加強(qiáng)高層建筑消防監(jiān)督及設(shè)備管理研究

周瑾

（河南開封消防救援支隊(duì)，河南 開封 475200）

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國各大城市中相繼涌現(xiàn)出了大量的高層建筑，然而，在許多城市中，存在大量的高層建筑消防設(shè)施的維修與管理問題。高層建筑物因其面積、尺寸等參差不齊，加之在設(shè)計(jì)時(shí)未將其考慮在內(nèi)，都為其消防設(shè)備的維修與管理造成了一定的困難。從目前國內(nèi)高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)與管理的現(xiàn)狀來看，雖然目前國內(nèi)大部分的高層建筑都已經(jīng)裝備了火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)等設(shè)施，但大部分消防設(shè)備都只是一種形式，而且人們對它們也沒有進(jìn)行有效的管理，因此，如果在高層建筑中出現(xiàn)了火災(zāi)，那么，造成的損失將會更加嚴(yán)重。所以，加強(qiáng)對高層建筑消防設(shè)備的維修與管理，是非常重要的。

1 高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中存在的問題

1.1 消防設(shè)施、滅火器材得不到及時(shí)維修維護(hù)

在目前，特別是年代久遠(yuǎn)的高層建筑中，現(xiàn)有的防火設(shè)備已不能很好地適應(yīng)現(xiàn)代高層建筑的防火要求。同時(shí)，由于年代久遠(yuǎn)，許多高層建筑物的消防系統(tǒng)已基本癱瘓，特別是滅火器材的配置更是嚴(yán)重不足。雖然在高層建筑中，也有一些通用的消防設(shè)備，但大多數(shù)都只是流于表面，沒有任何的實(shí)際作用，而且，平常，人們也不會對這些高層建筑的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。與此同時(shí)，一些高層建筑的產(chǎn)權(quán)關(guān)系較為復(fù)雜，這就造成了對其內(nèi)部消防設(shè)施的維修和管理職責(zé)的模糊，以及對其內(nèi)部的物業(yè)管理不夠完善，造成了一些較為嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。

1.2 高層建筑內(nèi)消防設(shè)施被侵占的現(xiàn)象嚴(yán)重

在國內(nèi)，高層建筑物普遍設(shè)有升降機(jī)，而高層建筑物中的消防設(shè)備通常處于空置狀態(tài)。但是，在一些高層建筑中，由于住戶占用了一些消防設(shè)備，使其無法發(fā)揮防火功能。高層建筑物一旦發(fā)生火災(zāi)，因其占用了建筑物的消防設(shè)備，對其防火工作造成很大的沖擊。有些年代久遠(yuǎn)的高層建筑，由于其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，內(nèi)部消防設(shè)備又沒有得到及時(shí)的維修和管理，致使其在火災(zāi)中被隨意利用，已不能完全適應(yīng)現(xiàn)代高層建筑的消防需求。

1.3 人們?nèi)狈ο涝O(shè)施維護(hù)管理的意識

近年來，我國高層建筑中的火災(zāi)事件呈逐年上升趨勢，但不難看出，在高層建筑中，人因自身原因而引發(fā)的火災(zāi)事件較多。當(dāng)前，因?yàn)楦邔咏ㄖ械娜藗兒雎粤藢ο涝O(shè)施的保養(yǎng)和管理，加上居民的總體消防意識不強(qiáng)，所以，在高層建筑中，存在許多能夠引起高層建筑中發(fā)生火災(zāi)的原因，而這些問題都是因?yàn)槿祟惖脑蚨鸬摹Ｌ貏e是最近幾年，大城市的高樓大廈租賃的頻率越來越高，這就導(dǎo)致了高樓大廈內(nèi)的人員流量也越來越大，這就導(dǎo)致了高樓大廈內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故也越來越多。

2 新時(shí)期高層建筑消防安全管理現(xiàn)狀

隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑成為提高城市用地利用率、提高城市競爭力的一個(gè)關(guān)鍵因素。本文從新時(shí)代的角度出發(fā)，分析了當(dāng)前我國高層建筑火災(zāi)安全管理的現(xiàn)狀。

