湖州舊館街道全域旅游產品開發思考與探索

朱 智，王驍駒，張麗娜，李 洋

（湖州職業技術學院，浙江 湖州 313000）

全域旅游就是以區域整體作為一個大景區，強調旅游景點與區域內整體環境相融合，避免景區內外差異。 同時，關注所在地公共區域環境建設，在提升旅游基礎建設上優化環境，美化景觀，銜接全域風景，打造整體旅游產品。 并最終實現區域內旅游資源、相關產業、生態環境、公共服務等要素有機整合，產業融合發展、社會共建共享。 為游客提供全過程、全時空的體驗產品，從而全面地滿足游客的全方位體驗需求①②。

一、舊館街道概況

舊館街道行政區域面積31.35 平方公里。 舊館轄塘南社區1 個居委會，祝良村、羅漢村、麒麟村、塘南村、寺橋村、北港村等13 個村委會。

（一）自然條件

舊館地處中低緯度，受太平洋季風影響，屬亞熱帶季風性濕悶氣候，全年主導風向為東南風。全年四季分明，一月份平均氣溫3℃左右，七月份平均氣溫28℃左右，無霜期200 天左右，利于農作物生長。 舊館雨量充沛，年平均降雨量1200 毫米以上，受季風影響，降雨節分布不均，冬季常干旱，夏季常多雨，每年有長達一個月的梅雨季節， 七—九月受太平洋臺風影響，時有大雨和暴雨降臨。 舊館土地肥沃，均是粘沙土壤，酸堿性適中，整體地勢平坦、低洼，屬杭嘉湖地區水網平原，平均海拔3—4 米之間。 地表均為第四季沉積物覆蓋，屬于平坡地和緩坡地。

（二）人文條件

舊館歷史悠久，早在六、七千年前，就有人類活動的足跡，有300 多年的縣治歷史。 據舊志載，晉武帝太康三年（282）分烏程東鄉地置東遷縣，境區東至平望，南至烏鎮、新市，西至孺山，北至東西洞庭山，治所東遷（今舊館）。 隋文帝開皇九年（589）廢東遷縣，并入烏程。 唐玄宗開元二十九年（741），湖州刺史張景遵在原治所東遷（舊館）置太湖館；代宗大歷九年（774），刺史顏真卿易名東遷館；德宗貞元十年（794），刺史于頔因東遷館與升山館相距太近，將東遷館移向東二十里之嚴村，嚴村遂改稱“東遷”，原東遷館所在地改為“舊館”。

（三）社會條件

根據湖州市南潯區第七次人口普查數據顯示，舊館有常住人口2.4 萬多人， 外來務工人員1.5 萬人左右，下轄1 個社區13 個行政村。 2020 年12 月23 日，撤銷舊館鎮，設立舊館街道,行政區域內交通、文化、醫療、體育等基礎設施不斷得到提升與完善。2021 年完成規上工業總產值80 億元；完成規上工業增加值13.5 億元； 財政收入由3.54 億元增加到4.4 億元；完成固定資產投資10.1 億元，其中工業性投資8 億元。

（四）旅游開發思路

2021 年舊館成功創建浙江省3A 級景區街道，但是當前舊館旅游產品數量較少、類型單一、不成體系，很多資源沒有充分挖掘與利用，不能完全滿足游客的需求。 因此，需要依據舊館自然生態、旅游資源、產業基礎，實施“13466”產品開發戰略，提高旅游體驗服務，全方位提升舊館旅游新形象和市場競爭力。 一是強化一個主導產品。 強化全域旅游主導產品，充分挖掘舊館木藝文化等遺產資源，開發旅游項目，開辟研學基地，完善接待體系，推出不同主題的旅游產品。 打造浙江現代創意農業體驗地、木藝文化展示體驗地和國際知名的研學旅游目的地。 二是樹立三種全時理念。 在全域旅游思想指導下，設計包括“全天”“全季”“全年”的舊館全域旅游產品。 突出“全時”，讓游客白天黑夜、一年四季都能體驗到豐富的旅游產品。 三是打造四大產品品牌。構建完善的旅游產品體系， 圍繞旅游項目主題，打造“田園鄉村”觀光體驗旅游品牌、“木藝文化”休閑旅游品牌、“樂享舊館” 濕地生態品牌、“水韻江南”農耕文化研學旅游品牌。 四是構建六大特色旅游產品，構建文化休閑、運動康體、研學旅行、禪修養生、鄉村旅居、 農業體驗六大特色旅游產品體系2.5 推動六大開發轉變。 推動旅游產品開發由資源導向向市場導向、由一般性旅游產品向體驗式旅游產品轉變、、 由景區旅游產品向全域旅游產品的轉變由同質化旅游產品向特色化旅游產品轉變、由觀光旅游產品主導向休閑旅游產品為主轉變、由單一性旅游產品向多元性旅游產品轉變。

二、舊館全域旅游產品空間布局與定位

舊館全域旅游產品體系以湖潯大道為紐帶沿途打造全域旅游景觀帶；連接湖潯大道景觀帶東西兩側，打造以潘家莊、塘南村為核心的城市商務組團和以新興港、港胡村為核心的農耕文化組團東西兩翼；圍繞全域旅游景觀帶，打造以三橋村為核心的工業旅游組團， 以載旺村為核心的研學旅游組團，以祝良村委為核心的現代農業組團和以麒麟村為核心的康養休閑組團（圖1）。

