建筑施工中屋面防水技術要點探討

王子云

(山西八建集團有限公司，山西 太原 030027)

據建筑工程相關統計數據顯示，屋面滲漏占建筑滲漏現象的33%，如何順應建筑工程市場發展態勢，加強建筑施工過程中屋面防水技術的應用效果已成為從業者面對的重要挑戰。相關建筑設計與施工單位應當立足實際，構建起較為完善的建筑屋面防水施工體系，使屋面滲漏現象得到有效控制，推動建筑工程領域實現持續性發展。

1 屋面防水工程的主要特點

相較于建筑結構防水、地下室防水、廚衛防水等相關工程而言，建筑屋面防水工程往往呈現出受水面積大、施工難度高、積水嚴重等特點，強化屋面防水工程施工水平，對延長建筑使用壽命，保障建筑內部正常活動具有關鍵性作用。在組織開展建筑屋面防水施工的過程中，應當遵循以防為主，防排結合的原則和要求，積極加強對重點部位的重視和關注，使屋面構造節點得到及時有效地密封處理，從而使屋面防水結構能夠適應其積水環境，使屋面的滲漏現象得到充分有效地控制。

2 導致建筑屋面滲漏的主要原因

2.1 材料因素

材料因素是導致建筑屋面出現滲漏現象的首要因素。在以往的建筑屋面防水施工過程當中，為了盡可能達成防水設計目標，提升建筑屋面防水性能，往往采用雙層復合材料的防水施工方式，但相較于地下室、廚衛等部位的防水工程而言，屋面防水工程所面臨的環境更加復雜和惡劣，在長時間的使用以及雨水浸泡作用下，建筑屋面所布設的雙層復合防水材料可能會出現變形、開裂等現象，進而使得屋面防水層受損，導致滲漏情況的發生[1]。

2.2 設計因素

在建筑屋面防水工程的開展過程當中，明確科學的設計方案一方面能夠為防水工程的建設提供方向引領，另一方面還能針對現場施工流程以及施工環節進行有效約束。但從目前建筑屋面防水工程方案設計工作的開展情況來看，一些項目在設計過程當中缺乏對防排結合的關注和重視程度，屋面防水層長時間處于積水浸泡與影響下，未能得到及時有效地排出，導致建筑屋面防水層受到嚴重破壞，加大了屋面滲漏現象的出現概率。

另外，相較于建筑結構防水與地下室防水等相關工程而言，屋面防水過程當中的施工環境更為復雜，住宅建筑屋面的轉角數量較多，構造節點形態較為多變，給施工過程帶來了一定的難度和挑戰，一些施工人員在針對防水層接頭部位進行處理的過程當中存在欠缺，導致其成為屋面防水工程當中的薄弱環節，影響了建筑整體防水性能。

2.3 施工因素

建筑屋面防水工程流程較為復雜，對施工工藝以及施工技術提出了較高的要求，因此其也是建筑屋面出現滲漏現象的另一項重要成因。

首先，基層處理過程中的問題對屋面滲漏現象具有關鍵性影響。在進行建筑屋面防水施工之前，需要對屋面基層進行針對性預處理，使基層達到表面平整、干燥、無裂縫的目標和要求，但在一些建筑屋面防水施工項目的開展過程中，施工團隊為了保障施工工期，對于基層處理工作的關注和重視程度欠缺，防水卷材與基層之間的貼合程度較為不足，影響了建筑屋面的防水性能，加大了屋面出現滲漏現象的概率。

其次，防水層收口部位的施工處理存在問題。在建筑屋面防水工程施工過程當中，做好防水層的收口工作對避免滲水具有重要作用，通常來說，為了提升防水層收口的密閉性，往往將其設置于女兒墻上，同時采用密封膏進行處理，減少其收口部位出現滲漏現象的可能性。但在一些項目的施工過程當中，施工團隊以及技術人員存在監督不足的問題，對于柔性防水層的收口部位未能進行充分有效地處理，密封膏的施用效果較差，給屋面滲漏提供了渠道和空間。

