建筑工程機電安裝監理控制要點分析

吳一鋒

江西瑞林建設監理有限公司 江西 南昌 330031

引言

工程監理是指受到工程建設方的委托，對施工方的建設項目施工活動實行監管、控制，以此確保工程按照預設時間、質量標準完成的一項工作。同時，對于建筑工程的機電安裝工程而言，監理工作是確保其施工質量的重要措施，監理工作的確切落實，有助于機電設備能更好地投入使用，提高質量。

1 機電設備安裝工程監理的必要性

其一，提升工程質量。引入工程監理可以通過對施工現場的定期檢查和評估，發現潛在問題并及時解決，從而提升工程質量。其二，保障人員安全。工程監理能夠確保施工符合安全規范，并監督承包商采取必要的安全措施，以保障施工人員和使用人員的安全[1]。其三，控制施工進度。工程監理可以制定合理的施工計劃，并對施工進度進行監控和調整，確保工程按時完成。其四，防止工程糾紛。工程監理可以依據合同要求，并結合專業知識和經驗，及時發現和解決問題，減少工程糾紛的發生。其五，提高效率和節約成本。工程監理可以通過合理的資源管理和質量控制，提高施工效率，并及時發現和糾正施工中的問題，避免重復施工和修復工作，以此節約成本。其六，加強合同履行。工程監理可以對施工過程進行全程監督，確保承包商按照合同要求進行工程施工，并依法履行合同義務，保障業主的合法權益。

2 機電設備安裝監理的控制內容

2.1 安裝前準備

①監理人員要與承包商合作，制定合理的施工計劃，并確保適當的施工人員和組織結構的安排。根據項目的具體情況，考慮施工所需時間、資源和人力等因素，制定合理的時間表和施工方案，以確保安裝工作的順利進行。②深刻領會設計文件。監理工程師需要詳細研讀設計文件和圖紙，仔細理解設計意圖和要求。③監理人員還要核實機電設備和材料的供應情況，并檢查其質量是否符合要求。需要與供應商進行溝通，確認物資的供應時間和質量，并采取必要的措施來解決供應問題，以避免延誤安裝進度。在設備到貨驗收環節，監理工程師要仔細核對設備的數量和規格，并對設備的質量進行嚴格把關。需要使用專業的檢測工具和方法，對設備進行全面的檢查和測試，確保設備符合合同規定的質量要求。

2.2 安裝過程控制

2.2.1 質量控制。①監理工程師需要在施工前對承包商的工作計劃、方法和材料進行審查和批準。在施工過程中，通過定期巡檢、抽查和現場指導等方式進行事中監督，確保施工符合設計圖紙和技術標準。同時，在施工完成后進行驗收和質量評估，對施工質量進行把關，對不合格的工程進行整改[2]。②監理工程師需要仔細審查施工前的開工條件，包括土地使用手續、基礎設施建設等。對承包商的組織機構和工作人員進行審查，確保其具備相應的資質和經驗。此外，還需審查承包商選定的分包商，確保其能夠滿足質量要求并提供合格的施工服務。③監理工程師需要仔細審查承包商的施工組織設計和施工技術措施設計，確保其合理、科學、可行。④監理工程師需要對承包商使用的施工機具、設備進行檢查，確保其符合安全標準并能夠滿足施工需求。如發現不符合要求或存在安全隱患的情況，應及時指導承包商進行整改或更換。

2.2.2 進度控制。①監理工程師與業主密切合作，協助其進行動態控制工程進度。通過分析和評估施工進展情況，根據實際情況提出調整建議，以確保工程按計劃進行。②監理工程師負責編制安裝總進度計劃和進度網絡圖。③監理工程師對承包商提交的施工總進度計劃進行審查和審批。通過仔細核對計劃的合理性、可行性和完整性，確保其與安裝總進度計劃和進度網絡圖一致，并能夠實現工期要求。④作為協調者，監理工程師負責組織各方之間的會議，并就進度問題進行協調。還要與業主、承包商、設計人員等進行溝通和協商，就施工條件達成共識，并確保各方按照計劃推進工程。

