現代房屋建筑工程管理中創新管理要點探討

鄭育思

廣東才泓工程管理有限公司 廣東 廣州 510650

引言

新時代的到來對現代房屋建筑工程管理工作提出了更為嚴格的要求，積極更新管理思想，運用先進的、現代化的管理模式至關重要，這將關系到工程建設進度、質量和效益，需要對管理創新予以高度關注。可持續發展戰略的提出使得綠色施工理念的應用廣泛，信息時代下BIM技術的應用會給現代房屋建筑工程管理工作的開展帶來巨大便利，必須正確認識到傳統管理模式的不足及新思想、新技術的應用價值，持續改進和優化管理制度和管理模式，推動現代房屋建筑工程穩定高效開展，從而為項目綜合效益最大化目標的達成保駕護航。

1 現代房屋建筑工程管理中創新管理的必要性

1.1 滿足市場發展需求

激烈的市場競爭環境加重了建筑企業的生存負擔，如果仍然沿用傳統單一的管理模式，遲早會被市場淘汰。加強現代房屋建筑工程管理的創新，運用綠色施工理念，優化項目管理模式，符合新時代建筑市場和行業的發展需求，并且有利于提高企業內部管理水平，完善內部管理機制，從而提高市場競爭力。

1.2 促進企業快速發展

建筑企業的管理能力取決于其在現代房屋建筑工程管理工作中所用管理模式，以綠色施工理念為導向，完善工程管理制度，優化施工技術和施工工藝，有利于建筑企業實施對各類要素的規范化、精細化管理，強化風險防控能力，減少房建施工中不必要的經濟損失，維護企業根本利益，給建筑企業的快速發展增添助力。

1.3 有利于可持續發展戰略的有力踐行

自可持續發展戰略實施至今，給建筑行業發展注入了源源不斷的動力。遵循綠色施工理念，實施工程管理模式的創新，降低房建施工對生態環境的污染和破壞，創建綠色健康的居住家園，有利于實現現代房屋建筑工程社會、經濟、環境效益的協調統一，進一步擴大項目綜合效益，可持續發展戰略也將得到有力踐行[1]。

2 現代房屋建筑工程管理現狀及存在的問題

2.1 綠色環保意識淡薄

管理理念對現代房屋建筑工程管理效能有指導作用，當前，一些施工現場管理人員綠色環保意識薄弱，對于綠色環保理念的價值和具體實踐未能形成清晰的思路。其中，施工材料和施工技術缺乏合理性，施工操作不夠規范，對于現場污染問題沒有科學高效的防治方案，導致現場污染問題嚴重。此外，房建施工過程中資源浪費問題嚴重，長此以往，不僅對生態環境造成嚴重污染，還制約現代房屋建筑工程的綠色節能發展。

2.2 管理模式滯后

一直以來，運用人工方式監督施工現場作業環境及施工人員操作，容易遺漏重要細節，無法及時發現和處理進度、質量、安全問題，最終釀成了嚴重事故，損失不可估量。管理模式的滯后導致部門之間的溝通不暢，各崗位人員缺乏交流與合作的意識，在工程管理方面各自為政，數據信息傳遞受阻，對現場施工情況及資源利用率缺乏準確把握，不利于對現代房屋建筑工程進度質量的監管。

2.3 綠色施工技術的應用匱乏

現代房屋建筑工程中綠色施工技術應用力度不足，無法發揮綠色施工技術及先進管理模式的應用價值。影響綠色施工技術應用的因素較多，同時，缺少與之契合的管理模式，綠色材料性能不達標，材料保管方式不當，施工人員對綠色施工技術操作不規范，都會影響現代房屋建筑工程施工質量和管理效果。

2.4 信息化建設程度較低

隨著信息技術在各行各業的廣為運用，利用多種先進信息技術，構建信息化管理系統，有利于提高現代房屋建筑工程信息化、智能化管理水平。但是目前現代房屋建筑工程管理工作中所用信息化技術單一，大數據、物聯網、區塊鏈等技術在現場不多見，搭建的平臺只能保管信息，數據信息的真實性和時效性有待加強，對數據信息的分析不夠深入，數據信息的利用率較低，降低了項目管理決策的科學行和可行性[2]。