（1）民眾對防火安全的認(rèn)識較低。現(xiàn)在，在高層建筑中辦公或生活的人們的消防安全意識比較薄弱，有些工作人員對室內(nèi)的消防設(shè)備不熟悉，也沒有掌握科學(xué)合理的操作方式，沒有意識到燃?xì)馀c電氣使用的安全性，自救逃生能力不強(qiáng)。此外，有些高層建筑的施工單位的消防安全意識還不夠強(qiáng)，因此，他們選擇了一些可燃性和易燃性的材料作為裝修材料，這就埋下了很大的消防安全隱患。

（2）建筑防火設(shè)計(jì)的不合理。消防設(shè)計(jì)與施工是對消防安全管理效果產(chǎn)生重要影響的一個(gè)重要因素。比如，有的設(shè)計(jì)與施工單位沒有對樓層地板與帷幕墻之間進(jìn)行很好的分隔，同時(shí)，有一部分施工單位還會擅自改變建筑的使用性質(zhì)，根據(jù)自己的意志和需求來進(jìn)行裝修，這對高層建筑的防火分區(qū)與裝修結(jié)構(gòu)造成了嚴(yán)重的破壞，從而造成了很大的火災(zāi)隱患，從而造成了高層建筑在發(fā)生火災(zāi)后，不能對熱氣流和濃煙進(jìn)行有效的阻斷。

（3）缺乏對消防設(shè)施和裝備的管理。目前，我國部分高層建筑物的消防設(shè)施、裝備管理還不夠健全，很多已有的消防裝備都比較老舊，沒有進(jìn)行有效的維修、維修，有的還在“帶病”運(yùn)行，這給高層建筑物的安全帶來了很大的威脅。除此以外，一些高層建筑的管理者還不夠重視消防安全，他們并沒有配備專業(yè)的消防員來進(jìn)行消防安全的管理，對于消防設(shè)施和設(shè)備，他們?nèi)鄙僖惶讎?yán)謹(jǐn)?shù)墓芾眢w系，與此同時(shí)，他們還存在消防工作人員的整體素質(zhì)和專業(yè)能力都不夠強(qiáng)的問題，這些都不能讓消防設(shè)施和設(shè)備起到最好的效果，這對于保證廣大人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全是不利的。

3 提高高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理水平的建議和對策

3.1 建立高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的機(jī)制

現(xiàn)階段，要想加強(qiáng)高層建筑的消防設(shè)備維修和管理，就要有一套完善的制度。當(dāng)然，這主要是需要政府部門和消防部門共同承擔(dān)責(zé)任，其中的具體內(nèi)容具體有兩種，一種是消防管理責(zé)任機(jī)制，另一種是消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范機(jī)制，進(jìn)一步構(gòu)建出一種系統(tǒng)化的消防設(shè)施維護(hù)管理體系。在此基礎(chǔ)上，提出了一種新的思路，即通過對高層住宅的消防設(shè)備維修和管理，實(shí)現(xiàn)對高層住宅火災(zāi)的有效預(yù)防。同時(shí)，我們還要做好對消防設(shè)施的維修和管理，因?yàn)楦邔咏ㄖ械奈飿I(yè)管理不善，存在許多缺少消防設(shè)施的問題，這些問題也極易造成高層建筑中的火災(zāi)事故。所以，在高層建筑中的物業(yè)管理人員要對其內(nèi)部的消防設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控和檢查，避免濫用消防設(shè)施，確保其達(dá)到火災(zāi)預(yù)防的基本需求。

3.2 加強(qiáng)對高層建筑消防設(shè)施維護(hù)監(jiān)管的力度

在現(xiàn)代社會，由于計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的飛速發(fā)展，使得在高層建筑物中的消防設(shè)備維修和管理工作得到了日益廣泛的運(yùn)用。該系統(tǒng)的應(yīng)用，極大地提高了高層建筑物的防火工作效率，同時(shí)，也為消防部門的防火工作提供了有力的支持。在此基礎(chǔ)上，對高層建筑的防火安全提出了更高的要求，并提出了相應(yīng)的對策。為此，必須加強(qiáng)對高層建筑消防設(shè)備的維修監(jiān)督，以提高其維修質(zhì)量。