2.3 安裝完成后控制要點

安裝結束之后，重點需進行工程驗收工作。施工單位在進行機電安裝工程驗收前，需要首先進行自檢，確認符合工程設計和相關規范、標準的要求，并確保驗收所需的資料齊全。只有在這些條件滿足的情況下，才能向監理提出工程驗收申請。安裝工程驗收分為以下兩個方面：①隱蔽工程驗收。當施工單位完成設備的隱蔽施工后，他們將提出隱蔽驗收申報。監理組織將組織相關人員進行檢查驗收，并形成相應的隱蔽驗收文件。這個環節主要是對設備的隱蔽部分進行檢查，以確保施工過程中的關鍵節點和重要細節符合設計要求和相關規范[3]。②設備安裝整體工程驗收。整體工程驗收是設備安裝工程的主要驗收環節。在施工單位完成自檢并確保合格后，他們將提交報驗申請?？偙O理工程師將組織甲方代表、設計項目負責人和施工單位項目負責人等相關人員共同參與驗收工作。驗收過程中，他們將按照設計和規范要求以及其他相關規定進行驗收工作。這包括現場的實地檢查，以及對相關資料進行核查。只有在驗收結果合格后，才會辦理相應的驗收文件。通過檢查設備的完整性和性能，以及確認安裝是否符合規范和標準，從而確定設備安裝工作的質量水平，并及時提出改進意見或修復要求。

3 建筑工程中機電設備安裝監理的關鍵點

3.1 機械設備開箱檢查

作為監理工作者，應當清楚意識到機械設備的質量控制對建筑工程項目的成功至關重要，通過對設備的開箱檢查，確保其質量和性能符合設計要求，并能夠有效地投入使用。在機械設備開箱檢查中，監理需要牽頭組織建設方、施工方和供應商共同參與，只有通過協作和密切合作，才能確保設備的質量和性能。機械設備的開箱檢查包括多個方面的內容，需要對照圖紙和訂貨點，檢查設備的包裝情況、箱號、箱數、設備參數信息、表觀質量、附屬材料以及合格證和技術文件等。如果在開箱檢查中發現任何問題，監理都要要求供應商重新發貨，直到經過檢查合格為止。對于電氣設備而言，安全認證標志、合格證書和銘牌是必不可少的，監理需要仔細核對這些標識和證書，確保設備的合規性和安全性。對于一些新型設備產品，則要求供應商提供試驗報告和國家規定的檢定結果。只有在監理檢查確認后，才能允許使用這些設備。通過嚴格把關，落實監理工作，能夠充分保證機械設備的性能質量達到標準要求。

3.2 施工前核查

施工前，監理方應當對施工公司的資質進行核查，以確認其是否有能力承包該工程，具備相應的能力和經驗，同時注重設計方案的科學性和可行性，以保障工程的質量。其后，仔細審查設計圖紙并與施工組織設計加以比對，確保二者的一致性，及時發現并解決可能存在的問題和缺陷[4]。然后，監理方需要對施工方案的健全性、合理性和可靠性進行核查，以確保施工質量。只有在監理核查通過后，施工方才能開始工作，確保工程的順利進行和高質量的完成?？蓞f同設計方和建設方進行設計圖紙的會審，記錄并整理會審期間出現的問題和缺陷。通過會審，可以確保設計的一致性和合理性，避免在施工過程中出現不必要的糾紛和質量問題。在確認設計方案不存在問題之后，可讓施工方提供施工組織設計書。這是為了詳細規劃施工過程，確保施工的有序進行，并符合相關的標準和要求。