3 現代房屋建筑工程管理工作中創新管理的有效路徑

綠色施工理念是可持續發展戰略的衍生產物，要想保證房建工程施工管理的科學性與高效性，還要充分掌握關鍵環節的管理策略，應用精細化管理模式和BIM技術，彰顯管理創新的作用，減少風險隱患對房建施工的侵襲，維護整個施工過程的穩定與安全，達成進度目標和質量標準。具體而言，現代房屋建筑工程管理創新要立足于以下幾個方面。

3.1 編制綠色施工方案

基于綠色施工理念編制科學的施工方案，降低房建施工中資源能源的消耗，減小碳排放，盡量采取可再生清潔能源，以此來控制環境污染和工程造價。參建人員要具備較強的綠色節能意識，實地勘察施工現場，把握好環境、建筑與群體活動的關系，優先考慮就地取材，使用綠色節能型材料，改良房屋建筑結構和性能，打造舒適宜居空間。其他單位部門要嚴格監督設計人員的行為，保持與設計單位的密切溝通，發現設計方案中的缺陷和錯漏要及時指出，并提出修改意見，幫助設計人員不斷完善施工方案，盡量將變更控制在設計階段，保證施工方案在房屋建筑建設過程中有著較高的指導價值。對施工方案的審核可以采用線上審核方式，重點審查經濟指標和技術指標，檢驗施工方案是否體現綠色施工理念，是否符合我國法律法規和行業技術規范，材料、設備、技術的選擇是否恰當，通過審核的方案才被允許應用到房建工程施工管理活動中。向施工管理隊伍持續全面的滲透環保節能理念，將綠色施工關鍵技術傳授給施工人員，規范施工人員的操作，定期組織管理人員學習先進管理理念及管理模式，打造高素質的施工管理隊伍，促進綠色施工方案在房建施工中有效落實。

3.2 加強全生命周期管理模式的應用

新形勢下，全生命周期管理模式的優勢逐漸凸顯，通過全生命周期模式對各個環節進行監督和管理，形成發現問題、分析問題、解決問題的閉環模式，爭取將風險事故扼殺在萌芽之中，降低風險事故造成的經濟損失及對工程建設的負面影響。以工程造價管理為例，加強對工程造價的控制，保證資金資源運用的合理性，與施工進度和工程質量的管理工作相協同，減小管理成本投入，提高管理效力，房建工程各方利益能夠得到保障。項目決策階段進行可行性分析，編制投資估算報告，設計階段運用限額設計方式，優化技術指標和經濟指標，施工階段對材料采購價格、庫存數量、材料質量進行綜合性的控制，盡可能減少不必要的工程變更，竣工階段則要對工程量進行復核，對照合同比對各項信息，確保決算準確無誤[3]。此外，將全生命周期管理與PDCA理念相結合，定期對施工管理工作的實施情況進行檢查和分析，提出優化建議，改進管理計劃，將管理責任科學分配給各個部門的人員，從他們反饋的信息了解工程質量、進度、造價管理的實際進展。房建工程的每個分項工程都可以運用這一模式進行管理，從實踐管理活動中逐漸積累經驗，會使工程管理水平不斷邁上新臺階。