（一）農耕文化組團

以新興港、港胡村為核心。 該區域內新興港、港胡村均為中國傳統村落、浙江省AAA 景區村莊，并擁有國家AAA 級旅游景區的稱號。 區域內現保留建于清末民初的100 余幢古建，依河起市，傍水而建。 村域內河港縱橫交錯，800 畝水域漾面小島數個，白鷺棲息，生態優良。 “千畝糧田示范”坐落于此，形成了“阡陌圩田”“古村悠悠”的融人文與自然為一體的美麗村莊景象，故有“水鄉之窗”之稱。 以義家漾濕地良好生態環境為基礎開發休閑度假旅游產品，以港胡古村落傳統建筑資源為基礎開發創意休閑旅游產品，依托農耕文化和農業資源開發鄉村旅游產品。 主要開發田園觀光小火車、義家漾“春風十里環湖游憩帶”、濕地郊野露營、大地飛歌音樂田園等旅游項目。

（二）工業旅游組團

以三橋村為核心打造工業旅游。 三橋村位于舊館西側，因轄區內有鳳龍橋、北湯橋、三官橋三座古橋而得名。北臨長湖申線航道和318 國道，318 湖潯大道貫穿全村， 村中有東西走向的舊館鎮快速干道、市線公路舊重線和湖潯大道，鳳楊路、燕三路多干線井字架交通大道，地理位置十分優越。 村域南部為農民新生活耕作區，北部則為現代綠色環保工業區，區域總面積為2.2 平方公里。主要開發木藝博物館、“新青年”項目孵化基地、動漫電子競技、主題街區休閑等旅游項目。

（三）研學旅游組團

以載旺村為核心。載旺村東接潘家莊村，北臨長湖申航道和318 國道，西連三橋村，南與重兆交界，新318 國道附線貫穿全村，區域位置相對比較優越。村莊現有建筑多以洋房為主，建筑規劃整齊。村內水鄉特色鮮明，湖泊眾多，河道縱橫，保留了原始濕地生態，鳥語花香。全村現在土地面積2212 畝，其中多數已完成流轉， 可以發展研學、 觀光農業等旅游項目。 農業科普教育研學是未來休閑農業發展的重要方向， 日益受到中小學校和親子游家庭等受眾群體的青睞，市場可挖掘潛力非常之大③④。該片區在項目打造過程中將遵循既保持休閑農業旅游的優勢，又注重研學項目的開發。 主要開發桑基魚塘、 潯味農情、舊時光陰、肆意鄉野四大研學旅游體驗項目。

（四）現代休閑農業組團

以祝良村為核心。祝良村村域面積3.67 平方公里，總耕地面積3285 畝，其中水田面積2747 畝，桑地面積538 畝，是省級糧食生產功能區。 水鄉特色鮮明，湖泊眾多，河道縱橫，保留了原始的濕地生態?，F有建筑多以洋房為主，建筑規劃整齊。保留有清末時期古橋兩座（永安橋、北亭子橋），極具江南水鄉風情。 現代休閑農業園以高科技農業或者成規模種植、養殖農業為主體吸引物來滿足人們在休閑活動中的相關物質與精神需求的一種農業休閑產業形態。 本區依托高質量的水稻、大麥、小麥、油菜、科技蔬菜種植為特色，融入餐飲、采摘、農事體驗、農作物科普與研究等多項休憩內容。 重點開發或引進水稻“成長”科普與研究休閑基地、優質果蔬采摘樂園、生態休閑漁莊等農旅項目，將本區打造成現代綜合性休閑農業觀光園。

（五）城市商務區組團

城市商務區組團是舊館行政服務中心所在地，主要是塘南村和潘家莊村。 塘南村、潘家莊村緊靠318 國道和長湖申線航道，交通十分便利。潘家莊工業園區已初具規模，工業經濟以木地板、線條加工、毛紡、裝潢為主。 塘南村為舊館街道所在地，所在區域有舊館大酒店、林峰旅店、寺橋飯店、花苑食府等一批住宿餐飲企業， 具備了一定的城市接待能力。街區內還有農貿市場、休閑廣場、木藝館等休閑游樂資源。 城市商務區主要依托現有的舊館住宿、餐飲、木藝館、中心農貿市場、頔塘運河等，對其功能進行整合升級，為旅客提供旅游信息咨詢、酒店預定、交通服務、特色餐飲體驗、舊館文化體驗、住宿、休閑娛樂需求。 同時，注重城市街區綠色景觀、夜間亮化、景點的營造，將本區域打造成舊館全域旅游的綜合性商務與旅游服務集散中心。

（六）康養禪修區組團

以羅漢村和麒麟村為核心。 羅漢村文化資源豐富，村域內設有上塘、加三圩、程家浜3 個休閑公園，擁有保存完好的古橋2 座。 寺橋和鳳凰橋都為市級文保古橋，另有一座古寺廟為羅漢寺，現命名為護國羅漢院。 麒麟村內擁有上陂塘漾、謝村漾，濕地水域面積大，村域綠化環境良好。 康養禪修區組團以羅漢村護國羅漢院為基礎，在羅漢寺的舊址上恢復山門殿、天王殿、大雄寶殿等建筑，并配備禪茶禪修、禪文化舞臺、禪修居士室、禪文化街等宗教禪修、文化修養項目，同時在麒麟村上陂塘漾與謝村漾開展濕地休閑度假、濕地漫步、濕地文化體驗、濕地花海、濕地觀鳥等康體養生項目，最終將該區域打造成獨具特色的宗教文化禪修與濕地生態康養于一體的旅游度假勝地。