基于織補理論的城市舊區更新策略研究
——以徐州市奎東村為例

張靖偉 喬楠 時陳

新時代我國城市建設從增量發展轉為存量發展，城市舊區更新逐漸受到人們重視。以徐州市奎東村更新為例，根據當地實際情況，基于織補理論，分別從生態修復、功能修補、空間修補和社會修補方面提出相應策略，為當代城市舊區的可持續發展提供實踐經驗。

城市舊區；織補理論；更新；可持續發展

0 引言

近年來，我國城市建設迅速發展，城市形態發生巨大改變，而發展的背后也隱藏著許多矛盾與問題，例如居住環境惡化、城市肌理受損、老城區衰敗等。隨著城市建設進入新常態，城市發展更注重生態環境建設、內部功能配置完善、城市空間結構調整及社區文脈傳承等，城市舊區更新成為其中重要一環，不僅能為片區重新注入活力，帶動經濟發展，而且能充分挖掘文化底蘊，延續城市歷史文脈。因此，引入織補理論，結合徐州市奎東村的實際情況進行更新實踐，為城市舊區的保護更新擴展思路。

1 織補理論概述

1.1 內涵

織補理論是一種漸進、細致的城市更新策略，相對于其他更新方式更具整體性，強調將修復地區與周邊區域視作整體，注重歷史文脈的保護與發展。柯林·羅在《拼貼城市》中首次運用文脈主義思想解決城市化中存在的空間片段化、破碎化等問題。20世紀90年代初，德國通過織補策略，使柏林的城市連續度得到修復，延續了城市文脈。隨著織補理論的逐步發展，其內涵由修補城市肌理延伸至對城市各個層次、系統的關注，可從生態環境、產業結構、交通系統、社區文化等多方面展開研究并提出相應策略，以提高城市舊區的生活質量，促進城市可持續發展。

1.2 對城市舊區更新的意義

從過度追求局部利益到如今以人為本的發展理念，現階段的城市發展對城市舊區更新產生了新需求。織補理論下的城市舊區更新可保障區域居民的切實利益，保證良好的生態環境，通過統籌規劃的方式完善城市功能與空間形態，提升公共服務水平，確保居住品質的提升，同時挖掘地方特色，保護舊城風貌，以織補的方式將傳統融入現代化發展中。在更新改造的過程中，注重增強社區文化的認同感，塑造人文社區，修復社會治理機制，提倡自下而上的更新模式。城市舊區更新是長期的過程，城市織補理論經過長期實踐，重要性愈發凸顯，通過構建合理高效的發展模式，可有效推動城市良性循環發展，促進老舊街區重獲新生。

2 徐州市奎東村現狀

奎東村位于江蘇省徐州市泉山區，地處徐州市主城區東南部，歷史文化源遠流長，作為“徐州八景”之一的奎山塔坐落于奎山主峰上。區域范圍內建筑質量一般，以居住建筑為主，奎河西側道路旁有少量商業建筑，公共服務設施較少且利用率不高，歷史建筑較少（見圖1）。現狀以2～3層的坡屋頂建筑為主，屋頂皆用紅瓦，立面有雕花裝飾。

2.1 環境品質較差

片區內建筑密度高，現有綠化少，缺少景觀節點及景觀軸線，夜景照明缺乏統一設計。奎山塔周邊及沿河綠化部分利用率不高，沿河景觀與場地聯系較少且多為零散綠地，植物配置單一，部分綠化空間被生活垃圾侵占，無法滿足居民日常需求，公共設施建設亟需完善。

2.2 產業結構落后

奎東村居民以老年人為主，老年人口數量占比超過17%，外來人口較少。片區缺乏產業支撐，空心化嚴重，當地年輕人大多通過外出務工獲取收入，少部分經營水果批發生意，老年人的收入均來自政府補貼，居民經濟收入來源單一。商業建筑沿內部主要道路布置，距周邊商業較遠，活力不足。

2.3 交通體系混亂

片區內僅有2條車行道路，其中主要車行道1條、主要上山道1條，其余均為人行道。道路狹窄、繁雜、識別度低、分級不明確、界限模糊、斷頭路多，不利于機動車出行，易造成交通堵塞。道路損壞較嚴重，下雨天易積水。人行道部分地段高差大，不利于老年人出行。村內無停車場，導致機動車沿街停放，影響行人出行。

3 基于織補理論的徐州市奎東村更新策略

3.1 生態修復

通過整合現狀生態要素，充分挖掘現有山體資源優勢，順應主要河道與山體的走勢構建綠化網絡，融山納水，串聯生態環境，塑造社區生活綠廊，預留空間并保留當地生態資源（見圖2）。通過小尺度、漸進式的方式在奎山與奎河間修補綠廊，構建奎東村綠地系統，兼顧生態保護、景觀視廊、噪聲控制等功能。綠廊連接奎山塔文化公園與奎河，登臨奎山塔頂可遠看山川形勝，將萬帆水波盡收眼底。沿奎河西路修復自然水文生態，治理水體污染，科學劃定藍線與綠線，統籌考慮景觀水體與濱河公共空間建設。采用屋頂花園、宅前綠化、垂直綠化等方式，提高綠地比例。將綠地系統與相關生態材料結合，突破傳統“以排為主”的理念，通過滲、滯、凈、蓄、用、排等方式實現區域內的良性循環。

