提升房地產研究的科學性

文/本刊評論員

作為國內重要的房地行業期刊，《上海房地》始終堅持求真務實和守正創新，致力于為房地產界打造一個高質量的研究交流平臺。近年來，通過不斷強化研究規范性，逐步健全審校機制，《上海房地》刊登了越來越多優秀的研究成果，社會影響力明顯增強。但是，在日常的編校過程中我們也清楚地看到，不少稿件的質量亟待提高，其中一個較突出的問題就在于不少研究成果的科學性尚待大幅提升。

稿件是作者與編輯對話交流的最重要載體。如果稿件質量高，這種對話就是一種非常愉悅的體驗。從編校角度看，質量不理想的研究成果普遍存在以下幾方面問題：問題意識不強，研究的問題闡述不清晰；研究方法缺失或者不夠完備；論證不規范，研究資料不詳實或不準確；研究表述不精準，邏輯性不夠；研究結論不合理。

房地產研究是聚焦房地產問題的專業研究，既要立足房地產行業，又要遵循專業研究的規則。隨著中國城鎮住房制度改革和土地制度改革的深入推進，在工業化和城鎮化快速發展的歷史進程中，中國房地產行業經歷了飛速發展，其過程可謂波瀾壯闊。從事房地產研究的專業人士，能親身經歷這么一個偉大的時代，見證一個行業的巨大變遷，真是躬逢其盛，何其幸哉。作為一種研究對象，中國房地產問題需要諸多學科從各個方面開展深入研究。不過，無論哪一個學科，都要遵循基本的研究規范。有研究者曾將學術和專業研究比喻為“戴著鐐銬跳舞”。確實，從某種意義上說，“鐐銬”就是學術研究規則，是學術共同體普遍認可并被前人證明行之有效的學術研究思路。

當前要提升房地產研究的科學性，至少要對以下幾方面加以重視。第一，扎根中國房地產發展實際，研究真問題。發展實踐給專業研究提出了許多值得深入研究的問題，也迫切需要研究界關切并給予回應。對我們研究者而言，要不斷增強問題意識，找到理論與實踐之間的張力所在，提升提煉和闡述問題的能力。

第二，植根于各個學科理論，提升研究方法的科學性。為探求房地產業發展的科學規律，應充分吸收并廣泛運用不同學科頗具特色的研究方法，包括具有思辨性和實證性的方法。從社會科學研究看，既有定性的研究方法，也有實證的研究方法。這些方法本身沒有高低之分，只有適合與恰當之別。無論使用哪一種研究方法，都要遵循相應規范，體現研究過程和研究方法的科學完備性。

第三，遵循相應要求，增強研究論證的規范性。房地產研究作為一種專業研究，應注重不斷提高研究資料的詳實性和準確性、研究邏輯的自恰性、論證的充分性、結構的嚴謹性、表述的精練性。比如，對于已有研究，要規范引注，這既體現了對已有研究成果的尊重，又是充分利用已有研究成果的前提。

第四，堅持依據科學、理性、客觀原則得出合理的研究結論，提出有建設性的對策建議。房地產研究總體上是一種應用型的政策研究，要服務于行業、社會以及公共政策，推動行業平穩健康發展，推動經濟社會高質量發展。新時代新征程，要主動融入以中國式現代化全面推進中華民族偉大復興的歷程進程中，提出更多更具建設性的對策建議。