3.3 運(yùn)用現(xiàn)代科技手段加強(qiáng)消防設(shè)施的建設(shè)

當(dāng)前，我國許多高層建筑物的防火設(shè)備十分有限，特別是缺少現(xiàn)代防火設(shè)備，在此條件下，當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，高層建筑物本身無法有效撲救，從而引發(fā)更大的火災(zāi)。

首先，高層建筑中要引入自動消防設(shè)備，同時(shí)，要對現(xiàn)有的消防設(shè)備進(jìn)行更新和使用，比如，安裝智能火警系統(tǒng)，來進(jìn)行消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)。其次，要加強(qiáng)消防硬件設(shè)備的維修和管理，以避免部分火災(zāi)隱患的發(fā)生。因?yàn)樵S多高層建筑的物業(yè)管理不夠嚴(yán)格，所以常常會出現(xiàn)高層建筑中的消防設(shè)施被人任意盜用的情況。平時(shí)，這些消防設(shè)施被人胡亂使用，并沒有造成什么后果。可是，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，因?yàn)楦邔咏ㄖ械南涝O(shè)施被盜用，就會使本來可以被撲滅的小火，演變成重大的火災(zāi)事故。最后，建議高層住宅的住戶也在家中安裝防火設(shè)備，以增強(qiáng)大家的防火意識。所以，如何做好高層建筑的消防設(shè)備維修與管理工作，是一個(gè)十分重要的問題。

3.4 注重開展消防安全教育與培訓(xùn)工作

高層建筑具有人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜、流動性強(qiáng)、消防安全質(zhì)量參差不齊等明顯特征，因此，所有使用高層建筑的企業(yè)必須對其有關(guān)人員進(jìn)行消防安全管理的培訓(xùn)，并將其列入業(yè)績評價(jià)的內(nèi)容。比如，在整個(gè)過程中，要進(jìn)行一系列的消防安全演習(xí)，并將這些實(shí)踐活動進(jìn)行下去，從而提高工作人員和高層建筑用戶的消防安全實(shí)踐能力。與此同時(shí)，還可以利用舉辦講座、設(shè)立宣傳欄等方式，對這些內(nèi)容進(jìn)行消防安全教育，讓所有與高層建筑有關(guān)的工作人員都建立起一種很強(qiáng)的消防安全意識，讓他們更加深刻地認(rèn)識到，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故的時(shí)候，應(yīng)該怎樣地進(jìn)行自我保護(hù)，以及怎樣才能正確、熟練地操作消防器材。另外，高層建筑的管理者還可以利用自己的信息技術(shù)，通過微信、微博等新媒體平臺，對居住在其中的工作人員進(jìn)行宣傳，通過真實(shí)的案例來警示人們的消防安全，并將《消防法》中的違法違規(guī)行為予以曝光，從而更好地發(fā)揮社會大眾在高層建筑中的主體地位，提高人們的自我救護(hù)和疏散能力，將火災(zāi)隱患消滅在萌芽中，保證高層建筑的安全性和可靠性。

3.5 做好消防設(shè)計(jì)施工的審核工作

毫無疑問，高層建筑的消防設(shè)計(jì)和施工工作與其消防安全管理的有效性有著密切的聯(lián)系，因此，高層建筑的設(shè)計(jì)和施工人員必須從建筑物的具體需求和功能出發(fā)，對其進(jìn)行科學(xué)的消防設(shè)計(jì)，并對其進(jìn)行全方位的消防設(shè)計(jì)，并且要對其進(jìn)行嚴(yán)格的審查和驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)其與有關(guān)的技術(shù)條件不符，則要制止其進(jìn)行，并及時(shí)采取有效的措施加以改進(jìn)。在高層建筑的防火設(shè)計(jì)和施工中，應(yīng)注意以下問題：首先，要做好高層建筑的整體布置，保證其安全可靠，以及逃生通道暢通；其次，高層建筑的設(shè)計(jì)者必須對消防、防煙區(qū)域進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，并確保安全的疏散通道，這樣即使出現(xiàn)了火災(zāi)，也能最大限度地保護(hù)人們的生命和財(cái)產(chǎn)。之后，對于高層建筑的室內(nèi)裝飾，要嚴(yán)禁使用易燃、易燃的材料，確保其在高層建筑中的噴水滅火系統(tǒng)的品質(zhì)滿足有關(guān)消防技術(shù)的要求。施工單位要根據(jù)審核通過的消防設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保消防設(shè)備設(shè)施滿足建筑的防火設(shè)計(jì)要求，不能擅自改變，當(dāng)在施工中出現(xiàn)一定的難度時(shí)，要與設(shè)計(jì)單位和消防監(jiān)督部門溝通，制定科學(xué)的變更措施，不得對高層建筑的消防安全造成影響。

