海景觀房背后的陷阱

王　蔚

趙伯伯、王阿婆都是年近80的老人，他們家庭和睦、身體硬朗、子女孝順，在外人眼里是對(duì)讓人羨慕的恩愛夫妻。可是近來發(fā)生的一件事讓老兩口心煩意亂、茶飯不思。事情還得從一筆巨款說起，原來他們家的子女個(gè)個(gè)事業(yè)有成，有幾個(gè)還在國外發(fā)展，為了感謝父母的養(yǎng)育之恩，讓老人過上更加幸福的晚年，由長子提議其余子女積極響應(yīng)，共同出資100萬作為父母的高質(zhì)量的養(yǎng)老基金。老兩口除了每年旅游化去一部分經(jīng)費(fèi)，大部分的錢存入銀行。前兩年由于銀行利率不斷下調(diào)，而投資房地產(chǎn)能快速升值獲利，使得原先從事金融行業(yè)的趙伯伯頗為心動(dòng)，老夫妻倆一商量決定投資房地產(chǎn)業(yè)。一來房產(chǎn)有很大的上升空間（短期保證能獲利，長期的租金也能孳生不少的錢財(cái)）；二來房子看得見，摸得著，不像股票難把握，再說發(fā)達(dá)國家的許多富裕老人都是靠房租養(yǎng)老的。

心動(dòng)不如行動(dòng)，接下來的雙休日看房地產(chǎn)展覽成了老兩口的節(jié)目。某日在一個(gè)房產(chǎn)展覽上，一行醒目的大字映入他們的眼簾：入住觀景臺(tái)海景房—恰似神仙在人間（首付10萬，可免費(fèi)享受雙人雙飛全程五星級(jí)海南游），正當(dāng)老兩口猶豫不決時(shí)，一位年輕人上來搭話：“老人家是不是要買海景房？是不是覺得這么遠(yuǎn)沒法管？其實(shí)我們旗下有許多專門負(fù)責(zé)租賃的公司，我們的客戶群可都是境外的有錢人，出租給那些港澳臺(tái)同胞及境外高端客戶保證你們晚年生活享不盡的榮華富貴。你們?nèi)珙A(yù)定的話，下周就有一個(gè)團(tuán)直飛海南。”一番花言巧語，說到了老人的心坎上，對(duì)方甚至承諾：照顧離休干部，可以先過去看房，然后再付定金。

海南游不僅讓老兩口飽覽了大自然的美景，還看到了他們心儀許久的海景房，那推窗見海的景觀房和周圍的自然景觀有機(jī)地融為一體，簡直就可以說是人間仙境。再加上推銷人員的熱情服務(wù)及先前所有的旅游項(xiàng)目都兌現(xiàn)了承諾，老兩口覺得當(dāng)今社會(huì)難得找到這么誠信的好公司，當(dāng)即拍板，定下了一套三居室的房子。回上海后老兩口又商量，咱們家不缺錢，還是一次性付清房款方便。于是兩天內(nèi)將102萬劃入對(duì)方賬號(hào)，并且簽了包租合同。對(duì)方似乎很為他們著想，考慮到他們是耄耋老人，在附加條款里還人性化地注明每年租金送錢上門。

轉(zhuǎn)眼間一年過去了，始終沒見租金送上門，老兩口才照著名片上的電話打聽情況，得到的答案卻是停機(jī)。他們不死心，又打了另外幾家租賃公司的電話，詳細(xì)介紹了自己買房的過程，對(duì)方的回答很明確：“我們的確是租賃公司，你們什么時(shí)候委托我們的，老同志你有無拿到房產(chǎn)證？你們到底是買的哪里的房子啊？當(dāng)心不要碰到騙子噢！”原來騙子利用參加房展之際與其他中介公司互換名片，然后故意用交換到的對(duì)方名片交給老人，實(shí)施了金蟬脫殼術(shù)。到這時(shí)老兩口才恍然大悟，原來他們到目前為止還未拿到房產(chǎn)證。其實(shí)大家都知道，去中介公司不提供產(chǎn)權(quán)證，任何一家公司是不可能會(huì)與你簽定什么租賃合同的。此刻，實(shí)施騙術(shù)的犯罪分子早已不見蹤影，100多萬的錢款就此打了水漂。

（此案系發(fā)生在老年人中的真實(shí)事件，為保護(hù)當(dāng)事人的隱私，當(dāng)事人系化名。）