返工返修難度大、成本高。所以，質量要求高，一次完成施工，絕不允許返工。

3.1.2施工復雜

防水工程施工位置有屋頂、外墻以及地下等，大多數為室外露天作業或者高空作業，受天氣和環境影響較大，施工復雜。

3.1.3薄弱部位多

建筑結構本身決定了防水施工需要設置變形縫、穿墻管等薄弱環節，薄弱位置容易出現滲水漏水問題[9]，增加了施工難度。

3.1.4管理難度大

由于防水施工的位置特殊，作業面交叉，施工面廣，難以組織質檢人員跟蹤施工狀態，而且存在很多隱蔽工程，管理難度較大。

3.2 防水工程施工質量影響因素

防水工程施工質量受多方面的因素影響，在進行質量管控時，應針對性的采取質量控制措施。整體而言，防水施工受到人員、機械、材料、工藝、管理和環境6 大因素的影響，如圖4所示。

圖4 防水工程質量影響因素

針對影響防水施工質量的6 大因素，應該從事前、事中和事后三個階段進行質量管控。三者之中，以事前控制為主，事中控制是關鍵，盡量減少事后的返工返修。

3.3 防水工程施工質量控制

3.3.1地漏防水施工質量控制

地漏密封處理施工方案如圖5所示。

圖5 地漏密封處理施工方案

排水管外壁和預留孔洞刷防水漿液，分兩次用水泥砂漿混合防水粉塞滿填實。按照地漏方向確定坡度，坡度不小于2%，在轉角處抹成圓弧形，保證表面平整。立管穿過樓板處，管壁四周、套管以及交接處，均需要用防水密封膏封堵密實。施工過程中，應有專人負責、專人操作，經監理工程師確認后，方可進行后續施工工序。

3.3.2穿墻套管施工質量控制

穿墻套管防水施工方案如圖6所示。

圖6 穿墻套管施工方案

所有穿墻套管均使用止水套管施工，預留孔洞和止水套管之間用瀝青封堵。止水套管穿過墻體時，用遇水膨脹的橡皮條密封，端部通過翼盤、法蘭盤以及螺栓進行固定。橡皮條與防水卷材之間，應用防水油膏嵌縫，密實封堵。

3.3.3變形縫防水施工質量控制

變形縫防水施工方案如圖7所示。

圖7 穿墻套管施工方案

變形縫處應設置止水帶實現防水功能，止水帶的中心應正對變形縫中心。止水帶的末端用遇水膨脹的橡膠條封堵，然后用防水密封膏進行處理。前部通過隔離膜和保護層進行分隔，隔離膜外部設置防水層和附加防水層，進行多道防水。

世茂城項目防水施工遵循“驗收評審分離，強化過程控制”的質量控制原則，貫徹“防排結合、多道設防、放抗結合、持續改進”的方案，合理選用防水材料，優化防水設計方案，嚴格管理質量，防水工程與土建工程配合良好，防水施工到位，符合規范要求，全部驗收通過。

4 結語

結合泉州世茂城項目，分析建筑防水工程質量控制及在工程中的應用，得到以下結論：

⑴建筑防水工程遵循“防排結合、多道設防、放抗結合、持續改進”的設計思路，完成屋頂、外墻等防水設計，應用效果良好；

⑵分析了防水工程施工特點和質量影響因素，在地漏防水施工、穿墻套管、變形縫的防水施工中，提出具體的質量控制方案，取得了良好的效果。