3.3 構建信息化管理系統

信息化管理系統的構建將會推動現代房屋建筑工程管理工作朝著信息化、智能化方向發展，促進項目部高速獲取來自市場、施工現場及各個部門的信息，檢查施工管理效果，排除潛在隱患，形成群策群力的管理環境。將多種信息技術手段相融合，充分發揮各類技術的優勢，提高工程管理能力。如使用BIM技術構建三維模型，將項目信息轉變為可視化圖形圖像，運用BIM軟件進行碰撞檢查，模擬施工流程，可以發現建筑結構設計不合理的地方，對施工方案進一步優化，對于保障工程進度質量大有助益。在施工現場安裝多個攝像頭，爭取全方位不留死角的對施工現場進行監控，指揮中心的屏幕上會依次顯示不同區域施工情況，及時預警安全風險，提醒所在區域的人員采取措施，防范安全事故的發生。物聯網技術的應用可以對材料設備實施精細化管理，科學管護材料設備，避免材料變質及設備故障，維護房建施工連續性。大數據技術的應用可以用于分析挖掘關鍵信息，將數據分析結果迅速反饋給項目決策層，找到房建施工管理存在的弊病，對問題原因進行深層次分析，為管理模式創新指明正確方向。

4 對施工現場進行精細化管理

房建工程施工現場分布有大量的設備和物資，人員活動頻繁，平面交叉和立體化作業形式加大了施工安全風險，這一有限空間內極易發生安全事故。采用精細化管理模式，嚴格落實監管職責，有機協調不同隊伍的施工，化解施工人員之間的矛盾，保持各個施工環節環環相扣，縮短房建工程工期，促進工程效益大幅增長。明確要求進入施工現場的人員必須穿好防護服，佩戴安全帽，采購智能安全帽，對施工人員的位置進行準確定位，可以與施工人員通話，制止他們的不安全、不文明行為，在施工人員遇到危險時及時救援，維護施工人員的生命財產安全。在房建施工中對施工人員進行全程監督，指導施工人員規范準確的進行操作，杜絕主觀因素誘發的質量安全問題。實際施工期間有時會發生一些突發狀況，管理人員要保持沉著冷靜，安排施工人員迅速疏散到安全位置，搶救設備和財物，減少不必要的損失。而惡劣天氣來臨之前要做好防護措施，例如在暴雨、冰雹天氣暫停施工，平時也要關心施工人員的身心健康，對施工人員進行心理疏導，堅持以人為本的原則做好工程管理工作，贏得施工人員的信任和支持，構建和諧的關系，有助于管理決策的快速落實。

5 強化綠色施工技術措施的應用

房屋建筑工程建設規模相對較大，容易產生很多污染問題，如噪聲污染、粉塵污染、水污染等，會對周邊環境及人們生活造成不同程度的影響。在綠色施工理念下，需要加強對節能控制和污染治理，走可持續發展道路。首先，要預測房屋建筑工程整個建設階段資源及能源消耗量，結合工程建設標準及投資方案，選擇綠色清潔可再生能源和節能型設備，制定科學有效的管理方案，從源頭上減少資源能源的消耗和浪費[4]。其次，要加強對建筑工程施工現場各類污染問題的控制和管理，針對不同類型的污染問題，所用防治措施要具有科學性。對于粉塵污染問題，可以定期灑水，對建筑工程施工現場的土體進行覆蓋，種植大量的綠化植物，借助綠化植物的吸附功能減少揚塵的情況。在解決噪聲污染問題的過程中，要對施工作業時間進行合理設置，采取有效的降噪措施和手段，減小施工設備發出的噪聲及其對周邊居民正常生活的影響。及時處理建筑施工產生的廢棄物，可以回收再利用的挑選出來進行特殊處理，留待其他工程使用，不能二次利用的要運往指定位置焚燒或填埋。最后，要全面做好建筑工程施工現場的清潔工作，如灑水降塵、清洗車輛等，保證施工現場的清潔度，真正做到文明施工[5]。

6 結束語

總而言之，在房屋建筑工程施工過程中，技術管理發揮著重要的作用，其關系著工程質量的好壞，關系著施工的安全和穩定。現代房屋建筑工程管理工作中運用綠色施工理念及全過程、精細化管理模式具有重大意義。加強綠色施工方案的編制，運用全生命周期管理模式，構建信息化管理系統，促進數據信息的高速傳輸，對施工現場進行精細化管理，強化綠色施工技術措施的應用，是工程管理創新的重要路徑，希望在相關工程項目管理工作中能夠發揮參考價值，助推現代房屋建筑工程高質量、綠色化發展。