3.6 注重消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)

一般來說，高層建筑中的消防設(shè)施設(shè)備在投入使用后，都會制訂相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)制度，比如，結(jié)構(gòu)安全制度、維護(hù)保養(yǎng)制度等。只有重視對消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作，才能確保其能夠保持良好的運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)高層建筑中出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，人們才能利用消防設(shè)施設(shè)備將火勢遏制在最小的范圍內(nèi)，確保撲救工作的成功進(jìn)行。同時(shí)，高層建筑管理單位也要加強(qiáng)對消防設(shè)施和設(shè)備的維修，特別是排煙設(shè)施、消防栓和自動報(bào)警滅火系統(tǒng)，它們都在撲救的過程中起到了不可缺少的重要作用。并將消防設(shè)施設(shè)備的維修工作落實(shí)到人身上，加強(qiáng)責(zé)任意識，在維修和維修過程中出現(xiàn)的所有問題，都要做好相應(yīng)的記錄，并采用科學(xué)、合理的方法來消除安全隱患，確保高層建筑的安全性。除此以外，消防管理部門還必須加強(qiáng)對火災(zāi)隱患的排查，對于未經(jīng)過消防安全檢查合格的高層建筑，消防部門要對有關(guān)責(zé)任人和責(zé)任單位采取強(qiáng)制性措施，并作出行政處罰。對于高層建筑中普遍存在的消防問題，消防單位要與安全監(jiān)管、建設(shè)規(guī)劃等部門進(jìn)行配合，加強(qiáng)執(zhí)法的力度，不定期地開展專項(xiàng)治理，提高高層建筑管理單位進(jìn)行消防安全檢查的積極性，確保火災(zāi)隱患能夠被安全地消除。

3.7 消防設(shè)計(jì)重視程度有待加強(qiáng)

在進(jìn)行高層建筑的設(shè)計(jì)時(shí)，有的設(shè)計(jì)者只重視結(jié)構(gòu)的使用，而忽略了防火。有的在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)時(shí)，沒有嚴(yán)格遵守相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和程序，沒有對管道布局和空間分布等問題給予充分的關(guān)注，從而影響了布局與分布的科學(xué)性和合理性。不符合標(biāo)準(zhǔn)的多層住宅若投入使用，會給該住宅帶來很大的安全風(fēng)險(xiǎn)，防火審查還需加強(qiáng)。從當(dāng)前高層建筑的發(fā)展來看，隨著高層建筑的擴(kuò)大，防火審查工作也在逐步增加。隨著審核量的增加，很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中的違規(guī)設(shè)計(jì)，另外，一些建設(shè)單位為了減少消防施工難度，可以隨意修改消防設(shè)計(jì)，這對審核工作的開展造成了很大的影響。

4 結(jié)語

總之，對高層建筑物的防火設(shè)備進(jìn)行維修與管理已引起了廣泛的重視。隨著時(shí)代的發(fā)展，高層建筑物的建設(shè)方式多種多樣，因此，高層建筑物的消防設(shè)備維修和管理工作必須跟上時(shí)代的步伐。隨著高層建筑中的人越來越多，在這種情況下，高層建筑的消防管理工作必須要不斷地創(chuàng)新，才能更好地做好高層建筑中的消防工作，才能更好地保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。所以，在目前階段，對高層建筑設(shè)備的維修與管理進(jìn)行深入的研究，是十分有實(shí)際意義的。