最后，一些屋面防水施工項目開展過程當中與設計圖紙之間產生了脫節現象。建筑屋面防水施工流程當中，施工團隊需要面臨的細部結構較為復雜，而一些項目為了加快工期，缺乏基于施工圖紙的技術交底工作，施工團隊與防水方案設計團隊之間的溝通和交流存在不足，施工過程當中未能完全按照圖紙要求進行操作，導致施工成果與設計預想之間產生脫節，進而導致了屋面滲漏的形成[2]。

2.4 管理因素

建筑屋面防水工程的施工質量影響因素較為豐富，因此加強施工現場管理與保護工作對提升防水效果具有重要意義。但一些項目內部管理工作的開展流于形式，也給建筑造成了一定的滲漏風險。

首先，防水工程施工現場的準備工作較為欠缺，相關施工團隊以及項目管理人員對于施工環境以及天氣變化情況的掌握力度不足，導致防水施工工期與極端天氣發生重合，給屋面防水施工造成了一定威脅和隱患。

其次，防水施工完工后的保護與管理措施配置不夠充分。剛剛施工完成的屋面防水層較為脆弱，受外界環境影響較為明顯，而一些屋面防水施工項目的開展過程中，項目管理人員未能結合實際情況針對防水層保護工作進行及時部署，導致建筑屋面防水層遭到相應破壞，影響了屋面防水性能以及防水效果。

最后，建筑使用者對于防水層管理工作的重視程度不足。作為延長建筑屋面防水層使用壽命，強化建筑屋面防水性能與防水效果的關鍵，組織相關力量積極開展建筑屋面防水層維護保養工作具有關鍵性作用，但很多建筑使用者缺乏防水工程的管護意識，未能嚴格按照工程建設要求組織開展管理保護工作，導致建筑屋面防水工程可靠性不斷下降，給防水工程帶來了一定的壽命問題。

3 屋面防水工程技術要點

為使屋面防水工程的建設能夠充分達到預期要求，提升防水施工效果，本文以某高層住宅建筑防水工程為例進行分析和研究。

3.1 工程概況

案例工程位于我國廣東省，項目總建筑面積為10萬m2，其中地上建筑為18層，屋面結構采用厚度為200的C35商用混凝土，防水工程完成后對屋面進行了72h的閉水試驗，未發現滲漏點。而當總體建筑結構全面完成后，時隔五月再次進行24h閉水試驗，發現多個滲漏點位，說明建筑屋面防水層全面失效，無法通過最終驗收。

3.2 滲漏分析

為全面強化建筑屋面防水工程方案設計的針對性，提升建筑屋面防水施工效果，在進行方案規劃與施工之前，需要結合案例項目當地氣候環境狀況以及建筑屋面防水工程建設施工情況進行綜合分析，明確防水工程短時間出現嚴重滲漏的相關因素，為后續的防水處理提供相應依據和參考。

首先，案例工程屋面結構設計存在一定問題。在案例工程住宅建筑屋面防水層的施工建設過程當中，為兼顧施工成本與施工效率，采用了傳統的結構層、隔熱層、防水層、保護層與混凝土找坡層層次體系，這一體系容易受外部環境造成的影響而出現變形或開裂問題，給防水工程的施工造成一定負面影響，具體結構如圖1所示。

圖1 傳統屋面防水層次結構

其次，案例工程排水系統設計存在不足。在進行建筑防排水施工建設工作的同時，應當嚴格按照我國《屋面工程技術規范》當中給出的相關要求進行方案設計，對屋面坡度以及水落口周圍坡度進行優化，但受到住宅建筑施工流程以及工期因素的影響和制約，導致設計團隊以及施工團隊對屋面防水層的施工角度控制難度較大，一旦某一施工環節出現問題，則會導致最終呈現的防水層坡度發生變化，影響建筑屋面的排水效果，長時間積水加大了屋面防水層受腐蝕的概率，導致屋面滲漏現象發生[3]。