3.3 施工階段的控制要點

①按照業主提交的工程設計文件和圖紙，安排專業的監理人員參與業主組織的設計交底會議。審查的內容主要包括設計概預算、施工圖，同時需要注意，在此環節無需對設計變更加以審查。掌握設計意圖，給出相應的改進意見。針對修改幅度較大的設計內容，需要提交書面意見，在取得業主同意之后，提交給原來的設計單位加以處理。②設計圖紙的會審需協同設計方、承包方、監理方等相關方參與，在結束之后要整理形成會審紀要。③對承包方或者是業主提供的材料進行仔細的檢查，尤其是對于構配件與監理職責范圍內的設備數目、質量、型號，需進行嚴格的開箱檢查。④仔細開展建筑機電安裝工程的質量、進度、投資控制、過程管控與驗收控制、安全控制方面的工作。如果發現在施工環節存在不合理的工藝技術與材料設備，就要立即制定補救措施，并對潛在的問題公布相應的預防措施，切實承擔應當負責的監理責任。⑤監理項目部在建筑機電安裝工程開工之后，需要每周組織開展監理例會，在會議中對施工進度、成本、安裝質量、安全因素展開討論與評價，再結合承包方提供的施工活動計劃，分配合適的監理人員實行監督、工序流程檢查、抽樣檢測、驗收檢驗、缺陷處理等監理任務。若是突發特殊狀況，則要由總監理工程師組織臨時會議，研討合適的處理方案。⑥做好分項、隱蔽工程的檢查與驗收、簽證工作，保證工程結算的科學合理性。⑦監察承包方對于每一安裝階段與最后的竣工圖紙的繪制工作，并且要仔細督查承包方對于合同資料、技術檔案的整理與保管工作，確保資料歸檔的完整性，再將其移交給業主。

3.4 交工驗收階段控制要點

①監理工程師應定期對承包商的剩余工程任務進行檢查，確保計劃的完成情況與預期一致。如果發現計劃存在偏差或不足之處，監理工程師應及時提出建議，并協助承包方對剩余工程計劃加以調整，以確保工程可以按時完成。②監理工程師負責對工程質量進行檢查和分析，包括結構、材料、施工工藝等方面的情況。發覺問題時，監理工程師需要將問題歸類，再立即匯報給承包方加以解決。這包括對施工缺陷、質量不合格等問題的處理，確保問題得到及時修復和改進。③工程試運行是對工程質量和性能進行全面測試和評估的階段，監理工作人員需要密切關注工程質量對工程運行的影響，同時制定詳細的檢查計劃。同時，監理工程師要記錄和監督承包商對工程缺陷、問題加以修復和改進的工作，確保工程在試運行期間達到預期的質量標準。④當工程存在質量問題時，監理工程師需要進行責任的分析和鑒定，通過仔細檢查與核對設計圖紙、竣工資料，確定問題的責任歸屬。如果是由非承包商原因導致的工程缺陷，監理工程師應當為修復工作編制追加費用的證明，向承包商收取相應的修復費用[5]。⑤在交工驗收后的保修期內，監理工程師負責監督工程保修工作，針對修補缺陷的項目加以檢查，確保修復工作符合規定的質量標準。如果發覺問題或不達標的情況，監理工程師應要求承包商及時修復并滿足規定的質量要求。⑥在交工驗收階段的最后，監理工程師需要進行整體的評估工作，對整個工程實行綜合評估，重點關注保修期工作的內容。評估完成后，監理工程師將編寫評估報告，并提交給業主和承包商，以記錄工程的最終驗收情況。⑦當承包商完成所有剩余工作，并且工程質量得到認可后，監理工程師需要確認這些工作的完成，并發放保修責任終止證書。這意味著工程的保修期結束，承包商不再承擔與工程缺陷相關的責任。

4 結束語

伴隨社會的持續發展，人們開始對建筑工程配套設施提出更高的要求，所以需要配備先進的機電設備，做好機電設備的安裝工作，才能確保建筑工程正常發揮功能。通過實施監理工作，促使機電安裝工程控制水平得到提高，也讓機電市場得到有效拓展，因此，必須要不斷提升監理水平，為保障監理工作品質奠定良好基礎。