2 生態修復示意

3.2 功能修補

引入居住與文創兩大核心功能，休閑、商業與游覽三大配套功能，將奎東村打造為文創產業集聚、功能適度混合、活動場所宜人的舊區改造典范。通過商業與產業園交織，以奎山和老房子為主形成文創產業片區和文化博覽片區，將文化資源通過文化演繹的方式轉化為文化旅游產品，提高居民收入。舉辦文化主題活動，展示地方文化特色，提高民眾參與度與文化品牌效應。通過植入游覽地塊為街區帶來人氣與活力，提升景觀環境品質。

完善片區功能分區，提出“一核兩心，一廊多片區”的規劃結構，“一核”指沿河與上山主要道路交織形成的綠化景觀核，“兩心”指片區商業中心與文化記憶核心，“一廊”指沿奎河形成的濱水景觀綠廊，“多片區”指在原有片區功能基礎上進行規劃整治形成的生態居住混合片區、商住混合片區、文創產業片區和文化博覽片區。舊區功能建設是城市更新的內在競爭力，只有不斷優化完善城市舊區的功能才能提高區域品質。城市建設發展中，往往呈現商業與居住功能為主、多功能混合的模式，需分階段科學地置換一些功能業態，如疏解因歷史原因形成的低端商業業態，引入具有生命力的綜合商業業態，滿足飲食、文化、商務辦公等多方面需求，以優質的規模效益與服務品質吸引高素質人才在此工作與居住。將商業、生產、生活和居住結合，激活奎東村活力，促進其整體發展。

3.3 空間修補

3.3.1 修補交通體系與公共設施

更新現狀路網，增強片區與周邊的聯系，梳理內部道路系統，打通并補齊部分斷路。優先保護原有道路系統，確立“三橫五縱”的主干路結構，形成多層次的路網體系，包含城市道路、村內主干路、村內次干路及村內支路（見圖3）。將居民的“食”“住”“行”3種路徑進行疊合，得出日常使用最頻繁的2條道路。對居民每日不同時段的事件要素進行統計，得到居民每日活動事件分布，進而確定次干路與支路的優化方式。支路體系遵循“小街區、密路網、窄路幅”的理念，控制路寬，在尊重舊區原有風貌的同時提高路網的通暢性。結合人群需求和定位，增設商業類、游憩類配套服務設施，完善生活類、無障礙類功能設施，同時對有關設施進行統籌管理，完善公共管理體系。

3 交通體系修補示意

3.3.2 修補公共空間

尊重傳統街區肌理，對公共空間進行統籌規劃，保留部分建筑，在片區兩條主要軸線上選取4個公共空間及多個微空間進行更新，保證整體公共空間的連續性與節奏感，充分考慮當地建筑特色及不同人群的實際需求，既保護片區歷史，又滿足對外展示要求。4個節點分別為奎山塔文化公園、村口活力廣場、公共活動中心及村內休閑廣場，以此展現“兩軸”的內在品質，提升片區形象（見圖4）。建筑單元內可結合現代信息化技術，通過數字網絡媒介宣傳當地文化特色。

4 公共空間修補示意

片區公共微空間的改造尊重當地居民的實踐活動，通過篩選，保留其中具有特色的空間形式，保護片區的歷史文化與集體記憶，體現其原真性。考慮分散與集中等不同活動類型對空間的需求，將多個散亂的微空間節點組合成連續路徑，或將公共活動中心、社區公園等完整的公共空間拆分成不同的空間層次。在特定場所，鼓勵居民做自己的設計師，根據需求搭建小設施營造日常生活場景，適當預留自主改造與靈活使用的空間，實現片區可持續發展。

3.4 社會修補

3.4.1 修補物質載體，傳承文化記憶

織補理論下的社會修補重點在于社區修補，采取微小、漸進式的手法，尊重歷史文脈，加強對片區文化資產的整合利用，喚醒社區文化記憶。弘揚奎東村地方文化，推動相關節日慶典的舉辦，結合旅游業促進舊區經濟發展。“徐州八景”之一的奎山塔坐落于奎山主峰，奎山塔是徐州廣運倉的標志，見證了歷史上徐州漕運的繁榮，故對其遺址進行保護并修建文化廣場，聯合部分建筑遺存與古街巷，構建人人參與的文化交流場所。

3.4.2 豐富文化傳播途徑，增強社區文化認同

采用社區墻報的方式，宣傳黨政方針、生活常識、民風民俗等，增強社區認同感。在公共活動中心等公共場所可開展主題講座，通過互動式的傳輸方式，讓居民與游客參與其中；引入文創活動，如徐州琴書、花鼓、木板年畫等，使游客深入體驗當地文化特色。還可積極運用現代信息技術推廣社區文化，如創辦社區網站、開發社交軟件等。

4 結語

我國城市建設發展迅速，城市舊區的保護與更新是發展中必須面對的挑戰。本文梳理徐州市奎東村現狀，基于織補理論，針對生態環境、功能業態、交通體系等方面提出整體更新策略，以促進片區人居環境的改善。城市舊區承載著城市的文化底蘊，在更新發展中尊重其歷史特色既有助于提升城市的整體環境品質，又有利于增強居民的歸屬感與認同感。