最后，案例工程防水層材料選擇存在一定問題。在本文所述住宅建筑屋面防水工程的施工建設過程中，主要采用了聚氨酯防水涂料作為其柔性防水材料，相較于其他防水施工材料而言，聚氨酯涂料的性能對于施工環境提出了較高的要求，與此同時，該型防水涂料的干燥時間較長，給施工工期以及施工成本帶來了一定負面影響。因此在案例工程防水層施工建設過程中，對于防水層材料的性能控制出現一定欠缺，建筑屋面防水層質量無法得到有效保障，加大了屋面結構出現滲漏現象的可能性。

3.3 防水方案設計

基于上述滲漏成因分析以及廣東省氣候環境狀態研究結果，針對案例工程住宅建筑屋面防水建設項目的優化方案進行了明確，具體環節和內容如下。

首先，針對傳統的屋面防水施工架構與施工體系進行了迭代與改良。在傳統的建筑屋面防水施工過程中，對于防水層、隔熱層、結構層與找坡層之間的順序未能進行充分調整，導致屋面防水層的日常運行環境較為惡劣，陳舊老化現象屢次發生，嚴重影響了住宅建筑屋面防水層的防水能力以及防水效果，因此在優化方案的設計過程當中，采用了倒置式的施工方法與施工策略，將屋面防水層與屋面保溫層之間的位置進行了全面調換，將保溫隔熱層放置于屋面防水層的上端，實現了對防水層的有效保護，減少了防水層受環境影響出現的變形現象。具體結構如圖2所示。

其次，針對屋面防水層的排水坡度進行了重新設計。在以往的屋面防水工程當中，由于其節點眾多，形態復雜，對排水坡度的控制提出了較高的要求。因此在屋面防水工程優化方案建設的過程中，結合《屋面工程技術規范》當中的相關要求以及案例工程實際情況對防水層排水坡度進行了重新設計，對分水線進行了重新劃分，使屋面防水層的排水過程更加通暢，有效減少了屋面存水或積水的概率，使長時間積水導致的滲漏現象得到更加有效地控制。

4 確保屋面防水效果的注意事項

在住宅建筑施工過程中，屋面防水施工對建筑使用壽命以及建筑用戶的使用體驗具有重要的影響作用，因此為了進一步加強建筑屋面防水施工成效，相關施工團隊以及技術人員應當積極關注以下幾方面措施。

4.1 加強對結構施工的重視

在鋼筋混凝土結構的建筑當中，建筑結構施工對于其屋面防水性能具有重要的影響作用。因此相關施工團隊以及技術人員應當充分加強對結構施工的重視程度，減少超常規結構在住宅建筑屋面結構當中的比重，從而有效規避結構因素引發的屋面防水漏洞與防水問題，使住宅建筑的正常使用得到有效保障[4]。

在針對住宅建筑屋面結構進行施工的過程中，預埋管線同樣也是影響建筑防排水性能的關鍵所在。設計人員以及施工團隊應當針對屋面結構當中預埋管線部位的結構應力情況進行準確計算，同時按照國家標準與要求針對性予以加固施工，避免屋面交叉布管位置出現的裂縫現象，使屋面防水工程的建設得到更加充分的技術支持。

最后，技術人員在組織進行屋面結構施工的過程中，還應當做好混凝土結構的養護與管理工作，避免環境因素給屋面混凝土結構性能造成的影響，使混凝土結構的溫度和濕度能夠符合其質量控制要求。

4.2 合理的材料選擇

傳統的油氈布、瀝青涂料等材料在建筑屋面防水工程當中均存在一定應用短板，因此施工團隊以及技術人員應當積極強化材料選擇與使用工作，使屋面防水工程的建設得到更加充分的物質保障。例如，在針對PVC防水卷材進行應用的過程中，應當明確卷材的性能特點以及性能要求，在進場施工前應當針對卷材的批號、證書等手續進行全面驗證，同時抽樣進行性能測試，確保其符合防水工程設計，進而從根源上提升建筑屋面防水層總體性能[5]。

5 結語

綜上所述，在建筑施工過程當中，屋面防水施工發揮著至關重要的作用。相關技術人員應當明確建筑屋面防水的相關要求以及質量保障措施，進而針對防水施工的相關流程進行明確管控，合理選擇防水施工材料，使屋面防水性能與防水效果達到設計目標。